Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека Банка Санкт-Петербург на вторичное жилье в 2021 году

Выплата за весь срок:

5 799 306 руб.

Ежемесячный платеж:

84 155 руб.

Процентная ставка:

7,99%

  • срок рассмотрения от 3 до 5 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 18 до 70 лет

Ипотека Банка Санкт-Петербург на вторичное жилье позволяет приобрести готовую квартиру в многоквартирном доме, жилой дом, а также земельный участок по договору купли-продажи. Подробные условия ипотеки Банка Санкт-Петербург на готовое жилье, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Что можно приобрести
  • Квартира в многоквартирном доме.
  • Жилой дом.
  • Земельный участок.
Кто может приобрести
  • Наемные рабочие.
  • Индивидуальные предприниматели.
  • Владельцы/совладельцы бизнеса.
  • Нотариусы/ адвокаты.
  • Пенсионеры.
  • Арбитражные управляющие.
Валюта ипотекиТолько рубли РФ.
Минимальная сумма ипотеки500 000 рублей.
Максимальная сумма7 500 000 рублей.
СрокДо 30 лет.
Первоначальный взносОт 10%.
Комиссия за выдачуНе применяется.
Дополнительные расходы
  • Оценка недвижимости 2000 рублей.
  • Госпошлина 2000 рублей.
  • Комплексное страхование в среднем до 0,75%  от суммы кредита, увеличенной на 10%.
  • Электронная регистрация сделки от 3000 до 7000 рублей.
  • Аренда сейфовой ячейки в среднем от 600 – 3 000 рублей.
  • Открытие аккредитив 0,2% от суммы ( не менее 2000 рублей).
ОбеспечениеПриобретаемая недвижимость.
СтрахованиеОбязательное страхование залоговой недвижимости в пользу банка до полного погашения кредита. А также личное и титульное.

+1% к ставке при отказе от каждого вида страхования (суммируются).

Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье.

Тип ставкиСтавкаНадбавки к ставке
Базовая ставка на вторичное жилье8,49+1% при отказе от аккредитива/эскроу для всех категорий клиентов.

+1% при отказе от каждого вида страхования.

+1% если ПВ менее 20%.

-0,5% для медицинских работников.

-0,5% для ИП, являющихся клиентом банка в рамках расчетно-кассового обслуживания.

-0,5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке.

-0,5% для зарплатников.

-0,5 для Премиум Vip клиентов.

Жилой дом

Земельный участок

10,99ПВ не менее 35%.
Smart ипотека квартира в многоэтажном доме на старше 1950г.8,49ПВ не менее 50%.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотеке на вторичное жилье в Банке Санкт-Петербург на сегодня 7,99%. Данную ставку могут получить заемщики, чья деятельность связана со здравоохранением, зарплатные клиенты, ИП, находящиеся на обслуживании банка, а также клиенты, погасившие ипотеку в Банке Санкт-Петербург и Премиум Vip клиенты. Первоначальный взнос при этом составит 20%.

Калькулятор

Калькулятор ипотеки на вторичное жилье в Банк Санкт-Петербург.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Для расчета платежа по ипотеке на вторичное жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями Банка Санкт-Петербург выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования к заемщику по ипотеке на вторичное жилье на сегодня:

ГражданствоРоссийская Федерация.
Минимальный возраст18 лет.
Максимальный возраст70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту.
Стаж работы4 месяца.

1 год общего стажа.

СозаемщикиНе более 4.
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаСрок ведения бизнеса не менее 12 месяцев.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы ипотеки. Супруг/супруга титульного заемщика включается в сделку как созаемщик в обязательном порядке. Исключение составляет наличие брачного договора.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория заемщиковПакет документов
Наемные сотрудникиПаспорт РФ (нотариально заверенная копия).

Свидетельство о браке/разводе/ рождении (при наличии).

СНИЛС.

Заверенная копия трудовой книжки.

Справка 2НДФЛ.

Индивидуальные предпринимателиПаспорт РФ (нотариально заверенная копия).

Свидетельство о браке/разводе/ рождении (при наличии).

СНИЛС.

Свидетельство о рождении на детей( при наличии).

Свидетельство ЕГРИП.

Налоговая декларация.

Выписка (справка) о движении денежных средств по расчетным счетам, открытым в Банке и иных Банках.

Справка по форме Банка «Условный финансовый результат деятельности индивидуального предпринимателя».

Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам из НИ.

Владельцы бизнесаПаспорт РФ (нотариально заверенная копия).

Свидетельство о браке/разводе/ рождении (при наличии).

СНИЛС.

Полный пакет документов по бизнесу.

НотариусыПаспорт РФ (нотариально заверенная копия).

Свидетельство о браке/разводе/ рождении (при наличии).

СНИЛС.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Налоговая декларация.

Квитанции, подтверждающие уплату налогов.

Справка по форме №2-НДФЛ (в случае, если налоговым агентом выступает третье лицо).

Выписка о движении денежных средств.

Трудовая книжка.

АдвокатыПаспорт РФ (нотариально заверенная копия).

Свидетельство о браке/разводе/ рождении (при наличии).

СНИЛС.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Документ, удостоверяющий регистрацию адвоката в реестре адвокатов.

Документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета.

Налоговая декларация.

Документы, подтверждающие уплату необходимых налогов.

Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам из НИ.

Справка по форме №2-НДФЛ (в случае, если налоговым агентом выступает третье лицо).

Выписка о движении денежных средств по расчетным счетам.

Трудовая книжка.

ПенсионерыПаспорт РФ (нотариально заверенная копия).

Свидетельство о браке/разводе/ рождении (при наличии).

СНИЛС.

Справка с указанием размера назначенной пенсии.

Арбитражные управляющиеПаспорт РФ (нотариально заверенная копия).

Свидетельство о браке/разводе/ рождении (при наличии).

СНИЛС.

Документ, подтверждающий членство в саморегулируемой организации арбитражных управляющих.

Выписка по счету.

Справка об отсутствии в списке дисквалифицированных лиц.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на вторичное жилье осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотрения1-5 дней.
Срок действия одобрения по заявкеНе предусмотрено.
Порядок выдачиБезналичный перевод на счет.
Дополнительные сервисыЭлектронная регистрация сделки

Аренда сейфовой ячейки/ аккредитива /счета эскроу.

Тип платежейАннуитетные ( равные по размеру) платежи.

Дифференцированные платежи ( по желанию клиента)

Возможность досрочного погашенияЧастичное и полное досрочное погашение баз ограничений в любой день.
Неустойка за просрочку платежейДо 20% годовых,  на просроченную сумму.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача и расчеты ипотеки на готовое (вторичное) жилье в Банке Санкт-Петербург осуществляется с использованием аккредитива/сейфовой ячейки, поэтому при покупке жилья на вторичном рынке следует заранее учесть расходы не только на страхование жизни, но и на эти услуги, стоимость которых приведена выше.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на вторичную (готовую) недвижимость в Банке Санкт-Петербург:

Предоставляется ипотека с близкими родственниками.
Кредитует индивидуальных предпринимателей, а также владельцев/совладельцев бизнеса.
Работает с завышением/занижением стоимости жилья.
Оформляет ипотечное кредитование по двум документам.
Принимает подтверждение дохода по справке банка.
Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса.
Кредитует неработающих пенсионеров.
Рассматривает молодежь с 18 лет в качестве заемщиков банка.
Предоставляется услуга регистрации электронной сделки недвижимости.
Подать заявку на кредитование можно без похода в банк.
Предоставляет ипотечное кредитование без первоначального взноса под залог имущества.
Клиентам, получающим зарплату на карту банка, предоставляются льготы в виде снижения ставки по кредиту.
Оплачивать кредит и делать досрочное погашение можно без похода в банк.
Стаж работы от 4 месяцев.
Оформляет рефинансирование своего и кредитов иных банков.
Для одобрения заявки требуется постоянная или временная прописка.
Срок рассмотрения заявки до 5 дней.
Не предоставляет ипотечное кредитование самозанятым.
Кредитует иностранных граждан при условии, что они являются близкими родственниками заемщика.
Не выделяет доли детям в ипотечной квартире.
Отсутствуют отлагательные условия.
Слаборазвитая филиальная сеть.
Учитывает иждивенцев при расчете суммы ипотеки.
Не предоставляется ипотечное кредитование на недвижимость, находящуюся в залоге у банка.
Не все ипотеки с государственной поддержкой представлены в Банке Санкт- Петербург.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Банка Санкт-Петербург на вторичное жилье выдается по средней ставке на рынке  9%. Максимально выгодные условия  7,99% предоставляются для  заемщиков, чья деятельность связана со здравоохранением, зарплатников, ИП, находящихся на обслуживании у банка. А также уже погасившие ипотеку в Банке Санкт-Петербург и Премиум Vip клиенты. Первоначальный взнос при этом составит 20%

Кредитование пенсионеров, молодежи, а также индивидуальных предпринимателей, владельцев и совладельцев бизнеса делает ипотечное кредитование Банка Санкт-Петербург привлекательным и востребованным.

Недостатком для банка является слаборазвитая филиальная сеть и долгое рассмотрение заявки.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Если смотреть в целом, то ипотека Банка Санкт-Петербург на вторичное жилье очень привлекательна и востребована, особенно для тех категорий населения, которым сложно получить одобрение других банков.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка

    Adblock
    detector