ПАО «АКБ «Абсолют Банк» – российский коммерческий банк без государственного участия. По итогам октября 2020 занимает 11 место среди отечественных ипотечных банков по общему объему выдачи ипотеки с результатом 33 050 млн рублей.

Карточка банка

Абсолют банк входит в ТОП-30 ипотечных банков в России. На ноябрь 2020 года он занимает 11 место по объему выдачи ипотечных кредитов. За 10 месяцев 2020 года банк выдал 33 050 млн рублей. От ближайшего конкурента по рейтингу в лице Райффайзенбанка отставание составляет 21 593 млн рублей, что наверстать за оставшиеся 2 месяца будет очень сложно.

В Абсолют банке существует 12 ипотечных программ. Помимо стандартных программ на приобретение жилья на вторичном рынке и в новостройке, есть программы рефинансирования ипотеки сторонних банков, ипотека на залоговые объекты, коммерческая ипотека и ипотека на машино-место, а также специальные условия для сотрудников ОАО РЖД.

Также Абсолют банк является активным игроком на рынке ипотечного кредитования с участием государственной поддержки. По госпрограмме можно приобрести жилье от застройщика в новостройке под льготную ставку от 6,25%, оформить семейную и военную ипотеку, а также использовать материнский капитал в первоначальный взнос с определенными оговорками.

За время работы Абсолют банк накопил целый ряд преимуществ при работе с клиентами желающими воспользоваться ипотекой:

• Клиенты могут воспользоваться удобной онлайн формой подачи заявки на ипотеку;
• Постоянная регистрация для заемщика необязательна;
• Ипотечные программы предусматривают кредитование собственников бизнеса, индивидуальных предпринимателей;
• Кредитуют самозанятых;
• В зачет первоначального взноса ипотеки принимается материнский капитал при условии внесения 10% собственных средств;
• Возможно оформление ипотеки без лишних справок, по двум документам, одним из которых является паспорт гражданина РФ;
• К участию в кредитовании по ипотеке допускаются заемщики со стажем на последнем месте работы от 3-х и более месяцев;
• «Абсолют Банк» принимает к зачету «серый» дохода заемщика, оформленный по утвержденной форме;
• Есть рефинансирование ипотеки;
• Существуют отлагательные условия при одобрении ипотеки;
• Есть возможность приобретения квартир, которые находятся в залоге у своего или другого банка, с помощью ипотечного кредита.
• Допускается онлайн досрочное погашение ипотеки;
• При расчете размера выплат могут не учитываться иждивенцы кредитуемого, при условии, что они не отражены в документах о доходах;
• Одной из программ ипотеки по приобретению жилья могут воспользоваться молодые люди в возрасте до 21 г., работающих на предприятиях «Российских Железных Дорог»;
• Участвует в программах господдержки;
• В некоторых программах ипотеки «Абсолют Банка» возможно участие молодых пенсионеров военнослужащих, госслужащих, северян с максимальным возрастом 65 лет на момент окончания выплаты кредита.

Главными преимуществами оформления ипотеки в Абсалют Банке можно назвать реальную возможность оформить кредит индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса, а также уже и самозанятым.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Еще Абсолют банк отличается лояльным подходом к формату подтверждения дохода (допускается справка по форме банка) и стажу на последнем месте работы. Сейчас взять ипотеку здесь можно при минимальном стаже от 3 месяцев.

Очевидно, что «Абсолют Банк» постарался создать для клиентов большое количество полезных условий и опций. Но, к сожалению, есть и некоторые «минусы» в ипотечной деятельности этого учреждения. Перечислим основные:

• Не производится электронная регистрация сделки по ипотеке;
• В портфеле банка отсутствуют программы ипотеки без первоначального взноса;
• Нет льгот для владельцев зарплатных карт «Абсолют Банка»;
• Не выделяются доли детям в ипотечной квартире;
• Не оформляется ипотека с близкими родственниками;
• Ипотека не предоставляется иностранцам;
• Срок рассмотрения и вынесение решения по ипотечным программам составляет от одного до 5 дней;
• Не подходит для сделок с завышением и занижением стоимости квартиры;
• Пока еще относительно невелика филиальная сеть.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Среди минусов можно назвать некоторую отсталость ипотечных продуктов Абсалют банка. Здесь нет электронной регистрации сделки и слишком большой срок рассмотрения заявки. В настоящее время одобрять заявку 5 дней уже странно.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU подготовили свой ипотечный рейтинг. «Абсолют Банк» по нему занимает также  место, набрав итоговую оценку в 6 баллов.

Наш рейтинг учитывает пять основных показателей:

• Скорость – скорость оформления.
• Лояльность – какой процент одобрения у банка.
• Функциональность – возможность одобрить заявку с различными трудностями (другое гражданство, сертификаты в первый взнос, выделение долей детям и т.д.).
• Надежность – размер активов и рейтинг надежности.
• Удобство – уровень комфорта взаимодействия с банком.

Проведя простой анализ «плюсов» и «минусов» имеющихся у «Абсолют Банка» в сфере обслуживания, можно уверенно сказать, что достоинства существенно преобладают над недостатками.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

С другой стороны, банку есть над, чем поработать, уменьшая число «минусов». Удивляет, что «Абсолют Банк», так серьезно относящийся к технологиям цифровизации кредитной деятельности, до сих пор не освоил электронную регистрацию ипотечных сделок. Устраняя этот и другие недостатки в своей практике, «Абсолют Банк» в состоянии значительно увеличить число клиентов ипотечного кредитования.