Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека на новостройку в Банке Зенит в 2021 году

Выплата за весь срок:

3 273 360 руб.

Ежемесячный платеж:

75 649 руб.

Процентная ставка:

7,99%

  • срок рассмотрения от 1 до 5 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 21 до 75 лет

Ипотека Банка Зенит на новостройку  позволяет приобрести новую квартиру, апартаменты, таунхаус, машино-место, гараж или коммерческую недвижимость на первичном рынке в аккредитованных Банком Зенит объектах. Подробные условия ипотеки Банка Зенит на новое жилье, актуальные ставки, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Условия Банка Зенит на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрести
  • Квартиру
  • Таунхаус
  • Апартаменты
  • Машино-место и гараж
  • Коммерческую недвижимость
Кто может приобрести
  • Сотрудники по найму, госслужащие, бюджетники;
  • Индивидуальные предприниматели;
  • Владельцы собственного бизнеса.
Валюта ипотекирубли
Минимальная сумма ипотеки500 000;

800 000 – при уменьшении размера ПВ на сумму МСК;

Максимальная сумма
  • 30 000 000 для Москвы и МО, Санкт-Петербурга;
  • 15 000 000 для регионов

Без подтверждения места работы или доходов:

  • 15 000 000 – если объект новостройки расположен в МСК, МО, СПБ;
  • 10 000 000 – если объект новостройки расположен в другом регионе;
Срок
  • От 3 до 25 лет;
  • От 3 до 20 лет – при оформлении ипотеки без подтверждения дохода;
  • От 3 до 10 лет – при приобретении машино-места или гаража
Первоначальный взнос
  • От 10% при приобретении квартиры, апартаментов или таунхауса;
  • От 20% – для машино-места/гаража;
  • От 25% – для коммерческой недвижимости.
Комиссия за выдачуне применяется.
Дополнительные расходыАренда сейфовой ячейки – максимально 105 рублей/день

Оформление и контроль условий доступа к индивидуальной сейфовой ячейке – 1500 рублей

ОбеспечениеЗалог приобретаемых объектов.
Страхование
  • До получения права собственности — страхование жизни и потери трудоспособности заемщика
  • После регистрации права собственности — страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, страхование риска утраты и повреждения закладываемой недвижимости

В случае отсутствия страхования жизни и потери трудоспособности заемщика/солидарных заемщиков процентная ставка по договору увеличивается на 2%. В случае отсутствия риска утраты права собственности на предмет залога процентная ставка по договору увеличивается на 1%. (не страхуется в случае приобретения недвижимости путем участия Заемщика в долевом строительстве)

Процентные ставки в Банке Зенит по ипотеке на новостройки на сегодня:

Тип ставкиСтавкаНадбавки и скидки к ставке
Ипотека на приобретение недвижимости

Базовая ставка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8,79

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

– 0,5% для зарплатных клиентов и сотрудников предприятий целевого сегмента;

– 0,2% для клиентов от Партнера Банка Зенит;

– 0,8%, если сумма займа от 7 млн. (от 5 млн. руб. для регионов);

-0,3% для зарплатных клиентов, если сумма займа от 7 млн. (от 5 млн. руб. для регионов);

+ 0,5% для ИП и владельцев бизнеса;

+ 1% при покупке машиноместа;

+ 0,5% при ПВ менее 20%;

+  0,5 без подтверждения дохода;

+ 2% при отсутствии страхования личного страхования;

+ 1% при отсутствии титульного страхования*;

+ 1% при непредоставлении в течение 11 мес. документов о переходе прав собственности к заемщику*;

+1% при не направлении средств МСК на досрочное погашение задолженности в течение 3 месяцев.*

(*по объектам долевого строительства).

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в Банке Зенит на сегодня 7,99% годовых при покупке квартиры, 8,29% годовых при ипотеке машино-места или гаража, 9,99% годовых по ипотеке коммерческой недвижимости. Минимальную ставку можно получить, являясь зарплатным клиентом Банка Зенит, заключив договор на приобретение новостройки в сумме более 7 млн. рублей для Москвы, МО и СПб, 5 млн. рублей в регионе, внесении ПВ в размере от 20% и оформив все необходимые страховки.

Калькулятор

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от банка Зенит:

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Для расчета платежа по ипотеке на новое жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями банка Зенит выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования Банка Зенит к заемщику по ипотеке на новостройку сегодня:

ГражданствоГражданство РФ
Минимальный возраст21 год
Максимальный возраст65 лет на момент окончания договора;

75 лет на момент окончания договора при условии согласия страховой компании осуществлять личное страхование

Стаж работыОт 3 месяцев
СозаемщикиДо 3-х человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаПодтверждение безубыточной  деятельности за 12 месяцев
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимального размера займа. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Исключение составляет наличие брачного договора. А также можно привлекать близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентовПеречень
Наемные сотрудники
  • Паспорт РФ
  • ИНН
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость.
    Не требуются для подтверждения трудовой занятости:
    – на предприятиях ГК «Татнефть», Холдинга «ТаграС-Холдинг», Группы «НЛМК», БГЗ или в компании, входящей в список компаний целевого сегмента,
    – на государственной службе и(или) в бюджетной организации или учреждении (за исключением военнослужащих, сотрудников силовых ведомств и служб),
    – если заработная плата ежемесячно в последние 3 месяца зачисляется на счет в Банке Зенит,
    – если доход подтверждается выпиской ПФР.
  • Документы, подтверждающие размер доходов
    (не требуются, если работодатель ежемесячно в последние 3 месяца перечислял ее на счет в Банке Зенит)
  • При наличии — копии свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного договора, свидетельства о рождении/усыновлении ребёнка (детей)
  • Заявление о предоставлении кредита
  • Информация о компании – работодателе
Индивидуальные предприниматели
  • Паспорт;
  • Копия ЕГРИП
  • Копия декларации о доходах за прошедший год с отметкой ФНС о принятии/протоколом входного контроля, либо копией квитанции об уплате налога.
  • Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) за последние 12 месяцев с отметкой обслуживающей организации (помесячная детализация)
  • Свидетельства о браке и рождении детей (при наличии)
Владельцы/совладельцы бизнеса
  • Паспорт
  • Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица
  • Копии бухгалтерских балансов и отчетов о финансовых результатах за прошедший год (с отметкой ФНС о принятии/ протоколом входного контроля, либо копией квитанции об уплате налога)

ИЛИ

  • Копии декларации о доходах за прошедший год (с отметкой налоговой органа о принятии/ протоколом входного контроля, либо копией квитанции об уплате налога).
  • Выписка по расчетному счету компании из обслуживающей организации о движении денежных средств за прошедший год и прошедшие отчетные периоды текущего года с отметкой обслуживающей организации (помесячная детализация).
  • Информация о деятельности компании
Судьи в отставке
  • Паспорт;
  • Справка о пожизненном содержании судьи;
  • Удостоверение судьи.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на новостройку в Банке Зенит осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияДо 5 дней
Срок действия одобрения по заявкеДо 90 календарных дней.
Порядок выдачиБезналичный перевод на счет.
Дополнительные сервисыАренда сейфовой ячейки.
Тип платежейАннуитетные (равные по размеру).
Возможность досрочного погашенияЧастичное досрочное погашение основного долга осуществляется в дату ближайшего платежа после погашения планового платежа по договору.

Полное досрочное погашение кредита осуществляется в любой рабочий день.

Неустойка за просрочку платежейКлючевая ставка ЦБ РФ
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на новостройку в Банке Зенит осуществляется безналичным путем, для расчетов с продавцом можно арендовать сейфовую ячейку, поэтому при покупке жилья следует заранее учесть расходы на страхование жизни и на эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в Банке Зенит:

Кредитует ИП/собственников бизнеса
Доход можно подтвердить справкой по форме Банка Зенит
Оформляет ипотеку по паспорту без подтверждения дохода
Материнский капитал может идти как первоначальный взнос
Есть отлагательные условия
Возможность подать заявку онлайн
Предоставляет льготы держателям зарплатных карт
Возможность оплачивать ипотеку и делать досрочное погашение онлайн
Не учитывает иждивенцев при расчете суммы ипотеки
Стаж работы для одобрения заявки от трех месяцев
Есть ипотека на залоговый объект
Рефинансирует ипотечные кредиты других кредитно-финансовых организаций
Есть ипотека без первоначального взноса с материнским капиталом
Срок рассмотрения заявки и выхода на сделку до 5 дней
Отсутствует ипотека с близкими родственниками
Не кредитует самозанятых
Не работает с завышением и занижением стоимости жилья
Не кредитует граждан иностранных государств
Не рассматривает неработающих пенсионеров как клиентов банка
Отсутствует электронная сделка
Не выделяет доли детям
Слаборазвитая филиальная сеть.
Возраст заемщиков от 21 года
Для одобрения заявки необходима прописка на территории РФ
Участвуют не во всех ипотечных программах с господдержкой

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в Банке Зенит на сегодня 7,99% годовых при покупке квартиры, 8,29% годовых при ипотеке машино-места или гаража, 9,99% годовых по ипотеке коммерческой недвижимости. Минимальную ставку можно получить, являясь зарплатным клиентом Банка Зенит, оформив ссуду на приобретение новостройки в сумме более 7 млн. рублей для Москвы, МО и СПб, 5 млн. рублей в регионе, внесении ПВ в размере от 20% и оформив все необходимые страховки.

Ипотека Банка Зенит привлекательна для военнослужащих и многодетных семей, индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса. Можно использовать МСК в качестве первоначального взноса, доступно оформление ипотеки по двум документам.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Услуги Банка Зенит ограничены для широкого доступа в связи с небольшим количеством офисов, отсутствием современных способов электронной регистрации сделок, отказом в ипотечном кредитовании иностранным гражданам и неработающим пенсионерам.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка