Семейная ипотека в Подмосковье 2021: условия и снижение ставки
На главную

Условия семейной ипотеки в Подмосковье в 2021 году: снижение ипотечной ставки для семей при рождении первого ребенка

В послании президента Федеральному собранию большое внимание уделено социальной политике. Основные вопросы — увеличение рождаемости, обеспечение семей с детьми доступным жильем. Отдельно обсуждались региональные проекты. Во исполнение указаний президента начата работа по внедрению новых механизмов субсидирования стоимости жилищных кредитов. Снижение ипотечной ставки в Подмосковье позволит семьям с детьми сэкономить более миллиона рублей. В сегодняшнем посте детально разберем условия новой субсидии, поговорим на каких условиях выдается семейная ипотека в Подмосковье в 2021 году.

Семейная ипотека в Подмосковье

Условия семейно ипотеки в Подмосковье

Губернатор Подмосковья во время ежегодного обращения к жителям сообщил о планах по снижению ипотечной ставки в 2021 году по семейной ипотеке. Планируется применение скидки 3 %. Главные условия предоставления льготы:

  • Ипотека будет направлена на приобретение квартиры в новостройке в Подмосковье у застройщика — юридического лица. Возможна покупка как готового так и строящегося жилья от застройщика.
  • Рефинансирование действующей ипотечной ссуды, полученной на покупку объекта первичного рынка в Московской области.

Важно! Итоговая базовая процентная ставка – от 3,5% годовых. При этом максимальный размер кредита или остатка по рефинансируемой ипотеке по условиям не должен превышать 9 млн. рублей. Допускается использование материнского капитала для первого взноса по субсидированной ипотеке. Про нюансы использования семейного сертификата для ипотеки подробнее здесь.

Снижение ипотечных ставок как новой меры поддержки уже анонсировано на официальном сайте губернатора Московской области.

На снижение ипотечной ставки в текущем году 2021 году выделено более 170 миллионов рублей. Эта сумма позволит воспользоваться программой более чем 500 семьям.

Руководитель программ Министерства жилищной политики Московской области в одном из официальных заявлений сообщил, что в дальнейшем планируется увеличение объемов финансирования. Цель проекта — снижать ипотечную ставку для 3,5 тыс. семей.

Правительство Подмосковья сообщает, что в среднем квартиры в регионе стоят порядка 4,5 млн рублей. Если заемщикам снизят ставку на 3 пункта, экономия составит более одного миллиона. Авторы проекта считают, что мера поддержки позволит убедить сомневающихся в необходимости получения жилищной ссуды, увеличит объемы строительства новых объектов на территории региона.

Официальный текст законопроекта уже опубликован. Постановление Правительства Московской области от 14.04.2020 № 202/11 «Об утверждении Порядка предоставления субсидий из бюджета Московской области кредитным организациям (банкам) на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным семьям, у которых родился первый ребенок, со сниженной процентной ставкой» вы можете прочитать ниже.

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Скачать [2.46 MB]

Кто имеет право на помощь

Согласно официальной информации на снижение ипотечной ставки на 3 процента заемщик может претендовать при одновременном соблюдении следующих условий:

  1. Появление первенца с начала января 2020 года до 31.12.2022.
  2. Гражданство России у обоих родителей.
  3. Ребенок родился в Подмосковье.
  4. Регистрация появления на свет произведена в загсе МО.
  5. Квартира приобретается на первичном рынке у застройщика — юридического лица.
  6. Постоянная прописка в Подмосковье хотя бы у одного из родителей.
  7. Родители могут иметь собственное жилье, однако участвовать в программе смогут те семьи, в которых на одного человека приходится менее 18 квадратных метров жилой площади. При этом учитывается недвижимость не только в Подмосковье, но и во всей России. Если вы рефинансируете ипотеку по программе семейной ипотеке для жителей Подмосковья, то такая недвижимость в расчет не идет.

Важно! Если родители зарегистрированы в Подмосковье, но по какой-либо причине ребенок родился в другом регионе, воспользоваться программой снижения ипотечных процентов будет невозможно. Местом рождения в обязательном порядке должно быть Подмосковье. Относится это и к отделению ЗАГСа, выдавшему свидетельство о рождении.

Какие ипотечные программы подходят

Субсидия по снижению ипотечной ставки в Подмосковье направлена на решение нескольких задач:

  • повышение уровня рождаемости;
  • стимуляцию рынка ипотечного кредитования;
  • увеличение объемов строительства.

Уже объявлено, что получить скидку 3 процента по семейно ипотеке можно будет по программам приобретения квартир в новостройках Подмосковья. На покупку объектов вторичного рынка от физических лиц субсидия не распространяется.

Семейная ипотека для жителей Подмосковья по условиям и порядку оформления схожа с федеральной программой «Семейная ипотека», но ставка будет ниже от 3,5% годовых. Эта мера поддержки позволяет семьям, в которых с начала 2018 года появился второй ребенок, получить ипотеку на новостройку по ставке 6 %.

Куда обращаться

Согласно официальной информации заявки на семейную ипотеку в Подмосковье и снижение ипотечных процентов планируется принимать через Банк Дом РФ. Заемщикам, претендующим на ипотеку по сниженной ставке, не следует забывать, что при рассмотрении возможности кредитования банки будут принимать во внимание текущий доход и качество кредитной истории.

Для обращения в Банк Дом.РФ за окончательным решением по семейной ипотеку нужно предоставить специальное Уведомление о включении в состав участников Подпрограммы, выданное Министерством, для снижения ипотечной ставки на 3 процентных пункта.

Пакет документов

Для рассмотрения заявки на получение субсидии жителям Подмосковья потребуется предоставить следующий пакет документов:

  1. Копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи.
  2. Копии СНИЛС или справок о регистрации в системе ПФР.
  3. Копии документов о рождении детей.

Помимо этого, кредиторы, которые будут участвовать в снижении ипотечной ставки, могут запросить:

  • подтверждения занятости и получения дохода;
  • военный билет или приписное свидетельство;
  • заполненные анкеты.

В связи с тем, что оформление семейной ипотеки для жителей Подмосковья происходит через региональный портал Госуслуг, то часть информации будет подгружаться в заявку автоматически.

Сроки реализации программы субсидирования

Начинает работать семейная ипотека для семей с первенцем из Подмосковья с 15.05.2020 года – это следующий день после публикации Постановления Правительства за номером № 202/11 от 14.04.2020 года. За срок окончания действия семейной ипотеки можно считать 31.12.2022.

Как подать заявку на участие

Заявку на участие нужно подать в Министерство жилищной политики Московской области. Сделать это могут жители Подмосковья с новорожденным первенцем через региональный портал Госуслуг РГИС МО.

Заявка на семейную ипотеку

Далее нужно ответить на вопросы системы.

Подмосковье

Далее указываем состав семьи и степень родства заявителя.

Подмосковье ипотека

После этого указываем ФИО, СНИЛС, адрес и паспортные данные заявителя.

Первенец в Подмосковье

В заключении указываем контактные данные и подгружаем сканы паспортов, свидетельства о рождении, СНИЛСов. Также нужно распечатать, подписать, отсканировать и прикрепить заявление. На завершающем этапе нажимаем кнопку “Подать заявление”.

Подаем заявку

На этой процедура подачи заявки на семейную ипотеку в Подмосковье при рождении первого ребенка заканчивается. Далее остается ждать решение о включении в программу и обращаться в Банк Дом.РФ с заявкой и окончательным решение о кредитовании. Срок рассмотрения заявки на участие составляет от 3 до 10 дней. После включения в список участников программы семейной ипотеки в Подмосковье у заявителя есть 12 месяцев на то, чтобы реализовать свое право на субсидию.

Калькулятор

Сделать предварительный расчет платежа по семейной ипотеки в Подмосковье можно с помощью нашего калькулятора. Достаточно ввести данные по предполагаемому кредиту и указать процентную ставку – 3,5%. Это ставка по ипотеке с господдержкой в 2021 году. Она рассчитывается исходя из базовой ставки по программе 6,5% минус 3% (субсидия для жителей Подмосковья за рождение первого ребенка).

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Важные контакты

По условиям программы дополнительно рекомендуем задавать вопросы в комментариях или по специальным контактам ответственных лиц.

Контакты

Выводы

Подведем итоги и рассмотрим положительные и отрицательные моменты новой льготы.

К плюсам можно отнести:

  1. Снижение ипотечной ставки на 3 пункта.
  2. Отсутствие ограничений по городу приобретения квартиры. Главное условие — объект должен находиться в Подмосковье.
  3. Возможность принять участие родителям, у которых ребенок появился до начала реализации проекта.
  4. Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Не обошлось без отрицательных моментов:

  1. Ничтожно маленький размер финансирования. Для такого большого региона, как Подмосковье, суммы в 173 миллиона не хватит на помощь всем желающим.
  2. Покупка квартиры исключительно в новостройке. Это условие сильно ограничивает выбор объектов и подразумевает дополнительные расходы на ремонт, увеличивает время до переезда, если квартира находится в стадии строительства.
  3. Заемщик должен иметь стабильно высокий доход. В семьях, где недавно появился младенец, супруга, как правило, находится в декретном отпуске. Заработка отца должно хватать на обеспечение всех иждивенцев и выплаты ежемесячных взносов по кредиту.

На возникшие вопросы по снижению ипотечных ставок ответит дежурный юрист и оформлению семейной ипотеки. Будем благодарны за лайк и репост.

Также не стоит забывать про социальную ипотеку в Московской области.

Помогла статья? Оцените её

2.5

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Обсуждения