Недвижимость в австрии как опора для частного капитала
Я работаю с недвижимостью и оцениваю рынок Австрии без рекламной подачи. Покупатель приходит не за громкими обещаниями, а за понятной структурой владения,…
Читать материалРедакционный корпус
Рубрика: Недвижимость
Проверка квартиры на долги по водоснабжению и водоотведению
Перед сделкой я проверяю объект не по одному документу, а по связке источников. Отдельное внимание уделяю начислениям за подачу воды и отведение…
Читать материал
Загородная недвижимость на варшавском шоссе без иллюзий и лишних обещаний
Варшавское шоссе я рассматриваю как направление с разным набором сценариев покупки. Тут ищут дом для постоянного проживания, участок под строительство, готовую дачу,…
Читать материал
Проверка квартиры после самовольной замены балконного ограждения
Осмотр объекта с измененным балконом начинают не с отделки, а с границы фасада. Ограждение относится к наружной части дома, поэтому его форма,…
Читать материал
Покупка квартиры при споре о праве на технический этаж
Сделка с жильем усложняется, когда продавец связывает объект с доступом к техническому этажу, кладовой над потолком или надстройкой без ясного правового статуса.…
Читать материал
Покупка квартиры с неоформленным правом на колясочную
Колясочная у подъезда нередко входит в устную договоренность между соседями, а в объявлении ее подают как часть жилья. Для покупателя такая формулировка…
Читать материал
Проверка квартиры с неузаконенной заменой водяных стояков
Первый риск скрыт в границе между личным имуществом и общедомовой сетью. Стояк относится к общему имуществу дома, поэтому его перенос, разрез, сужение…
Читать материал
Покупка квартиры с долей несовершеннолетнего наследника без лишнего риска
Суть сделки Покупатель сталкивается не с рядовой продажей, а с переходом права, затрагивающим интересы ребенка. В такой ситуации решает не устная договоренность,…
Читать материалПроверка риелтора по цифрам: как за 60 секунд оценить эффективность агента и потери в рублях
Проверка риелтора по цифрам — это оценка работы агента по семи измеримым метрикам: показы, срок экспозиции, снижение цены, отчётность, фото, скорость связи…
Читать материал
Продажа ипотечной квартиры через банк и порядок расчетов
Я начинаю подготовку сделки с проверки записи об обременении и условий кредитного договора. В документе ищу ограничения на отчуждение, порядок досрочного погашения…
Читать материал
Как собственнику оформить временную регистрацию арендатора
Временная регистрация арендатора подтверждает проживание гражданина по адресу съемной квартиры в течение установленного периода. Она не передает жильцу долю в недвижимости и…
Читать материал
Оформление аренды квартиры с отдельной оплатой охраны дома
Отдельная плата за охрану дома меняет состав ежемесячных расчетов. Владелец и наниматель нередко устно оговаривают сумму, а в договоре оставляют одну общую…
Читать материал