Ипотека банка Открытие на вторичное жилье
Выплата за весь срок:
16 819 150 руб.
Ежемесячный платеж:
444 976 руб.
Процентная ставка:
8,5%
- срок рассмотрения от 1 до 3 дней
- без комиссий
- возраст заёмщика от 18 до 65 лет
Банк Открытие помогает клиентам купить квартиру или оплатить долю в квартире на вторичном рынке недвижимого имущества, для этого существует ипотека «Вторичное жилье». Далее указаны условия приобретения жилья, текущие процентные ставки, список запрашиваемых документов, требования к клиентам банка Открытие.
Условия и тарифы
Тарифный план и требования ипотеки «Вторичное жилье» в банке Открытие:
| Цель кредита | Квартира. Последняя доля в квартире. Оплата неотделимых улучшений. |
| Потенциальные заемщики | Работники по найму. Индивидуальные предприниматели. Собственники/совладельцы бизнеса. Военнослужащие. Работающие пенсионеры (при условии погашения кредита до наступления возраста 70 лет). |
| Валюта ипотеки | Рубли. |
| Минимальный кредит | 500 000. |
| Максимальный кредит | 30 000 000 для столицы и МО, Ленинградской области. 15 000 000 для регионов. |
| Максимальная сумма (ипотека без подтверждения дохода) | 15 000 000 для столицы и МО, ЛО. 8 000 000 для других регионов. |
| Срок | до 30 лет (срок договора в месяцах должен быть кратен 12). |
| Первый взнос | От 10% до 80% для зарплатных клиентов. От 30% до 80% для предпринимателей, владельцев бизнеса. От 20% в иных случаях. |
| Комиссия за выдачу | Не берется. |
| Дополнительные расходы | Регистрация сделки диджитал – 7 500. Оплата аккредитивом – 1 000. |
| Обеспечение | Обязательно ипотека приобретаемого имущества (закладная). Поручительство физического лица или предприятия. |
| Страхование | Обязательное имущественное страхование в пользу банка Открытие на весь срок действия договора. Личное страхование от рисков, угрожающих жизни и здоровью. |
Текущие процентные ставки по ипотеке «Вторичное жилье» в банке Открытие:
| Варианты ставок | Ставка | Надбавке к ставке |
| Базовая ставка | 8,5 | -0,5% зарплатным клиентам. -0,5% диджитал заявка. -0,5% партнерская заявка. -0,1% сотрудникам ГК «Лукойл». -0,4% при первом взносе от 30% до 80%. +2% при отказе оформления личной страховки. +2% при отказе оформления имущественной страховки. +0,5% при оформлении без справок о доходах. +1% при ПВ менее 20%. |
| Супер – ставка | 7,8 | При условии приобретения недвижимости у ключевых партнеров банка либо жилых помещений, принадлежащих банку Открытие. Оформление личного страхования и риска утраты права собственности на предмет залога. -0,4% при ПВ от 30% до 80%. -2% при использовании опции «Субсидирование от Застройщика». |
Требования к потенциальным заемщикам банка Открытие, оформляющим кредит по программе ипотека «Вторичное жилье»:
| Гражданство | Граждане России |
| Минимальный возраст | 18 лет. |
| Максимальный возраст | 65 лет на дату оформления договора. |
| Стаж работы | 3 месяца на последнем месте работы; 12 месяцев общего стажа. |
| Совместные заемщики | До 3-х человек. |
Для оценки способности клиентов оплатить долги банк Открытие принимает в расчет:
- заработную плату, включая премии;
- оплату совместительской работы;
- пенсионное обеспечение;
- прибыль от ведения собственного бизнеса или предпринимательства;
- арендные платежи от сдачи в наем помещений, принадлежащих клиенту.
Для подачи заявки на получение кредита по программе банка Открытие «Вторичное жилье» необходимо предоставить:
| Категория клиентов | Пакет документов |
| Работники по найму/владельцы собственного бизнеса | Паспорт; Справка по форме 2-НДФЛ; Справка с места работы о размере ежемесячных выплат по форме банка, заверенная руководителем и бухгалтером, заверенная печатью; Документы, подтверждающие дополнительные поступления (справка 3-НДФЛ, выписка с банковского счета, справка о размере пенсии); Копия трудовой книжки; Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения в банк. |
| Индивидуальные предприниматели | Паспорт; Декларация (последний отчетный период не менее 6 месяцев); Документы, подтверждающие оплату налогов. |
Выдача и погашение ипотеки «Вторичное жилье» в банке Открытие производится на следующих условиях:
| Срок рассмотрения | До 3 рабочих дней; |
| Срок действия решения о предоставлении кредита | До 3 месяцев; |
| Порядок выдачи | Безналичный перевод на счет ; |
| Дополнительные услуги | Электронная (диджитал) регистрация сделки; Расчет по аккредитиву. |
| Порядок погашения | Равные по размеру ежемесячные; |
| Досрочное погашение | Возможно без штрафов и ограничений в любой день. |
| Пени за просрочку платежей | Начисляется со следующего дня после даты платежа, в размере ключевой ставки ЦБ, умноженной на сумму просроченного платежа за период действия просрочки. |
Специалисты проекта IPOTEKAVED.RU отмечают следующие преимущества и недостатки ипотеки «Вторичное жилье» в банке Открытие:
Ипотека «Вторичное жилье» в банке Открытие позволяет выгодно и безопасно вложить собственные деньги и привлечь заемные средства от 7,8%. Длительный срок погашения ссуды небольшими ежемесячными взносами делает приобретение недвижимости доступным для многих семей.
Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.
Ипотека «Вторичное жилье» банка Открытие выдается по конкурентной процентной ставке. Для получения более подходящих условий нужно получать заработную плату через счет в корпорации, приобрести недвижимость, принадлежащую банку Открытие, или у ключевых партнеров банка, оформить договоры страхования и внести первоначальный взнос в размере 30%.
Срок действия решения банка о предоставлении кредита составляет 90 дней. В расчет принимается дополнительный доход. К заемщикам банк Открытие достаточно лоялен, 85 % заявок одобряются.
Есть возможность подачи заявки, обслуживания кредита удаленно, сделать частичное или полное гашение ипотеки онлайн без комиссий. Это все делает взаимодействие заемщиков с банком Открытие достаточно комфортным. Банк к каждому клиенту подходит индивидуально.
Узнай как получить от государства 1 741 282 руб. в гашение ипотеки в этом году
Отзывы об ипотечном продукте