ПАО «Сбербанк» – системообразующий российский банк с государственным участием и лидер ипотечного кредитования России. По состоянию на октябрь 2020 занимает первое место среди ипотечных банков России по объему выдачи ипотечных продуктов.

Карточка банка

Ипотечное кредитование

Сбербанк является лидером ипотечного кредитования в России. По итогам сентября 2020 года объем выдачи ипотеки составляет 1 288 384 млн. рублей. Это более 40% от всей выдачи 2020 года. Банк занимает уверенное первое место по этому показателю, опережая ВТБ в 2 раза.

В банке существует широкая линейка ипотечных продуктов. С помощью ипотеки Сбербанка можно приобрести жилье на вторичном рынке, в новостройке, купить землю и построить дом, приобрести дачу в рамках программы «Загородная недвижимость». Есть программа рефинансирования ипотеки других банков, и осуществляется выдача кредитов под залог недвижимости на любые цели, а также можно взять ипотеку на гараж и машино-место.

Также Сбербанк является активным участником реализации программ ипотеки с господдержкой. Так в 2020 году в банке можно оформить ипотеку с господдержкой 2020 под 6,1% на новостройку, есть семейная, сельская и дальневосточная ипотека, а также специальная ипотека для военнослужащих участников НИС.

Ипотечные программы Сбербанка

Ипотека Сбербанка обладает целым рядом неоспоримых преимуществ. Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU подготовили для вас этот список.

• Срок рассмотрения от двух часов.
• Разрешается проводить сделки с близкими родственниками.
• Кредитуют ИП/собственников бизнеса без штрафных санкций по ставке и первому взносу. Требуют стандартный пакет документов без документов по бизнесу.
• Сбербанк кредитует самозанятых.
• Работает с завышением и занижением стоимости недвижимости.
• Есть ипотека по двум документам без справок.
• Учитывают доход по форме справки Сбербанка.
• Материнский капитал может идти в первоначальный взнос без дополнительных собственных средств.  
• Кредитует неработающих пенсионеров в возрасте до 75 лет.
• Возможность электронной регистрации сделки.
• Выделяет доли в ипотечной квартире с разрешения органов опеки.
•  Возможность подать заявку онлайн без похода в Сбербанк.
• Есть ипотека без первоначального взноса, если использовать материнский капитал.
• Зарплатники Сбербанка получают скидку 0,5% к процентной ставке, а также имеют право на минимальный первоначальный взнос в 10%.
• Большое количество офисов по всей стране.
•  Возможность оплачивать ипотеку и делать досрочное погашение онлайн без похода в банк.
• Возможность продать квартиру в ипотеке Сбербанка или другого банка (залоговую) другому заемщику Сбербанка через двойное обременение без закрытия остатка ипотеки продавца недвижимости.
•  Есть все программы ипотечной господдержки: семейная ипотека, сельская ипотека, ипотека 6,5% и другие программы.
• В Сбербанке существует программа рефинансирования ипотеки других банков.
• Возможно оформление по временной регистрации без постоянной.

Ипотека Сбербанка – очень технологичный продукт. Благодаря цифровизации процесса оформления ипотеки, основную часть взаимодействия с банком можно осуществлять онлайн с помощью сайта Сбербанка domclick.ru, что в условиях пандемии также положительно сказывается на результатах банка.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Широкая линейка ипотечных продуктов, удобство обслуживания, большая филиальная сеть и база зарплатных клиентов, а также партнеров банка на строительном рынке позволяет Сбербанку уверенно держать первое место на ипотечном рынке России. При этом Сбербанку не приходиться демпинговать по ипотечной ставке сохраняя маржу акционерам за счет сильного бренда и узнаваемости банка.

Несмотря на высокую технологичность ипотечного продукта Сбербанка, у него есть и вполне реальные минусы, которые отчасти являются обратной стороной медали всей этой цифровизации.

• Не кредитуют граждан иностранных государств.
• Не принимает заявки на ипотеку у заемщиков младше 21 года.
• Нет отлагательных условий и возможность получить одобрение по заявке, а обязательства закрыть перед сделкой.
• Учитывает иждивенцев.
• Стаж работы на последнем месте от полугода.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Минусов у ипотеки Сбербанка немного. В основном они касаются момента с сопровождением сделки. Если банку удастся решить технический вопрос и вопрос стандартизации обучения сотрудников, то он, безусловно, и продолжить быть лидером ипотечного кредитования в России.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU подготовили свой ипотечный рейтинг. Сбербанк по нему занимает ____ место, набрав итоговую оценку в 8,5 балла.

Наш рейтинг учитывает пять основных показателей:

• Скорость – скорость оформления.
• Лояльность – какой процент одобрения у банка.
• Функциональность – возможность одобрить заявку с различными трудностями (другое гражданство, сертификаты в первый взнос, выделение долей детям и т.д.).
• Надежность – размер активов и рейтинг надежности.
• Удобство – уровень комфорта взаимодействия с банком.

Точкой роста Сбербанка в ипотечном кредитовании, с точки зрения экспертов IPOTEKAVED.RU, является усовершенствования механизма оценки рисков, которое позволит увеличить процент одобрения ипотеки, а также появление возможности кредитовать молодежь с 18 лет и не учитывать иждивенцев в расчете максимальной суммы ипотеки.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Было бы здорово увидеть от Сбербанка реализацию механизма одобрения ипотечной заявки с отлагательным решением. Например, погасить кредит или штраф перед выдачей, а не как сейчас получить отказ по заемщику без объяснения причин.