Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека Райффайзенбанка на вторичное жилье

Выплата за весь срок:

18 075 488 руб.

Ежемесячный платеж:

287 925 руб.

Процентная ставка:

8,19%

  • срок рассмотрения от 1 до 3 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 21 до 65 лет

Ипотека Райффайзенбанка на вторичное жилье позволяет приобрести готовую квартиру, дом/таунхаус, а также апартаменты. Подробные условия на готовое жилье, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Условия на вторичное жилье:

Что можно приобрестиКвартира в готовом доме;

Готовый дом или таунхаус;

Апартаменты;

Кто может приобрестиНаемные сотрудники;

Индивидуальные предприниматели;

Собственники бизнеса.

Валюта ипотекиТолько рубли РФ.
Минимальная сумма ипотеки1000 000.
Максимальная суммаДо 80% от залоговой/договорной стоимости объекта, но не более 26 000 000 рублей.
СрокДо 30 лет.
Первоначальный взносОт 20% стоимости  квартиры/таунхауса.

От 25% апартамента.

Комиссия за выдачуНе применяется.
Дополнительные расходы0,15% от суммы, мин. 1 500 руб., макс. 15 000 руб.-открытие аккредитива.
ОбеспечениеЗалог приобретаемой или другой недвижимости. При оформлении ипотеки Райффайзенбанка на коттедж, таунхаус в залог идет и земля.
СтрахованиеОбязательное страхование объекта недвижимости по ипотеке от рисков утраты/повреждения или гибели в пользу Райффайзенбанка на весь срок кредитования, а также жизни и здоровья, утраты  и ограничение права собственности;

При отказе от личного страхования заемщика по ипотеке ставка увеличивается на 1%., если возраст заемщике не превышает 45 лет + 1 месяц; на 3,2% если возраст превышает 45 лет + 1 месяц

Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье в Райффайзенбанке на сегодня:

Тип ставкиСтавкаНадбавке к ставке
Базовые ставки на вторичное жилье8,19+0,1 при сумме кредита от 3 до 7 млн. рублей.

+ 0,1 при сумме кредита до 3 млн. рублей и распространяется на :зарплатных клиентов, держателей Пакета услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ», являющихся клиентами не менее 6 месяцев.

+ 0,3 в иных случаях.

+ 1,0 при первоначальном взносе менее  или равном 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотеке на вторичное жилье в Райффайзенбанке на сегодня 8,19 при условии заключения договора комплексного ипотечного страхования и суммы от 7 000 000 рублей. Первоначальный взнос от 20 % стоимости приобретаемой недвижимости.

Требования к заемщику по ипотеке на вторичное жилье на сегодня:

ГражданствоЛюбое гражданство.
Минимальный возраст21 год.
Максимальный возраст65 лет на момент окончания платежей.
Стаж работы3 месяца при общем трудовом стаже 2 года;

3 месяца при общем трудовом стаже 1 год  для зарплатников;

6 месяцев при общем трудовом стаже 1 год;

1 год, если данное место работы первое.

СозаемщикиДо 4-х человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаПрофессиональная деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.
Нотариусы, занимающиеся частной практикой/ адвокаты с собственным кабинетомПрофессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Исключение составляет наличие брачного договора. А также можно привлекать близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентовПакет документов
Наемные работникиЗаявление-анкета;

Паспорт;

Справка НДФЛ/по форме банка;

Документы, подтверждающие семейное положение, родство;

Копия трудовой книжки/ трудового соглашения.

ИП, владельцы/совладельцы бизнесаПаспорт;

Приложение №2 к заявлению-анкете

Выписка из реестра акционеров  (для АО, ПАО);

Копии бухгалтерской отчетности;

Справка из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 12 месяцев;

Свидетельство на право собственности.

Иностранные гражданеВ дополнение к основным документам:

Нотариально удостоверенный перевод паспорта;

Подтверждение законности нахождения на территории РФ;

Разрешение на ведение трудовой деятельности если нет вида на жительство ( кроме граждан Белоруссии, Казахстана, Армении и Киргизии);

Подробное описание трудовой деятельности до приезда в РФ на русском языке.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на вторичное жилье осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияОт 1 дня.
Срок действия одобрения по заявкеДо 90 календарных дней.
Порядок выдачиБезналичный перевод на счет.
Дополнительные сервисыСервис безопасных расчетов.
Тип платежейАннуитетные (равные по размеру).
Возможность досрочного погашенияЧастичное – на следующий день, после подачи заявления без ограничений и штрафов;

Полное – на следующий день после подачи заявления без ограничений и штрафов.

Неустойка за просрочку платежей21,9% годовых от суммы просроченной задолженности.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на готовое (вторичное) жилье в Райффайзенбанке осуществляется практически всегда с применением сервиса безопасных расчетов, поэтому при покупке жилья на вторичном рынке следует заранее учесть расходы не только на страхование жизни, но и на эти услуги.

Специалисты проекта IPOTEKAVED.RU отмечают следующие преимущества и недостатки ипотеки «Вторичное жилье» в Райффайзенбанке:

Срок рассмотрения заявки от одного дня.
Кредитуют граждан иностранных государств.
Райффайзенбанк участвует в ипотеке с Господдержкой 2020.
Есть ипотека по паспорту и выписке из Пенсионного фонда.
Материнский капитал может идти как первоначальный взнос.
Возможность подать заявку онлайн без похода в банк.
Возможность оплачивать ипотеку и делать досрочное погашение онлайн без похода в банк.
Держатели зарплатных карт получают скидку 0,2% к процентной ставке.
Не учитываются иждивенцы при расчете суммы ипотеки.
Стаж на последнем месте работы 3 месяца, при условии, что оно не первое.
Осуществляет рефинансирование ипотеки.
Можно приобрести квартиру в залоге Райффайзенбанка или другого банка
Возможность оформления ипотеки с временной пропиской.
Кредитует ИП/собственников бизнеса, но требуется полный пакет документов.
Нет отлагательных условий и возможности получить одобрение по заявке, а обязательства закрыть перед сделкой.
Не работает с завышением и занижением стоимости недвижимости.
Не принимает заявки на ипотеку у заемщиков младше 21 года.
Нет ипотеки без первоначального взноса.
Не кредитует неработающих пенсионеров и самозанятых.
Нет электронной регистрации сделки.
Не выделяет доли детям в ипотечной квартире.
Учитывают только документально подтвержденный доход.
Невозможна ипотека с близкими родственниками.
Малоразвитая филиальная сеть.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Райффайзенбанка на вторичное жилье выдается по средней ставке на рынке. При этом максимально выгодной является ипотека от 7 млн. рублей с обязательным личным страхованием. А также для держателей пакетов «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ», клиентов с  зарплатной картой банка.

На практике ипотека в Райффайзенбанке очень удобна в том случае, когда обращается за ипотекой заемщик с хорошим официальным доходом, но у него есть иждивенцы (жена в декрете и дети, например). Так как Райффайзенбанк иждивенцев не учитывает, то одобренная сумма получается выше, чем у конкурентов.

Еще одним важным преимуществом Райффайзенбанка является возможность рассматривать заявки на ипотеку от иностранных граждан. Но тут следует помнить, что этот банк принимает только официальный доход по справке 2 НДФЛ или декларации для ИП. Это значит, что получить реальное одобрение, смогут иностранные граждане, которые работают в крупных «белых» компаниях или в госучреждениях.

Есть возможность подачи заявки, обслуживания кредита удаленно, сделать частичное или полное гашение ипотеки онлайн без комиссий. Это все делает взаимодействие заемщиков с банком Открытие достаточно комфортным. Банк к каждому клиенту подходит индивидуально.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Если рассматривать кредитное предложение Райффайзенбанка по приобретению недвижимости на вторичном рынке, то оно вполне конкурентно, но так как банк иностранный, то он слишком консервативен в оценке рисков и качества современных заемщиков по ипотеке.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка