Ипотека МКБ на вторичное жилье в 2022 году

Выплата за весь срок:

5 920 481 руб.

Ежемесячный платеж:

86 175 руб.

Процентная ставка:

8,6%

срок рассмотрения от 1 до 5 дней
без комиссий
возраст заёмщика от 18 до 70 лет

Условия и ставки
Требования и документы
Выдача и погашение
Плюсы и минусы

Ипотека МКБ на вторичное жилье позволяет приобрести готовую квартиру и загородную недвижимость по договору купли-продажи. Подробные условия ипотеки Московского кредитного банка на вторичное жилье, актуальные ставки, требования к заемщику, документам, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Что можно приобрести	Готовая квартира Загородная недвижимость.
Кто может приобрести	Работники по найму. Индивидуальные предприниматели. Собственники бизнеса. Адвокаты, нотариусы.
Валюта ипотеки	Только рубли РФ.
Минимальная сумма ипотеки	700 000 для г. Москвы/ Московской области/ г. Санкт-Петербурга/ Ленинградской области.
Максимальная сумма	12 000 000 г. для Москвы/ Московской области/ г. Санкт-Петербурга/ Ленинградской области.
Срок	До 30 лет.
Первоначальный взнос	От 15%.
Комиссия за выдачу	не применяется.
Дополнительные расходы	Аренда сейфовой ячейки со специальным режимом допуска – от 4000 рублей; Открытие аккредитива – бесплатно.
Обеспечение	Залог приобретаемой/имеющейся недвижимости. Возможно оформление договора поручительства.
Страхование	Ежегодно комплексное ипотечное страхование: риски смерти и утраты трудоспособности, риски повреждения имущества, риски прекращения права собственности на имущество ≈ 1% от суммы кредита. Или исключительно страхование риска повреждения имущества ≈ 0,3% от суммы кредита (при этом процентная ставка по кредиту +3% годовых на весь срок кредита).

Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье в МКБ на сегодня:

Тип ставки

Значение

Опции

Базовые ставки на вторичное жилье:

Готовая квартира

Загородная недвижимость

8,6

13,2

8,1

– 0,2% – если квартира подобрана ГК «ИНГРАД»;

-0,5% – при ПВ от 20%

+ 3,0 – при отсутствии личного страхования.

– при ПВ от 15%;

– при ПВ от 20%;

+ 3,0 – при отсутствии личного страхования.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Процентная ставка устанавливается в закрытом диапазоне (на сайте «МКБ» не указаны все параметры, влияющие на размер платы за кредит), необходимо уточнять в офисе совершения сделки. Минимальная плата по займу составляет 8,1% годовых при условии уплаты ПВ от 20% и оформления полиса страхования.

Калькулятор

Калькулятор ипотеки на вторичное жилье в МКБ.

Стоимость

₽

Взнос

₽

30%

Срок

лет

мес

Ставка

Аннуитет

Да

Нет

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Переплата

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать

Подать заявку

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Для расчета платежа по ипотеке на вторичное жилье указать стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и ежемесячного дохода. Сразу производится расчет суммы кредита, срок договора, процентная ставка, первоначальный взнос, ежемесячный платеж и общая сумма переплаты. Ниже предлагается ознакомиться с требованиями МКБ. В конце следует нажать кнопку «Оформить заявку».

Требования к заемщику по ипотеке на вторичное жилье на сегодня:

Гражданство	Гражданин Российской Федерации.
Минимальный возраст	18 лет при наличии постоянного дохода.
Максимальный возраст	70 лет.
Стаж работы	От 3 до 6 месяцев.
Созаемщики	Количество созаемщиков на сайте не указано.
ИП	Выдача без ограничений.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

МКБ рассматривает все источники дохода, в том числе с альтернативной формой подтверждения. Может быть учтен совокупный доход супругов. Осуществляется индивидуальный подход к подтверждению доходов частных предпринимателей.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентов	Пакет документов
Наемные сотрудники	Паспорт; Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации); Для подтверждения доходов: Справка по форме 2-НДФЛ/ 3-НДФЛ/в свободной форме/по форме банка- за 12 месяцев;/о размере пенсии- за 1 месяц;/ об иных выплатах; Копия трудовой книжки. Копия трудового договора / контракта / договор ГПХ; Справка с места работы (службы) Дополнительное требование: регистрация работодателя или его официального представителя на территории Москвы или Московской области. Свидетельство о заключении / расторжении брака; Свидетельство о рождении ребенка.
Индивидуальные предприниматели/ Собственники бизнеса	Паспорт; Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации); Справки, подтверждающие финансовое состояние (Заработная плата / иные доходы – за последние 12 мес: Справка по форме 2-НДФЛ/ 3-НДФЛ/в свободной форме /по форме Банка; Справка о размере пенсии; Выписка по счету о зачислении з/пл., иных выплат и доходов Свидетельство о заключении / расторжении брака; Свидетельство о рождении ребенка. Один на выбор: Выписка по оборотам с р/счета, открытого не менее 6 месяцев назад /Книга учета доходов и расходов /Книга учета доходов для ИП, применяющих патентную систему налогообложения/Карточка 50 счета. При сумме кредита более 3 млн. рублей дополнительно: Финансовая отчетность за последний отчетный период в зависимости от налогового режима с отметкой налогового органа о принятии; Договоры с контрагентами, подтверждающие ведение хозяйственной деятельности Договоры аренды всех помещений, в которых ведется деятельность ЮЛ / ИП или иные правоустанавливающие документы.
Адвокаты/ Нотариусы	Паспорт. Подтверждение регистрации по месту пребывания (при наличии временной регистрации). Удостоверение адвоката; Приказ о назначении на должность нотариуса; Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за последний завершенный год с отметкой налогового органа о принятии отчетности либо квитанция / уведомление / извещение о ее приеме.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней. Держателям зарплатных карт льгот не предоставляют.

Выдача и погашение ипотеки на вторичное жилье в МКБ осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотрения	От 1 до 5 рабочих дней;
Срок действия одобрения по заявке	До 90 календарных дней;
Порядок выдачи	Безналичный перевод на счет;
Дополнительные сервисы	Аренда сейфовой ячейки, открытие аккредитива.
Тип платежей	Аннуитетные (равные по размеру);
Возможность досрочного погашения	Полное или частичное погашение без штрафов и ограничений. Заявление подается в банк за 5 календарных дней до планируемой даты досрочного погашения.
Неустойка за просрочку платежей	182,5% годовых от суммы просрочки.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

До оформления ссуды на приобретение вторичного жилья следует уточнить размер дополнительных затрат: оценка недвижимости от 4000 до 15 000 рублей; использование ячейки – 4000 рублей, госпошлина за регистрацию договора 1000 рублей, комплексное страхование (по тарифам СК).

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на вторичное жилье в МКБ:

Кредитует собственников бизнеса, ИП.

Учитывается доход по форме справки МКБ.

Выдает кредиты молодым людям с 18 лет, обязательное условие наличие постоянного источника дохода.

Заемщик может отправить заявку онлайн, не посещая офис «МКБ».

Есть ипотека без первого взноса при условии передачи недвижимости в залог.

Оплачивать ипотеку и погашать ее досрочно можно без посещения банка.

Стаж работы на последнем месте от 3 до 6 месяцев.

Есть программа рефинансирования ипотеки других банков.

Допускается постоянная и временная регистрация.

Проводить сделки с близкими родственниками нельзя.

Срок рассмотрения заявки от 3-5 дней.

МКБ не кредитует самозанятых.

Не работает с завышением или занижением стоимости жилой площади.

Нет ипотеки без справок по двум документам.

Материнский капитал не может рассматриваться в качестве первоначального взноса.

МКБ не предоставляет ипотеку неработающим пенсионерам.

Нет электронной регистрации сделки.

Нет скидки по процентам для зарплатников.

При расчете суммы кредита учитывает иждивенцев.

Иностранцам ипотечное кредитование не доступно.

Отлагательных условий нет. Для получения одобрения банка требуется погасить имеющиеся обязательства.

Количество офисов небольшое.

Нет ипотеки на залоговый объект.

Ограниченное количество программ с господдержкой.

Не выделяют доли детям в ипотечной квартире.

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека МКБ на вторичное жилье выдается по средней ставке 8,6% – при покупке квартиры, 13,2 % – если приобретается загородная недвижимость. Чтобы получить максимально выгодные условия 8,1%, необходимо уплатить первоначальный взнос в размере более 20% от стоимости объектов и заключить договор страхования.

МКБ лояльно относится к индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса. Сотрудникам и клиентам банка, имеющим зарплатную карту, не нужно собирать большой пакет документов, для заявки достаточно будет паспорта и анкеты. При этом можно иметь минимальный стаж от 3 месяцев и допускается кредитование с 18 лет.

В банке нет большинства ипотечных программ с господдержкой, низкий процент одобрения, существенные санкции за просрочку платежа, крупные штрафы за непредставление или несвоевременное (более 5 рабочих дней) предоставление документов, подтверждающих финансовое положение заемщика, проведение сделки и регистрацию права собственности. Сделки на приобретение вторичного жилья осуществляются с юридическим лицом.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Для поднятия рейтинга среди ипотечных банков России «МКБ» можно изменить механизм оценки рисков, который позволил бы увеличить процент одобрения ипотеки, а также расширить географию присутствия в регионах страны.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте