Ипотека БЖФ Банка на вторичное жилье в 2022 году

Выплата за весь срок:

5 799 306 руб.

Ежемесячный платеж:

84 155 руб.

Процентная ставка:

7,9%

срок рассмотрения от 1 до 5 дней
без комиссий
возраст заёмщика от 21 до 65 лет

Условия и ставки
Требования и документы
Выдача и погашение
Плюсы и минусы

Ипотека БЖФ на вторичное жилье позволяет приобрести готовую квартиру или комнату в многоквартирном доме, дом/таунхаус, апартаменты в многофункциональном жилом комплексе, а также коммерческую недвижимость. Подробные условия ипотеки БЖФ на готовое жилье, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Что можно приобрести	Квартира/ комната в многоквартирном доме. Дом/таунхаус. Апартаменты в многофункциональном жилом комплексе. Коммерческая недвижимость.
Кто может приобрести	Работники по найму. ИП/собственники бизнеса. Самозанятые.
Валюта ипотеки	Только рубли РФ.
Минимальная сумма ипотеки	500 рублей.
Максимальная сумма	До 30 000 000 рублей. До 80% стоимости покупаемой недвижимости.
Срок	До 30 лет.
Первоначальный взнос	От 20%.
Комиссия за выдачу	Без комиссий.
Дополнительные расходы	Электронная сделка от 5 000 рублей. Аренда сейфовой ячейки от 2400рублей.
Обеспечение	Приобретаемая недвижимость.
Страхование	Обязательное страхование объекта недвижимости в пользу банка на весь период кредитования. Личное и титульное страхование. +0,7–5 % при отказе от каждого вида страхования (личное, титульное).

Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье в БЖФ на сегодня:

Тип ставки

Ставка

Надбавки к ставке

Базовая ставка на вторичное жилье

7,9

Официальное трудоустройство.

Доход подтвержден выпиской из ПФР.

ПВ от 30%.

Полный пакет страхования.

+0,7–5 % при отказе от каждого вида страхования (личное, титульное).

+1% если на момент погашения кредита возраст заемщика более 66 лет

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Минимальная ставка по ипотеке на вторичное жилье в БЖФ на сегодня 7,9%. Данная ставка предоставляется для официально трудоустроенных клиентов, с подтверждением дохода выпиской из ПФР, при заключении договора комплексного страхования, первоначальном взносе от 30%. При этом возраст заемщика на момент полного погашения не должен превышать 65 лет.

Калькулятор

Калькулятор ипотеки на вторичное жилье в Банке Жилищного Финансирования.

Стоимость

₽

Взнос

₽

30%

Срок

лет

мес

Ставка

Аннуитет

Да

Нет

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Переплата

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать

Подать заявку

Для расчета платежа по ипотеке на вторичное жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями БЖФ выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования к заемщику по ипотеке на вторичное жилье в БЖФ на сегодня:

Гражданство	Гражданин РФ.
Минимальный возраст	21 год.
Максимальный возраст	65 лет на момент получения кредита. Если на момент полного погашения заемщику 66-75 лет, то +1% к ставке.
Стаж работы	3 месяца на последнем месте работы. 1 год общего стажа.
Созаемщики	На более 3 человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнеса	Срок ведения бизнеса не менее 2 лет.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы ипотеки. Супруг/супруга титульного заемщика включается в сделку как созаемщик в обязательном порядке. Исключение составляет наличие брачного договора.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентов	Пакет документов
Наемные сотрудники	Паспорт гражданина РФ. Справка 2НДФЛ или по форме банка. Копия трудовой. Или без подтверждения дохода.
Самозанятые	Паспорт гражданина РФ. Справка о постановке на учет физического лица в качестве плательщика налога на профессиональный доход; Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за год; Справки, подтверждающие уплату налогов за год до даты оформления кредита;
Индивидуальные предприниматели/ владельцы/ совладельцы бизнеса	Паспорт гражданина РФ. Свидетельство о государственной регистрации ИП. Налоговая декларация. Квитанции об оплате налога.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на вторичное жилье осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотрения	От 1 до 5 рабочих дней.
Срок действия одобрения по заявке	3 месяца.
Порядок выдачи	Безналичный перевод на счет заемщика в банке. Сейфовая ячейка. Наличные.
Дополнительные сервисы	Сейфовая ячейка/ аккредитив. Электронная регистрация сделки.
Тип платежей	Аннуитетные (равные по размеру) платежи.
Возможность досрочного погашения	Частичное и полное погашение без комиссий.
Неустойка за просрочку платежей	Начисляется пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ на дату заключения договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день.

Выдача и расчеты по ипотеке на готовое (вторичное) жилье в БЖФ осуществляется практически всегда с применением электронной регистрации сделки и аренды сейфовой ячейки.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

При покупке недвижимости на вторичном рынке следует заранее учесть расходы на страхование жизни и эти услуги, стоимость которых указана выше.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на вторичку в БЖФ:

Срок рассмотрения заявки от одного дня.

Предоставляет ипотеку с близкими родственниками.

Рассматривает заявки индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса при условии ведения бизнеса не менее 24 месяцев.

Кредитует самозанятых.

Работает с завышением/занижением стоимости жилья.

Оформляет ипотечное кредитование по 2 документам.

Принимает подтверждение дохода со справкой по форме БЖФ.

Сделка по недвижимости оформляется с услугой «Электронная регистрация».

Возможны отлагательные условия.

Предлагается подать заявку онлайн.

Есть услуга погашения кредита онлайн. Однако для досрочного погашения необходимо подать заявление за 10 дней.

Не учитывает иждивенцев при расчете суммы ипотеки.

Требуемый минимальный стаж работы от 3 месяцев.

Предоставляет ипотечное кредитование на залоговый объект.

Оформляет рефинансирование имеющейся ипотеки.

Постоянная прописка необязательна.

Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса.

Не участвует в программах с господдержкой.

Не рассматривает граждан других государств в качестве клиентов банка.

Не кредитует неработающих пенсионеров.

Кредитует молодежь с 21 года.

Не выделяет доли в ипотечной квартире детям.

Отсутствует кредитование без первоначального взноса.

Слабо развита филиальная сеть.

Отсутствуют клиенты, получающие зарплату на карту банка.

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека БЖФ на вторичное жилье выдается по средней ставке на рынке 9%. Максимально выгодные условия 7,9% предоставляются официально трудоустроенным работникам, подтвердившим доход выпиской из ПФР, заключившим договор комплексного страхования, и первоначальном взносе не менее 30%. При этом возраст на момент полного погашения не должен превышать 65 лет.

Недостатком для банка является высокие процентные надбавки к ставке при отказе от полного пакета страховки. А также отсутствие филиальной сети и зарплатных клиентов.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Если смотреть в целом, то ипотека БЖФ привлекательна только столичным регионам из-за малоразвитой филиальной сети, а также самозанятым, индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса. Лояльность банка позволяет оформить кредитование без лишних документов и с небольшими проблемами в кредитной истории.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте