Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека Банк Зенит на вторичное жилье в 2021 году

Выплата за весь срок:

5 799 306 руб.

Ежемесячный платеж:

84 155 руб.

Процентная ставка:

7,99%

  • срок рассмотрения от 1 до 5 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 21 до 65 лет

Ипотека Банка Зенит на вторичное жилье позволяет приобрести готовую квартиру, дом/таунхаус, комнату или долю в квартире, а также апартаменты по договору купли-продажи. Подробные условия ипотеки банка Зенит на готовое жилье, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Что можно приобрести
  • Покупка квартиры
  • Апартаментов
  • Таунхауса
  • Комнаты (доли) в квартире
  • Коммерческая недвижимость на вторичном рынке.
Кто может приобрести
  • Наемные сотрудники
  • Служащие по контракту
  • Пенсионеры
  • Индивидуальные предприниматели
  • Собственники бизнеса
Валюта ипотекиТолько рубли РФ.
Минимальная сумма ипотеки500 000.
Максимальная сумма30 млн ₽ для приобретения недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге

15 млн ₽ в других регионах

СрокДо 25 лет.
Первоначальный взносот 15%- квартира, апартаменты или таунхаус.
от 25% – коммерческая недвижимость.
от 30% – комната/доля в квартире.
Первоначальный взнос на жилье может быть полностью или частично оплачен за счёт материнского капитала и (или) иных средств, полученных, из бюджетов РФ /субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика.
Комиссия за выдачуне применяется
Дополнительные расходыСейфовая ячейка- 1000 рублей ( с НДС)

Открытие аккредитива:

  • Если сумма аккредитива меньше или равна 1000000 эквивалента долларов США: 0,2% от суммы за квартал.
  • Если сумма аккредитива более 1000000 эквивалента долларов США: 0,1% от суммы за квартал.
ОбеспечениеКупленное на привлеченные средства жилье будет предметом залогового обеспечения для полного погашения заемщиком обязательств по ипотечному договору
Страхование
  • утраты права собственности на приобретаемое недвижимое имущество.
  • жизни и потери трудоспособности
  • недвижимости от ущерба и повреждения

Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье в Банке Зенит на сегодня:

Тип ставкиСтавкаНадбавки к ставке
Ипотека на вторичное жилье7,99+0,3, если сумма ипотеки меньше 7 млн. рублей;

+ 0,5, если первый взнос менее 20%.

+ 0,5, если зарплата в другом банке;

+1 п.п при непредставлении документов о гос. регистрации ипотеки в течение 1 года;

+1 п.п. при не направлении средств МСК на досрочное погашение задолженности в течение 3 месяцев;

+2/1 п.п. к ставке без  личного/титульного страхования.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотеке на вторичное жилье, в Банке Зенит, на сегодня 7.99%. годовых. Минимальную ставку может получить зарплатный клиент банка при оформлении ипотеки на сумму свыше 5 млн. рублей в регионе и 7 млн. в Москве, МО и СПБ с первоначальным взносом более 20% и полном пакете страхования заемщика.

Калькулятор

Калькулятор ипотеки на вторичное жилье в Банке Зенит.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Для расчета платежа по ипотеке на вторичное жилье просьба полную цену объекта недвижимости; размер процентной ставки по ипотеке; размер первого взноса; предпочтительный период заимствования денежных средств. После заполнения формы необходимо кликнуть на клавишу «Рассчитать».

Требования к заемщику по ипотеке на вторичное жилье на сегодня:

ГражданствоГражданство РФ
Минимальный возраст21 год
Максимальный возраст65 лет на момент окончания платежей
Стаж работы  12 месяцев (в случае если стаж работы на текущем месте составляет меньше 12 месяцев, то предоставляется документ за фактический период работы, но не менее 3 месяцев.
СозаемщикиНе более 3х человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаТребования к безубыточной деятельности 12 месяцев.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы ипотеки. Супруг/супруга титульного заемщика включается в сделку как созаемщик в обязательном порядке. Исключение составляет наличие брачного договора.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентовПакет документов
Наемные сотрудники
  • Паспорт;
  • ИНН;
  • Справка о доходе Заемщика / Созаемщика (Поручителя) по форме 2–НДФЛ (при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме Банка)) не менее, чем за последние 12 месяцев; Если доход Заемщика / Созаемщика (Поручителя) подтверждается справкой о доходах по форме Банка, дополнительно предоставляются копии приказов о назначении на должность лиц, подписавших данную справку. Копии приказов должны быть заверены печатью компании работодателя (с отметкой «Копия верна», ФИО, должность и подпись ответственного лица, датой заверения).
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость – заверенная копия трудовой и Справка 2 НДФЛ о доходе за 3 месяца минимум.
  • Документы не требуются для подтверждения трудовой занятости:
    – на предприятиях ГК «Татнефть», Холдинга «ТаграС-Холдинг», Группы «НЛМК», БГЗ или в компании, входящей в список компаний целевого сегмента,
    – на государственной службе и(или) в бюджетной организаций или учреждении (за исключением военнослужащих, сотрудников силовых ведомств и служб),
    – если заработная плата ежемесячно в последние 3 месяца зачисляется на счет в Банке,
    – если доход подтверждается выпиской ПФР.
  • копии свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного договора, свидетельства о рождении/усыновлении ребёнка (детей)
Индивидуальные предприниматели
  • Паспорт;
  • Свидетельства о браке и рождении детей, если есть.
  • Копия декларации о доходах за прошедший год с отметкой налоговой органа о принятии/протоколом входного контроля, либо копией квитанции об уплате налога;
  • Квитанции об оплате налога.
  • Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) за последние 12 месяцев с отметкой Банка (помесячная детализация).
  • Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.
Служащие по контракту
  • Паспорт;
  • ИНН;
  • Справка о прохождении службы с указанием должности, места службы, периода, на который заключен контракт
  • Документы, подтверждающие доход (2НДФЛ или справка по форме банка
Пенсионеры
  • Паспорт;
  • Справка о назначении пенсии из отделения ПФР / Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг / другого государственного органа, уполномоченного на назначение/выплату пенсии;
  • Пенсионное удостоверение; Выписка о движении денежных средств по счету начисления пенсии;
  • Сберегательная книжка.
Собственники бизнеса
  • Паспорт;
  • Свидетельства;
  • ИНН;
  • Свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
    Копии бухгалтерских балансов и отчетов о финансовых результатах за прошедший год (с отметкой налоговой органа о принятии/протоколом входного контроля, либо квитанции об уплате налога) ИЛИ Копии декларации о доходах за прошедший год (с отметкой налоговой органа о принятии/протоколом входного контроля, либо копией квитанции об уплате налога).
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Есть требование к сроку действия документов для подачи заявки. В Банке Зенит он равняется 30 дням.

Выдача и погашение ипотеки на вторичное жилье осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияНе более 5 рабочих дней, не считая дня подачи полного комплекта документов, требуемого Банком
Срок действия одобрения по заявкеДо 60 дней.
 Порядок выдачиБезналичный перевод на счет клиента
 Типы платежейАннуитетные (равные по размеру);
 Возможность досрочного погашенияВ случае досрочного частичного погашения кредита пересматривается размер аннуитетного платежа в сторону уменьшения.
 Неустойка за просрочку платежейМаксимальный размер неустойки установлен законодательством Российской Федерации + 0.06%
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на готовое (вторичное) жилье в банке Зенит осуществляется практически всегда с применением электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов, поэтому при покупке жилья на вторичном рынке следует заранее учесть расходы не только на страхование жизни, но и на эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на вторичку в Банке Зенит:

Возможно подтвердить доход справкой по форме банка Зенит.
Можно оплачивать ипотеку и делать досрочное погашение онлайн.
Не учитывает иждивенцев при расчете суммы ипотек
Стаж работы для одобрения заявки от трех месяцев.
Есть ипотека на залоговый объект.
Рефинансирует ипотечные кредиты других банков.
Есть ипотека без первоначального взноса с материнским капиталом.
Досрочное погашение без комиссий, минимального платежа и штрафов.
Кредитует ИП/собственников бизнеса.
Есть ипотека по двум документам.
Можно использовать МК в первый взнос.
Есть отлагательные условия по заявке.
Возможность подать заявку онлайн.
Предоставляет льготы держателям зарплатных карт.
Срок рассмотрения до 5 дней.
Не кредитуют граждан иностранных государств.
Не принимает заявки на ипотеку у клиентов младше 21 года.
Не выделяет доли в ипотечной квартире с разрешения органов опеки.
Нет ипотеки между близкими родственниками.
Зенит Банк не кредитует самозанятых
Не работает с завышением/занижением стоимости.
Не кредитует неработающих пенсионеров в возрасте до 65 лет.
Нет электронной регистрации ипотеки.
Маленькая филиальная сеть.
Для одобрения заявки необходима прописка на территории РФ.
Госипотека представлена частично.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Банка Зенит на вторичное жилье выдается по средней ставке на рынке 8,79%. Максимально выгодные условия от 7,99%, годовых можно получить зарпалатным клиентам банка Зенит при оформлении ипотеки в размере от 5 млн рублей в регионах и 7 млн в Москве, МО и Санкт-Петербурге при первоначальном взносе от 20%.

Ипотека Банка Зенит на вторичное жилье подходит в первую очередь заемщикам, которые получают зарплату в этом банке. Это позволяет получить более выгодные условия. Также стоит посмотреть в сторону этого банка индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса.

Негативным моментом можно считать запрет кредитования самозанятых, граждан других государств и молодых заемщиков в возрасте до 21 года.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Если смотреть в целом, то ипотека Банка Зенит на вторичное жилье довольно функциональна и удобна. Если добавить возможность электронной регистрации и подключить банк к реализации программы «Сельской ипотеки», то можно рассчитывать на улучшение показателей.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка