Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека Абсолют Банк на новостройку

Выплата за весь срок:

3 354 736 руб.

Ежемесячный платеж:

77 909 руб.

Процентная ставка:

9%

  • срок рассмотрения от 1 до 5 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 21 до 65 лет

Ипотека Абсолют Банка на новостройку позволяет приобрести квартиру в строящемся доме, а также апартаменты в рамках 214 ФЗ по ДДУ и через  эскроу счет. Подробные условия ипотеки Абсолют Банка на новое жилье, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Условия Абсолют Банка на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрести
  • Квартира в новостройке.
  • Апартаменты в новостройке.
Кто может приобрести
  • Наемные сотрудники.
  • Индивидуальные предприниматели.
  • Владельцы/ совладельцы бизнеса.
  • Самозанятые.
Валюта ипотекиРубли РФ.
Минимальная сумма ипотеки300 000 рублей.
Максимальная сумма89,99% от стоимости приобретаемой недвижимости.

20 000 000 рублей.

СрокДо 30 лет.
Первоначальный взносОт 20 %.

От 30% для ИП и собственников бизнеса

От 40% без подтверждения доход

Комиссия за выдачуВозможно снижение ставки на 0,5% при уплате единовременной комиссии в размере 2% от суммы кредита.
Дополнительные расходыАренда сейфовой ячейки от 3600 рублей.

Бесплатная аккредитивная форма расчетов по сделке.

ОбеспечениеПриобретаемая недвижимость.

Залог прав требования (для строящегося жилья)

СтрахованиеОбязательное страхование объекта недвижимости в пользу банка на весь срок кредитования.

А также жизни и здоровья, утраты  и ограничение права собственности.

Процентные ставки по ипотеке на новостройке на сегодня:

 

Тип ставки

 

Ставка

 

Надбавки к ставке

Базовая ставка на строящееся жилье9+1 %  если в течение 6 месяцев после передачи квартиры заемщику, не предоставлена закладная в банк.

+1% до зачисления средств Материнского капитала, если он учитывался как ПВ.

–1% при приобретении залоговой недвижимости банка.

+0,25% при отказе от заключения договора коллективного ипотечного страхования.

+4% при отказе от личного/ титульного страхования.

ПВ от 20%.

Для ИП и собственников бизнеса10%ПВ от 30%.

ПВ от 40% без подтверждения дохода.

+1 % если в течение 6 месяцев после передачи квартиры заемщику, не предоставлена закладная в банк.

+1% до зачисления средств Материнского капитала, если он учитывался как ПВ.

–1% при приобретении залоговой недвижимости банка.

+0,25% при отказе от заключения договора коллективного ипотечного страхования.

+4% при отказе от личного/ титульного страхования.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в Абсолют Банке на сегодня 9%. Данная ставка предоставляется клиентам, заключившим договор комплексного страхования ( включая титульное), не привлекавшим Материнский капитал. Первоначальный взнос не менее 20%. А также необходимо в течение 6 месяцев, после передачи квартиры, предоставить закладную в банк.

Требования к заемщику по ипотеке на новостройку сегодня:

ГражданствоГражданин Российской Федерации.
Минимальный возраст21 год.
Максимальный возрастДо 65 лет на дату полного погашения кредита.
Стаж работыОт 6 месяцев.

Общий стаж не менее 1 года.

СозаемщикиДо 4 человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаПрофессиональная деятельность не менее 12 месяцев.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Исключение составляет наличие брачного договора. А также можно привлекать близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентовПакет документов
Наемные сотрудники
  • Паспорт РФ.
  • Заверенная копия трудовой книжки.
  • Справка о подтверждении доходов 2НДФЛ/по форме Абсалют Банка.
Индивидуальные предприниматели и владельцы бизнеса
  • Паспорт РФ.
  • Налоговая декларация с отметкой об уплате налога.
  • Выписки по счетам заверенные банком, на которые поступает выручка от предпринимательской деятельности, за последние 12 календарных месяцев.
  • Карточка 51 счета с разбивкой по контрагентам.
  • Документы, подтверждающие право собственности на имеющуюся недвижимость (склад, офис) и т.п.
Самозанятые
  • Паспорт РФ.
  • Справка о постановке на учет (снятие с учета) физического лица в качестве налогоплательщика НПД (КНД 1122035).
  • Справка о состоянии расчетов по НПД (КНД 1122036).
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на новостройку в Абсолют Банке осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияОт  1 до 5 дней.
Срок действия одобрения по заявке4 месяца.
Порядок выдачиБезналичный перевод на счет заемщика в банке.
Дополнительные сервисыАренда сейфовой ячейки.

Бесплатный сервис аккредитивных расчетов.

Тип платежейАннуитетные (равные по размеру)
Возможность досрочного погашенияЧастичное и полное досрочное погашение в день выплаты ежемесячного платежа без комиссии.
Неустойка за просрочку платежей0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на новое жилье по договору долевого участия в Абсолют Банке осуществляется практически всегда с применением аккредитивной формы расчетов, поэтому при покупке жилья следует заранее учесть расходы на страхование жизни и на эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в Абсолют Банке:

Абсалют Банк оформляет ипотеку индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса.
Представляет ипотеку самозанятым.
Паспорт и СНИЛС могут являться основными документами для рассмотрения заявки.
Принимает подтверждение дохода со справкой по форме Абсалют Банка.
Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса при условии, что плюсом 10% личных денег.
Молодые люди, работающие в РЖД, кредитуются с 18 лет.
Предоставляет отлагательные условия.
Оформление заявки возможно онлайн через сайт Абсалют банка.
Погашать ежемесячные платежи и делать досрочное погашение можно без похода в банк.
Если иждивенцы не указаны в документах, их не учитывают при расчете суммы ипотечного кредитования.
Оформляет ипотеку, находящуюся в залоге у банка.
Минимальный стаж работы для одобрения заявки от 3 месяцев, при общем стаже 1 год.
Предоставляет рефинансирование собственной и ипотеки других банков.
Для одобрения заявки прописка не играет значения.
Срок рассмотрения заявки до 5 дней.
Отсутствует ипотечное кредитование с близкими родственниками.
Не работает с занижением и завышением стоимости жилья.
Не рассматривает иностранных граждан в качестве клиентов банка.
Отсутствует электронная регистрация сделки.
Не выделяет доли детям в ипотечной квартире.
Не оформляет ипотечное кредитование без первоначального взноса.
Малочисленное количество офисов по стране.
Для зарплатных клиентов не предусмотрены льготы.
Участвует не во всех программах с государственной поддержкой.
Не кредитуют неработающих пенсионеров.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Абсолют Банка на квартиру или апартаменты в новостройке, выдается по минимальной ставке 9%. Чтобы получить такой процент необходимо заключить договор комплексного страхования (в том числе титульного), не использовать Материнский капитал в качестве первоначального взноса, внести сумму, равную 20% от стоимости жилья в качестве первой выплаты. Также в течение 6 месяцев, после передачи квартиры заемщику нужно предоставить закладную в банк.

Оформление ипотечного кредитования по двум документам, а также молодым работникам РЖД с 18 лет, самозанятым, индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса  позволяет банку расширить круг поиска клиентской базы.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Если сравнивать ипотеку Абсолют Банка на новостройки с другими предложениями на рынке, то можно отметить, отсутствие льгот для зарплатных клиентов, электронной сделки и срок рассмотрения до 5 дней, а также малоразвитую филиальную сеть. Все это не позволяет банку конкурировать на равных с другими банками, более широко представленными на рынке в регионах.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка