ПАО АКБ «Металлинвестбанк»  входит в ТОП-100 крупнейших  российских банков. На рынке находится  и успешно работает с 1993 года. Приоритетным направлением деятельности Банка являются: полное комплексное обслуживание  клиентов, выдача гарантий, кредитование, факторинг, предоставление розничных услуг, это потребительское и ипотечное кредитование, все виды операций с пластиковыми картами, депозитными вкладами, успешная работа на рынке ценных бумаг, иностранной валюты и  деривативы. Банк уделяет большое внимание  увеличению объема услуг  для предприятий малого и среднего бизнеса, и развитию ипотечного кредитования.

Карточка банка

Ипотечное кредитование

По данным портала Русипотека, Металлинвестбанк занимает 24 место по объему выдачи ипотеки за январь-август 2020 года с результатом в 5 950 млн. рублей. Результаты более чем скромные, но это обусловлено, прежде всего, слабой узнаваемостью бренда, скромной филиальной сетью, отсталостью технологического процесса оформления и малой базой зарплатных проектов.

В настоящий момент в Металлинвестбанке существует семь основных ипотечных программ. Ипотеку можно оформить на готовое и строящееся жилье, есть рефинансирование ипотеки, а также две льготные ипотечные программы с поддержкой государства: семейная и под 5,9 на новостройки.

Из нестандартных ипотечных программ в Металлинвестбанке представлены коммерческая ипотека и кредит под залог недвижимости. В рамках коммерческой ипотеки можно приобрести нежилую недвижимость в готовом или строящемся здании. По кредиту под залог жилья можно взять наличные на приобретение другой недвижимости, ремонт или на собственные нужды.

Металлинвестбанк является партнером Дом.РФ, поэтому может оформлять ипотеку и по его программам в рамках условий и стандартов Дом.РФ.

Условия ипотеки Металлинвестбанка

Ипотека в Металлинвестбанке обладает следующим рядом преимуществ:

• Разрешены сделки между близкими родственниками.
• Работают с завышением и занижением стоимости недвижимости в договоре.
• Есть программа по двум документам и с возможностью внести по ней минимальный первый взнос всего в 10%.
• Можно подтвердить «серый» доход справкой по форме банка.
• Кредитуют молодежь с 18 лет.
• Есть возможность прописать отлагательные условия в одобрении.
• Можно подать заявку онлайн.
• Есть ипотека с первым взносом от 10%.
• Возможность оформить ипотеку со стажем в 4 месяца на последнем месте работы.
• Есть программа ипотеки на приобретение недвижимости в залоге другого банка.
• Действуют программы господдержки.
• Есть рефинансирование ипотеки другого банка.

Металлинвестбанк отличается более лояльным подходом к клиенту. К главным преимуществам банка можно отнести возможность кредитоваться молодежи, есть возможность взять ипотеку с минимальным первоначальным взносом даже по двум документам и с неофициальным доходом по справке по форме банка.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

При этом в Металлинвестбанке рыночные ставки по ипотеке и есть все основные ипотечные программы с господдержкой, что при определенных обстоятельствах (отказ зарплатного или крупного банка) могут склонить чашу весов при выборе банка в сторону ипотеки в Металлинвестбанке.

Ипотека Металлинвестбанка отличается следующими недостатками:

• Срок рассмотрения от двух до пяти дней.
• Кредитуют ИП, собственников бизнеса, но по полному пакету документов по бизнесу.
• Самозанятых не кредитуют.
• Не кредитуют иностранных граждан.
• Не принимают материнский капитал в качестве первоначального взноса, только по программам ипотеки Дом.РФ.
• Не кредитуют неработающих пенсионеров, кроме программ Дом.РФ.
• Нет электронной регистрации ипотеки.
• В рамках собственных программ доли детям не выделяют, но по Дом.РФ можно.
• Нет льгот для держателей зарплатных карт.
• Маленькая филиальная сеть.
• Нет возможности проводить досрочное погашение ипотеки онлайн.
• Учитывают иждивенцев при расчете максимальной суммы.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Заметным недостатком Металлинвестбанка является существенное отставание от конкурентов на рынке в цифровизации всего процесса оформления ипотеки. Если учесть еще слабую филиальную сеть и клиентскую базу, то перспективы занять более высокие позиции в рейтинге ипотечных банков выглядят очень призрачными.

Согласно внутреннему рейтингу проекта IPOTEKAVED.RU Металлинвестбанк место, набрав итоговую оценку в 6,2 балла.

Наш рейтинг учитывает пять основных показателей:

• Скорость – скорость оформления.
• Лояльность – какой процент одобрения у банка.
• Функциональность – возможность одобрить заявку с различными трудностями (другое гражданство, сертификаты в первый взнос, выделение долей детям и т.д.).
• Надежность – размер активов и рейтинг надежности.
• Удобство – уровень комфорта взаимодействия с банком.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Точкой роста Металлинвестбанка в ипотечном кредитовании, с точки зрения экспертов IPOTEKAVED.RU, является устранение значительного отставания в технической составляющей. Нужно ускорить рассмотрение заявки и выход клиента на сделку, ввести электронную регистрацию, а также более активно заявить о себе в информационном пространстве, в том числе за счет интересных программ кредитования с застройщиками (без первоначального взноса или по льготной ставке).