Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека Альфа-банк на новостройку

Выплата за весь срок:

3 273 360 руб.

Ежемесячный платеж:

75 649 руб.

Процентная ставка:

7,79%

  • срок рассмотрения от 1 до 3 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 21 до 70 лет

Ипотека Альфа-банка на новостройку  позволяет приобрести новую квартиру, а также апартаменты и жилой дом с земельным участком. Подробные условия ипотеки Альфа-банка на новостройку, актуальные ставки, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Условия Альфа-банка на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрести
  • Квартиру;
  • Апартаменты;
  • Жилой дом с земельным участком.
Кто может приобрести
  • Наемные работники;
  • ИП и владельцы бизнеса;
  • Нотариусы и адвокаты;
  • Иностранные граждане.
  • Работающие пенсионеры.
Валюта ипотекиРубли РФ.
Минимальная сумма 600 000
Максимальная сумма50 000 000
СрокДо 30 лет
Первоначальный взносОт 15% для готового и от 10% для строящегося жилья.
Комиссия за выдачуне применяется.
Дополнительные расходыАккредитив 2500 + 1500 за перевод средств застройщику.

Счет эскроу бесплатно.

Наличие и стоимость электронной регистрации сделки необходимо уточнять в обслуживающем офисе (зависит от наличия услуги у застройщика).

ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости.
СтрахованиеКомплексное страхование.   При отказе от страховки ставка увеличивается на 4%; при оформлении одного вида страхования – на 2%.

Процентные ставки в Альфа-банке по ипотеке на новостройку на сегодня:

Тип ставкиСтавкаНадбавки/дисконты к ставке

(не применяются на крупные суммы кредита, не суммируются)

Базовые ставки

на новостройки

 

 

 

 

 На крупные суммы кредита (от 8 млн. руб. в Москве и МО, от 5 млн. руб. в Санкт-Петербурге и ЛО; от 3 млн. ₽ в других регионах РФ)

8,49

 

 

 

 

 

 

 7,69

 

– 0,3% при покупке объекта у ключевого партнера Альфа-Банка;

– 0,4%  при покупке недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка;

– 0,4%  зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private;

– 0,2% при подписании Кредитного договора в течение 33 календарных дней с даты одобрения заявки. Скидка суммируется с другими скидками.

+ 0,5% — кредит по паспорту;

+ 0,5% — для ИП и собственников бизнеса;

+ 2% — отказ от страхования жизни;

+ 2% — отказ от страхования титула;

+ 4% — отказ от страхования жизни и титула;

+ 1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка кредитования приобретения новостройки в Альфа-банке на сегодня 7,79%, для ее получения необходимо быть держателем зарплатной карты Альфа-банка, оформить покупку недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банк в течение 33 дней с даты одобрения заявки. Либо оформить кредит на крупную сумму по ставке 7,69% годовых.

Требования Альфа-банка к заемщику по ипотеке на новостройку сегодня:

ГражданствоГраждане России, Украины, Республики Беларусь.

Регистрация по месту жительства или пребывания необязательна.

Минимальный возрастот 21 года.
Максимальный возрастДо 70 лет на момент погашения долга.
Стаж работыОбщий трудовой стаж — не менее 1 года.

Стаж на последнем месте работы — не менее 4-х      мес.

СозаемщикиДо 3-х.
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаБез ограничений по сумме с увеличением процентной ставки на 0,5%. Безубыточная деятельность более года.
Нотариусы, занимающиеся частной практикой/ адвокаты с собственным кабинетомБез ограничений. Действующая практика более года.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Исключение составляет наличие брачного договора. А также к сделке можно привлекать близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе.

Список документов для подачи в Альфа-Банк заявки на приобретение новостройки:

Категория клиентовПакет документов
Наемные работники
  • Паспорт;
  • Военный билет (для Заёмщиков мужского пола до 27 лет);
  • СНИЛС;

Один из списка ниже, подтверждающих занятость и стаж, включая совместительство:

  • трудовая книжка (ТД/соглашение);
  • выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ за 6 мес.
  • справка с информацией о занятости и трудовом стаже для военных и госслужащих;

Один из списка ниже, подтверждающих доход:

  • 2-НДФЛ/ в свободной форме за последние 6 мес. либо за фактический срок работы при работе в компании менее 6 мес., но не менее чем за 3 мес.;
  • выписка по счету зарплатной карты за последние полгода либо за фактический срок работы (при работе в компании менее 6 мес., но не менее чем за 3 мес.);
Пенсионеры
  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • Трудовая книжка (ТД/соглашение);
  • 2-НДФЛ/ в свободной форме за последние полгода либо за фактический срок работы при работе в компании менее 6 мес., но не менее чем за 3 мес.;
  • выписка по счету зарплатной карты за последние 6 мес. либо за фактический срок работы (при работе в компании менее 6 мес., но не менее чем за 3 мес.);

Пенсия как дополнительный доход

  • Справка государственного органа социальной защиты населения в случае, если лицо является пенсионером по возрасту; или
  • Справка из иных государственных органов в случае назначения лицу пенсии за выслугу лет либо по иным предусмотренным законодательством РФ причинам до достижения пенсионного возраста; или
  • Пенсионное удостоверение и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии.
Предприниматели
  • Паспорт;
  • Военный билет (для Заёмщиков мужского пола до 27 лет);
  • СНИЛС;
  • Копия трудовой книжки (при наличии);
  • Налоговая декларация по ОСНО/ по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за анализируемый период с отметкой налоговой инспекции, подтверждающей сдачу декларации;
  • Квитанции, подтверждающие оплату налога за последний календарный год;
  • Если основной вид деятельности ИП сдача в аренду недвижимости: справки, подтверждающие право собственности на сдаваемые объекты.
Владельцы/совладельцы бизнеса
  • Паспорт;
  • Военный билет (для заёмщиков мужского пола до 27 лет);
  • СНИЛС;
  • Копия трудовой книжки (при наличии)

Одна из следующего перечня:

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, с одновременным предоставлением выписки по счёту зарплатной карты за период не менее 6 месяцев или расширенной выписки о состоянии индивидуального лицевого счёта застрахованного лица из Пенсионного фонда РФ;
  • Справка о доходах физического лица в свободной форме за последние 6 месяцев, при этом доход подтверждается следующей отчётностью предприятия:
    В случае применения предприятием общей системы налогообложения (ОСНО): Форма № 1 (бухгалтерский баланс) и форма № 2 (отчёт о финансовых результатах) с отметкой налоговой инспекции, подтверждающей сдачу декларации;
    При упрощенной системе налогообложения (УСН):
    Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН с отметкой налоговой инспекции, подтверждающей сдачу декларации;
    Квитанции/платежные поручения об уплате налога за последний отчётный налоговый период.
  • Если основной вид деятельности организации сдача в аренду недвижимости: справки, подтверждающие право собственности на сдаваемые объекты.
Иностранные граждане
  • Паспорт иностранного гражданина;
  • Подтверждение законности пребывания/ занятости на территории РФ /виза, миграционная карта/.
  • Контракт;
  • Справки, подтверждающие занятость и доход (аналогично требованиям к сотрудникам по найму).
Нотариусы, занимающиеся частной практикой/ адвокаты с собственным кабинетом
  • Паспорт;
  • Военный билет (для Заёмщиков мужского пола до 27 лет);
  • СНИЛС;
  • Налоговая декларация по уплате налога на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ. Предоставляется за последний отчетный налоговый период (календарный год) с отметкой налогового органа о принятии соответствующей налоговой декларации. Срок действия не ограничен;
  • Квитанции/ платежные поручения об уплате налогов и сборов за последний отчетный налоговый период;
  • Трудовая книжка (при наличии);
  • Удостоверение адвоката (если применимо).

С указанием фамилии, имени, отчества, регистрационного номера удостоверения адвоката в региональном реестре и фотографии адвоката, заверенной печатью территориального органа юстиции.

 

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на заем для покупки объекта новостройки имеют ограниченный срок действия, который не превышает 45 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на новостройку в Альфа-банке осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияОт 1 до 3 рабочих дней.
Срок действия одобрения по заявке90 дней.
Порядок выдачиБезналичным переводом на счет.
Дополнительные сервисыАккредитив.

Счет эскроу.

Электронная регистрация сделки.

Тип платежейАннуитетный
Возможность досрочного погашенияЧастичное и полное погашение – без ограничений и штрафов
Неустойка за просрочку платежей0,06% на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача кредитов на новостройку в Альфа-банке осуществляется чаще всего с применением аккредитивной формы расчетов, поэтому при покупке жилья следует заранее учесть расходы на страхование жизни, открытие аккредитива и комиссию за перечисление средств продавцу.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в Альфа-банке:

Срок рассмотрения заявки в Альфа-банке до 3 рабочих дней.
Кредитуют ИП и собственников бизнеса с увеличением базовой ставки на 0,5%
Для самозанятых условия: или подтверждён статус самозанятого в Альфа-банке по их программе, или только с предоставлением выписки со счета из банка, где есть минимальная сумма (в каждом случае индивидуальная). Если нет выписки, то нужен поручитель или созаемщик с официальной работой и подтверждённым доходом.
Можно оформить ипотеку по 2 документам.
Можно использовать справку по форме Альфа-банка для подтверждения дохода.
Может быть использован материнский капитал для погашения части первоначального взноса. Но не менее 10% всей стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами.
Рассматривают иностранцев (Украина и Беларусь) с условием предоставления справок о законности пребывания на территории РФ и паспорта иностранного гражданина.
С 2019 года в Альфа-банке возможно проводить сделки с использованием электронной регистрации.
В Альфа-банке можно подать заявку онлайн на сайте.
Есть предложения с первоначальным взносом от 10%. Без первоначального взноса возможна только ипотека по программе рефинансирования.
Альфа-Банк предлагает специальные условия ипотечного кредитования для зарплатных клиентов: -0,4% от базовой ставки.
Возможность оплачивать ипотеку и делать досрочное погашение онлайн без посещения офиса.
Прописка или место жительства не имеют значения – можно жить в одном городе, а ипотеку оформлять на жилье в другом.
Действует программа льготной ипотеки на новостройки с господдержкой, процентная ставка — от 5,99%.
Трудовой стаж – от 1 года минимальный общий. На последнем месте работы не менее 4 месяцев.
Есть отлагательные условия.
Есть программа рефинансирования ипотеки.
Ипотеку можно оформить без прописки.
Широкая филиальная сеть.
Оплачивать ипотеку и делать досрочное погашение можно онлайн.
Не работают с ипотечными сделками между близкими родственниками.
Возможно оформление ипотеки только работающим пенсионерам, но на момент погашения должно быть не более 70 лет.
Альфа-банк не работает с занижением/завышением стоимости жилья.
Не выделяют доли детям в ипотечной квартире.
Альфа-банк не принимает заявки на ипотеку у заемщиков младше 21 года.
Учитывают иждивенцев при расчете суммы ипотеки.
Нет программы приобретения залогового жилья.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Альфа-банка на новостройку выдается по минимальной ставке 7,79%, для ее получения необходимо быть держателем зарплатной карты Альфа-банка, оформить покупку недвижимости  у Exclusive-партнера Альфа-Банка в течение 33 дней от даты одобрения заявки.

Альфа-банк в последние годы стал лидером рынка, благодаря гибким условиям кредитования, возможности подачи анкеты онлайн, быстрому рассмотрению заявки, удобному управлению ипотекой через мобильное приложение Альфа-Мобайл, наличию опции Ипотека по паспорту.

Наряду с явными преимуществами у Альфа-банка есть недостатки в процессе кредитования населения на приобретение объектов недвижимости: детям не выделяются доли в ипотечной квартире, учитываются иждивенцы при расчете суммы займа, не оформляются сделки между близкими родственниками, не принимают занижение цены объекта сделки и т.д.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Ипотека в Альфа-банке востребованный продукт. Банк отличается удобным сервисом и лояльным отношением к клиентам с высоким уровнем одобрения заявок.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка