Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека ВТБ на новостройку

Выплата за весь срок:

16 584 372 руб.

Ежемесячный платеж:

438 455 руб.

Процентная ставка:

7,4%

  • срок рассмотрения от 1 до 3 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 21 до 70 лет

Ипотека ВТБ на новостройку  позволяет приобрести квартиру или апартаменты в строящемся доме по договору долевого участия. Подробные условия ипотеки ВТБ на новое жилье, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, документы представлены далее.

Условия и ставки

Условия ипотеки ВТБ на новостройку:

Что можно приобрести
  • Квартиру;
  • Апартаменты;
Кто может приобрести
  • Наемные сотрудники;
  • Бюджетники/госслужащие;
  • Индивидуальные предприниматели/владельцы бизнеса;
  • Иностранные граждане.
Валюта договораРубли РФ
Минимальная сумма 600 000
Максимальная сумма60 000 000
СрокДо 30 лет
Первоначальный взносОт 10%
Комиссия за выдачуНе применяется.
Дополнительные расходы
  • Аренда банковской ячейки от 2480 до  6150 рублей за хранение до 60 дней в зависимости от размера ячейки.
  • Аккредитив в рамках ипотечных сделок: для Москвы и СПб – 2000 рублей, для регионов- 1000 рублей.
  • Счет эскроу – бесплатно.
ОбеспечениеПриобретаемая недвижимость.
Страхование
  • Имущественное, титульное в пользу ВТБ на весь срок кредитования, личное страхование.
  • При отказе от страхования ставка увеличивается на 1%.

Процентные ставки по ипотеке на новостройку в ВТБ на сегодня:

Тип ставкиСтавкаНадбавки/дисконты к ставке
Ставка по программе

«Строящееся жилье»

Базовая ставка

 

7,4

 

8,4

  • при первоначальном взносе от 50%;
  • + 0,5%, если первый взнос менее 20% (менее 15% с использованием средств МСК);
  • + 1,0% при отказе от личного или титульного страхования;
  • – 0,3% держателям зарплатных карт;
  • -0,3% при использовании опции «Цифровой бонус» (Оформление ипотеки в Личном кабинете до 31.03.2021); дисконт «Цифровой бонус» применяется только к базовой ставке;
Программа «Победа над формальностями» От 8,4по 2 документам, сумма кредита до 30 млн. рублей, при ПВ от 20% и комплексном страховании для покупки квартир и апартаментов; ПВ от 60% при покупке загородного дома;
Программа «Больше метров – ниже ставка»От 7,6сумма кредита до 60 млн. руб. на квартиру от 100 кв. м., при ПВ от 20% и комплексном страховании.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная актуальная плата по сделкам приобретения объектов новостроек в ВТБ составляет 7,4%. Данную ставку можно получить при первоначальном взносе от 50% и оформлении личного и имущественного/титульного страхования.

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от ВТБ

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Для расчета платежа по ипотеке на новое жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями ВТБ выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования ВТБ к заемщику по ипотеке на новостройку сегодня:

ГражданствоГражданство и регистрация заемщика без ограничений
Минимальный возраст
  • 21 год
  • 25 лет для программы по двум документам
Максимальный возраст
  • 70 лет на дату окончания срока кредитного договора для мужчин;
  • 65 лет для женщин.
Стаж работы
  • не менее 1 мес. с момента окончания испытательного срока (при условии смены места работы);
  • 1 год общего стажа (не распространяется на зарплатников банка)
СозаемщикиДо 3-х человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаВыдача без ограничений при безубыточной деятельности ИП от  6 месяцев.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы кредита на новостройку. Супруги становятся созаемщиками автоматически, если между ними не заключен брачный договор. А также к сделке можно привлекать близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе.

Список документов для подачи заявки на приобретение объекта новостройки:

Категория клиентовПакет документов
Сотрудники по найму
  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • Справка 2-НДФЛ / по форме банка (держатели зарплатных карт не предоставляют);
  • Мужчины до 27 лет военный билет и ИНН;
  • Копия трудовой книжки/ выписка с госуслуг.
Индивидуальные предприниматели/

Владельцы бизнеса

  • Паспорт;
  • СНИЛС/ ИНН;
  • Декларация за 2 последних отчетных периода.
  • Квитанции об оплате налога.
Иностранные граждане
  • Паспорт;
  • ИНН;
  • Справка о доходах по форме банка;
  • Копия трудовой книжки;
  • Вид на жительство/миграционная карта/разрешение на проживание.
Программа «Победа над формальностями»
  • Паспорт;
  • СНИЛС (ИНН).
Нотариусы, занимающиеся частной практикой/ адвокаты с собственным кабинетомВ дополнение к основному пакету:

  • Справка 3-НДФЛ;
  • Справки, подтверждающие принадлежность к профессиональному сообществу.
Иностранные гражданеВ дополнение к основному перечню:

  • Нотариально удостоверенный перевод паспорта;
  • Подтверждение законности нахождения на территории РФ;
  • Разрешение на ведение трудовой деятельности если нет вида на жительство ( кроме граждан Белоруссии, Казахстана, Армении и Киргизии);
  • Подробное описание трудовой деятельности до приезда в РФ на русском языке.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на кредит имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней. К поручителям, участвующим в совокупном доходе заемщика, требования к пакету документов аналогичны требованиям к заемщику.

Выдача и погашение кредитов на новостройку в ВТБ осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияОт 1 до 5 дней
Срок действия одобрения по заявкеДо 120 календарных дней.
Порядок выдачиБезналичный перевод на счет.
Дополнительные сервисы
  • Аренда сейфовой ячейки;
  • Аккредитив.
  • Счет эскроу.
Тип платежейАннуитетные (равные по размеру).
Возможность досрочного погашенияЧастичное и полное – в любой день без ограничений.
Неустойка за просрочку платежей0,06% от суммы просрочки за каждый день
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Расчеты с продавцами жилья в новостройках ВТБ осуществляет с применением сейфовой ячейки или аккредитива. Перед подписанием договоров по сделке необходимо уточнить все расходы на страхование и дополнительные услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в ВТБ:

Сроки рассмотрения заявки от 24 часов
Кредитуют владельцев бизнеса и ИП на упрощенной системе налогообложения без первого взноса и штрафов, при наличии стандартного пакета документов.
Оформляют сделки с занижением цены объекта
Принимают справку о доходах по форме банка
При одобрении сделки могут выдвигаться отлагательные условия, если доходы не соответствуют кредитной нагрузке
Можно оформить ипотеку по двум документам с условием оплаты ПВ от 20%
Привлечение материнского капитала в качестве первоначального взноса. Размер собственных средств и МСК должен составлять 10% от стоимости недвижимости. Возможен и второй вариант только с участием МСК в размере 10%.
Оформить ипотеку в ВТБ могут иностранные граждане.
В ипотечной квартире выделяют доли несовершеннолетним детям с разрешения органов опеки, но в пределах ПВ.
Подать заявку на предоставление ипотечного кредита можно онлайн на сайте ВТБ.
Доступна ипотека без первого взноса за счет средств материнского капитала в размере 10% от стоимости недвижимости.
Зарплатным клиентам предоставляются скидки – 0,3%.
Большая сеть филиалов, дополнительных офисов по стране.
Можно обслуживать договор, делать досрочное погашение онлайн без посещения отделения банка.
При расчете возможной суммы ипотеки не учитываются лица, находящиеся на иждивении.
Минимальный стаж работы от 1 месяца после окончания испытательного срока.
Есть программа по приобретению недвижимости, находящейся в залоге у других финансово-кредитных организаций, при условии страхования жизни.
Рефинансирование кредита возможно на выгодных условиях.
Наличие постоянной прописки не обязательно.
Не оформляются сделки купли-продажи объектов между близкими родственниками
Возраст заемщиков от 21 года, трудовой стаж не менее 12 месяцев.
Заявки от неработающих пенсионеров не рассматривают.
Не все программы кредитования с господдержкой реализуются.
Не кредитуют самозанятых.
Нет электронной регистрации сделки.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека ВТБ на новостройку выдается по минимальной ставке 7,4% при внесении первоначального взноса от 50% и оформлении комплексного страхования. Базовый размер платы за кредит 8,4% может быть уменьшен на 0,3% для льготной категории клиентов и на 0,3% при подаче заявки онлайн.

Преимуществами ВТБ является возможность оформить ипотеку иностранцам, не обязательно наличие регистрации в регионе присутствия ВТБ, возможен учет совокупного дохода 3-х созаемщиков, учет всех видов дохода и различные формы подтверждения дохода; также использование МСК для погашения основного долга и в качестве ПВ.

Недостатками можно считать отсутствие ипотечных программ для сельских жителей, самозанятых и неработающих пенсионеров.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Ипотека в ВТБ пользуется большой популярностью у граждан России и иностранцев в связи с высокой лояльностью к клиентам. У организации самый высокий процент одобрения заявок (91%) среди банков России.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка