Ипотека в ФК Открытие 2022

ПАО «Банк «ФК Открытие» входит в десятку крупнейших банков России по размеру активов, имеет филиальную сеть во многих регионах страны. Оказывает комплексные услуги корпоративным и частным клиентам, в том числе в сфере кредитования, инвестиций и операций с драгоценными металлами.

Занимает 4 место в рейтинге по привлечению вкладов от населения, которые являются одним из источников фондирования. Входит в утвержденный Центральным Банком Российской Федерации список значимых финансово-кредитных организаций.

С 2019 года корпорация известна под брендом «Открытие», после объединения 10 финансовых структур, таких как НОМОС-БАНК, Ханты-Мансийский банк, банк «Петрокоммерц» и ПАО «БИНБАНК». Единственным инвестором «Банк «ФК Открытие» с 2017 года является Банк России.

 Карточка банка

Ипотечное кредитование

Банки.ру по результатам 1 полугодия 2020 года определил ПАО «Банк «ФК Открытие» на 4 место в рейтинге ипотечных банков России с долей 5,26% суммарного портфеля ипотеки. По величине кредитного портфеля (1 609 287 320 руб.) корпорация занимает 7 место по стране на 1 октября 2020 г.

Для приобретения недвижимости в собственность «Банк Открытие» предлагает гражданам 11 целевых кредитных программ. В ипотеку можно оформить приобретение недвижимости на вторичном рынке либо новостройку, жилой дом, апартаменты, долю. Кадровые военные, являющиеся членами НИС (накопительная ипотечная система), для приобретения недвижимости могут оформить военную ипотеку. «Банк Открытие» включен в Дальневосточную ипотечную программу и госипотеку 6,5% на новстройки.

Для семей с двумя и более детьми доступна ипотека с привлечением средств материнского капитала, который используется для первого взноса при погашении ипотечного кредита. В рамках семейной ипотеки, субсидируемой государством, можно оформить кредит по минимальной ставке.

В «Банке Открытие» действуют программы рефинансирования. Клиенты других банков, в том числе военные, могут переоформить действующие ипотеки на более выгодных условиях, но при условии добросовестного обслуживания кредита, отсутствия просроченных платежей по основному долгу и процентам за пользование кредитом.

Ипотечные программы «ФК Открытие»

Ипотека ПАО «Банк ФК Открытие» имеет следующие преимущества:

• Банк имеет разветвленную филиальную сеть, что позволяет оформлять договоры ипотеки на территории практически всей страны.
• Возможно оформление ипотеки по временной регистрации.
• Возраст заемщиков от 18 лет, исключение для военных — от 25 лет.
• Кредитуют работников по найму, индивидуальных предпринимателей, владельцев собственного бизнеса.
• Возможно оформление сделок между родственниками.
• Заявку на кредит можно подать через интернет (онлайн), что дает право на снижение ставки на 0,25-0,5%. В офис банка нужно прийти только для подписания документов.
• При одобрении сделки возможны отлагательные условия.
• Имеются льготы для держателей зарплатных карт: скидки к процентной ставке, снижение размера первоначального взноса до 10%.
• Можно оформить ипотеку по двум документам, но увеличится размер первоначального взноса.
• Требуемый стаж работы общий от года, на последнем месте работы 3 месяца.
• Реализуются льготные ипотечные программы с государственной поддержкой.
• Заемщики имеют возможность рефинансировать действующие кредитные договоры на более выгодных условиях.
• Работают с занижением/завышением цены недвижимости.
• Электронная регистрация сделки производится.

Цифровые технологии позволяют клиентам банка Открытие оформить заявку и обслуживать кредит онлайн, не приходя в офис, досрочное погашение любой суммой возможно в любое время без комиссий и штрафов.

Средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса, но только по программе «Ипотека с материнским капиталом» и нужно минимум 10-15% ПВ из собственных средств.

Для подтверждения дохода можно представить справку по форме банка, заверенную работодателем.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Разнообразие ипотечных программ, льготные условия, наличие партнеров-застройщиков, современные цифровые технологии, качество обслуживания позволяют клиентам банка выбрать для себя наиболее выгодный вариант приобретения недвижимости в кредит, рефинансировать оформленные договоры на лучших условиях, а банку укреплять свои позиции на ипотечном рынке.

Условия ипотечного кредитования, по сравнению с условиями других банков, имеют свои недостатки:

• Не кредитуют граждан иностранных государств.
• Не рассматриваются заявки самозанятых.
• Срок рассмотрения заявки до 3 дней, скорость выхода на сделку до 90 дней.
• Не кредитуются неработающие пенсионеры.
• При расчете суммы кредита учитывают иждивенцев.
• В ипотечной квартире доли детям не выделяются.
• Нет ипотеки без первоначального взноса.
• На залоговые объекты невозможно оформить ипотеку.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Недостатков у ипотеки Открытия немного. Из числа потенциальных клиентов они исключают неработающих пенсионеров, иностранцев и самозанятых. Также банк не работает по сделкам, где есть дети и им нужно выделять доли, не обращает внимания на сделки по объектам, которые уже в обременении банка, а также не дает оформлять ипотеку без первоначального взноса, даже при наличии материнского капитала. Возможно, стоит проработать эти направления ипотечного кредитования.

По внутреннему рейтингу проекта IPOTEKAVED.RU ипотека в ФК Открытие занимает _____ место, набрав итоговую оценку в 8,6 балла.

Наш рейтинг учитывает пять основных показателей:

• Скорость – скорость оформления.
• Лояльность – какой процент одобрения у банка.
• Функциональность – возможность одобрить заявку с различными трудностями (другое гражданство, сертификаты в первый взнос, выделение долей детям и т.д.).
• Надежность – размер активов и рейтинг надежности.
• Удобство – уровень комфорта взаимодействия с банком.

Эксперты проекта рекомендуют ипотеку в Открытие. Пусть он не самый лояльный и надежный ипотечный банк, но предоставляет все основные ипотечные программы, идет навстречу молодежи, соответствует современным стандартам цифровизации процесса оформления, особенно тем заемщикам, которые получают зарплату здесь.

Недостатков у ипотеки Открытия немного и для большинства заемщиков на рынке они не являются актуальными проблемами.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

При этом стоило бы банку предусмотреть возможность принимать материнский капитал полностью в первоначальный взнос, а также предусмотреть возможность выделять доли детям в ипотечной квартире и оформлять ипотеку на недвижимость, которая уже находится в залоге банка. В настоящее время таких сделок будет становиться все больше и больше.