АО «Альфа-банк» крупнейший российский частный банк.Позиции «Альфы» сильны практически во всех сегментах банковского рынка. Ключевыми источниками фондирования банка в равной степени выступают средства корпоративных клиентов и населения.Альфа-банк признан лучшим ипотечным банком Восточной Европы в 2019 году по версии журнала Global Finance, в рамках премии Best Consumer Digital Bank Awards. На 2020 год входит в пятерку лидеров ипотечного рынка России.

Карточка банка

Ипотечное кредитование

За последние 2 года Альфа-банк прочно укрепил свои позиции на ипотечном рынке. Еще в конце 2019 года в российском рейтинге, Альфа – банк занимал 10 место, при этом именно за 2019 год он резко стал подниматься вверх по списку. В первом полугодии 2020 года занял 4 место рейтинга, и по итогам второго полугодия 2020 года Альфа-банк встал на 5 место в ипотечном рейтинге банков России.

В Альфа-банке есть несколько основных направлений ипотечного кредитования. При помощи ипотеки от Альфа-банка можно купить недвижимость в строящемся доме, на вторничном рынке и рефинансировать ипотеку другого банка. Также можно оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости.

В Альфа-банке есть возможность оформить ипотеку с государственной поддержкой с первоначальным взносом от 15%.Для оплаты взноса можно использовать материнский капитал.

Ипотечные программы Альфа-банка

Ипотечное кредитование от Альфа-банка имеет определённые преимущества. Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU подготовили для вас этот список.

• Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Альфа-банке занимает до 2 рабочих дней.
• Кредитуют ИП и собственников бизнеса с +1% к базовой ставке.
• Для самозанятых условия: или подтверждён статус самозанятого в Альфа-банке по их программе, или только с предоставлением выписки со счета из банка, где есть минимальная сумма (в каждом случае индивидуальная). Если нет выписки, то нужен поручитель или созаемщик с официальной работой и подтверждённым доходом.
• Можно оформить ипотеку по 2 документам.
• Можно использовать справку по форме Альфа-банка в качестве подтверждения дохода.
• Может быть использован материнский капитал для погашения части первоначального взноса. Но не менее 10% всей стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами.
• Рассматривают иностранцев (Украина и Беларусь) с условием предоставления документов о законности пребывания на территории РФ и паспорта иностранного гражданина.
• С 2019 года в Альфа-банке возможно проводить сделки с использованием электронной регистрации.
• В Альфа-банке можно подать заявку онлайн на сайте.
• Есть предложения с первоначальным взносом от 10%. Без первоначального взноса возможна только ипотека по программе рефинансирования.
• Альфа-Банк предлагает специальные условия ипотечного кредитования для зарплатных клиентов: -0,4% от базовой ставки.
• Возможность оплачивать ипотеку и делать досрочное погашение онлайн без посещения офиса Альфа-банка.
• Для оформления ипотеки в Альфа-банке, прописка или место жительства не имеют значения – можно жить в одном городе, а ипотеку оформлять на жилье в другом.
• С апреля 2020 года в Альфа-банке действует государственная программа льготной ипотеки на новостройки. Пониженная ставка по ипотеке компенсируется банкам за счёт государственной субсидии. Процентная ставка — от 5,99%.
• Трудовой стаж – от 1 года минимальный общий. На последнем месте работы не менее 4 месяцев.
• Есть отлагательные условия. То есть Альфа-банк может одобрить ипотеку, но не оформит сделку, пока заемщик не погасит иной заем.
• Есть программа рефинансирования ипотеки.
• Ипотеку можно оформить без прописки.
• Филиальная сеть достаточная для развития бизнеса.
• Оплачивать ипотеку и делать досрочное погашение можно онлайн.

При таком количестве преимуществ становится понятно, почему Альфа-банк за последние годы стал лидером рынка: он рассматривает множество категорий граждан для кредитования, дает возможность получить ипотеку на разных условиях и проводить половину процедур онлайн. Сегодня технологичность и современность таких организаций, как Альфа-банк, важна как никогда.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Множество офисов и отделений по всей России, онлайн-обслуживание, внушительный перечень корпоративных клиентов и многие другие факторы также будут способствовать укреплению позиций Альфа-банка на рынке ипотечного кредитования в России.

Несмотря на надежность и позиции в лидерах рынка, Альфа-банк в секторе ипотечного кредитования имеет свои недочеты. Некоторые из них, вероятно в скором времени будут исправлены, а также будут внедрены обновления в программах и условиях выдачи ипотек от Альфа-банка.

• Не работают с ипотечными сделками между близкими родственниками.
• Возможно оформление ипотеки только работающим пенсионерам, но на момент погашения должно быть не более 70 лет.
• Альфа-банк не работает с занижением/завышением стоимости жилья.
• Не выделяют доли детям при еще непогашенной ипотеке.
• Альфа-банк не принимает заявки на ипотеку у заемщиков младше 21 года.
• Учитывают иждивенцев при расчете суммы ипотеки.
• Нет программы приобретения залогового жилья.

У ипотеки Альфа-банка есть вполне объяснимые недостатки, свойственные лидеру ипотечного кредитования в России, которые связаны прежде всего с малым сроком работы на этом рынке и небольшим общим портфелем ипотечных кредитов.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Альфа-банк захватил долю рынка качественным продуктом, но еще не встретился с большим количеством специфических особенностей свойственных ипотеке, а именно: с необходимостью выделять доли, не учитывать иждивенцев при расчете платежеспособности, работать со сделками между близкими родственниками и т.д.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU подготовили свой ипотечный рейтинг. Альфа-банк в рейтинге занимает __ место, набрав итоговую оценку в 9,4 балла.

Наш рейтинг учитывает пять основных показателей:

• Скорость – скорость оформления.
• Лояльность – какой процент одобрения у банка.
• Функциональность – возможность одобрить заявку с различными трудностями (другое гражданство, сертификаты в первый взнос, выделение долей детям и т.д.).
• Надежность – размер активов и рейтинг надежности.
• Удобство – уровень комфорта взаимодействия с банком.

Ипотека в Альфа банке востребованный продукт. Рынок давно ждал прихода этого игрока, так как он обладает большой базой клиентов и высокой лояльностью к бренду со стороны потенциальных заемщиков, но он до последнего времени тянул, что сказалось и на общем портфеле банка и на уровне взаимодействия с участниками рынка.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

К ипотеке в Альфа банке стоит обязательно присмотреться, если вы живете в городе, где присутствуют его отделения. Банк отличается высоким сервисом и лояльным отношением к клиентам с уровнем одобрения заявок в 86%.