Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека банка Открытие на новостройку

Выплата за весь срок:

16 819 150 руб.

Ежемесячный платеж:

444 976 руб.

Процентная ставка:

8,5%

  • срок рассмотрения от 1 до 3 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 18 до 70 лет

Ипотека «Новостройка» Банка «Открытие» позволяет приобрести квартиру на первичном рынке недвижимости в многоквартирном доме у застройщика, аккредитованного банком. Подробные условия ипотеки на строящееся жилье, действующие ставки, требования к заемщикам, перечень необходимых документов, льготные условия представлены далее.

Условия и ставки

Условия кредитования по программе «Новостройка»:

Что можно приобрестиКвартира в готовом доме.

Строящееся жилье.

Кто может приобрестиРаботники по найму.

Владельцы/совладельцы собственного бизнеса.

Индивидуальные предприниматели.

Валюта ипотекиРубли РФ.
Минимальная сумма ипотеки500 000.
Максимальная сумма90% от договорной стоимости объекта кредитования для держателей зарплатных карт Банка Открытие, для остальных категорий 80%. Но не более 30 млн. рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО; не более 15 млн. рублей для регионов РФ.
Срокдо 30 лет.
Первоначальный взносОт 10% для зарплатных клиентов Банка Открытие.

От 30% для владельцев (совладельцев) бизнеса или индивидуальных предпринимателей.

От 20% в иных случаях.

Комиссия за выдачуне применяется.
Дополнительные расходыЭлектронная регистрация сделки – 7 500 (все регионы).

Расчет через аккредитив – 1 000 (все регионы).

Оценка недвижимости.

ОбеспечениеИпотека приобретаемой квартиры (удостоверяется закладной)

Залог прав требования для строящегося жилья.

СтрахованиеИмущественное страхование осуществляется после оформления права собственности.

Страхование жизни и трудоспособности. При отказе увеличивается процентная ставка по кредиту.

Процентные ставки по ипотеке на новостройку в ФК «Банк Открытие» на текущий момент:

Тип ставкиСтавкаНадбавки к ставке (суммируются)
Базовая ставка на новостройку8,4+0,4 при первоначальном взносе от 20 до 29%;

+2 при отсутствии страхования жизни и трудоспособности;

+1 при первоначальном взносе до 20%;

+0,5 при оформлении ипотеки без справок о доходах.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по кредиту на приобретение жилья в новостройке устанавливается в размере 7,5% при оформлении заявки онлайн, первоначальном взносе от 30%, оформлении договора личного страхования.

Требования к клиентам, желающим оформить ипотеку по программе «Новостройка»:

ГражданствоРФ. Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ
Минимальный возраст18 лет.
Максимальный возраст70 лет на момент окончания договора.
Стаж работы3 месяца на текущем месте работы;

1 год общего стажа.

СозаемщикиДо 3-х человек.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

В случае если доходы клиента не позволяют получить желаемую сумму займа, возможно привлечение родителей, братьев, сестер в качестве солидарных заемщиков. В случае отсутствия брачного договора супруг/супруга будут выступать заемщиками совместно. Для расчета предполагаемого займа суммируются доходы всех кредитозаемщиков по договору. Соотношение кредитной нагрузки Заемщика по всем имеющимся кредитам к доходу совместных заемщиков за месяц не должно превышать 65%.

Для подтверждения платежеспособности рассматриваются:

  • заработная плата по основному месту работы, включая премии;
  • доход от работы по совместительству;
  • доход от ведения бизнеса или предпринимательской деятельности;
  • доход от сдачи в аренду нежилого помещения или договора найма жилого помещения, принадлежащего клиенту.

Список документов для подачи заявки на ипотеку «Новостройка»:

Категория клиентовПакет документов
Наемные сотрудники/собственники бизнесаПаспорт;

Справка по форме 2-НДФЛ;

Справка от работодателя о размере ежемесячного вознаграждения по форме банка, заверенная руководителем и бухгалтером, заверенная печатью;

Документы, подтверждающие дополнительный доход (справка 3-НДФЛ, выписка с банковского счета, справка о размере пенсии);

Копия трудовой книжки;

Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения в банк.

Индивидуальные предпринимателиПаспорт;

Декларация за последний отчетный период, но не менее 6 месяцев;

Квитанции об оплате налога.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Держатели зарплатных карт Банка «Открытие» справки по форме 2-НДФЛ не предоставляют. Срок действия поданных документов не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на жилье в новостройке осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияДо 3 рабочих дней;
Срок действия одобрения по заявкеДо 90 календарных дней;
Порядок выдачиБезналичный перевод на счет;
Дополнительные сервисыЭлектронная регистрация сделки;

Сервис безопасных расчетов (через аккредитив).

Тип платежейАннуитетные (равные по размеру);
Возможность досрочного погашенияЧастичное  либо полное – без штрафов и ограничений в любой день.
Неустойка за просрочку платежейНачисляется со следующего дня после даты платежа, в размере ключевой ставки ЦБ, умноженной на сумму просроченного платежа за период действия просрочки.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

При оформлении кредита в Банке «Открытие» на приобретение жилья в новостройке необходимо учесть дополнительные расходы на проведение оценки недвижимости, личное страхование, расчет с продавцом через аккредитив и электронную регистрацию сделки (при желании).

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотечной программы «Новостройка» в Банке «Открытие»:

У корпорации имеется филиальная сеть, позволяющая оформлять ипотеку на территории всех регионов.
Возраст заемщиков от 18 лет.
Ипотеку могут оформить граждане с постоянной или временной регистрацией на территории России.
Заемщиками могут быть наемные работники, индивидуальные предприниматели, владельцы собственного бизнеса.
Требуемый стаж работы общий от года, на последнем месте – 3 месяца.
Заявку можно подать онлайн через интернет, что позволит уменьшить процентную ставку.
При одобрении сделки возможны отлагательные условия.
Возможно оформление кредита по двум документам с увеличением размера первоначального взноса.
Имеются льготы для держателей зарплатных карт: скидки к процентной ставке, снижение размера первоначального взноса до 10%.
Возможна электронная регистрация сделки
Досрочное частичное или полное гашение задолженности производится в любой день без начисления комиссий и штрафов.
Возможно оформление ипотеки между близкими родственниками.
Есть ипотека с господдержкой.
Возможно сделать рефинансирование ипотеки другого банка.
Работают с занижением/завышением цены недвижимости.
Не кредитуют самозанятых и иностранных граждан.
Не кредитуют неработающих пенсионеров.
Нет программы оформления ипотеки на залоговый объект с обременением другого банка или на свой залоговый объект.
Срок рассмотрения заявки до 3 дней. Срок выхода на сделку до 90 дней.
Обязателен первоначальный взнос. Программы без первоначального взноса нет.
Учитываются иждивенцы при расчете максимальной суммы ипотеки.
Доли детям в ипотечной квартире не выделяются.
При оформлении ипотеки без справок о доходах, отказе от личного страхования процентная ставка увеличивается.

Застройщики заинтересованы в появлении большого числа современных комплексов с инфраструктурой и удобной планировкой. Ипотека на квартиру в новостройке в Банке «Открытие» позволяет выгодно и безопасно вложить собственные деньги и привлечь заемные средства от 7,5%. Длительный срок погашения ссуды небольшими ежемесячными взносами делает приобретение недвижимости доступным для многих россиян.

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Банка «Открытие» на приобретение жилья на первичном рынке выдается по средней ставке на рынке. Чтобы получить максимально выгодные условия, нужно быть держателем зарплатной карты банка «Открытие», оформить договор страхования и внести первоначальный взнос в размере 30%.

Скорость выхода на сделку достаточно длительная. Но при согласовании сделки возможны отлагательные условия. В расчет принимается дополнительный доход. К заемщикам Банк «Открытие» достаточно лоялен, 85 % заявок получают одобрение.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Надежность и устойчивость Банка «Открытие» подтверждают российские и международные агентства. Возможность подачи заявки, обслуживания кредита удаленно, доступность досрочного погашения любой суммой в любой день без комиссий и штрафов делает взаимодействие заемщиков с банком достаточно комфортным.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка