Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека на новостройку в Кубань Кредит Банке в 2021 году

Выплата за весь срок:

3 273 360 руб.

Ежемесячный платеж:

75 649 руб.

Процентная ставка:

7%

  • срок рассмотрения от 1 до 6 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 18 до 75 лет

Ипотека Кубань Кредит Банка на новостройку  позволяет приобрести квартиру или коммерческую недвижимость на стадии строительства или в сданных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах у застройщиков (юридических лиц) – партнеров. Подробные условия ипотеки Кубань Кредит банка на новое жилье, актуальные ставки, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Условия Кубань Кредит Банка на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрести
  • Квартира;
  • Коммерческая недвижимость
Кто может приобрести
  • Сотрудники по найму;
  • Индивидуальные предприниматели/владельцы бизнеса;
  • Военные;
  • Самозанятые;
  • Пенсионеры.
Валюта ипотекиРубли
Минимальная сумма ипотеки300 000
Максимальная суммаБез ограничений. Зависит от чистого дохода заемщика (или совокупного дохода нескольких заемщиков) и может составлять до 85% от стоимости объекта недвижимости.

6 000 000 – по программе Льготная ипотека.

Срок30 лет
Первоначальный взнос
  • От 10%;
  • От 15% для «Льготной ипотеки».
  • При ПВ от 30% оформление без подтверждения доходов.
  • ПВ 0% – при покупке объектов недвижимости напрямую у застройщиков-партнёров, без участия посредников и сроке действия одобрения по заявке 14 календарных дней.
Комиссия за выдачуНе предусмотрена
Дополнительные расходыАккредитивная форма расчетов – 0,15% от суммы, минимум 2 000, максимум 10 000 руб.

Внесение изменений в условия аккредитива по любым основаниям -1000 руб.

ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости. Возможно дополнительное обеспечение в виде поручительства физических лиц.
СтрахованиеОбязательное страхование предмета ипотеки в соответствии с законодательством РФ.

Для пенсионеров: страховка жизни и здоровья на протяжении действия договора.

Для прочих категорий личное страхование не обязательно.

Процентные ставки в Кубань Кредит Банке по ипотеке на новостройки на сегодня:

Тип ставкиСтавкаНадбавки к ставке
Базовые ставки на новостройки
  • + 0,3% – в случае отказа от заключения договора Титульного страхования;
  • + 1%  в случае отказа от заключения договора страхования жизни и здоровья;
  • + 1% до момента регистрации обременения приобретенной недвижимости.
«Новостройка от партнеров».

 

«Квартира для пенсионера».

 

7,99

 

7,00

  • ПВ от 0% до 15% (0% при условии, что сумма МСК и/или субсидии, соответствует или превышает сумму минимального ПВ);
  • ПВ от 15% до 85%.

Указанные процентные ставки действуют:

  • в период, считая с даты фактического предоставления ссуды, по последнее число шестого календарного месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором дом введен в эксплуатацию;
  • при предоставлении документов, подтверждающих регистрацию права собственности на приобретаемое жилое помещение и страхование предмета ипотеки.
  • при условии заключения договора в течение 30-ти календарных дней с момента получения решения (для сотрудников предприятий-партнеров и держателей зарплатных карт Кубань Кредит банка в течение 60-ти календарных дней).
  • + 0,3% не подписание договора в течение 30-ти календарных дней с момента получения решения (для сотрудников предприятий-партнеров и держателей зарплатных карт Кубань Кредит банка в течение 60-ти календарных дней);
  • + 1% – в случае отказа от заключения договора страхования жизни и здоровья;
  • +  1% – при непредставлении документов подтверждающих регистрацию права собственности на предмет ипотеки с одновременной регистрацией ипотеки (в силу закона) в пользу Кубань Кредит банка;
«Квартира для студента»

Для Краснодарского края

 

 

 

Для Ростова-на-Дону и Ростовской области

Указанные ставки действую:

  • с даты фактического предоставления ссуды по последнее число шестого календарного месяца , следующего за месяцем, в котором дом введен в эксплуатацию;
  • -при предоставлении  документов, подтверждающих регистрацию права собственности на приобретаемое жилое помещение и страхование предмета ипотеки.

При несоблюдении условий ставка увеличивается на 1%.

  • 8,49
  • 7,99
  • 7,77

 

 

  • 8,5

 

  • 8,49
  • 7,77

 

 

 

  • 8,99
  • 7,99

 

 

 

  • 8,49
  • 7,99
  • 7,77
  • ПВ от 10% до 20%;
  • ПВ от 20% до 50%;
  • ПВ от 50% до 85%

 

 

  • ПВ от 0 до 85%(для преподавателей, сотрудников и учителей-магистрантов школы в жилищном комплексе «Суворовский» (в т.ч. заключивших контракт с Мин. образования Ростовской области);
  • ПВ от 10% до 20%;
  • ПВ от 20% до 85% (для сотрудников предприятий-партнеров Группы Ростсельмаш);

Для иных категорий заемщиков, включая работников плавсостава:

  • ПВ от 0% до 10% (при заключении договора в течение 30 дней от даты получения решения, при несоблюдении условия +0,3%);
  • ПВ от 0% до 10% (при условии приобретения объектов недвижимости напрямую у застройщиков-партнёров Кубань Кредит банка, срок действия решения по заявке 14 календарных дней);
  • ПВ от 10% до20%;
  • ПВ от 20% до 50%;
  • ПВ от 50: до 85%.
Коммерческая и иная нежилая недвижимость от партнеров9,8– ПВ от 20% до 85%
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в Кубань Кредит Банке По стандартным программам 7,0% для зарплатных клиентов и сотрудников предприятий–партнеров при условии заключения кредитного договора в течение 30-ти дней от даты получения решения по кредиту, внесения ПВ от 15% до 85%, предоставлении документов о регистрации права собственности на приобретенную новостройку и его страхование.

Калькулятор

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от Кубань Кредит Банка:

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Для расчета платежа по ипотеке на новое жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями Кубань Кредит Банка выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования Кубань Кредит Банка к заемщику по ипотеке на новостройку сегодня:

ГражданствоРФ
Минимальный возрастОт 18 лет
Максимальный возрастдо  75 лет на момент окончания срока кредитования
Стаж работы

Сотрудники по найму/ владельцы и совладельцы бизнеса

  • От 6 месяцев – по основному месту работы/совместительству;
  • От 1 года – общий трудовой стаж;
  • От 3 месяцев – для держателей зарплатных карт Кубань Кредит банка.
Созаемщики
  • Не более 4.
  • Супруги-заемщики должны быть солидарными залогодателями и приобретать объект недвижимости в общую совместную собственность.
ИП/ самозанятыеОсуществление деятельности для ИП – не менее шести месяцев с момента регистрации в ЕГРИП на территории присутствия Кубань Кредит банка
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы. Супруги – созаемщики становятся солидарными залогодателями и приобретают недвижимое имущество в общую совместную собственность. Исключение составляет наличие брачного контракта.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентовПакет документов
Наемные работники
  • Паспорт;
  • Военный билет для мужчин младше 27 лет;
  • Свидетельство о браке, рождении детей;
  • Справка 2НДФЛ/по форме Кубань Кредит банка;
  • Заверенная копия трудовой книжки.
ИП, владельцы/совладельцы бизнеса
  • Паспорт;
  • Выписка из ЕГРИП о зарегистрированном лице;
  • Декларация за текущий налоговый период (за 12 мес.);
  • Подтверждение уплаты налогов и сборов ИП.
Служащие по контракту
  • Паспорт;
  • Копия контракта;
  • Справка о выслуге лет;
  • Справка 2НДФЛ/по форме Кубань Кредит банка.
Пенсионеры
  • Паспорт;
  • Справка из ПФ о величине начисленной пенсии или выписка с пенсионного счета.
Самозанятые
  • Паспорт;
  • Справка о состоянии расчетов;
  • Справка о регистрации в качестве самозанятого НПД;
  • Выписка с р/cчета с отметкой о движении денежных средств (не менее 6 месяцев) из
  • личного кабинета в мобильном приложении или в веб – кабинете «Мой налог» на сайте www.npd.nalog.ru.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней. Заявку-анкету заполняю все категории клиентов.

Выдача и погашение ипотеки на новостройку в Кубань Кредит Банке осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияДо 6-ти рабочих дней
Срок действия одобрения по заявке
  • 90 календарных дней.
  • 14 календарных дней – на объекты недвижимости, приобретаемые напрямую у застройщиков-партнёров, без участия посредников.
Порядок выдачи
  • Наличными денежными средствами через кассу.
  • Безналичными денежными средствами – на банковский счет Заемщика с последующим переводом на счет Застройщика/ Продавца
  • Безналичными денежными средствами с использованием аккредитивной формы расчетов – на имя Заемщика с последующим переводом на счет Застройщика/ Продавца.
Дополнительные сервисыРасчеты через аккредитив
Тип платежейАннуитетные
Возможность досрочного погашения
  • Полное досрочное погашение возможно в любой день;
  • частичное досрочное погашение производится только в сроки, указанные в договоре, предусмотренные для осуществления плановых ежемесячных платежей, при условии представления не позднее чем за 2 рабочих дня до даты осуществления досрочного платежа письменного заявления-обязательства, с обязательной информацией о сумме досрочного платежа.
Неустойка за просрочку платежей0,06% за каждый день
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на новостройку в Кубань Кредит банке осуществляется практически всегда с применением аккредитивной формы расчетов, поэтому при покупке жилья следует заранее учесть расходы на страхование жизни, и на эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в Кубань Кредит Банке:

Кредитует ИП/собственников бизнеса
Предоставляет кредит самозанятым.
Есть ипотека по двум документам без справок при первоначальном взносе от 30%.
Принимает доход по справке Кубань Кредит банка.
Материнский капитал может идти как первоначальный взнос или на погашение оставшейся задолженности.
Кредитует неработающих пенсионеров в возрасте до 75 лет.
Рассматривает студентов, молодых специалистов с 18 лет как заемщиков.
Есть отлагательные условия.
После расчета ипотечного кредитования с помощью калькулятора на сайте банка, можно подать заявку онлайн.
Предоставляется ипотека без первоначального взноса с материнским капиталом.
Держатели зарплатных карт пользуются льготами по ипотечному кредитованию.
Возможность оплачивать ипотеку и делать досрочное погашение онлайн.
Не учитывает иждивенцев при расчете суммы ипотеки.
Оформляет рефинансирование ипотечных кредитов других банков.
Срок рассмотрения заявки и выхода на сделку до 10 дней.
Нет ипотеки с близкими родственниками.
Не работает с занижением и завышением стоимости жилья.
Не кредитуют иностранцев.
Нет электронной регистрации сделки.
Не выделяются доли детям.
Слаборазвитая филиальная сеть.
Стаж работы для одобрения заявки от 6 месяцев.
Не предоставляет возможность выкупить жилье, находящееся в залоге у банка.
Требуется прописка на территории РФ или в районе присутствия банка.
Нет всех программ господдержки.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Кубань Кредит Банка на новое готовое или строящееся жилье выдается по минимальной ставке 7,0% по стандартным условиям для держателей зарплатных карт и сотрудников партнеров банка. До 31.05.2021г действует акция «Приведи друга», дав рекомендацию оформить ипотеку в Кубань Кредит банке, по акции можно получить 5 тыс. руб. или снижение процента по действующему кредиту на 0,5% (при дополнительных условиях). Окончательное значение процентной ставки зависит от категории клиента, доли вносимых собственных средств и вида страховки.

К преимуществам ипотеки в Кубань Кредит банке можно отнести возможность оформлять ипотеку без первоначального взноса при предъявлении материнского сертификата; лояльное отношение к ИП, самозанятым, собственникам бизнеса; ипотека доступна молодым гражданам и пенсионерам. При первоначальном взносе от 30% возможно оформить сделку без подтверждения дохода.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Недостатками ипотеки Кубань Кредит Банка является его региональность, нет электронной регистрации сделки. Не все ипотечные программы доступны индивидуальным предпринимателям; наиболее выгодные условия предоставляются при покупке квартир в строящихся многоквартирных домах у застройщиков-партнеров.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка