ПАО «Банк Уралсиб» — российский коммерческий банк, относится к системно значащим банкам РФ, и входит в ТОП-25 крупнейших кредитных учреждений страны. «Уралсиб» банк занимает 12 место в России по объему выдачи ипотеки. По состоянию на ноябрь 2020 года было выдано ипотечных кредитов на сумму 30 583 млн рублей.

Карточка банка

Ипотечное кредитование

По результатам августа – октября 2020 г.«Банк Уралсиб» занял 12 место по выдаче ипотечных кредитов среди других банков РФ. Отставание от Абсолют банка  составляет всего 2 476 млн рублей.

Уралсиб банк предлагает семь основных ипотечных программ. В 2021 году здесь можно взять ипотеку: на готовый и строящейся дом, взять кредит под залог жилья на любые цели или на покупку квартиры, сделать рефинансирование сторонней ипотеки.

Особняком стоит программа Уралсиба «Легкий старт», которая позволяет приобрести квартиру в новостройке с уменьшением основного платежа на период строительства, что позволит заемщику совмещать аренду и ипотеку без двойной платы до ввода дома в эксплуатацию.

Госипотека в банке представлена только двумя программами – это семейная ипотека и госипотека на новостройки от застройщиков. Уралсиб банк отказался от участия в военной, сельской и дальневосточной ипотеке.

Ипотека «Уралсиб» банка обладает целым рядом неоспоримых преимуществ:

• Возможно ипотечное кредитование с 18 лет.
• Есть электронная регистрация сделки.
• Предусмотрена подача онлайн заявки на сайте банка.
• Заемщик по ипотечным программам может иметь постоянную или временную регистрацию в РФ.
• Стаж работы заемщика на последнем месте работы должен быть не менее трех месяцев.
• «Уралсиб» кредитует неработающих пенсионеров, рассматривая при этом доходы заемщика – пенсию, другие источники средств.
• «Уралсиб» предоставляет кредиты собственникам бизнеса и ИП, при условии внесения ими первого взноса в размере 40%.
• Возможно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, при условии внесения 10% собственных средств.
• Ипотеку можно взять по двум документам.
• Учитываются «серые» доходы клиента по форме банка.
• Возможно приобретения по ипотеке квартир, находящихся в залоге, как у «Банка Уралсиб», так и у сторонних банков.
• Существует рефинансирование ипотеки.
• Большая филиальная сеть.
• Предусмотрено оплата и досрочное погашение ипотеки онлайн способом.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

К основным преимуществам ипотеки в банке Уралсиб можно отнести возможность кредитования с 18 лет и при минимальном стаже от трех месяцев, что особенно актуально для молодых заемщиков. Также может заинтересовать новая программа кредитования залоговых объектов.

Однако присутствуют и «минусы» для потенциальных клиентов ипотечных программ:

• Диапазон сроков принятия решения по ипотеке 3 – 5 дней.
• Запрещены сделки с близкими родственниками.
• Отсутствует кредитование по ипотеке самозанятых.
• Не работают с занижением стоимости объекта по ипотеке.
• Не предусмотрено кредитование по ипотеке иностранцев.
• При ипотечном кредитовании семей не выделяются доли для детей.
• Отсутствуют отлагательные условия при одобрении кредитов.
• Не предусмотрены льготы для держателей зарплатных карт «Уралсиба».
• Отсутствуют программы ипотеки без первоначального взноса.
• Учитывает иждивенцев при расчете максимальной суммы кредита.
• Есть только две ипотечные программы с государственной поддержкой.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Список минусов у ипотеки Уралсиба тоже существенный. Прежде всего, стоит отметить длительное рассмотрение заявки, отсутствие ряда программ госипотеки, консервативный подход к иностранным гражданам, а также отсутствие возможности выделить доли детям и сделать отлагательные условия.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU подготовили свой ипотечный рейтинг. «Банк Уралсиб» по нему занимает ___  место, набрав итоговую оценку в 6,6  балла.

Наш рейтинг учитывает пять основных показателей:

• Скорость – скорость оформления.
• Лояльность – какой процент одобрения у банка.
• Функциональность – возможность одобрить заявку с различными трудностями (другое гражданство, сертификаты в первый взнос, выделение долей детям и т.д.).
• Надежность – размер активов и рейтинг надежности.
• Удобство – уровень комфорта взаимодействия с банком.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Ответственным за ипотеку в Уралсиб банке стоит пересмотреть свое отношение к продукту. Рекомендуется расширить функциональность продукта за счет дополнительных опций, которые уже реализованы в большинстве других банков (выделение долей, отлагательные условия, кредитование иностранцев и самозанятых). Это позволило бы увеличить количество плюсов в сторону выбора этого банка для кредитования.