Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека МИнБанк на вторичное жилье в 2021 году

Выплата за весь срок:

5 679 864 руб.

Ежемесячный платеж:

82 164 руб.

Процентная ставка:

6,9%

  • срок рассмотрения от 1 до 3 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 22 до 65 лет

Ипотека МИнБанке на вторичное жилье позволяет приобрести готовую квартиру, таунхаус, апартаменты, загородную недвижимость с земельным участком, земельный участок и нежилую недвижимость по договору купли-продажи. Подробные условия кредитования Московского Индустриального Банка  на покупку готовых объектов на вторичном рынке жилья, актуальные ставки, требования к заемщикам, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Что можно приобрести на вторичном рынке
  • Квартиру;
  • Апартаменты;
  • Таунхаус;
  • Земельный участок;
  • Дом с земельным участком;
  • Нежилую недвижимость (кроме апартаментов).
Кто может приобрести
  • Наемные сотрудники.
  • Индивидуальные предприниматели.
  • Собственники бизнеса.
  • Самозанятые.
  • Работающие пенсионеры.
Валюта Рубли РФ.
Минимальная сумма 300 000
Максимальная сумма30 000 000 (для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО);

15 000 000 (для прочих регионов).

СрокОт 1 до 30 лет.
Первоначальный взносОт 10%;
Комиссия за выдачуне применяется.
Дополнительные расходыЭлектронная регистрация сделки отсутствует.

Аккредитив – 0,1% от суммы договора, минимум 1000 руб., максимум 5000 руб.;

Сейфовая ячейка – 3500 руб. независимо от срока хранения + 2900 руб. за пересчет наличных средств.

ОбеспечениеЗалог приобретаемой на вторичном рынке недвижимости.
СтрахованиеЛичное страхование и страхование объекта недвижимости от рисков утраты/повреждения или гибели.

При отсутствии страхования ставка увеличивается на 2%.

Актуальные процентные ставки кредитования покупки вторичного жилья в МИнБанке:

Условия/ тип недвижимостиСтавкаНадбавки/дисконты к ставке
Готовая квартира/апартаменты

на вторичном рынке

При ПВ от 10% (от 5% при приобретении квартир и наличии у клиента сертификата на получение материнского капитала (в совокупности с материнским капиталом первоначальный взнос должен быть не менее 10%):

При ПВ от 15% (от 5% при приобретении квартир и наличии у клиента сертификата на получение материнского капитала (в совокупности с материнским капиталом первоначальный взнос должен быть не менее 15%):

При ПВ от 50%:

 

9

 

 

8

 

6,9

+ 2 при отсутствии страхования;

+ 0,5 для ИП и собственников бизнеса;

– 0,5 для зарплатных клиентов «МИнБанка» при ПВ от 10% и 15%;

Готовая квартира по 2 документам:

При ПВ от 30% (от 20% при приобретении квартир и наличии у клиента сертификата на получение материнского капитала (в совокупности с материнским капиталом ПВ должен быть не менее 30%).

10+ 2 при отсутствии страхования;

+ 0,5 для ИП и собственников бизнеса;

-0,5 для зарплатных клиентов «МИнБанка» при ПВ от 10% и 15%;

Таунхаус

При ПВ от 30%

Готовое жилье по 2-м документам: ПВ от 35%

9

11

+ 2 при отсутствии страхования;

+ 0,5 для ИП и собственников бизнеса;

-0,5 для зарплатных клиентов «МИнБанка» при ПВ от 10% и 15%;

Жилой дом с земельным участком

При ПВ от 35%

При ПВ от 50%

 

10

8

+ 2 при отсутствии страхования;

+ 0,5 для ИП и собственников бизнеса;

-0,5 для зарплатных клиентов «МИнБанка» при ПВ от 10% и 15%;

Земельный участок

При ПВ от 40%

10,5+ 2 при отсутствии страхования;

+ 0,5 для ИП и собственников бизнеса;

-0,5 для зарплатных клиентов «МИнБанка» при ПВ от 10% и 15%;

Жилой дом с земельным участком

При ПВ от 35%

При ПВ от 50%

 

10

8

+ 2 при отсутствии страхования;

+ 0,5 ИП и собственников бизнеса;

-0,5 для зарплатных клиентов «МИнБанка» при ПВ от 10% и 15%;

Нежилая недвижимость для участников зарплатного проекта

При ПВ от 45%

13,5+ 2 при отсутствии страхования;

+ 0,5 для ИП и собственников бизнеса;

Нежилая недвижимость для прочих клиентов

При ПВ от 45%

14,5+ 2 при отсутствии страхования;

+ 0,5 для ИП и собственников бизнеса;

Для всех клиентов и любого типа приобретаемого вторичного жилья единовременная комиссия при снижении процентной ставки:

( в процентах от суммы кредита)

1,6

3,2

4,8

– 0,5%;

– 1,0%;

– 1,5%.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная на сегодня ставка по ипотеке на вторичное жилье в МИнБанке составляет 6,9%, ее можно получить, внеся первоначальный взнос в размере 50%. Плату по договору можно еще уменьшить на 0,5 и 1,5% годовых, оплатив единовременно комиссию от 1,6 до 4,8% от суммы займа соответственно.

Калькулятор

Калькулятор ипотеки на вторичное жилье в МИнбанке.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Для расчета платежа необходимо указать стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок и ставку. После произведения расчетов можно отправить заявку в МИнБанк онлайн.

Требования МИнБанка к заемщику по предоставлению займов на вторичное жилье на сегодня:

ГражданствоГраждане РФ
Минимальный возраст22 года.
Максимальный возраст65 лет на момент окончания платежей.
Стаж работыОт 3 месяцев на последнем месте работы в регионе присутствия Банка.
СозаемщикиДо 3-х человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаТребование к безубыточной деятельности ИП 6 месяцев.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Для получения необходимой суммы займа и недостаточности дохода заемщика к сделке допускается привлечение до 3 созаемщиков. Доход созаемщиков может и не учитываться при расчете суммы ипотеки. Супруг/супруга заемщика включается в сделку как созаемщик, исключение составляет наличие брачного договора.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентовПакет документов
Для всех категорий
  • Паспорт;
  • Анкета;
  • Брачный договор (при наличии);
  • Военный билет или справка, подтверждающая освобождение или отсрочку от исполнения воинской обязанности – для мужчин возрастом до 27 лет.
  • Копия трудового договора (контракта)/приказа о принятии на работу (при совместительстве).
  • По программе «Готовое жилье по двум документам» дополнительно: заграничный паспорт, водительское удостоверение, свидетельство о присвоении ИНН, пенсионное удостоверение на выбор.
Справки о доходах предоставляются в зависимости от стажа:

  • за последние 12 месяцев, если стаж работы на последнем месте работы 12 и более месяцев;
  • за фактический период работы, если стаж на последнем месте работы от 3 до 12 месяцев.
Сотрудники по найму, работники бюджетной сферы, вкладчики, держатели зарплатных карт, сотрудники  компаний партнеров Банка, собственники бизнеса
  • Справка по форме 2-НДФЛ/по форме банка/в свободной форме;
  • Выписка по банковской карте о зачислении заработной платы;
  • Иные справки, подтверждающие регулярные доходы.
Пенсионеры работающие
  • Справка по форме 2-НДФЛ/по форме банка/в свободной форме;
  • Справка из ПФ о размере начисленной пенсии или выписка с пенсионного счета со сроком действия не ранее 6 месяцев до даты подачи заявки на кредит.
Адвокаты
  • Свидетельство об учреждении адвокатского кабинета (для осуществляющих деятельность индивидуально);
  • Свидетельство/уведомление о постановке на налоговый учет;
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за предыдущий финансовый год с отметкой налоговой инспекции о принятии;
  • Копии платежных поручений об уплате налогов за финансовый год/ авансовых платежей по налогам за текущий год/ справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
  • Выписка с расчетного счета в обслуживающем банке за финансовый год.
  • Извещение ПФ РФ о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
  • Иные справки, подтверждающие факт получения доходов.
Нотариусы
  • Свидетельство/уведомление о постановке на налоговый учет;
  • Налоговая декларация за предыдущий финансовый год;
  • Квитанции об уплате налогов за предыдущий финансовый год или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
  • Выписка с расчетного счета из обслуживающего банка за предыдущий финансовый год.
  • Дополнительно могут предоставляться:
  • Извещение ПФ РФ или негосударственного ПФ о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
  • Иные справки, подтверждающие факт получения доходов.
Самозанятые
  • Справка о состоянии расчетов по НПД, сформированная в Мобильном приложении «Мой налог» или в ЛК ФНС за последние 6 месяцев;
  • Выписка с расчетного счета в обслуживающем банке не менее, чем за последние 6 месяцев, заверенная печатью и подписью сотрудника обслуживающего банка.
Индивидуальные предприниматели
  • Декларация по УСН (При упрощенной системе налогообложения);
  • Декларация по ЕНВД (При оплате единого налога на вмененный доход);
  • Декларация по ЕСХН (При оплате единого сельскохозяйственного налога);
  • Декларация 3-НДФЛ (Если ИП применяет Общую систему налогообложения);
  • копия свидетельства государственной регистрации предпринимателя;
  • копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
  • выписка из ЕГРИП;
  • копии платежных поручений об уплате налогов за два последних налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.

Индивидуальные предприниматели, работающие на основании патента:

  • патент за последний полный календарный год и действующий патент;
  • копия свидетельства о гос. регистрации предпринимателя;
  • копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с законодательством РФ;
  • квитанции об оплате стоимости патентов за последний полный календарный год и действующего патента
  • квитанции об уплате налогов за 2 последних налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней. Собственники бизнеса (учредители компаний) подают документы как прочие физические лица.

Выдача и погашение ипотеки на вторичное жилье осуществляются в МИнБанке на следующих условиях:

Срок рассмотренияДо 14 рабочих дней;
Срок действия одобрения по заявкеДо 90 календарных дней;
Порядок выдачиБезналичный перевод на счет;
Дополнительные сервисыОткрытие аккредитива для расчетов с продавцом;

Аренда сейфовой ячейки.

Тип платежейАннуитетные (равные по размеру);
Возможность досрочного погашенияПолное и частичное – в любое день и без ограничений и штрафов.
Неустойка за просрочку платежейНачисляется со следующего дня после даты платежа, в размере ставки ЦБ,

умноженной на сумму просроченного платежа за период действия просрочки.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача средств на покупку готового (вторичного) жилья в МИнБанке осуществляется безналичным перечислением на счет. До выхода на сделку необходимо уточнить расходы на оценку приобретаемой недвижимости, страхование, на открытие аккредитива для расчета с продавцом (0,1% от суммы сделки, максимально 5000 рублей) либо аренду сейфовой ячейки- 6400 рублей.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на вторичное жилье в МИнБанке:

Срок рассмотрения заявки от 1 до 3 дней.
Заемщиками могут быть индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, сотрудники по найму.
Возможно рассмотрение заявки от самозанятых в случае подтверждения оплаты налога на профессиональную деятельность за 6 месяцев.
Возможно оформить ипотеку по двум документам без подтверждения доходов, но ставка в этом случае будет увеличена.
Прописка возможна постоянная и временная, не обязательно по месту проживания.
Доход можно подтвердить справкой по форме банка.
Стаж работы на последнем месте работы от 3 месяцев.
Возможна сделка с занижением цены недвижимости.
Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса, но в совокупности с собственными средствами в размере 5-10% от суммы кредита.
Заявку можно подать онлайн на сайте банка.
Держателям зарплатных карт предоставляются льготы по размеру ПВ и ставке.
Досрочное погашение не ограничено суммой и сроками, оплаты возможны онлайн.
Есть возможность оформить ипотеку на недвижимость, находящуюся в залоге у кредитных организаций.
Доступна услуга рефинансирования ипотеки.
Возраст заемщиков от 22 до 65 лет.
Не кредитуют иностранных граждан.
Не принимают заявки от неработающих пенсионеров.
При расчете суммы кредита учитываются иждивенцы.
Доли детям в приобретаемой квартире не предоставляются.
Невозможно оформление договора купли-продажи между близкими родственниками.
При одобрении сделки отлагательные условия не ставятся.
Нет ипотеки без первоначального взноса.
Отсутствует услуга электронной регистрации сделки.
Нет программ господдержки ипотеки для жителей сельской местности и проживающих на Дальнем Востоке. Отсутствует ипотека для военных.
Маленькая филиальная сеть.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека МИнБанка на вторичное жилье выдается по средней ставке 9%. Чтобы получить максимально выгодные условия 6,9%, нужно внести первоначальный взнос в размере 50% либо воспользоваться услугой «Снижение ставки».

МИнБанк лояльно относится к заемщикам, минимальный пакет документов, гибкие способы подтверждения доходов. Можно использовать материнский капитал для досрочного погашения части основного долга. Условия ипотеки позволяют выбрать доступное жилье, даже с перепланировками.

К недостаткам МИнБанка можно отнести требования к возрасту заемщика, отсутствие возможности оформить ипотеку иностранцам, неработающим пенсионерам. Также в банке представлены не все программы господдержки.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Ипотека в МИнБанке доступна в регионах его присутствия. При расширении географии филиальной сети, цифровизации процессов оформления и более лояльном отношении к заемщикам, рейтинг МИнбанка на ипотечном рынке может значительно возрасти.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка