Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека на новостройку в Банке Санкт-Петербург в 2021 году

Выплата за весь срок:

3 313 867 руб.

Ежемесячный платеж:

76 774 руб.

Процентная ставка:

8,44%

  • срок рассмотрения от 1 до 5 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 18 до 70 лет

Ипотека на новостройку от Банка Санкт-Петербург в рамках ФЗ № 214 по ДДУ и через эскроу счет позволяет стать владельцем квартиры или апартаментов в строящемся многоэтажном доме. Подробные условия кредитования на недвижимость, онлайн-калькулятор, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, необходимые документы представлены ниже.

Условия и ставки

Условия Банка Санкт-Петербург на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрести
  • квартиру;
  • апартаменты.
Кто может приобрести
  • наемные сотрудники;
  • ИП/владельцы бизнеса;
  • пенсионеры;
  • нотариусы/адвокаты;
  • арбитражные управляющие.
Валюта ипотекиРоссийский рубль.
Минимальная сумма500 000
Максимальная сумма30 000 000
СрокДо 30 лет.
Первоначальный взнос10%
Комиссия за выдачуНет.
Дополнительные расходы
  • Госпошлина 2000 рублей.
  • Комплексное страхование в среднем до 0,75% от суммы кредита, увеличенной на 10%.
  • Электронная регистрация сделки от 3000 до 7000 рублей.
  • Аренда сейфовой ячейки в среднем от 600 – 3000 рублей.
  • Открытие аккредитива 0,2% от суммы (не менее 2000 рублей).
ОбеспечениеЗалог недвижимости.
Страхование
  • Обязательное имущественное.
  • Также личное и титульное.

Действующие проценты по ипотеке в СПБ на новостройку сегодня:

Тип ставкиСтавкаНадбавки
Базовая процентная ставка8,49%
  • +1% при отказе от аккредитива/эскроу для всех;
  • +1% при отказе от каждого вида страхования;
  • +1% если ПВ менее 20%;
  • -0,5% для медицинских работников;
  • -0,5% для ИП, являющихся клиентом банка в рамках расчетно-кассового обслуживания;
  • -0,5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке;
  • -0,5% для зарплатников;
  • -0,5 для Премиум Vip клиентов.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в Банке Санкт-Петербург на сегодня 8,44%. Данную ставку могут получить заемщики, чья деятельность связана со здравоохранением, зарплатники, ИП, находящиеся на обслуживании кредитной организации, клиенты, погасившие ипотеку в банке и Премиум Vip клиенты. Первоначальный взнос при этом составит 20%.

Калькулятор

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от Банка Санкт-Петербург:

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Для расчета платежа необходимо выбрать тип приобретаемой недвижимости, указать ее стоимость. В случае использования СПБ поставить галочку в нужной строке, проставить срок кредита и первоначальный взнос. Калькулятор рассчитает ссудную сумму, ежемесячный платеж и необходимый доход.

Требования к заемщику по ипотеке на новостройку в Банке Санкт-Петербург сегодня:

ГражданствоРФ.
Минимальный возраст18 лет.
Максимальный возраст70 лет на момент полного погашения займа.
Стаж работы
  • непрерывный стаж на текущем месте 4 месяца;
  • год общего трудового стажа.
СозаемщикДо 4-х человек
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаСрок ведения бизнеса не менее 12 месяцев.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы ипотеки. Супруг/супруга титульного заемщика включается в сделку как созаемщик в обязательном порядке. Исключение наличие брачного договора.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентовПакет документов
Наемные работники
  • Заявление-анкета;
  • Паспорт;
  • Справка 2НДФЛ;
  • Свидетельство о браке/рождении детей;
  • СНИЛС
ИПКак у физлиц и дополнительно:

  • свидетельство ЕГРИП;
  • налоговая декларация;
  • выписка о движении денежных средств по расчетным счетам;
  • справка по форме Банка «Условный финансовый результат деятельности индивидуального предпринимателя»;
  • справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам.
Владельцы бизнесаКак у физлиц и полный пакет по бизнесу.
Пенсионеры
  • Паспорт;
  • Свидетельство о браке/разводе.
  • СНИЛС.
  • Справка о размере назначенной пенсии.
НотариусыКак у физлиц и дополнительно:

  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • налоговая декларация;
  • квитанции, подтверждающие уплату налогов;
  • справка по форме №2-НДФЛ;
  • выписка о движении денежных средств;
  • ТК.
Адвокаты
  • свидетельство о постановке на учет в НИ;
  • документ о регистрации адвоката в реестре адвокатов;
  • документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета;
  • налоговая декларация;
  • справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам из НИ.
  • выписка о движении денег по расчетным счетам;
  • ТК.
Арбитражные управляющиеКак у физлиц и дополнительно:

  • документ, подтверждающий членство в саморегулируемой организации арбитражных управляющих;
  • выписка по счету;
  • справка об отсутствии в списке дисквалифицированных лиц.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на жилье в строящемся доме осуществляется на следующих условиях Банка Санкт-Петербург:

Срок рассмотренияОт 1-5 дней.
Срок действия одобрения по заявкеНе предусмотрено.
Порядок выдачиБезналичный перевод.
Дополнительные сервисыАренда сейфовой ячейки, аккредитива, счета эскроу.
Тип платежейАннуитетный /дифференцированный.
Возможность досрочного погашенияВ любой день.
Неустойки за просрочку оплатыДо 20% годовых, на просроченную сумму.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача кредита на новостройки в СПБ осуществляется с использованием аккредитива/сейфовой ячейки, поэтому следует заранее учесть расходы не только на страхование жизни, но и на эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку Банка Санкт-Петербург:

Кредитуют с 18 лет.
Возможна ипотека с близкими родственниками.
Выдают займы неработающим пенсионерам.
Кредит могут оформить граждане с постоянной и временной регистрацией.
Принимает в расчет доход по справке банка.
Можно оформить заем без справок о доходах по 2 документам, ПВ при этом более 30%. Возможно оформление по одному паспорту.
Материнский капитал можно использовать в качестве ПВ, если его величина не менее размера установленного ПВ.
Есть электронная регистрация сделки.
Завышение и занижение стоимости покупки.
Рефинансирование действующей ипотеки.
Обслуживать кредит, делать досрочное гашение, можно онлайн через личный кабинет.
Заявку можно подать онлайн на официальном сайте СПБ.
Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев.
Есть кредит без ПВ под залог недвижимого имущества.
Кредитуют ИП.
Держателям зарплатных карт предоставлена льгота в виде снижения ставки на 0,5%.
Не работают с самозанятыми.
При расчете суммы ипотеки учитывают расходы на иждивенцев.
Нет отлагательных условий при одобрении.
Доли детям в ипотечной квартире не выделяются.
Не все продукты с государственной поддержкой представлены.
Не кредитуют иностранцев, исключение: иностранный гражданин может выступать созаемщиком при близком родстве с заемщиком.
Нет возможности оформить ипотеку на квартиру, находящуюся в залоге у другой кредитной организации.
Филиальная сеть маленькая.
Срок рассмотрения заявок от 1 до 5 дней.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Банка Санкт-Петербург на новостройки выдается по минимальной ставке 8,44% при первичном взносе 20%. Ее могут получить заемщики, чья деятельность связана со здравоохранением, зарплатники, ИП, находящиеся на обслуживании банка, клиенты, погасившие ипотеку в банке и Премиум Vip клиенты.

Преимущества Банка Санкт-Петербург: лоялен к стажу и возрасту заемщиков, идет на оформление ипотеки на новостройку по одному документу, предоставляет льготы определенным категориям заемщиков.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

В сравнении с другими кредитными организациями, выдающими ипотеки на новостройки СПБ сильный и надежный, но имеет минусы: по большей части это региональный банк, не кредитует иностранцев и самозанятых. Программы с господдержкой представлены в ограниченном формате.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка