АО Газпромбанк – один из крупнейших российских банков, занимающий 3 место по активам в соответствии с отчетностью на октябрь 2020 г. Широкая филиальная сеть позволяет оказывать услуги на территории страны через 350 офисов. Государство контролирует деятельность акционерного общества, как владелец 100% привилегированных акций. Основная деятельность банка – финансирование и обслуживание корпоративных клиентов. В последние несколько лет активно развивается розничное направление.

Карточка банка

Ипотечное кредитование

Газпромбанк входит в тройку лидеров по объему выданных ипотечных кредитов. За первую половину 2018 г. этот показатель достиг 73,6 млрд руб., что составляет более 5% от всей доли в соответствующем сегменте рынка.

Газпромбанк предлагает широкий ассортимент продуктов в секторе ипотечного кредитования. Выгодные условия предусмотрены для военных и новоселов, участников программы реновации. Заемщик может получить ссуду на длительный срок в рамках государственного проекта по развитию Дальнего Востока со сниженной ставкой. Для уменьшения нагрузки на семейный бюджет рекомендуется использовать услугу рефинансирования.

Ипотечные программы Газпромбанка:

Преимущества ипотеки Газпромбанка:

• возможна ипотека при заключении ДКП с близкими родственниками;
• допустимо кредитование ИП по стандартной программе для частных лиц;
• банк работает с завышением (занижением) цены объекта недвижимости;
• возрастные ограничения – от 20 лет;
• сделку можно зарегистрировать с применением схемы электронного документооборота;
• допустима подача заявки на ипотеку в режиме дистанционного доступа на сайте Газпромбанка;
• по программе реновации ипотека предоставляется без первоначального взноса;
• льготные условия обслуживания предусмотрены для зарплатных клиентов (уменьшенная ставка, не надо подтверждать официальный доход);
• большое количество офисов упрощает документальное оформление ипотеки в регионах;
• допустимо предварительное согласование ипотеки с выполнением отлагательных условий до подписания кредитного договора;
• Газпромбанк участвует в развитии ипотеки с господдержкой;
• есть возможность оплаты и досрочного погашения ипотеки с применением интернет-банкинга или с помощью специализированного мобильного приложения «Телекард»;
• существует программа рефинансирования сторонней ипотеки;
• требования к стажу (3 месяца – на последнем месте работы, 1 год – общий).

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Прежде всего, ипотека в Газпромбанке будет интересна держателем зарплатных карт этого банка, а таких предприятий, с тысячами сотрудников, в России достаточно. Такие клиенты смогут подать заявку по упрощенной форме, без большого пакета документов, а также получат скидку по процентной ставке.

Недостатки ипотечных программ Газпромбанка:

• для самозанятых предложения по кредитованию отсутствуют;
• упрощенный вариант оформления займа (по двум документам) предлагается только зарплатным клиентам банка;
• для подтверждения финансовой состоятельности необходимо предоставить только сведения об официальном доходе (справка 2 НДФЛ/декларации);
• материнский капитал можно использовать только в «Семейной» программе для полной или частичной оплаты первичного взноса;
• выделение доли детям не производится;
• Газпромбанк не выдает ссуды иностранцам;
• если пенсия является единственным доходом, то оформление ипотеки невозможно;
• при расчете суммы ипотеки Газпромбанк учитывает иждивенцев для точного вычисления достаточности дохода;
• решение по заявке о выдаче кредита в соответствии с корпоративными правилами принимается до 10 дней;
• нет программы выкупа залогового объекта банка.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Главными минусами Газпромбанка можно назвать слишком консервативный подход к оценке рисков. Здесь невозможно учесть при расчете максимальной суммы ипотеки неофициальный доход, банк не кредитует самозанятых и пенсионеров, а также граждан с паспортом иностранного государства. Также много вопросов вызывает срок рассмотрения заявки и длительный период выхода на сделку.

Ниже представлен наш рейтинг ипотеки Газпромбанка, который учитывает пять основных показателей:

Наш рейтинг учитывает пять основных показателей:

• Скорость – скорость оформления.
• Лояльность – какой процент одобрения у банка.
• Функциональность – возможность одобрить заявку с различными трудностями (другое гражданство, сертификаты в первый взнос, выделение долей детям и т.д.).
• Надежность – размер активов и рейтинг надежности.
• Удобство – уровень комфорта взаимодействия с банком.

В итоге ипотека Газпромбанка набирает 7,2 балла, что позволяет банку занять ___ место в рейтинге ипотечных банков РФ, по мнению экспертов нашего проекта.

Главной точкой роста для Газпромбанка в ипотечном кредитовании мы бы назвали – необходимость повернуться лицом к клиенту. Процент одобрения заявок в пределах 63% – это очень плохо в современных реалиях.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Просто нужно понять, что сейчас с таким неповоротливым сервисом оформления ипотеки и придирчивым подходом к заемщикам, которые не работают в Газпроме сложно завоевать рынок, хотя у Газпромбанка все шансы на это были и есть.