Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека банка Открытие на вторичное жилье

Выплата за весь срок:

16 819 150 руб.

Ежемесячный платеж:

444 976 руб.

Процентная ставка:

8,5%

  • срок рассмотрения от 1 до 3 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 18 до 65 лет

Банк Открытие помогает клиентам купить квартиру или оплатить долю в квартире на вторичном рынке недвижимого имущества, для этого существует ипотека «Вторичное жилье».  Далее указаны условия приобретения жилья, текущие процентные ставки, список запрашиваемых документов, требования к клиентам банка Открытие.

Условия и тарифы

Тарифный план и требования ипотеки «Вторичное жилье» в банке Открытие:

Цель кредитаКвартира.

Последняя доля в квартире.

Оплата неотделимых улучшений.

Потенциальные заемщикиРаботники по найму.

Индивидуальные предприниматели.

Собственники/совладельцы бизнеса.

Военнослужащие.

Работающие пенсионеры (при условии погашения кредита до наступления возраста 70 лет).

Валюта ипотекиРубли.
Минимальный кредит500 000.
Максимальный кредит30 000 000 для столицы и МО, Ленинградской области.

15 000 000 для регионов.

Максимальная сумма

(ипотека без подтверждения дохода)

15 000 000 для столицы и МО, ЛО.

8 000 000 для других регионов.

Срокдо 30 лет (срок договора  в месяцах должен быть кратен 12).
Первый взносОт 10% до 80% для зарплатных клиентов.

От 30% до 80% для предпринимателей, владельцев бизнеса.

От 20% в иных случаях.

Комиссия за выдачуНе берется.
Дополнительные расходыРегистрация сделки диджитал – 7 500.

Оплата аккредитивом – 1 000.

ОбеспечениеОбязательно ипотека приобретаемого имущества (закладная).

Поручительство физического лица или предприятия.

СтрахованиеОбязательное имущественное страхование в пользу банка Открытие на весь срок действия договора.

Личное страхование от рисков, угрожающих жизни и здоровью.

Текущие процентные ставки по ипотеке «Вторичное жилье» в банке Открытие:

Варианты ставокСтавкаНадбавке к ставке
Базовая ставка 8,5-0,5% зарплатным клиентам.

-0,5% диджитал заявка.

-0,5% партнерская заявка.

-0,1% сотрудникам ГК «Лукойл».

-0,4% при первом взносе от 30% до 80%.

+2% при отказе оформления личной страховки.

+2% при отказе оформления имущественной страховки.

+0,5% при оформлении без справок о доходах.

+1% при ПВ менее 20%.

Супер – ставка 7,8При условии приобретения недвижимости у ключевых партнеров банка либо жилых помещений, принадлежащих банку Открытие.

Оформление личного страхования и риска утраты права собственности на предмет залога.

-0,4% при ПВ от 30% до 80%.

-2% при использовании опции «Субсидирование от Застройщика».

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Для обслуживания договора Заемщик может получить банковскую карту.

Требования к потенциальным заемщикам банка Открытие, оформляющим кредит по программе ипотека «Вторичное жилье»:

ГражданствоГраждане России
Минимальный возраст18 лет.
Максимальный возраст65 лет на дату оформления договора.
Стаж работы3 месяца на последнем месте работы;

12 месяцев общего стажа.

Совместные заемщикиДо 3-х человек.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

В случае если доходы клиента не позволяют получить желаемую сумму займа, возможно привлечение родителей, братьев, сестер в качестве солидарных заемщиков. В случае отсутствия брачного договора супруг/супруга будут выступать заемщиками совместно. Для расчета предполагаемого займа суммируются доходы всех кредитозаемщиков по договору. Соотношение кредитной нагрузки Заемщика по всем имеющимся кредитам к доходу совместных заемщиков за месяц не должно превышать 65%.

Для оценки способности клиентов оплатить долги банк Открытие принимает в расчет:

  • заработную плату, включая премии;
  • оплату совместительской работы;
  • пенсионное обеспечение;
  • прибыль от ведения собственного бизнеса или предпринимательства;
  • арендные платежи от сдачи в наем помещений, принадлежащих клиенту.

Для подачи заявки на получение кредита по программе банка Открытие «Вторичное жилье» необходимо предоставить:

Категория клиентовПакет документов
Работники по найму/владельцы собственного бизнесаПаспорт;

Справка по форме 2-НДФЛ;

Справка с места работы о размере ежемесячных выплат по форме банка, заверенная руководителем и бухгалтером, заверенная печатью;

Документы, подтверждающие дополнительные поступления (справка 3-НДФЛ, выписка с банковского счета, справка о размере пенсии);

Копия трудовой книжки;

Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения в банк.

Индивидуальные предпринимателиПаспорт;

Декларация (последний отчетный период не менее 6 месяцев);

Документы, подтверждающие оплату налогов.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Держатели зарплатных карт банка Открытие не подтверждают доход справками. Срок действия поданных документов не более 30 дней.

Выдача и погашение ипотеки «Вторичное жилье» в банке Открытие производится на следующих условиях:

Срок рассмотренияДо 3 рабочих дней;
Срок действия решения о предоставлении кредитаДо 3 месяцев;
Порядок выдачиБезналичный перевод на счет ;
Дополнительные услугиЭлектронная (диджитал) регистрация сделки;

Расчет по аккредитиву.

Порядок погашенияРавные по размеру ежемесячные;
Досрочное погашениеВозможно без штрафов и ограничений в любой день.
Пени за просрочку платежейНачисляется со следующего дня после даты платежа, в размере ключевой ставки ЦБ, умноженной на сумму просроченного платежа за период действия просрочки.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

При оформлении в банке Открытие ипотеки «Вторичное жилье» важно учесть расходы на проведение оценки недвижимости (по расценкам оценочной компании), страхование по ценам страховой компании (в среднем 0,8-1% от суммы задолженности), расчет с продавцом через аккредитив и регистрацию сделки диджитал (при желании).

Специалисты проекта IPOTEKAVED.RU отмечают следующие преимущества и недостатки ипотеки «Вторичное жилье» в банке Открытие:

У корпорации имеется филиальная сеть, позволяющая оформлять ипотеку на территории всех регионов.
Возраст заемщиков от 18 лет.
Ипотеку могут оформить граждане с постоянной или временной регистрацией на территории России.
Заемщиками могут быть наемные работники, индивидуальные предприниматели, владельцы собственного бизнеса.
Требуемый стаж работы общий от года, на последнем месте – 3 месяца.
Заявку можно подать онлайн через интернет, что позволит уменьшить процентную ставку.
При одобрении сделки возможны отлагательные условия.
Возможно оформление кредита по двум документам с увеличением размера первоначального взноса.
Имеются льготы для держателей зарплатных карт: скидки к процентной ставке, снижение размера первоначального взноса до 10%.
Возможна электронная регистрация сделки
Досрочное частичное или полное гашение задолженности производится в любой день без начисления комиссий и штрафов.
Возможно оформление ипотеки между близкими родственниками.
Есть ипотека с господдержкой.
Возможно сделать рефинансирование ипотеки другого банка.
Работают с занижением/завышением цены недвижимости.
Не кредитуют самозанятых и иностранных граждан.
Не кредитуют неработающих пенсионеров.
Не программы оформления ипотеки на залоговый объект с обременением другого банка или на свой залоговый объект.
Срок рассмотрения заявки до 3 дней. Срок выхода на сделку до 90 дней.
Обязателен первоначальный взнос. Программы без первоначального взноса нет.
Учитываются иждивенцы при расчете максимальной суммы ипотеки.
Доли детям в ипотечной квартире не выделяются.
При оформлении ипотеки без справок о доходах, отказе от личного страхования процентная ставка увеличивается.

Ипотека «Вторичное жилье» в банке Открытие позволяет выгодно и безопасно вложить собственные деньги и привлечь заемные средства от 7,8%. Длительный срок погашения ссуды небольшими ежемесячными взносами делает приобретение недвижимости доступным для многих семей.

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека «Вторичное жилье» банка Открытие выдается по конкурентной процентной ставке. Для получения более подходящих условий нужно получать заработную плату через счет в корпорации, приобрести недвижимость, принадлежащую банку Открытие, или у ключевых партнеров банка, оформить договоры страхования и внести первоначальный взнос в размере 30%.

Срок действия решения банка о предоставлении кредита составляет 90 дней. В расчет принимается дополнительный доход. К заемщикам банк Открытие достаточно лоялен, 85 % заявок одобряются.

Есть возможность подачи заявки, обслуживания кредита удаленно, сделать частичное или полное гашение ипотеки онлайн без комиссий. Это все делает взаимодействие заемщиков с банком Открытие достаточно комфортным. Банк к каждому клиенту подходит индивидуально.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Надежность и устойчивость банка Открытие подтверждают российские и международные агентства. В итоге можно сказать, что ипотека на вторичку в ФК «Открытие» крепкий продукт, но ему не хватает некоторой гибкости в оценке рисков.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка

    Adblock
    detector