Ипотека Банка Санкт-Петербург на вторичное жилье в 2022 году

Выплата за весь срок:

5 799 306 руб.

Ежемесячный платеж:

84 155 руб.

Процентная ставка:

7,99%

срок рассмотрения от 3 до 5 дней
без комиссий
возраст заёмщика от 18 до 70 лет

Условия и ставки
Требования и документы
Выдача и погашение
Плюсы и минусы

Ипотека Банка Санкт-Петербург на вторичное жилье позволяет приобрести готовую квартиру в многоквартирном доме, жилой дом, а также земельный участок по договору купли-продажи. Подробные условия ипотеки Банка Санкт-Петербург на готовое жилье, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Что можно приобрести	Квартира в многоквартирном доме. Жилой дом. Земельный участок.
Кто может приобрести	Наемные рабочие. Индивидуальные предприниматели. Владельцы/совладельцы бизнеса. Нотариусы/ адвокаты. Пенсионеры. Арбитражные управляющие.
Валюта ипотеки	Только рубли РФ.
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей.
Максимальная сумма	7 500 000 рублей.
Срок	До 30 лет.
Первоначальный взнос	От 10%.
Комиссия за выдачу	Не применяется.
Дополнительные расходы	Оценка недвижимости 2000 рублей. Госпошлина 2000 рублей. Комплексное страхование в среднем до 0,75% от суммы кредита, увеличенной на 10%. Электронная регистрация сделки от 3000 до 7000 рублей. Аренда сейфовой ячейки в среднем от 600 – 3 000 рублей. Открытие аккредитив 0,2% от суммы ( не менее 2000 рублей).
Обеспечение	Приобретаемая недвижимость.
Страхование	Обязательное страхование залоговой недвижимости в пользу банка до полного погашения кредита. А также личное и титульное. +1% к ставке при отказе от каждого вида страхования (суммируются).

Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье.

Тип ставки	Ставка	Надбавки к ставке
Базовая ставка на вторичное жилье	8,49	+1% при отказе от аккредитива/эскроу для всех категорий клиентов. +1% при отказе от каждого вида страхования. +1% если ПВ менее 20%. -0,5% для медицинских работников. -0,5% для ИП, являющихся клиентом банка в рамках расчетно-кассового обслуживания. -0,5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке. -0,5% для зарплатников. -0,5 для Премиум Vip клиентов.
Жилой дом Земельный участок	10,99	ПВ не менее 35%.
Smart ипотека квартира в многоэтажном доме на старше 1950г.	8,49	ПВ не менее 50%.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Минимальная ставка по ипотеке на вторичное жилье в Банке Санкт-Петербург на сегодня 7,99%. Данную ставку могут получить заемщики, чья деятельность связана со здравоохранением, зарплатные клиенты, ИП, находящиеся на обслуживании банка, а также клиенты, погасившие ипотеку в Банке Санкт-Петербург и Премиум Vip клиенты. Первоначальный взнос при этом составит 20%.

Калькулятор

Калькулятор ипотеки на вторичное жилье в Банк Санкт-Петербург.

Стоимость

₽

Взнос

₽

30%

Срок

лет

мес

Ставка

Аннуитет

Да

Нет

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Переплата

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать

Подать заявку

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Для расчета платежа по ипотеке на вторичное жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями Банка Санкт-Петербург выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования к заемщику по ипотеке на вторичное жилье на сегодня:

Гражданство	Российская Федерация.
Минимальный возраст	18 лет.
Максимальный возраст	70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту.
Стаж работы	4 месяца. 1 год общего стажа.
Созаемщики	Не более 4.
ИП/владельцы и совладельцы бизнеса	Срок ведения бизнеса не менее 12 месяцев.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы ипотеки. Супруг/супруга титульного заемщика включается в сделку как созаемщик в обязательном порядке. Исключение составляет наличие брачного договора.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория заемщиков	Пакет документов
Наемные сотрудники	Паспорт РФ (нотариально заверенная копия). Свидетельство о браке/разводе/ рождении (при наличии). СНИЛС. Заверенная копия трудовой книжки. Справка 2НДФЛ.
Индивидуальные предприниматели	Паспорт РФ (нотариально заверенная копия). Свидетельство о браке/разводе/ рождении (при наличии). СНИЛС. Свидетельство о рождении на детей( при наличии). Свидетельство ЕГРИП. Налоговая декларация. Выписка (справка) о движении денежных средств по расчетным счетам, открытым в Банке и иных Банках. Справка по форме Банка «Условный финансовый результат деятельности индивидуального предпринимателя». Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам из НИ.
Владельцы бизнеса	Паспорт РФ (нотариально заверенная копия). Свидетельство о браке/разводе/ рождении (при наличии). СНИЛС. Полный пакет документов по бизнесу.
Нотариусы	Паспорт РФ (нотариально заверенная копия). Свидетельство о браке/разводе/ рождении (при наличии). СНИЛС. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Налоговая декларация. Квитанции, подтверждающие уплату налогов. Справка по форме №2-НДФЛ (в случае, если налоговым агентом выступает третье лицо). Выписка о движении денежных средств. Трудовая книжка.
Адвокаты	Паспорт РФ (нотариально заверенная копия). Свидетельство о браке/разводе/ рождении (при наличии). СНИЛС. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Документ, удостоверяющий регистрацию адвоката в реестре адвокатов. Документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета. Налоговая декларация. Документы, подтверждающие уплату необходимых налогов. Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам из НИ. Справка по форме №2-НДФЛ (в случае, если налоговым агентом выступает третье лицо). Выписка о движении денежных средств по расчетным счетам. Трудовая книжка.
Пенсионеры	Паспорт РФ (нотариально заверенная копия). Свидетельство о браке/разводе/ рождении (при наличии). СНИЛС. Справка с указанием размера назначенной пенсии.
Арбитражные управляющие	Паспорт РФ (нотариально заверенная копия). Свидетельство о браке/разводе/ рождении (при наличии). СНИЛС. Документ, подтверждающий членство в саморегулируемой организации арбитражных управляющих. Выписка по счету. Справка об отсутствии в списке дисквалифицированных лиц.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на вторичное жилье осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотрения	1-5 дней.
Срок действия одобрения по заявке	Не предусмотрено.
Порядок выдачи	Безналичный перевод на счет.
Дополнительные сервисы	Электронная регистрация сделки Аренда сейфовой ячейки/ аккредитива /счета эскроу.
Тип платежей	Аннуитетные ( равные по размеру) платежи. Дифференцированные платежи ( по желанию клиента)
Возможность досрочного погашения	Частичное и полное досрочное погашение баз ограничений в любой день.
Неустойка за просрочку платежей	До 20% годовых, на просроченную сумму.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача и расчеты ипотеки на готовое (вторичное) жилье в Банке Санкт-Петербург осуществляется с использованием аккредитива/сейфовой ячейки, поэтому при покупке жилья на вторичном рынке следует заранее учесть расходы не только на страхование жизни, но и на эти услуги, стоимость которых приведена выше.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на вторичную (готовую) недвижимость в Банке Санкт-Петербург:

Предоставляется ипотека с близкими родственниками.

Кредитует индивидуальных предпринимателей, а также владельцев/совладельцев бизнеса.

Работает с завышением/занижением стоимости жилья.

Оформляет ипотечное кредитование по двум документам.

Принимает подтверждение дохода по справке банка.

Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса.

Кредитует неработающих пенсионеров.

Рассматривает молодежь с 18 лет в качестве заемщиков банка.

Предоставляется услуга регистрации электронной сделки недвижимости.

Подать заявку на кредитование можно без похода в банк.

Предоставляет ипотечное кредитование без первоначального взноса под залог имущества.

Клиентам, получающим зарплату на карту банка, предоставляются льготы в виде снижения ставки по кредиту.

Оплачивать кредит и делать досрочное погашение можно без похода в банк.

Стаж работы от 4 месяцев.

Оформляет рефинансирование своего и кредитов иных банков.

Для одобрения заявки требуется постоянная или временная прописка.

Срок рассмотрения заявки до 5 дней.

Не предоставляет ипотечное кредитование самозанятым.

Кредитует иностранных граждан при условии, что они являются близкими родственниками заемщика.

Не выделяет доли детям в ипотечной квартире.

Отсутствуют отлагательные условия.

Слаборазвитая филиальная сеть.

Учитывает иждивенцев при расчете суммы ипотеки.

Не предоставляется ипотечное кредитование на недвижимость, находящуюся в залоге у банка.

Не все ипотеки с государственной поддержкой представлены в Банке Санкт- Петербург.

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Банка Санкт-Петербург на вторичное жилье выдается по средней ставке на рынке 9%. Максимально выгодные условия 7,99% предоставляются для заемщиков, чья деятельность связана со здравоохранением, зарплатников, ИП, находящихся на обслуживании у банка. А также уже погасившие ипотеку в Банке Санкт-Петербург и Премиум Vip клиенты. Первоначальный взнос при этом составит 20%

Кредитование пенсионеров, молодежи, а также индивидуальных предпринимателей, владельцев и совладельцев бизнеса делает ипотечное кредитование Банка Санкт-Петербург привлекательным и востребованным.

Недостатком для банка является слаборазвитая филиальная сеть и долгое рассмотрение заявки.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Если смотреть в целом, то ипотека Банка Санкт-Петербург на вторичное жилье очень привлекательна и востребована, особенно для тех категорий населения, которым сложно получить одобрение других банков.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте