Ипотека Райффайзенбанка на вторичное жилье
Выплата за весь срок:
18 075 488 руб.
Ежемесячный платеж:
287 925 руб.
Процентная ставка:
8,19%
- срок рассмотрения от 1 до 3 дней
- без комиссий
- возраст заёмщика от 21 до 65 лет
Ипотека Райффайзенбанка на вторичное жилье позволяет приобрести готовую квартиру, дом/таунхаус, а также апартаменты. Подробные условия на готовое жилье, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.
Условия и ставки
Условия на вторичное жилье:
| Что можно приобрести | Квартира в готовом доме; Готовый дом или таунхаус; Апартаменты; |
| Кто может приобрести | Наемные сотрудники; Индивидуальные предприниматели; Собственники бизнеса. |
| Валюта ипотеки | Только рубли РФ. |
| Минимальная сумма ипотеки | 1000 000. |
| Максимальная сумма | До 80% от залоговой/договорной стоимости объекта, но не более 26 000 000 рублей. |
| Срок | До 30 лет. |
| Первоначальный взнос | От 20% стоимости квартиры/таунхауса. От 25% апартамента. |
| Комиссия за выдачу | Не применяется. |
| Дополнительные расходы | 0,15% от суммы, мин. 1 500 руб., макс. 15 000 руб.-открытие аккредитива. |
| Обеспечение | Залог приобретаемой или другой недвижимости. При оформлении ипотеки Райффайзенбанка на коттедж, таунхаус в залог идет и земля. |
| Страхование | Обязательное страхование объекта недвижимости по ипотеке от рисков утраты/повреждения или гибели в пользу Райффайзенбанка на весь срок кредитования, а также жизни и здоровья, утраты и ограничение права собственности; При отказе от личного страхования заемщика по ипотеке ставка увеличивается на 1%., если возраст заемщике не превышает 45 лет + 1 месяц; на 3,2% если возраст превышает 45 лет + 1 месяц |
Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье в Райффайзенбанке на сегодня:
| Тип ставки | Ставка | Надбавке к ставке |
| Базовые ставки на вторичное жилье | 8,19 | +0,1 при сумме кредита от 3 до 7 млн. рублей. + 0,1 при сумме кредита до 3 млн. рублей и распространяется на :зарплатных клиентов, держателей Пакета услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ», являющихся клиентами не менее 6 месяцев. + 0,3 в иных случаях. + 1,0 при первоначальном взносе менее или равном 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. |
Требования к заемщику по ипотеке на вторичное жилье на сегодня:
| Гражданство | Любое гражданство. |
| Минимальный возраст | 21 год. |
| Максимальный возраст | 65 лет на момент окончания платежей. |
| Стаж работы | 3 месяца при общем трудовом стаже 2 года; 3 месяца при общем трудовом стаже 1 год для зарплатников; 6 месяцев при общем трудовом стаже 1 год; 1 год, если данное место работы первое. |
| Созаемщики | До 4-х человек. |
| ИП/владельцы и совладельцы бизнеса | Профессиональная деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет. |
| Нотариусы, занимающиеся частной практикой/ адвокаты с собственным кабинетом | Профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года. |
Список документов для подачи заявки на ипотеку:
| Категория клиентов | Пакет документов |
| Наемные работники | Заявление-анкета; Паспорт; Справка НДФЛ/по форме банка; Документы, подтверждающие семейное положение, родство; Копия трудовой книжки/ трудового соглашения. |
| ИП, владельцы/совладельцы бизнеса | Паспорт; Приложение №2 к заявлению-анкете Выписка из реестра акционеров (для АО, ПАО); Копии бухгалтерской отчетности; Справка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 12 месяцев; Свидетельство на право собственности. |
| Иностранные граждане | В дополнение к основным документам: Нотариально удостоверенный перевод паспорта; Подтверждение законности нахождения на территории РФ; Разрешение на ведение трудовой деятельности если нет вида на жительство ( кроме граждан Белоруссии, Казахстана, Армении и Киргизии); Подробное описание трудовой деятельности до приезда в РФ на русском языке. |
Выдача и погашение ипотеки на вторичное жилье осуществляется на следующих условиях:
| Срок рассмотрения | От 1 дня. |
| Срок действия одобрения по заявке | До 90 календарных дней. |
| Порядок выдачи | Безналичный перевод на счет. |
| Дополнительные сервисы | Сервис безопасных расчетов. |
| Тип платежей | Аннуитетные (равные по размеру). |
| Возможность досрочного погашения | Частичное – на следующий день, после подачи заявления без ограничений и штрафов; Полное – на следующий день после подачи заявления без ограничений и штрафов. |
| Неустойка за просрочку платежей | 21,9% годовых от суммы просроченной задолженности. |
Специалисты проекта IPOTEKAVED.RU отмечают следующие преимущества и недостатки ипотеки «Вторичное жилье» в Райффайзенбанке:
Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.
Ипотека Райффайзенбанка на вторичное жилье выдается по средней ставке на рынке. При этом максимально выгодной является ипотека от 7 млн. рублей с обязательным личным страхованием. А также для держателей пакетов «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ», клиентов с зарплатной картой банка.
На практике ипотека в Райффайзенбанке очень удобна в том случае, когда обращается за ипотекой заемщик с хорошим официальным доходом, но у него есть иждивенцы (жена в декрете и дети, например). Так как Райффайзенбанк иждивенцев не учитывает, то одобренная сумма получается выше, чем у конкурентов.
Еще одним важным преимуществом Райффайзенбанка является возможность рассматривать заявки на ипотеку от иностранных граждан. Но тут следует помнить, что этот банк принимает только официальный доход по справке 2 НДФЛ или декларации для ИП. Это значит, что получить реальное одобрение, смогут иностранные граждане, которые работают в крупных «белых» компаниях или в госучреждениях.
Есть возможность подачи заявки, обслуживания кредита удаленно, сделать частичное или полное гашение ипотеки онлайн без комиссий. Это все делает взаимодействие заемщиков с банком Открытие достаточно комфортным. Банк к каждому клиенту подходит индивидуально.
Узнай как получить от государства 1 741 282 руб. в гашение ипотеки в этом году
Отзывы об ипотечном продукте