Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека на новостройку в АТБ в 2021 году

Выплата за весь срок:

3 273 360 руб.

Ежемесячный платеж:

75 649 руб.

Процентная ставка:

7,6%

  • срок рассмотрения от 1 до 10 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 21 до 75 лет

Ипотека на новостройку от АТБ в рамках ФЗ № 214 по ДДУ и через эскроу счет позволяет стать владельцем квартиры или апартаментов в строящемся многоэтажном доме. Подробные условия кредитования на недвижимость, калькулятор, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, необходимые документы представлены ниже.

Условия и ставки

Условия «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (АО) на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрести
  • Квартиру;
  • Апартаменты;
  • Таунхаус на этапе строительства.
Кто может приобрести
  • Наемные сотрудники;
  • ИП;
  • Пенсионеры;
  • Самозанятые.
Валюта ипотекиРоссийский рубль.
Минимальная сумма500 000
Максимальная сумма
  • До 90 % от цены жилья, но не более 30 млн. рублей для Москвы и МО;
  • 15 млн. рублей – остальные регионы.
СрокОт 3 до 30 лет.
Первоначальный взносОт 10% – зарплатные клиенты;

От 15% – физические лица;

От 35% – ИП.

Комиссия за выдачуНет.
Дополнительные расходыОткрытие аккредитива 0,1% от его суммы (максимально 1 000 рублей);

Прием, проверка документов и исполнение аккредитива 0,1% от суммы аккредитива (максимально 1 000 рублей);

Отзыв или аннулирование аккредитива 1000 рублей;

Аренда сейфовой ячейки колеблется от 17 до 297 рублей в день (зависит от ее размера и срока аренды).

ОбеспечениеЗалог недвижимости.
Страхование
  • Обязательно имущественное;
  • По желанию личное и титульное.

Действующие проценты по ипотеке в АТБ на новостройку сегодня:

Тип ставкиСтавкаНадбавки
Базовая процентная ставкаКвартира: 8,5%;

Апартаменты: 8,5%;

Таунхаус: 9,5%.

7,6% – обязательное соблюдение условий:

  • сумма кредита вне зависимости от региона 20 млн. рублей и более;
  • заемщик является зарплатным клиентом банка;
  • в случае заключения кредитного договора в течение 30 календарных дней с даты принятия решения о предоставлении ссуды;
  • первоначальный взнос  от 20% от стоимости приобретаемого объекта.
+ 2 – при отказе от страхования;

+ 0,75 –  в случае непогашения средствами МСК части кредита (при ПВ менее 20%);

+ 0,3 – опция Простая ипотека: по двум документам при ПВ от 50%;

+ 0,5 – заемщикам предпринимателям;

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в АТБ 7,6 % при одновременном соблюдении следующих условий: сумма кредита от 20 млн. рублей, зарплата заемщика в банке АТБ, первоначальный взнос от 20% и выход на сделку в срок до 30 дней.

Калькулятор

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от АТБ:

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Для расчета платежа по ипотеке на новое жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями Азиатско-Тихоокеанского Банка выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования к заемщику по ипотеке на новостройку в АТБ на сегодня:

ГражданствоРФ.
Минимальный возраст21год.
Максимальный возраст75 лет на момент полного погашения займа с учетом того, что на момент оформления заявки возраст – не более 65 лет, и при наличии Созаемщика, возраст которого на момент окончания кредита – до 65 лет.
Стаж работы
  • Непрерывный стаж на текущем месте от 3 месяцев;
  • Общий трудовой стаж более года.
СозаемщикДо 4-х человек
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаБезубыточная предпринимательская деятельность не менее 12 месяцев.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

При использовании опции «Простая ипотека», требования к трудовому стажу/ к деятельности ИП отсутствуют. Созаемщиками могут выступать супруги и близкие родственники. Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы кредита. При наличии брачного договора муж и жена не могут быть созаемщиками.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентовПакет документов
Наемные работники
  • Заявление-анкета;
  • Паспорт;
  • Справка 2НДФЛ / по форме банка;
  • Документы, подтверждающие семейное положение, родство.
ИП/ владельцы бизнеса
  • Свидетельство о постановке на учет в качестве ИП;
  • Декларация по форме 3-НДФЛ/4-НДФЛ;
  • Квитанции об оплате налога.
Самозанятые
  • Паспорт;
  • Справка о состоянии расчетов;
  • Справка о регистрации в качестве самозанятого НПД;
  • Выписка с р/cчета с отметкой о движении денежных средств (не менее 6 месяцев).
Пенсионеры
  • Паспорт;
  • Справка из ПФ о размере пенсии / выписка с пенсионного счета.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на новостройку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на жилье в строящемся доме осуществляется на следующих условиях АТБ:

Срок рассмотренияОт 1- 10 дней.
Срок действия одобрения по заявке90 дней.
Порядок выдачиБезналичный перевод.
Дополнительные сервисыАккредитивная форма расчетов.

АТБ – Онлайн или АТБ – Мобайл.

Тип платежейРавными платежами.
Возможность досрочного погашенияРазрешается.
Неустойки за просрочку оплаты0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки до полного погашения.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на новое жилье по договору долевого участия в АТБ осуществляется с применением аккредитивной формы расчетов, поэтому при покупке жилья следует заранее учесть расходы на страхование жизни и на эту услугу.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в АТБ:

Рассматривают самозанятых.
Возможна ипотека с близкими родственниками, кроме сделок между супругами.
Выдают займы неработающим пенсионерам (возраст не более 65 лет).
Кредит могут оформить граждане с постоянной и временной регистрацией. Ипотека выдается на период действия временной регистрации.
Срок рассмотрения заявок от 1 до 3 дней.
Учитывают доход по форме справки АТБ, но процент по ставке будет повышен.
Обслуживать кредит и делать досрочное погашение можно в АТБ – Онлайн или АТБ – Мобайл.
Возможно оформление по двум документам без справок о доходах при внесении ПВ в размере 50%.
Маткапитал может идти в качестве первоначального взноса при условии, что им покрывается ПВ.
Выделяют доли детям в приобретенной квартире по распоряжению органов опеки.
Есть завышение и занижение стоимости покупки.
Для держателей зарплатных карт предоставляются льготы по снижению процентов.
При рефинансировании займа другого банка, можно получить дополнительную сумму на руки со ставкой 7,9%.
Иждивенцев при расчете размера ипотеки не учитывают.
Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев.
При одобрении заявки бывают отлагательные условия.
Широкая филиальная сеть.
Кредитуют ИП и собственников бизнеса.
Материнский капитал может идти в качестве первичного взноса, но в совокупности с собственными средствами в размере не менее 10%.
Иностранных граждан не кредитуют.
Нет ипотеки без первоначального взноса.
Отсутствует программа на покупку квартиры, находящейся в залоге АТБ или другого банка.
Возраст заемщиков от 21 года.
Нет электронной регистрации сделок.
Не все льготные программы с господдержкой предоставляются (нет Сельской ипотеки).

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека от АТБ на новое жилье выдается держателям зарплатных карт банка по минимальной ставке 7,6 % при оформлении заявки на сумму от 20 млн. рублей с первоначальным взносом от 20% и со сроком выхода на сделку до 30 календарных дней.

Преимущества АТБ: имеется ипотека c государственной поддержкой с минимальной ставкой от 5,99% на квартиру в новостройке. Предложения рассчитаны на широкий круг заемщиков. Уровень одобрения заявок 90%. Финансовое учреждение кредитует самозанятых.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

В сравнении с другими банками, выдающими кредиты на новостройки, у АТБ есть минусы: не обслуживаются иностранцы, отсутствует кредитование по сельской ипотеке. Невозможно приобрести квартиру удаленно в другом регионе или находящуюся в залоге у АТБ или другого банка.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка