АО «Райффайзенбанк» – один из крупнейших частных банков России, дочерняя структура крупного австрийского банковского холдинга «Райффайзен Банк Интернациональ АГ». По состоянию на 2020г. занимает 10 место в рейтинговой таблице ипотечного кредитования, имеет широкий спектр, с доступным процессом оформления и сопровождения ипотеки.

Карточка банка

Ипотечное кредитование

Райффйзенбанк находится на 10 месте по ипотечному кредитованию в России. По итогам на сентябрь 2020 года объем выдачи составляет 46 944 млн. рублей.

В банке существует широкая линейка ипотечных продуктов. С помощью ипотеки Райффайзенбанка можно приобрести жилье на вторичном рынке, и в новостройке. Есть программы рефинансирования: валютной ипотеки и в других банках,осуществляется выдача кредитов под залог недвижимости на любые цели, а также для покупки коттеджа на вторичном рынке.

Райффайзенбанк является участником реализации программ с господдержкой. В 2020 году в банке можно оформить ипотеку с господдержкой 2020 под 6,50% в новостройке, есть семейная, с материнским капиталом.

Ипотечные программы Райфайзенбанка

Ипотека Райффайзенбанка обладает рядом преимуществ. Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU подготовили для вас этот список.

• Срок рассмотрения от одного дня.
• Скорость выхода на сделку от одного рабочего дня.
• Кредитует ИП, бизнесменов.
• Работает с завышением стоимости недвижимости.
• Есть возможность получить по паспорту и выписке из Пенсионного фонда.
• Материнский капитал может идти как частичный первоначальный взнос.
• Минимальный стаж работы от 3х месяцев при наличии общего стажа.
• Возможность подать заявку онлайн без похода в офис.
• Держатели зарплатных карт получают скидку 0,2% к процентной ставке.
• Можно оплачивать и делать досрочное погашение без похода в банк онлайн.
• Не учитываются иждивенцы при расчете суммы ипотеки.
• Участвует в программе льготной ипотеки с господдержкой.
• Рассматривает иностранцев как клиентов банка.
• Можно оформлять ипотеку без постоянной прописки.
• Есть программы рефинансирования ипотеки других банков.
• Можно подтверждать доход справкой по форме Райффайзенбанка.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Отличительной особенностью ипотеки Райффайзенбанка является возможность оформлять иностранных граждан. Также банк очень оперативно дает решение по заявке и выводит клиентов на сделку. С учетом того, что Райффайзенбанк не учитывает иждивенцев при расчете максимальной суммы кредита, можно получить сумму ипотеки выше чем у конкурентов.

Несмотря на имеющиеся плюсы ипотечного продукта Райффайзенбанка, у него есть и ощутимые минусы, которые негативно сказываются на решении обращения в банк.

• Не работают с ипотечными сделками между близкими родственниками;
• Не работает с занижением стоимости недвижимости.
• Не принимает заявки на ипотеку у заемщиков младше 21 года.
• Нет отлагательных условий и возможности получить одобрение по заявке, а обязательства закрыть перед сделкой.
• Нет ипотеки без первоначального взноса и с минимальным ПВ в 10%.
• Не кредитует самозанятых и неработающих пенсионеров.
• Нет электронной регистрации сделки.
• Не выделяют доли детям.
• Малоразвитая филиальная сеть.
• Нет программы ипотеки на залоговый объект в другом банке.

Минусов у ипотеки Райффайзенбанка чуть меньше, чем плюсов. Ипотека Райффайзенбанка прежде всего отстает от конкурентов за счет небольшой филиальной сети. Банк в основном представлен в городах миллионниках. Это сокращает круг потенциальных клиентов.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Отсутствие возможности подтверждать свой неофициальный доход справкой по форме банка, повышенные требования к ИП и собственникам бизнеса, отсутствие возможности оформить ипотеку пенсионерам, молодым людям с 18 лет и самозанятым дополнительно сокращают число возможных заемщиков.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU подготовили свой ипотечный рейтинг. Райффайзенбанк по нему занимает ____ место, набрав итоговую оценку в 7 баллов.

Наш рейтинг учитывает пять основных показателей:

• Скорость – скорость оформления.
• Лояльность – какой процент одобрения у банка.
• Функциональность – возможность одобрить заявку с различными трудностями (другое гражданство, сертификаты в первый взнос, выделение долей детям и т.д.).
• Надежность – размер активов и рейтинг надежности.
• Удобство – уровень комфорта взаимодействия с банком.

Если рассматривать ипотеку в Райффайзенбанке в общем, то можно отметить, что это отличный выбор для людей из крупных городов РФ с официальной хорошей зарплатой, которые работают в крупных государственных, частных и международных компаниях.

При этом, так как банк иностранный, то он с большой осторожностью идет на риск и не готов набирать себе в ипотечный портфель потенциально проблемные кредиты, поэтому Райффайзенбанк из общего потока клиентов отбирает только максимально качественных с большой белой зарплатой из стабильно работающих компаний.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

В настоящее время таких заемщиков становиться все меньше и меньше, поэтому в рамках развития своего ипотечного бизнеса Райффайзенбанку нужно подумать, что для него важнее – качество портфеля или его объем.