Ипотека Альфа-банк на новостройку
Выплата за весь срок:
3 273 360 руб.
Ежемесячный платеж:
75 649 руб.
Процентная ставка:
7,79%
- срок рассмотрения от 1 до 3 дней
- без комиссий
- возраст заёмщика от 21 до 70 лет
Ипотека Альфа-банка на новостройку позволяет приобрести новую квартиру, а также апартаменты и жилой дом с земельным участком. Подробные условия ипотеки Альфа-банка на новостройку, актуальные ставки, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.
Условия и ставки
Условия Альфа-банка на ипотеку в новостройке:
Что можно приобрести |
|
Кто может приобрести |
|
Валюта ипотеки | Рубли РФ. |
Минимальная сумма | 600 000 |
Максимальная сумма | 50 000 000 |
Срок | До 30 лет |
Первоначальный взнос | От 15% для готового и от 10% для строящегося жилья. |
Комиссия за выдачу | не применяется. |
Дополнительные расходы | Аккредитив 2500 + 1500 за перевод средств застройщику.
Счет эскроу бесплатно. Наличие и стоимость электронной регистрации сделки необходимо уточнять в обслуживающем офисе (зависит от наличия услуги у застройщика). |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости. |
Страхование | Комплексное страхование. При отказе от страховки ставка увеличивается на 4%; при оформлении одного вида страхования – на 2%. |
Процентные ставки в Альфа-банке по ипотеке на новостройку на сегодня:
Тип ставки | Ставка | Надбавки/дисконты к ставке
(не применяются на крупные суммы кредита, не суммируются) |
Базовые ставки
на новостройки
На крупные суммы кредита (от 8 млн. руб. в Москве и МО, от 5 млн. руб. в Санкт-Петербурге и ЛО; от 3 млн. ₽ в других регионах РФ) |
8,49
7,69
|
– 0,3% при покупке объекта у ключевого партнера Альфа-Банка;
– 0,4% при покупке недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка; – 0,4% зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private; – 0,2% при подписании Кредитного договора в течение 33 календарных дней с даты одобрения заявки. Скидка суммируется с другими скидками. + 0,5% — кредит по паспорту; + 0,5% — для ИП и собственников бизнеса; + 2% — отказ от страхования жизни; + 2% — отказ от страхования титула; + 4% — отказ от страхования жизни и титула; + 1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком. |
Требования Альфа-банка к заемщику по ипотеке на новостройку сегодня:
Гражданство | Граждане России, Украины, Республики Беларусь.
Регистрация по месту жительства или пребывания необязательна. |
Минимальный возраст | от 21 года. |
Максимальный возраст | До 70 лет на момент погашения долга. |
Стаж работы | Общий трудовой стаж — не менее 1 года.
Стаж на последнем месте работы — не менее 4-х мес. |
Созаемщики | До 3-х. |
ИП/владельцы и совладельцы бизнеса | Без ограничений по сумме с увеличением процентной ставки на 0,5%. Безубыточная деятельность более года. |
Нотариусы, занимающиеся частной практикой/ адвокаты с собственным кабинетом | Без ограничений. Действующая практика более года. |
Список документов для подачи в Альфа-Банк заявки на приобретение новостройки:
Категория клиентов | Пакет документов |
Наемные работники |
Один из списка ниже, подтверждающих занятость и стаж, включая совместительство:
Один из списка ниже, подтверждающих доход:
|
Пенсионеры |
Пенсия как дополнительный доход
|
Предприниматели |
|
Владельцы/совладельцы бизнеса |
Одна из следующего перечня:
|
Иностранные граждане |
|
Нотариусы, занимающиеся частной практикой/ адвокаты с собственным кабинетом |
С указанием фамилии, имени, отчества, регистрационного номера удостоверения адвоката в региональном реестре и фотографии адвоката, заверенной печатью территориального органа юстиции. |
Выдача и погашение ипотеки на новостройку в Альфа-банке осуществляется на следующих условиях:
Срок рассмотрения | От 1 до 3 рабочих дней. |
Срок действия одобрения по заявке | 90 дней. |
Порядок выдачи | Безналичным переводом на счет. |
Дополнительные сервисы | Аккредитив.
Счет эскроу. Электронная регистрация сделки. |
Тип платежей | Аннуитетный |
Возможность досрочного погашения | Частичное и полное погашение – без ограничений и штрафов |
Неустойка за просрочку платежей | 0,06% на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки. |
Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в Альфа-банке:
Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.
Ипотека Альфа-банка на новостройку выдается по минимальной ставке 7,79%, для ее получения необходимо быть держателем зарплатной карты Альфа-банка, оформить покупку недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка в течение 33 дней от даты одобрения заявки.
Альфа-банк в последние годы стал лидером рынка, благодаря гибким условиям кредитования, возможности подачи анкеты онлайн, быстрому рассмотрению заявки, удобному управлению ипотекой через мобильное приложение Альфа-Мобайл, наличию опции Ипотека по паспорту.
Наряду с явными преимуществами у Альфа-банка есть недостатки в процессе кредитования населения на приобретение объектов недвижимости: детям не выделяются доли в ипотечной квартире, учитываются иждивенцы при расчете суммы займа, не оформляются сделки между близкими родственниками, не принимают занижение цены объекта сделки и т.д.
Узнай как получить от государства 1 741 282 руб. в гашение ипотеки в этом году
Отзывы об ипотечном продукте