Ипотека АТБ на вторичное жилье в 2022 году

Выплата за весь срок:

5 799 306 руб.

Ежемесячный платеж:

84 155 руб.

Процентная ставка:

7,3%

срок рассмотрения от 1 до 3 дней
без комиссий
возраст заёмщика от 21 до 75 лет

Условия и ставки
Требования и документы
Выдача и погашение
Плюсы и минусы

Ипотека АТБ на вторичное жилье позволяет приобрести готовую квартиру, дом/таунхаус, комнату или долю в квартире, а также апартаменты по договору купли-продажи. Подробные условия ипотеки Азиатско-Тихоокеанского Банка на вторичное жилье, актуальные ставки, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Что можно приобрести	Квартиру в готовом доме. Апартаменты. Готовый дом с земельным участком. Таунхаус.
Кто может приобрести	Наемные сотрудники. Индивидуальные предприниматели. Пенсионеры (ограничения по возрасту).
Валюта ипотеки	Только рубли РФ.
Минимальная сумма ипотеки	500 000.
Максимальная сумма	30 000 000 – для г. Москвы, Московской области; 15 000 000 – для иных субъектов Российской Федерации.
Срок	До 30 лет.
Первоначальный взнос	От 10% для зарплатных клиентов АТБ; От 15% для прочих физических лиц; От 35% для ИП; От 25%, если владельцем компании-работодателя является член семьи Заемщика и у последнего отсутствует кредитная история.
Комиссия за выдачу	Без комиссий.
Дополнительные расходы	Открытие аккредитива 0,1% от суммы аккредитива (максимально 1 000 рублей); Прием, проверка документов и исполнение аккредитива 0,1% от суммы аккредитива (максимально 1 000 рублей); Изменение требования по раскрытию аккредитива по заявлению клиента 500 рублей; Отзыв или аннулирование аккредитива 1000 рублей; Стоимость аренды сейфовой ячейки колеблется от 17 до 297 рублей в день (зависит от ее размера и срока аренды).
Обеспечение	Приобретаемая недвижимость находится в залоге по закладной
Страхование	Страхование от утраты права собственности на недвижимость и личное страхование.

Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье в АТБ на сегодня:

Тип ставки

Значение

Надбавки/дисконты

Базовые:

Квартира/апартаменты;

Жилой дом с земельным участком/таунхаус

8,5

9,5

+ 2 – при отказе от страхования;

+ 0,75 – в случае непогашения средствами МСК части кредита (при ПВ менее 20%);

+ 0,3 – опция Простая ипотека: по двум документам при ПВ от 50%;

+ 0,5 – заемщикам предпринимателям;

– 0,2 – при заключении договора в течение 30 календарных дней с даты принятия Банком положительного решения;

– 0,4 – если заемщик зарплатный клиент; сотрудник бюджетной сферы; объект недвижимости приобретается у партнеров банка.

Льготная

7,3

При одновременном соблюдении условий:

сумма кредита от 20 000 000;

заемщик является зарплатным клиентом АТБ;

ПВ от 20% (не применимо к жилому дому/ таунхаус);

в случае заключения кредитного договора в течение 30 календарных дней с даты принятия АТБ решения о предоставлении заемщику кредита.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Текущая минимальная плата по ипотечным договорам на покупку готовой недвижимости по договорам купли-продажи в АТБ составляет 7,3%. Данную ставку можно получить при выполнении следующих требований: клиент имеет зарплатную карту банка; стоимость приобретаемого вторичного жилья от 20 млн. рублей; кредитный договор заключается в течение 30 дней от принятия АТБ решения о кредитовании; первоначальный взнос от 20%.

Калькулятор

Калькулятор ипотеки на вторичное жилье в АТБ.

Стоимость

₽

Взнос

₽

30%

Срок

лет

мес

Ставка

Аннуитет

Да

Нет

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Переплата

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать

Подать заявку

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Для расчета платежа по ипотеке на вторичное жилье необходимо выбрать тип приобретаемой недвижимости, затем указать ее стоимость. В случае использования МСК поставить галочку в нужной строке, проставить предполагаемый срок кредита и первоначальный взнос. Калькулятор рассчитает сумму кредита, ежемесячный платеж и необходимый доход при базовой процентной ставке на вторичное жилье.

Требования АТБ к заемщику по ипотеке на вторичное жилье на сегодня:

Гражданство	РФ. Выдача иностранным гражданам не допускается.
Минимальный возраст	21 год.
Максимальный возраст	75 лет на момент окончания платежей.
Стаж работы	От 3 месяцев на текущем месте работы для работников по найму: 1 год безубыточной деятельности для ИП. При использовании опции «Простая ипотека», требования к трудовому стажу/ к деятельности индивидуальных предпринимателей отсутствуют.
Созаемщики	До 4-х человек.
ИП	Выдача без ограничений. Требования к ведению безубыточной деятельности от 1 года.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

По сделке можно привлечь до 4-х созаемщиков, которыми могут выступать и гражданские супруги и близкие родственники. Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы ипотеки. При наличии брачного договора супруги не могут быть созаемщиками.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентов	Пакет документов
Наемные сотрудники	Паспорт; Справка НДФЛ/по форме банка; Копия трудовой книжки.
Индивидуальные предприниматели	Паспорт; Свидетельство о постановке на учет в качестве ИП; Декларация по форме 3-НДФЛ/4-НДФЛ; Квитанции об оплате налога.
Пенсионеры	Паспорт; Справка из ПФ о размере начисленной пенсии или выписка с пенсионного счета.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

В случае использования материнского капитала для погашения кредита предоставляется материнский сертификат. Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на вторичное жилье осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотрения	1 рабочий день с момента предоставления клиентом полного пакета документов.
Срок действия одобрения по заявке	До 90 календарных дней.
Порядок выдачи	Безналичный перевод на счет.
Дополнительные сервисы	Сервис безопасных расчетов.
Тип платежей	Аннуитетные.
Возможность досрочного погашения	Частичное и полное – в любой день без ограничений и штрафов.
Неустойка за просрочку платежей	Начисляется в размере ключевой ставки ЦБ, умноженной на сумму просроченного платежа за период действия просрочки.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на вторичное жилье в АТБ осуществляется с предоставлением сервиса безопасных расчетов (аккредитив/ячейка), поэтому перед оформлением сделки следует уточнить расходы на страхование жизни, расчеты через аккредитив.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на вторичное жилье в АТБ:

Широкая филиальная сеть

Ипотеку могут оформить работники по найму, владельцы/совладельцы компаний, индивидуальные предприниматели

С конца 2020 года и у самозанятых появилась возможность оформить ипотеку.

Неработающие пенсионеры могут оформить кредит, на дату окончания договора возраст должен быть не более 65 лет.

В АТБ ипотеку могут оформить граждане с постоянной и временной регистрацией, но срок договора будет ограничен сроком регистрации.

Возможна ипотека с близкими родственниками, кроме сделок между супругами.

Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев.

Срок рассмотрения заявок от 1 до 3 дней.

АТБ работает с завышением и занижением стоимости недвижимости.

Можно оформить ипотеку по двум документам без справок о доходах при внесении первоначального взноса в размере 50%.

Учитывают доход по форме справки АТБ, но процентная ставка будет повышена.

Имеется возможность подачи заявки на ипотеку онлайн.

При одобрении заявки бывают отлагательные требования.

Ежемесячно обслуживать кредит и делать досрочное погашение можно в АТБ – Онлайн или АТБ – Мобайл.

Выделяют доли детям в ипотечной квартире по распоряжению органов опеки.

Иждивенцев при расчете суммы ипотеки не учитывают.

Материнский капитал может идти в качестве первоначального взноса, но в совокупности с собственными средствами в размере не менее 10%.

Для держателей зарплатных карт предоставляются льготы (снижение ставки).

Есть программа рефинансирования ипотечных кредитов других банков, можно получить дополнительную сумму на руки, ставка 7,9.

Иностранных граждан не кредитуют.

Возраст клиентов от 21 года.

Нет ипотеки без первоначального взноса (исключение: программа Рефинансирования).

Невозможно оформить ипотеку на покупку квартиры, находящейся в залоге АТБ или другого банка.

Не все льготные ипотечные программы с господдержкой предоставляются (нет Сельской ипотеки).

Нет электронной регистрации ипотеки.

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека в Азиатско-Тихоокеанском Банке на вторичное жилье выдается по средней ставке на рынке 8,5%. Для получения максимально выгодных условий по ставке 7,3%. Необходимо, чтобы потенциальный заемщик имел зарплатную карту АТБ банка, стоимость приобретаемого вторичного жилья была от 20 млн. рублей, клиент вышел на сделку за 30 дней от принятия положительного решения по заявке и первоначальный взнос составил от 20%.

Преимуществом банка являются низкие требования к стажу, банк не берет в расчет платежеспособности иждивенцев, есть возможность одобрения заявки с отлагательными условиями. Также АТБ кредитует самозанятых, предпринимателей и собственников бизнеса. Для получения наиболее выгодных условий кредитования необходимо выполнение всех условий дисконтирования базовой ставки.

В случае расширения линейки ипотечных продуктов за счет предоставления сельской ипотеки, кредитования без первоначального взноса и программы кредитования залоговых объектов, АТБ сможет привлечь большее количество клиентов.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Ипотека в АТБ пользуется популярностью среди клиентов в регионе присутствия банка. По итогам 2020 года АТБ вошел в ТОП-20 ипотечных банков РФ.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте