С 22 октября 2018 года Сбербанк повысил ставки по ипотеке по всем основным программам. Сегодня расскажем про актуальные ставки по ипотеке в Сбербанке после повышения, что еще изменилось в ипотечном кредитовании Сбербанка и что ожидать дальше.
Повышение ставки по ипотеке в Сбербанке
Содержание
Вот и настал тот момент, который уже многие ждали. Сбербанк повысил ставки на ипотеку. Ранее это сделал Дом.РФ и ряд других банков, но Сбербанк держался. С 22.10.2018 увеличились ставки на ипотеку в новостройке на 0,4%, а также ушла скидка за оформление ипотеки на сумму более 3,8 млн. рублей, на вторичку ставку подросли на 0,6%.
Новостройка
На текущий момент в новостройке можно взять ипотеку в Сбербанке по следующей ставке:
Проценты | Ставка, % | Надбавки |
---|---|---|
Базовые ставки | 8,1 | + 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации |
Субсидированные ставки на срок до 7 лет | 5,9 | + 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации |
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет. | 6,6 | + 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации |
Субсидированные ставки на срок от 12 лет 1 мес. до 30 лет. | 7,1 | + 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации |
Вторичка
На вторичное жилье ставка выросла больше чем на новостройку. Сбербанк в этом сегменте видит меньше конкуренции, поэтому хочет получить максимальную маржу. На вторичку ставки повысились в Сбербанке на 0,6%.
Новые ставки на вторичное жилье в ипотеку:
Процентные ставки | Базовая ставка | Надбавки |
---|---|---|
Готовое жилье | 8,2 | +0,3% - если квартира куплена не через сайт domclick +0,3% при ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки |
Акция "Молодая семья" | 7,8 | +0,3% - если квартира куплена не через сайт domclick +0,3% при ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки |
Специальная программа с субъектами федерации пока не изменилась. Так называемая социальная ипотека выдается под – 9%. Повышение её не затронуло, также как и военную ипотеку и нецелевую ипотеку Сбербанка на личные нужды.
Актуальные ставки Сбербанка по всем программам после повышения
После повышения ставок таблица ипотеки Сбербанка выглядит следующим образом:
Программы | Максимальная сумма, тыс. руб. | Ставка, % | Срок, лет | Первый взнос | Примечание |
---|---|---|---|---|---|
Готовое жилье | 15 000 | 8,2 | 30 | 15 | +0,4% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick; + 0,3% при отказе от электронной регистрации; Акция молодая семья - базовая ставка 7,8 % |
Стройка | до 85% от стоимости недвижимости | 8,1 | 30 | 15 | +0,4% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от электронной регистрации. |
Строительство жилого дома | до 75% от стоимости залога | 9,3 | 30 | 25 | +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра |
Загородная недвижимость | до 75% от стоимости залога | 8,5 | 30 | 25 | +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра |
Военная ипотека | 2 788 | 8,4 | 20 | 20 | |
Нецелевой кредит под залог недвижимости | до 60% от стоимости | 11,3 | 20 | + 0,5% - если не зарплатник; + 1% - при отказе от страхования жизни. | |
Ипотека на гараж и машино-место | 9 | 30 | 25 | + 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки. | |
Семейная ипотека | до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО. | 4,7 | 30 | 20 | + 0,3 при отказе от электронной регистрации; + 1% при отказе от страхования жизни. |
Рефинансирование ипотеки | 8,5 | 30 | |||
Акция "Свой дом под ключ" | до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области | 10,9 | 30 | 20 | До регистрации ипотеки ставка 12,9% |
Ипотека с господдержкой 2020 | Москва, МО и Санкт-Петербурга и ЛО до 8 млн. руб, регионы до 3 млн. | 6,1 | 20 | 20 | + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки, + 1% при отказе от страхования жизни |
Сельская ипотека | Регионы до 3 млн. ЛО и Дальний восток до 5 млн. Москва, МО и Санкт Петербург не работают | 2,7 | 25 | 15 | Временно приостановлена |
Калькулятор ипотеки Сбербанка
[egn-mortcalc-show]
Если вы планировали взять ипотеку в Сбербанке,то вас следует сделать расчет на этом ипотечном калькуляторе. Посмотрите, как изменилась общая переплата после повышения ставок даже на 0,4 п.п.
Прогнозы
Судя по текущей ситуации реального снижения ставок, стоит ждать только после ноября, когда будут понятны дальнейшие санкции США. От их объема и следует исходить в определении ставок. Если санкции будут жесткими то стоит уверенного говорить, что ставки по ипотеке вернуться к 11-12%, как это было три года назад.
Если все пройдет нормально, то стоит надеяться на небольшой откат на 0,5%, что очень далеко от плановых показателей, который поставил правительству Владимир Владимирович Путин.
Остальные банки скоро тоже потянут ставки вверх. Уже на следующей неделе стоит ожидать анонсы очередных новостей из банков о повышение процента по ипотеке.
Что делать сейчас
Если у вас уже есть одобренное решение по ипотеке, то стоит им скорее воспользоваться. Не очень понятно, что будет с экономикой в ноябре. Если вы уверены в своих силах, то стоит максимально быстро найти объект недвижимости и купить его пока не выросли вслед за ставками и цены на жилье.
После очередных изменений в 214 ФЗ не стоит ждать новых строек и большого количества квартир на рынке. Предложение будет падать, а значит и расти цена квартир
Если у вас еще нет положительного решения по ипотеке, то рекомендуем подать заявку сразу в 10 банков по этой ссылке. Зафиксируйте себе решение и уже думайте, что делать дальше.
Посмотреть ставки по ипотеке в других банках после повышения вы можете по этой ссылке. Условия ипотеки в Сбербанке и как подать заявку более детально описаны далее.
Ждем ваши вопросы в комментариях. Что вы думаете о повышении ставки Сбербанком, какая она будет к концу года?
Добрый день. Заявку на ипотеку оформили 5 октября в Сбербанке, в этот же день нам ее одобрели. Ипотечный менеджер( Риелтор) отправил все документы на соглоосование в банк 17 октября. Сделка ещё не состоялось. Будет ли на нас распространяться повышение процентной ставки, которое было в Сбербанке 22 октября?
Добрый день. Нет не должно.
Здравствуйте, получили одобрение 15.10.18, начали оформлять сделку 23.10.18. На прошлой неделе звонила менеджер и сказала, что не может провести скидку 0,3% от ДомКлик в связи с повышением ставок по ипотеке, что они отправили запрос в центральный аппарат, сказали ждать до 06.11.18. Ответа не поступило на сегодняшний день. Точного ответа от менеджера по вопросу сроков ожидания и 100% уверенности, что скидку мы получим не поступило. Боимся, что все затянется и будем платить неустойки по договору риелтору и продавцу. Что посоветуете?
Здравствуйте. Нужно ждать решение. Это техническая проблема. Ставка должна быть со скидкой.
Добрый день!Нам одобрили ипотечный кредит до повышения процентной ставки,менеджер не сообщила нам о повышении ставки,сообщила только по телефону 1 ноября а 2 ноября у нас уже сделка.Нам оформили уже все документы уже с повышенным процентом.Это законно?Спасибо.
Добрый день. Должны быть по старой ставке. Скорее всего, это техническая проблема в Сбербанке.
Добрый день.Подали заявку в Сбербанк в конце августа,одобрение процентной ставки пришло 3 сентября.В начале октября нашли недвижимость для приобретения,передали все данные менеджеру банка.А 6 ноября пришло уведомление об увеличении ставки.Законно ли это?
Добрый день. Должно быть по старой ставке.
Добрый день!
9.10.18 была одобрена ипотека под 9.1%, до 6.01.2019, нашли квартиру, собрали документы, 7 ноября звонит менеджер и говорит, что 22.10 изменились процентные ставки, и для нас теперь 9,6% стало, законно ли это?
Добрый день. Это решение банка.
Добрый день. Нам одобрили ипотеку 25.11.18 под 9.9%… недвижимость присмотрели только 17.01.19. Нас коснется повышение ставки по ипотеки, или мы успеваем взять по старым процентам? Спасибо
Добрый день. Должны получить по новым ставкам.
враги похуже нациков
Все выправится. Уже проходили это в 2014.