Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека Газпромбанк на новостройку

Выплата за весь срок:

16 584 372 руб.

Ежемесячный платеж:

438 455 руб.

Процентная ставка:

7,5%

  • срок рассмотрения от 2 до 10 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 20 до 70 лет

Ипотека на новостройку от АО Газпромбанка в рамках ФЗ № 214 по ДДУ и через эскроу счет позволяет стать владельцем квартиры или апартаментов в строящемся многоэтажном доме. Подробные условия кредитования на строящеюся недвижимость, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, необходимые документы представлены ниже.

Условия и ставки

Условия Газпробманка на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрести
  • Квартиру,
  • Апартаменты.
  • Таунхаус.
Кто может приобрести
  • наемные сотрудники;
  • ИП;
  • нотариусы и адвокаты;
  • собственники бизнеса.
Валюта ипотекиРоссийский рубль.
Минимальная сумма100 000, но не менее 15% от стоимости объекта.
Максимальная сумма60 000 000 руб. – при покупке в  Москве и Санкт-Петербурге;
45 000 000руб. –  в других субъектах РФ.
СрокДо 30 лет.
Первоначальный взносОт 10% стоимости строящейся квартиры.
Комиссия за выдачуНет.
Дополнительные расходыКомиссия за открытие аккредитива взимается по тарифной ставке, действующей на дату его открытия.

Аренда индивидуального банковского сейфа: оплачивается единовременно за весь период пользования по тарифным ставкам, действующим на день заключения договора.

ОбеспечениеПриобретение жилья в строящихся объектах, аккредитованных Газпромбанком.

Залог купленной недвижимости.

СтрахованиеОбязательное от рисков утраты/повреждения или гибели в пользу ГПБ (АО)  на весь срок кредитования, а также жизни и здоровья, утраты и ограничение права собственности.

Возможно по рискам (личное и титульное).

В случае приобретения жилья на первичном рынке, страховка на строящуюся квартиру оформляется после вступления в права собственности.

Действующие проценты по ипотеке в Газпромбанке на новостройку:

Тип ставкиСтавкаНадбавки
– объект от 10 млн. – в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО;
– от 5 млн. руб. – в остальных регионах.- от 10 млн.– в Москвае и МО, Санкт-Петербурге и ЛО;
– от 5 млн.– в остальных регионах.- от 6 млн.– в Москве и МО, г. Санкт-Петербурге и ЛО;
– от 3 млн.– в остальных субъектах РФ.- до 6 млн. – в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО;
– до 3 млн. – в остальных субъектах РФ.
от 7,5% годовых при первоначальном взносе от 30% (кроме апартаментов):

 

от 7,8%

 

от 8,2%

 

 

от 8,7%

 

 

+1 п.п. при отсутствии  страхового полисаи титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности);

+ 0,5 п. п. при первом взносе менее или равном 20% от стоимости нового жилья.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в Газпромбанке равна 7,5 % при первичном взносе от 30% и обязательном комплексном страховании.

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от Газпромбанка

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Для расчета платежа по ипотеке на новое жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями Газпромбанка выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту. 

Требования к заемщику по ипотеке на новостройку в Газпромбанке сегодня:

ГражданствоРФ
Минимальный возраст20 лет.
Максимальный возрастНа дату полного погашения займа – не более 70 лет.
Стаж работы
  • непрерывный стаж на последнем (настоящем) месте работы от 3 месяцев;
  • общий трудовой стаж более года.
Созаемщик
  • супруги;
  • постоянная или временная регистрация в РФ;
  • положительная кредитная история.
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаПрофессиональная деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.
Нотариусы с частной практикой/ адвокаты с собственным кабинетомПрофессиональная деятельность должна быть не менее 1 финансового года.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Супруги становятся солидарными созаемщиками автоматически. Исключение составляет наличие брачного договора. Разрешено привлекать близких родственников без выделения доли в залоговом имуществе.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентовПакет документов
Наемные работники
  • Заявление-анкета;
  • Паспорт;
  • Справка 2НДФЛ / по форме банка;
  • Документы, подтверждающие семейное положение, родство;
  • Заверенная копия трудовой книжки/ трудового соглашения.
ИП/ владельцы бизнеса

 

  • Паспорт;
  • Выписка из реестра акционеров (для АО, ПАО);
  • Налоговая декларация;
  • Справка из банка о среднемесячных оборотах по счетам за последний год;
  • Лицензия на занятие отдельными видами деятельности (при наличии);
  • Подтверждение госрегистрации в качестве ИП.
Нотариусы счастной практикой/ адвокаты с собственным кабинетомК основным документам приложить:

  • справку 3 НДФЛ;
  • удостоверение адвоката;
  • приказ Министерства юстиции РФ о назначении нотариусом;
  • подтверждение членства в профессиональном сообществе.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Все документы для подачи имеют срок действия только 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на жилье в строящемся доме осуществляется на следующих условиях Газпромбанка:

Срок рассмотренияОт 1- 10 дней.
Срок действия одобрения по заявке90 дней.
Порядок выдачиБезналичный перевод.
Дополнительные сервисыПодача в Росреестр заявления о государственной регистрации прав в электронной форме – 5000 руб.

Выдача согласия Банка на перепланировку объекта недвижимости, приобретаемого за счет кредитных средств или находящегося в залоге у Банка – 3000 руб.

Электронное взаимодействие с Оценочными компаниями при помощиспецсервиса «Банк-Оценщик».

Тип платежейАннуитетные/ дифференцированные.
Возможность досрочного погашенияОграничения отсутствуют. Заявление оформляется за 1 рабочий день до даты погашения.
Неустойки за просрочку оплатыРазмер неустойки указывается в индивидуальных условиях.

Начисляется с даты, следующей за датой, когда денежные обязательства должны были быть исполнены, по дату их фактического исполнения.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на новостройку по договору долевого участия в Газпромбанке осуществляется практически всегда с применением аккредитивной формы расчетов, поэтому при покупке жилья следует заранее учесть расходы на страхование жизни, и на эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в Газпромбанке:

Возможна ипотека при заключении ДКП с близкими родственниками.
Кредитование ИП– по стандартной программе для частных лиц.
Газпромбанк работает с завышением (занижением) цены недвижимости.
Регистрация сделки с применением электронного документооборота.
Ипотека выдается с 20 лет.
Заявку возможно подать дистанционно на сайте Газпромбанка.
По программе реновации не требуют первичный взнос.
Для зарплатных клиентов введены льготные условия (уменьшена ставка, без подтверждения официального дохода).
Большое количество офисов упрощает работу в регионах.
Допустимо предварительное согласование ипотеки с выполнением отлагательных условий до подписания кредитного договора.
Развивается ипотека с господдержкой.
Существует оплата и досрочное погашение с применением интернет-банкинга или с помощью специализированного мобильного приложения «Телекард».
Есть программа рефинансирования сторонней ипотеки.
Необходим трудовой стаж: 3 мес. – на последнем месте работы, 1 год – общий.
Самозанятые не кредитуются.
Упрощенный вариант оформления займа только для зарплатных клиентов.
Для подтверждения финансовой состоятельности предоставляются только сведения об официальном доходе.
Материнским капиталом используется только в «Семейной» программе для полной или частичной оплаты первичного взноса.
Доли детям не выделяются.
Не работают с иностранцами.
Оформление займа невозможно в случае, если пенсия единственный доход.
Рассчитывая точный размер ипотеки Газпромбанкучитывает всех иждивенцев.
Небольшое количество офисов упрощает работу в регионах.
Не предусмотрен выкуп залогового объекта.
Срок рассмотрения заявки от 2 дней

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Газпромбанка на новостройку выдается по минимальной ставке 7,5% при первоначальном взносе 30% от цены объекта в строящемся доме аккредитованного застройщика. Выгодные условия по кредиту с обязательным комплексным страхованием.

Ипотека в Газпромбанке на новостройку пользуется в первую очередь популярностью у зарплатных клиентов банка. Здесь они могут получить максимально выгодные условия при минимальном пакете документов. При этом показатель одобрения заявок Газпромбанка  всего 63%.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Если сравнивать предложение Газпромбанка на строящееся жилье с другими конкурентами на рынке, то можно сказать, что оно уступает от предложений лидеров ипотечного бизнеса в РФ за счет ограниченной функциональности и слишком строгими требованиями к заемщику.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка