Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека на новостройку в Банк Дом.РФ в 2021 году

Выплата за весь срок:

3 193 433 руб.

Ежемесячный платеж:

73 429 руб.

Процентная ставка:

5,7%

  • срок рассмотрения от 1 до 2 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 21 до 65 лет

Ипотека Банка Дом.РФ на новостройку позволяет приобрести готовую квартиру в новостройке/строящемся жилье, дом/таунхаус, а также апартаменты в рамках 214 ФЗ по ДДУ и через  эскроу счет. Подробные условия ипотеки Банка Дом.РФ на новое жилье, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Условия Банка Дом РФ на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрестиКвартира.

Дом.

Апартаменты.

Кто может приобрестиРаботники по найму.

Индивидуальные предприниматели.

Самозанятые.

 

Валюта ипотеки

Только рубли РФ.
Минимальная сумма ипотекиОт 500 000 рублей.
Максимальная суммаДо 30 000 000 рублей.
СрокДо 30 лет.
Первоначальный взносОт 10%.
Комиссия за выдачуВозможно снижение ставки на 0,5-1% при уплате единовременной комиссии в размере 2-3,5% от суммы кредита.
Дополнительные расходыРегистрация электронной сделки 5000 рублей.

Открытие аккредитива/счета эскроу бесплатно.

Аренда банковской ячейки от 1500 до 3500 рублей.

ОбеспечениеПриобретаемая недвижимость.

Залог прав требования  (для строящегося жилья).

СтрахованиеИмущественное страхование приобретаемого объекта в пользу Банка Дом РФ на весь период ипотечного кредитования.

Личное.

+ 0,7% при отказе от личного страхования.

Процентные ставки по ипотеке на новостройке на сегодня:

Тип ставкиСтавкаНадбавки к ставке
Базовая ставка на строящуюся квартиру/ апартаменты7,3+0,5-1% при отказе от единовременной выплаты от 2-3,5% от суммы кредита.

ПВ от 30%.

+0,8% при ПВ от 20%.

+1,3% при ПВ от 10%.

+0,4% если подтверждение дохода не выпиской из ПФ.

+ 0,7% при отказе от личного страхования.

+0,5% при оформлении по 2 документам ПВ от 35%.

+ 0,7% при отказе от личного страхования.

Базовая ставка на готовую квартиру в новостройкеОт 5,7ПВ от 50%.

+0,2% если недвижимость не относится к проектам финансирования АО «Банк ДОМ.РФ».

+0,4% если доход подтвержден не выпиской из ПФ/если клиент не является держателем зарплатной карты.

+0,1% ПВ от 30%.

+0,2% ПВ от 20%.

+0,4% ПВ от 15%.

+ 0,7% при отказе от личного страхования.

-0,5-1% при единовременной выплате от 2-3,5% от суммы кредита.

+ 0,7% при отказе от личного страхования.

Специальные условия при покупке строительных объектов на проектном финансировании в АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу2,9ПВ от 20% применяется на весь период строительства объекта, затем по установленным ставкам.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотечному кредитованию на новое жилье в Банке Дом. РФ на сегодня 5,7%. Данную ставку можно получить при покупке готовой квартиры в новостройке, из числа относящихся к проектам финансирования АО Банк «ДОМ.РФ», при подтверждении дохода выпиской из ПФ, заключив договор комплексного страхования и первоначальном взносе от 50%.

Калькулятор

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от банка Дом.РФ:

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Для расчета платежа по ипотеке на новое жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями Дом.РФ выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования к заемщику по ипотеке на жилье в новостройке на сегодня:

ГражданствоГраждане РФ.
Минимальный возраст21 год.
Максимальный возраст65 на дату полного погашения ипотечного кредита.
Стаж работыОт 3 месяцев.

1 год общего стажа.

СозаемщикиДо 4 человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаСрок ведения безубыточного бизнеса не менее 24 месяцев.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Исключение составляет наличие брачного договора. А также можно привлекать близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентовПакет документов
Наемные сотрудникиПаспорт РФ.

Документ на выбор (СНИЛС/ водительское удостоверение/ военный билет и т.д.).

Свидетельства о рождении детей (при наличии).

Заверенная копия трудовой книжки.

Справка 2НДФЛ/по форме банка.

Индивидуальные предприниматели

Владельцы/совладельцы бизнеса

Паспорт РФ.

Документ на выбор (СНИЛС/ водительское удостоверение/ военный билет и т.д.).

Свидетельства о рождении детей (при наличии).

Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП.

Налоговая декларация за последние 2 года.

СамозанятыеПаспорт РФ.

Документ на выбор (СНИЛС/ водительское удостоверение/ военный билет и т.д.).

Свидетельства о рождении детей (при наличии).

Свидетельство о регистрации в статусе самозанятого.

Налоговая декларация с отметкой об уплате налогов за 24 месяца.

ПенсионерыПаспорт РФ.

Документ на выбор (СНИЛС/ водительское удостоверение/военный билет и т.д.).

Свидетельства о рождении детей (при наличии).

Справка о размере пенсии из ПФ.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на новостройку в Банке Дом РФ осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияДо 2 дней.
Срок действия одобрения по заявке90 дней.
Порядок выдачиБезналичный перевод на счет заемщика в Банке Дом РФ.
Дополнительные сервисыЭлектронная сделка.

Аккредитив/счет эскроу.

Аренда банковской ячейки.

Тип платежейАннуитетные (равные по размеру).
Возможность досрочного погашенияЧастичное и полное погашение ипотеки в любой день без комиссии.
Неустойка за просрочку платежей по ипотекеПени в размере ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на день заключения договора ипотечного кредитования за каждый календарный  день просрочки от суммы просроченного платежа и по исполнению обязательств по возврату суммы кредита.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на новостройку по договору долевого участия в Банке Дом.РФ осуществляется практически всегда с применением аккредитивной формы расчетов, поэтому при покупке недвижимости следует заранее учесть расходы на страхование жизни и эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в Банке Дом.РФ:

Срок рассмотрения заявки в Банке Дом.РФ от 2 дней.
Предоставляет ипотеку для приобретения жилья в новостройке индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса.
Банк Дом.РФ рассматривает заявки самозанятых для одобрения.
Банк Дом.РФ одобряет заявки по ипотеке на новостройку по 2 документам, без дополнительных справок.
Для подтверждения дохода предлагается заполнить справку по форме банка.
Принимает Материнский капитал в качестве первоначального взноса для приобретения жилья в новостройке.
Банк Дом.РФ кредитует неработающих пенсионеров до 65 лет включительно.
Регистрация недвижимости в Банке Дом РФ для приобретения жилья в новостройке проводится с услугой «Электронная сделка».
Банк Дом.РФ выделяет доли детям в новостройке при одобрении ипотеки.
Заемщику предоставляются отлагательные условия.
Банк Дом.РФ предоставляет возможность подать заявку онлайн на ипотеку в новостройке.
Отсутствует ипотека для приобретения жилья в новостройке без первоначального взноса, но предоставляется ипотечное кредитование с минимальным взносом от 10%.
Держателям зарплатных карт Банка Дом.РФ предоставляются льготы.
Погашать ежемесячные платежи и делать досрочное погашение можно без похода в банк.
Стаж работы для одобрения заявки от 3 месяцев.
Предоставляет кредитование на залоговый объект.
Принимает активное участие в госпрограммах.
Предоставляет рефинансирование ипотечных кредитов как своих, так и сторонних банков.
Банк Дом РФ предоставляет ипотеку на новостройку клиентам с постоянной и временной пропиской.
Отсутствует ипотечное кредитование на новостройку с близкими родственниками.
Не рассматривает жилье в новостройке с завышением и занижением суммы стоимости.
Не принимает к рассмотрению заявки от иностранных граждан.
Не рассматривает молодежь до 21 года в качестве клиентов Банка Дом РФ.
Малое количество филиалов Банка Дом.РФ по стране.
При расчете суммы ипотечного кредитования для приобретения новостройки, учитывает детей.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Банка Дом.РФ на новое жилье выдается по минимальной ставке 7,3%. Данную ставку можно получить при покупке квартиры в строящемся доме, уплаты комиссии, подтверждении дохода выпиской из ПФ, заключив договор комплексного страхования и первоначальном взносе от 30%.

Быстрое рассмотрение заявки, оформление кредитования по двум документам, а также одобрение заявок для самозанятых, индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса, позволяет банку привлекать большое количество клиентов.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Если сравнивать ипотеку Банка Дом.РФ на новостройки с другими предложениями на рынке, то можно отметить, что рассмотрев возможность кредитования молодежи и иностранных заемщиков, а также оформление заявок с близкими родственниками, сделают банк еще более популярным на рынке недвижимость.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка