Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека на новостройку в БЖФ Банке в 2021 году

Выплата за весь срок:

3 154 015 руб.

Ежемесячный платеж:

72 334 руб.

Процентная ставка:

4,7%

  • срок рассмотрения от 1 до 5 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 21 до 74 лет

Ипотека БЖФ Банка на новостройку  позволяет приобрести квартиру в многоквартирном доме, апартаменты в многофункциональном жилом комплексе, таунхаус, расположенных в Москве, МО, Санкт-Петербурге, ЛО и иных городах присутствия. Подробные условия ипотеки БЖФ Банка  на новое жилье, актуальные ставки, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Условия БЖФ на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрести
  • Квартиру;
  • Апартаменты;
  • Таунхаус.
Кто может приобрести
  • Работники по найму;
  • ИП/собственники бизнеса;
  • Самозанятые.
Валюта ипотекиРубли.
Минимальная сумма 500 000
Максимальная сумма
  • 30 000 000 – для Москвы и МО, СПб;
  • До 15 000 000 – в регионах присутствия.
СрокДо 25 лет
Первоначальный взносОт 20%
Комиссия за выдачуНе применяется.
Дополнительные расходы
  • Открытие аккредитива – минимум 2000;
  • Аренда сейфа в месяц -1400; при допуске к сейфу двух и более клиентов, один из которых оформил ипотечный кредит, размер арендной платы за один месяц – 8000, вне зависимости от размера ячейки;
  • Электронная регистрация сделки от 5000.
Обеспечение
  • Приобретаемая недвижимость;
  • залог прав требования (для строящегося жилья).
Страхование
  • Имущественное;
  • личное;
  • титульное.

При отказе от страхования процент повышается на  5%

Процентные ставки в БЖФ Банке по ипотеке на новостройки на сегодня:

Тип ставкиСтавкаНадбавке к ставке
Базовая ставка на новостройку10,99-0,5% при сумме кредита более 5 млн. руб. (для Москвы и МО, СПБ и ЛО) и более 3 млн. руб. в регионах;

+1% если возраст заемщика на момент погашения ссуды будет в пределах 66-74 лет (включительно);

+5% при отказе от страховки;

+2% для самозанятых.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в БЖФ Банке на сегодня 4,7% (Льготная ипотека), при условии рождения в семье второго и последующих детей, сумме кредита не более 12 млн. руб., покупке квартиры в новостройке в Москве и МО, первоначальном взносе не менее 50%, при подтверждении платежеспособности выпиской ПФР, страховании жизни и здоровья, имущества и риска утраты права собственности на него. Минимальная ставка стандартной ипотеки на новостройку 10,49% при сумме сделки более 5 млн. руб. (для Москвы и МО, СПБ и ЛО) и более 3 млн. руб. в регионах.

Калькулятор

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от БЖФ Банка:

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Для расчета платежа по ипотеке на новостройку необходимо указать процентную ставку, выбрав ее из таблицы, указать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и необходимый минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на электронную почту.

Требования БЖФ Банка к заемщику по ипотеке на новостройку сегодня:

ГражданствоРФ
Минимальный возраст21 год
Максимальный возрастДо 74 лет (включительно)

(если на момент погашения кредита возраст заемщика составит 66-74 года,

ставка повышается на 1%  на весь срок кредита)

Стаж работы
  • От 3 мес. на последнем месте;
  • от 1 года общий стаж.
СозаемщикиДо 3 человек
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаСрок существования бизнеса не менее 2 лет
СамозанятыеЗаявки рассматриваются по двум документам, базовая ставка увеличивается на 2%
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Исключение составляет наличие брачного договора. А также можно привлекать близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе.

Список документов для подачи заявки на ипотеку БЖФ:

Категория клиентовПакет документов
Наемные работники
  • Паспорт;
  • Справка 2НДФЛ или по форме БЖФ банка;
  • Копия трудовой книжки;
  • Или  без подтверждения дохода.
ИП, владельцы/совладельцы бизнеса
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельство ЕГРИП;
  • Налоговая декларация;
  • Квитанции об оплате налога.
Самозанятые
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Справка о постановке на учет физического лица в качестве плательщика налога на профессиональный доход;
  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за год;
  • Справки, подтверждающие уплату налогов за год до даты оформления кредита.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на новостройку в БЖФ Банке  осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияОт 1 до 5 рабочих дней.
Срок действия одобрения по заявкеДо 90 календарных дней.
Порядок выдачиАккредитивная, безналичная, с использованием банковского сейфа.
Дополнительные сервисы
  • Открытие аккредитива – минимум 2000 руб.;
  • Аренда сейфа -1400 руб/месяц; при допуске к сейфу двух и более клиентов, один из которых оформил ипотечный кредит, размер арендной платы за один месяц – 8000 руб., вне зависимости от размера ячейки;
  • Электронная регистрация сделки от 5000 рублей.
Тип платежейАннуитетные (равные по размеру).
Возможность досрочного погашенияЧастичное или полное досрочное погашение без штрафных санкций.
Неустойка за просрочку платежей1/366 от размера ключевой ставки ЦБ на дату заключения договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на новостройку в БЖФ банке осуществляется практически всегда с применением аккредитивной формы расчетов, поэтому при покупке жилья следует заранее учесть расходы на страхование жизни и на эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в БЖФ Банке:

Срок рассмотрения заявок от 1 до 5 дней.
Имеется возможность подать заявку на ипотеку онлайн.
Возможно оформление сделки купли – продажи между родственниками.
Кредитуют собственников бизнеса, предпринимателей.
Рассматривают заявки от самозанятых.
Доход подтверждать необязательно, можно оформит сделку по двум документам.
При подтверждении дохода принимаются справки по форме БЖФ.
Работают с занижением цены недвижимости, в индивидуальном порядке.
При расчете суммы кредита иждивенцев не учитывают.
Постоянная прописка необязательна, возможна временная прописка для оформления договора.
При одобрении сделки возможны отлагательные условия.
Стаж работы на последнем месте от 3 месяцев.
Имеется электронная регистрация сделки.
Обслуживать кредит и погашать досрочно возможно онлайн. При досрочном погашении следует через личный кабинет послать уведомление за 10 дней до срока погашении.
Заемщикам предоставляется возможность рефинансирования имеющейся ипотеки.
Имеется специальная программа «Готовое жилье с обременением» для приобретения недвижимости на вторичном рынке, находящейся в залоге у других банков. Без подтверждения доходов.
Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса.
Нет филиальной сети.
Не кредитуют граждан иностранных государств.
Заявки на ипотеку принимаются у клиентов, достигших 21 – летнего возраста.
Не выделяют доли детям в ипотечной квартире.
Нет ипотеки без уплаты первоначального взноса, за исключением программы рефинансирования.
Льгот для держателей зарплатных карт нет, БЖФ не выпускает зарплатных карт.
Ипотечная линейка не предлагает программ с господдержкой.
Неработающие пенсионеры не могут оформить ипотеку.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека БЖФ банка  на новостройку выдается по минимальной ставке 10,59% при сумме сделки более 5 млн. руб. (для Москвы и МО, СПБ и ЛО) и более 3 млн. руб. в регионах.

Отличием ипотеки БЖФ является  лояльное отношение к заемщику, в том числе к его кредитной истории; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; допускается кредитование без подтверждения дохода; предоставляется ИП, собственникам бизнеса и самозанятым; допускается учет средств МСК в качестве первоначального взноса.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Возможность кредитования в БЖФ Банке ограничена географией его присутствия, отсутствия всех программ с господдержкой, крупной надбавкой к ставке за отказ от добровольных видов страхования. Ипотека от «Банка Жилищного Финансирования» будет интересна, прежде всего, жителям Московской и Ленинградской областей, которым другие финансовые организации отказали в приеме заявок из-за кредитной истории.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка