ПАО «МКБ» – системно значимый российский коммерческий банк. По состоянию на октябрь 2020 год Московский кредитный банк занял 20 место среди ипотечных банков России.

Карточка банка

Ипотечное кредитование

«МКБ» занимает 20 место ипотечного кредитования в России. По итогам на октябрь 2020 года объем выдачи ипотеки составляет 11 388 млн. рублей. Это более 3% от всей выдачи 2020 года. Банк занимает 20 место в итоговом рейтинге ипотечных банков, опережая по данному показателю банк «АТБ» на 90 млн рублей.

Московский кредитный банк предлагает широкую линейку ипотечных продуктов. С помощью ипотеки «МКБ» можно приобрести жилую площадь в новостройке, на вторичном рынке. Есть программа рефинансирования ипотеки других банков, выдаются кредиты по залог имеющейся недвижимости, на загородную недвижимость, апартаменты и недвижимость для коммерческого использования.

Имеются льготные программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой под 5,95% на новостройки от застройщика, «Ипотека для семей с детьми». «МКБ».

Ипотека «МКБ» имеет множество неоспоримых достоинств. Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU специально подготовили этот список.

• Кредитует собственников бизнеса, ИП.
• Учитывается доход по форме справки «МКБ» банка.
• Выдает кредиты молодым людям с 18 лет, обязательное условие наличие постоянного источника дохода.
• Заемщик может отправить заявку онлайн, не посещая офис «МКБ».
• Есть ипотека без первого взноса при условии передачи недвижимости в залог.
• Оплачивать ипотеку и погашать ее досрочно можно без посещения банка.
• Стаж работы на последнем месте от 3 до 6 месяцев.
• Есть программа рефинансирования ипотеки других банков.
• Возможна ипотека по постоянной и временной регистрации.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

К преимуществам ипотеки в «МКБ» можно отнести лояльное отношение банка к индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса. Подать заявку именно в «МКБ» стоит, прежде всего, клиентам банка, которые получает там зарплату. В этом случае не нужно будет собирать большой пакет документов. Для заявки достаточно будет паспорта и анкеты. При этом можно иметь минимальный стаж от 3 месяцев и допускается кредитование с 18 лет.

Вместе с преимуществами у ипотеки «МКБ» есть и некоторые минусы.

• Проводить сделки с близкими родственниками нельзя.
• Срок рассмотрения заявки от 3-5 дней.
• «МКБ» не кредитует самозанятых.
• Не работает с завышением или занижением стоимости жилой площади.
• Нет ипотеки без справок по двум документам.
• Материнский капитал не может рассматриваться в качестве первоначального взноса.
• «МКБ» не предоставляет ипотеку неработающим пенсионерам.
• Нет электронной регистрации сделки.
• Нет скидки по процентам для зарплатников.
• При расчете стоимость кредита учитывает иждивенцев.
• Иностранцам ипотечное кредитование не доступно.
• Отлагательных условий нет и возможности получить одобрение от банка. Для начала требуется погасить обязательства.
• Количество офисов небольшое.
• Нет ипотеки на залоговый объект.
• Госипотека представлена ограниченным набор программ.
• Не выделяют доли детям в ипотечной квартире.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Отрицательных сторон у ипотеки «МКБ» довольно много. Банк относится к числу региональных, что сказывается на объеме выдачи ипотеки и на качестве ее оформления. В банке нет большинства ипотечных программ с господдержкой, низкий процент одобрения (65%) и устаревший подход к функциональности самой ипотеки (учитываются иждивенцы, нет отлагательных и т.д).

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU подготовили свой ипотечный рейтинг. «МКБ» по нему занимает также  место, набрав итоговую оценку в 5,3 балла.

Наш рейтинг учитывает пять основных показателей:

• Скорость – скорость оформления.
• Лояльность – какой процент одобрения у банка.
• Функциональность – возможность одобрить заявку с различными трудностями (другое гражданство, сертификаты в первый взнос, выделение долей детям и т.д.).
• Надежность – размер активов и рейтинг надежности.
• Удобство – уровень комфорта взаимодействия с банком.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Точкой роста «МКБ» в ипотечном кредитовании, по мнению экспертов IPOTEKAVED.RU станет усовершенствование механизмов оценки рисков, которая позволит увеличить процент одобрения ипотеки, возможность не учитывать иждивенцев при расчете суммы кредита, заключать сделки с близкими родственниками и оформлять ипотеку иностранным гражданам и временной регистрации, а главное посмотреть на регионы и улучшить цифровизацию всех ипотечных процессов от подачи заявки до её сопровождения.