На главную

Ипотека банка Открытие на новостройку

Выплата за весь срок:

16 819 150 руб.

Ежемесячный платеж:

444 976 руб.

Процентная ставка:

8,5%

срок рассмотрения от 1 до 3 дней
без комиссий
возраст заёмщика от 18 до 70 лет

Введите стоимость жилья:

₽

Первый взнос:

₽

Сроки (лет):

Условия и ставки
Требования и документы
Выдача и погашение
Плюсы и минусы

Ипотека «Новостройка» Банка «Открытие» позволяет приобрести квартиру на первичном рынке недвижимости в многоквартирном доме у застройщика, аккредитованного банком. Подробные условия ипотеки на строящееся жилье, действующие ставки, требования к заемщикам, перечень необходимых документов, льготные условия представлены далее.

Условия и ставки

Условия кредитования по программе «Новостройка»:

Что можно приобрести	Квартира в готовом доме. Строящееся жилье.
Кто может приобрести	Работники по найму. Владельцы/совладельцы собственного бизнеса. Индивидуальные предприниматели.
Валюта ипотеки	Рубли РФ.
Минимальная сумма ипотеки	500 000.
Максимальная сумма	90% от договорной стоимости объекта кредитования для держателей зарплатных карт Банка Открытие, для остальных категорий 80%. Но не более 30 млн. рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО; не более 15 млн. рублей для регионов РФ.
Срок	до 30 лет.
Первоначальный взнос	От 10% для зарплатных клиентов Банка Открытие. От 30% для владельцев (совладельцев) бизнеса или индивидуальных предпринимателей. От 20% в иных случаях.
Комиссия за выдачу	не применяется.
Дополнительные расходы	Электронная регистрация сделки – 7 500 (все регионы). Расчет через аккредитив – 1 000 (все регионы). Оценка недвижимости.
Обеспечение	Ипотека приобретаемой квартиры (удостоверяется закладной) Залог прав требования для строящегося жилья.
Страхование	Имущественное страхование осуществляется после оформления права собственности. Страхование жизни и трудоспособности. При отказе увеличивается процентная ставка по кредиту.

Процентные ставки по ипотеке на новостройку в ФК «Банк Открытие» на текущий момент:

Тип ставки

Ставка

Надбавки к ставке (суммируются)

Базовая ставка на новостройку

8,4

+0,4 при первоначальном взносе от 20 до 29%;

+2 при отсутствии страхования жизни и трудоспособности;

+1 при первоначальном взносе до 20%;

+0,5 при оформлении ипотеки без справок о доходах.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Минимальная ставка по кредиту на приобретение жилья в новостройке устанавливается в размере 7,5% при оформлении заявки онлайн, первоначальном взносе от 30%, оформлении договора личного страхования.

Требования к клиентам, желающим оформить ипотеку по программе «Новостройка»:

Гражданство	РФ. Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ
Минимальный возраст	18 лет.
Максимальный возраст	70 лет на момент окончания договора.
Стаж работы	3 месяца на текущем месте работы; 1 год общего стажа.
Созаемщики	До 3-х человек.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

В случае если доходы клиента не позволяют получить желаемую сумму займа, возможно привлечение родителей, братьев, сестер в качестве солидарных заемщиков. В случае отсутствия брачного договора супруг/супруга будут выступать заемщиками совместно. Для расчета предполагаемого займа суммируются доходы всех кредитозаемщиков по договору. Соотношение кредитной нагрузки Заемщика по всем имеющимся кредитам к доходу совместных заемщиков за месяц не должно превышать 65%.

Для подтверждения платежеспособности рассматриваются:

заработная плата по основному месту работы, включая премии;
доход от работы по совместительству;
доход от ведения бизнеса или предпринимательской деятельности;
доход от сдачи в аренду нежилого помещения или договора найма жилого помещения, принадлежащего клиенту.

Список документов для подачи заявки на ипотеку «Новостройка»:

Категория клиентов

Пакет документов

Наемные сотрудники/собственники бизнеса

Паспорт;

Справка по форме 2-НДФЛ;

Справка от работодателя о размере ежемесячного вознаграждения по форме банка, заверенная руководителем и бухгалтером, заверенная печатью;

Документы, подтверждающие дополнительный доход (справка 3-НДФЛ, выписка с банковского счета, справка о размере пенсии);

Копия трудовой книжки;

Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения в банк.

Индивидуальные предприниматели

Паспорт;

Декларация за последний отчетный период, но не менее 6 месяцев;

Квитанции об оплате налога.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Держатели зарплатных карт Банка «Открытие» справки по форме 2-НДФЛ не предоставляют. Срок действия поданных документов не превышает 30 календарных дней.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотечной программы «Новостройка» в Банке «Открытие»:

У корпорации имеется филиальная сеть, позволяющая оформлять ипотеку на территории всех регионов.

Возраст заемщиков от 18 лет.

Ипотеку могут оформить граждане с постоянной или временной регистрацией на территории России.

Заемщиками могут быть наемные работники, индивидуальные предприниматели, владельцы собственного бизнеса.

Требуемый стаж работы общий от года, на последнем месте – 3 месяца.

Заявку можно подать онлайн через интернет, что позволит уменьшить процентную ставку.

При одобрении сделки возможны отлагательные условия.

Возможно оформление кредита по двум документам с увеличением размера первоначального взноса.

Имеются льготы для держателей зарплатных карт: скидки к процентной ставке, снижение размера первоначального взноса до 10%.

Возможна электронная регистрация сделки

Досрочное частичное или полное гашение задолженности производится в любой день без начисления комиссий и штрафов.

Возможно оформление ипотеки между близкими родственниками.

Есть ипотека с господдержкой.

Возможно сделать рефинансирование ипотеки другого банка.

Работают с занижением/завышением цены недвижимости.

Не кредитуют самозанятых и иностранных граждан.

Не кредитуют неработающих пенсионеров.

Нет программы оформления ипотеки на залоговый объект с обременением другого банка или на свой залоговый объект.

Срок рассмотрения заявки до 3 дней. Срок выхода на сделку до 90 дней.

Обязателен первоначальный взнос. Программы без первоначального взноса нет.

Учитываются иждивенцы при расчете максимальной суммы ипотеки.

Доли детям в ипотечной квартире не выделяются.

При оформлении ипотеки без справок о доходах, отказе от личного страхования процентная ставка увеличивается.

Застройщики заинтересованы в появлении большого числа современных комплексов с инфраструктурой и удобной планировкой. Ипотека на квартиру в новостройке в Банке «Открытие» позволяет выгодно и безопасно вложить собственные деньги и привлечь заемные средства от 7,5%. Длительный срок погашения ссуды небольшими ежемесячными взносами делает приобретение недвижимости доступным для многих россиян.

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Банка «Открытие» на приобретение жилья на первичном рынке выдается по средней ставке на рынке. Чтобы получить максимально выгодные условия, нужно быть держателем зарплатной карты банка «Открытие», оформить договор страхования и внести первоначальный взнос в размере 30%.

Скорость выхода на сделку достаточно длительная. Но при согласовании сделки возможны отлагательные условия. В расчет принимается дополнительный доход. К заемщикам Банк «Открытие» достаточно лоялен, 85 % заявок получают одобрение.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Надежность и устойчивость Банка «Открытие» подтверждают российские и международные агентства. Возможность подачи заявки, обслуживания кредита удаленно, доступность досрочного погашения любой суммой в любой день без комиссий и штрафов делает взаимодействие заемщиков с банком достаточно комфортным.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

Срок рассмотрения	До 3 рабочих дней;
Срок действия одобрения по заявке	До 90 календарных дней;
Порядок выдачи	Безналичный перевод на счет;
Дополнительные сервисы	Электронная регистрация сделки; Сервис безопасных расчетов (через аккредитив).
Тип платежей	Аннуитетные (равные по размеру);
Возможность досрочного погашения	Частичное либо полное – без штрафов и ограничений в любой день.
Неустойка за просрочку платежей	Начисляется со следующего дня после даты платежа, в размере ключевой ставки ЦБ, умноженной на сумму просроченного платежа за период действия просрочки.