Ипотека на новостройку в Банке Санкт-Петербург в 2022 году

Выплата за весь срок:

3 313 867 руб.

Ежемесячный платеж:

76 774 руб.

Процентная ставка:

8,44%

срок рассмотрения от 1 до 5 дней
без комиссий
возраст заёмщика от 18 до 70 лет

Условия и ставки
Требования и документы
Выдача и погашение
Плюсы и минусы

Ипотека на новостройку от Банка Санкт-Петербург в рамках ФЗ № 214 по ДДУ и через эскроу счет позволяет стать владельцем квартиры или апартаментов в строящемся многоэтажном доме. Подробные условия кредитования на недвижимость, онлайн-калькулятор, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, необходимые документы представлены ниже.

Условия и ставки

Условия Банка Санкт-Петербург на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрести	квартиру; апартаменты.
Кто может приобрести	наемные сотрудники; ИП/владельцы бизнеса; пенсионеры; нотариусы/адвокаты; арбитражные управляющие.
Валюта ипотеки	Российский рубль.
Минимальная сумма	500 000
Максимальная сумма	30 000 000
Срок	До 30 лет.
Первоначальный взнос	10%
Комиссия за выдачу	Нет.
Дополнительные расходы	Госпошлина 2000 рублей. Комплексное страхование в среднем до 0,75% от суммы кредита, увеличенной на 10%. Электронная регистрация сделки от 3000 до 7000 рублей. Аренда сейфовой ячейки в среднем от 600 – 3000 рублей. Открытие аккредитива 0,2% от суммы (не менее 2000 рублей).
Обеспечение	Залог недвижимости.
Страхование	Обязательное имущественное. Также личное и титульное.

Действующие проценты по ипотеке в СПБ на новостройку сегодня:

Тип ставки	Ставка	Надбавки
Базовая процентная ставка	8,49%	+1% при отказе от аккредитива/эскроу для всех; +1% при отказе от каждого вида страхования; +1% если ПВ менее 20%; -0,5% для медицинских работников; -0,5% для ИП, являющихся клиентом банка в рамках расчетно-кассового обслуживания; -0,5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в банке; -0,5% для зарплатников; -0,5 для Премиум Vip клиентов.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в Банке Санкт-Петербург на сегодня 8,44%. Данную ставку могут получить заемщики, чья деятельность связана со здравоохранением, зарплатники, ИП, находящиеся на обслуживании кредитной организации, клиенты, погасившие ипотеку в банке и Премиум Vip клиенты. Первоначальный взнос при этом составит 20%.

Калькулятор

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от Банка Санкт-Петербург:

Стоимость

₽

Взнос

₽

30%

Срок

лет

мес

Ставка

Аннуитет

Да

Нет

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Переплата

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать

Подать заявку

Для расчета платежа необходимо выбрать тип приобретаемой недвижимости, указать ее стоимость. В случае использования СПБ поставить галочку в нужной строке, проставить срок кредита и первоначальный взнос. Калькулятор рассчитает ссудную сумму, ежемесячный платеж и необходимый доход.

Требования к заемщику по ипотеке на новостройку в Банке Санкт-Петербург сегодня:

Гражданство	РФ.
Минимальный возраст	18 лет.
Максимальный возраст	70 лет на момент полного погашения займа.
Стаж работы	непрерывный стаж на текущем месте 4 месяца; год общего трудового стажа.
Созаемщик	До 4-х человек
ИП/владельцы и совладельцы бизнеса	Срок ведения бизнеса не менее 12 месяцев.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы ипотеки. Супруг/супруга титульного заемщика включается в сделку как созаемщик в обязательном порядке. Исключение наличие брачного договора.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентов	Пакет документов
Наемные работники	Заявление-анкета; Паспорт; Справка 2НДФЛ; Свидетельство о браке/рождении детей; СНИЛС
ИП	Как у физлиц и дополнительно: свидетельство ЕГРИП; налоговая декларация; выписка о движении денежных средств по расчетным счетам; справка по форме Банка «Условный финансовый результат деятельности индивидуального предпринимателя»; справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам.
Владельцы бизнеса	Как у физлиц и полный пакет по бизнесу.
Пенсионеры	Паспорт; Свидетельство о браке/разводе. СНИЛС. Справка о размере назначенной пенсии.
Нотариусы	Как у физлиц и дополнительно: свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; налоговая декларация; квитанции, подтверждающие уплату налогов; справка по форме №2-НДФЛ; выписка о движении денежных средств; ТК.
Адвокаты	свидетельство о постановке на учет в НИ; документ о регистрации адвоката в реестре адвокатов; документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета; налоговая декларация; справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам из НИ. выписка о движении денег по расчетным счетам; ТК.
Арбитражные управляющие	Как у физлиц и дополнительно: документ, подтверждающий членство в саморегулируемой организации арбитражных управляющих; выписка по счету; справка об отсутствии в списке дисквалифицированных лиц.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на жилье в строящемся доме осуществляется на следующих условиях Банка Санкт-Петербург:

Срок рассмотрения	От 1-5 дней.
Срок действия одобрения по заявке	Не предусмотрено.
Порядок выдачи	Безналичный перевод.
Дополнительные сервисы	Аренда сейфовой ячейки, аккредитива, счета эскроу.
Тип платежей	Аннуитетный /дифференцированный.
Возможность досрочного погашения	В любой день.
Неустойки за просрочку оплаты	До 20% годовых, на просроченную сумму.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача кредита на новостройки в СПБ осуществляется с использованием аккредитива/сейфовой ячейки, поэтому следует заранее учесть расходы не только на страхование жизни, но и на эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку Банка Санкт-Петербург:

Кредитуют с 18 лет.

Возможна ипотека с близкими родственниками.

Выдают займы неработающим пенсионерам.

Кредит могут оформить граждане с постоянной и временной регистрацией.

Принимает в расчет доход по справке банка.

Можно оформить заем без справок о доходах по 2 документам, ПВ при этом более 30%. Возможно оформление по одному паспорту.

Материнский капитал можно использовать в качестве ПВ, если его величина не менее размера установленного ПВ.

Есть электронная регистрация сделки.

Завышение и занижение стоимости покупки.

Рефинансирование действующей ипотеки.

Обслуживать кредит, делать досрочное гашение, можно онлайн через личный кабинет.

Заявку можно подать онлайн на официальном сайте СПБ.

Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев.

Есть кредит без ПВ под залог недвижимого имущества.

Кредитуют ИП.

Держателям зарплатных карт предоставлена льгота в виде снижения ставки на 0,5%.

Не работают с самозанятыми.

При расчете суммы ипотеки учитывают расходы на иждивенцев.

Нет отлагательных условий при одобрении.

Доли детям в ипотечной квартире не выделяются.

Не все продукты с государственной поддержкой представлены.

Не кредитуют иностранцев, исключение: иностранный гражданин может выступать созаемщиком при близком родстве с заемщиком.

Нет возможности оформить ипотеку на квартиру, находящуюся в залоге у другой кредитной организации.

Филиальная сеть маленькая.

Срок рассмотрения заявок от 1 до 5 дней.

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Банка Санкт-Петербург на новостройки выдается по минимальной ставке 8,44% при первичном взносе 20%. Ее могут получить заемщики, чья деятельность связана со здравоохранением, зарплатники, ИП, находящиеся на обслуживании банка, клиенты, погасившие ипотеку в банке и Премиум Vip клиенты.

Преимущества Банка Санкт-Петербург: лоялен к стажу и возрасту заемщиков, идет на оформление ипотеки на новостройку по одному документу, предоставляет льготы определенным категориям заемщиков.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

В сравнении с другими кредитными организациями, выдающими ипотеки на новостройки СПБ сильный и надежный, но имеет минусы: по большей части это региональный банк, не кредитует иностранцев и самозанятых. Программы с господдержкой представлены в ограниченном формате.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте