Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека Райффайзенбанка на новостройку

Выплата за весь срок:

2 977 982 руб.

Ежемесячный платеж:

36 300 руб.

Процентная ставка:

7.77%

  • срок рассмотрения от 1 до 2 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 21 до 65 лет

Ипотека Райффайзенбанка на новостройку  позволяет приобрести новую квартиру, а также апартаменты в многоэтажном доме из списка, одобренного банком. Подробные условия ипотеки Райффайзенбанка на новое жилье, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Условия на приобретение новостройки:

Что можно приобрестиКвартира или апартаменты в строящемся многоэтажном доме из списка, одобренного Райффайзенбанком.
Кто может приобрестиНаемные сотрудники;

Индивидуальные предприниматели;

Собственники бизнеса.

Валюта ипотекиТолько рубли РФ.
Минимальная сумма ипотеки1 000 000 руб.
Максимальная суммаДо 80% от залоговой/договорной стоимости объекта, но не более 26 млн. рублей.
СрокДо 30 лет.
Первоначальный взносОт 15% стоимости  строящейся квартиры;

от 20% стоимости апартаментов.

Комиссия за выдачуне применяется.
Дополнительные расходы0,15% от суммы, мин. 1 500 руб., макс. 15 000 руб.-открытие аккредитива.

Электронная регистрация сделки – в регионах 5 500 рублей, в Москве – 7000

ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости. Залог прав строящегося жилья.
СтрахованиеОбязательное страхование объекта недвижимости по ипотеке от рисков утраты/повреждения или гибели в пользу Райффайзенбанка на весь срок кредитования, а также жизни и здоровья, утраты  и ограничение права собственности;

При отказе от личного страхования заемщика по ипотеке ставка увеличивается на 1%, если возраст заемщике не превышает 45 лет + 1 месяц; на 3,2% если возраст превышает 45 лет + 1 месяц.

Процентные ставки по ипотеке на новостройку в Райффайзенбанке на сегодня:

Тип ставкиСтавкаНадбавке к ставке
Базовые ставки на новостройки7,77+ 0,42% при ипотечном кредите от 7 млн. рублей;

+ 0,52 при ипотечном кредите до 3 млн. рублей и распространяется на: зарплатных клиентов, держателей Пакета услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ», являющихся клиентами не менее 6 месяцев;

+ 0,72% в иных случаях;

+ 1,0 при первоначальном взносе менее  или равном 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Господдержка 20206,5При отказе от личного страхования заемщика по ипотеке ставка увеличивается на 1%, если возраст заемщике не превышает 45 лет + 1 месяц; на 3,2% если возраст превышает 45 лет + 1 месяц.

+ 1,0 при первоначальном взносе менее  или равном 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в Райффайзенбанке  на сегодня 6,5% по ипотеке с господдержкой 2020.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
По стандартным программам ипотеки Райффайзенбанка на строящееся жилье - 7,77 %, при условии заключения договора комплексного ипотечного страхования, суммы от 7 млн. рублей и покупки объекта недвижимости в доме застройщика из Группы #1. Первоначальный взнос от 20 % стоимости приобретаемой недвижимости.

Требования к заемщику по ипотеке на новостройку сегодня:

ГражданствоЛюбое гражданство.
Минимальный возраст21 год.
Максимальный возрастС заключением комбинированного договора 65 лет на момент окончания платежей;

Без заключения комбинированного договора 60 лет на момент окончания платежей.

Стаж работы3 мес. при общем трудовом стаже 2 года;

3 мес. при общем трудовом стаже 1 год  для зарплатников;

6 мес. при общем трудовом стаже 1 год;

1 год, если данное место работы первое.

СозаемщикиДо 4-х человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаПрофессиональная деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.
Нотариусы, занимающиеся частной практикой/ адвокаты с собственным кабинетомПрофессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Исключение составляет наличие брачного договора. А также можно привлекать близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе.

Список документов для подачи заявки:

Категория клиентовПакет документов
Наемные работникиЗаявление-анкета;

Паспорт;

Справка НДФЛ/по форме банка;

Документы, подтверждающие семейное положение, родство;

Копия трудовой книжки/ трудового соглашения.

ИП, владельцы/совладельцы бизнесаПаспорт;

Приложение №2 к заявлению-анкете

Выписка из реестра акционеров  (для АО, ПАО);

Копии бухгалтерской отчетности

Справка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 12 мес.;

Свидетельство на право собственности.

Иностранные гражданеВ дополнение к основным документам:

Нотариально удостоверенный перевод паспорта;

Подтверждение законности нахождения на территории РФ;

Разрешение на ведение трудовой деятельности если нет вида на жительство ( кроме граждан Белоруссии, Казахстана, Армении и Киргизии);

Подробное описание трудовой деятельности до приезда в РФ на русском языке.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на новостройку осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияОт 1 дня.
Срок действия одобрения по заявкеДо 90 календарных дней.
Порядок выдачиБезналичный перевод на счет.
Дополнительные сервисыСервис безопасных расчетов.
Тип платежейАннуитетные (равные по размеру).
Возможность досрочного погашенияЧастичное – на следующий день, после подачи заявления без ограничений и штрафов;

Полное – на следующий день после подачи заявления и без ограничений и штрафов.

Неустойка за просрочку платежей21,9% годовых от суммы просроченной задолженности.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на вновь строящееся жилье в Райффайзенбанке осуществляется практически всегда с применением аккредитивной формы расчетов, поэтому при покупке жилья следует заранее учесть расходы на страхование жизни, и на эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на строящееся жилье в Райффайзенбанке:

Срок рассмотрения от одного дня.
Кредитует ИП, бизнесменов.
Работает с завышением стоимости недвижимости.
Есть возможность получить по паспорту и выписке из Пенсионного фонда.
Материнский капитал может идти как частичный первоначальный взнос.
Минимальный стаж работы от 3х месяцев при наличии общего стажа.
Возможность подать заявку онлайн без похода в офис.
Держатели зарплатных карт Райффайзенбанка получают скидку 0,2% к процентной ставке.
Можно оплачивать и делать банк онлайн.
Не учитываются иждивенцы при расчете суммы ипотеки.
Можно оформлять ипотеку без постоянной прописки.
Рассматривает иностранцев как клиентов банка.
Есть программы рефинансирования ипотеки других банков.
Участвует в программе льготной ипотеки с господдержкой.
Электронная регистрации сделки.
Райффайзенбанк не работает с ипотечными сделками между близкими родственниками.
Не работает с занижением стоимости недвижимости.
Не принимает заявки на ипотеку у заемщиков младше 21 года.
Нет отлагательных условий и возможности получить одобрение по заявке, а обязательства закрыть перед сделкой.
Нет ипотеки без первоначального взноса и с минимальным ПВ в 10%.
Райффайзенбанк не кредитует самозанятых и неработающих пенсионеров.
Учитывается только документально подтвержденный доход.
Нет программы ипотеки на залоговый объект в другом банке.
Не выделяют доли детям.
Малоразвитая филиальная сеть.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Райффайзенбанка на новостройку выдается по средней ставке на рынке. При этом максимально выгодной является ипотека с обязательным личным страхованием. А также для держателей пакетов «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ», клиентов с зарплатной картой банка.

Из практики можно отметить скорость оформления ипотеки и быстрый выход на сделку в удобное для клиента время. Также радует лояльное отношение Райффайзенбанка к лицам иностранных государств и возможность не учитывать иждивенцев при расчете максимальной суммы кредита.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Если сравнивать ипотеку Райффайзенбанка на новостройку с другими предложениями на рынке, то можно отметить, что оно слабее конкурентов за счет ограниченной функциональности: нет отлагательных условий, принимается доход только по справке 2 НДФЛ, не выделяют доли детям и т.д.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка