Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека на новостройку в МИнБанке в 2021 году

Выплата за весь срок:

3 233 215 руб.

Ежемесячный платеж:

74 534 руб.

Процентная ставка:

6,9%

  • срок рассмотрения от 1 до 7 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 22 до 65 лет

Ипотека «МИнБанка» на новостройку  позволяет приобрести новую квартиру, апартаменты и таунхауспо ДДУ и через эскроу счет в рамках 214 ФЗ. Подробные условия ипотеки «МИнБанка»  на новое жилье, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Условия «МИнБанка»  на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрести
  • Квартира;
  • Апартаменты;
  • Таунхаус.
Кто может приобрести
  • Наемные сотрудники.
  • Индивидуальные предприниматели.
  • Собственники бизнеса.
Валюта Рубли
Минимальная сумма 300 000
Максимальная сумма30 000 000 (для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО);

15 000 000 (для прочих регионов).

СрокОт 1 до 30 лет
Первоначальный взносОт 10%;

От 30% при оформлении по двум документам.

Комиссия за выдачуне применяется.
Дополнительные расходыАккредитив – 0,1% от суммы договора, минимум 1000 руб., максимум 5000 руб.;

Сейфовая ячейка – 3500 руб. независимо от срока хранения + 2900 руб. за пересчет наличных средств.

Электронная регистрация сделки отсутствует.

ОбеспечениеЗалог приобретаемого объекта новостройки.
СтрахованиеЛичное страхование и страхование объекта недвижимости от рисков утраты/повреждения или гибели.

При отсутствии личного и/или титульного страхования ставка увеличивается на 2%.

Процентные ставки в «МИнБанке» по ипотеке на новостройки на сегодня:

Тип ставкиСтавкаНадбавки/дисконты к ставке:

  • + 2,0% при отсутствии личного и/или титульного страхования;
  • + 0,5% для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса;
  • – 0,5% для зарплатных клиентов «МИнБанка» при ПВ от 10% и 15%.
Базовые ставки на новостройки:

– Приобретение  квартиры:

9,0

8,0

10

 

6,9

  • ПВ о 10%;(от 5% при наличии у клиента сертификата на получение материнского капитала (в совокупности с материнским капиталом первоначальный взнос должен быть не менее 10%);
  • ПВ от 15%; (от 5% при  наличии у клиента сертификата на получение МСК (в совокупности с материнским капиталом первоначальный взнос должен быть не менее 15%);
  • ПВ от 30% (без предоставления справок); (от 20% при наличии у клиента сертификата на получение МСК (в совокупности с материнским капиталом первоначальный взнос должен быть не менее 30%);
  • ПВ от 50% и сроке ипотеки до 5 лет.
– Приобретение апартаментов:
  • 9,0
  • 8,0
  • 10
  • 6,9
  • ПВ от 10%;
  • ПВ от 15%;
  • ПВ от 30% (без подтверждения дохода);
  • ПВ от 50% и сроке ипотеки до 5 лет.
– Приобретение таунхауса:
  • 9,0
  • 11,0
  • ПВ от 30%;
  • ПВ от 35% (без подтверждения дохода).
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная на сегодня ставка по стандартной ипотеке на новостройку в «МИнБанке» составляет 6,9%. Такую ставку можно получить, внеся первоначальный взнос в размере 50%,при этом срок договора не может превышать 60 месяцев.

Калькулятор

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от «МИнБанка»:

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Для расчета платежа по ипотеке на новое жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями «МИнБанка» выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования «МИнБанка» к заемщику по ипотеке на новостройку сегодня:

ГражданствоГраждане РФ
Минимальный возраст22 года.
Максимальный возраст65 лет на момент окончания платежей.
Стаж работыОт 3 месяцев на последнем месте работы в регионе присутствия Банка.
СозаемщикиДо 3-х человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаБезубыточная деятельность в течение 6 месяцев.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Исключение составляет наличие брачного договора. А также можно привлекать близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентовПакет документов
Для всех категорий
  • Паспорт;
  • Анкета;
  • Брачный договор (при наличии);
  • Военный билет или справка, подтверждающая освобождение или отсрочку от исполнения воинской обязанности – для мужчин возрастом до 27 лет.
  • Копия трудового договора (контракта)/приказа о принятии на работу (при совместительстве).
Справки о доходах предоставляются в зависимости от стажа:

  • за последний год, если стаж работы на последнем месте работы 12 и более месяцев;
  • за фактический период работы, если стаж на последнем месте работы менее года.
Сотрудники по найму, работники бюджетной сферы, вкладчики,

держатели зарплатных карт, сотрудники  компаний партнеров «МИнБанка», собственники бизнеса

  • 2-НДФЛ/по форме «МИнБанка/в свободной форме;
  • Выписка по карте о зачислении заработной платы;
  • Иные справки, подтверждающие регулярные доходы.
Адвокаты
  • Свидетельство об учреждении адвокатского кабинета (для осуществляющих деятельность индивидуально);
  • Свидетельство/уведомление о постановке на учет;
  • 3-НДФЛ за предыдущий финансовый год с отметкой ФНС о принятии;
  • Копии платежных поручений об уплате налогов за финансовый год/ авансовых платежей по налогам за текущий год/ об отсутствии задолженности по ним.
  • Выписка с расчетного счета за финансовый год.
  • Извещение ПФ РФ о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
  • Иные справки, подтверждающие факт получения доходов.
Нотариусы
  • Свидетельство/уведомление о постановке на учет;
  • Налоговая декларация за предыдущий финансовый год;
  • Копии документов об уплате налогов за предыдущий финансовый год или уведомление об отсутствии задолженности по ним;
  • Выписка с расчетного счета из обслуживающего банка за предыдущий финансовый год.
  • Дополнительно могут предоставляться:
  • Извещение ПФ РФ или негосударственного ПФ о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
  • Иные справки о дополнительных доходах.
Индивидуальные предприниматели
  • Декларация по УСН (При упрощенной системе налогообложения);
  • Декларация по ЕНВД (При оплате единого налога на вмененный доход);
  • Декларация по ЕСХН (При оплате единого сельскохозяйственного налога);
  • Декларация 3-НДФЛ (Если ИП применяет Общую систему налогообложения);
  • Копия ЕГРИП;
  • Копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
  • Выписка из ЕГРИП;
  • Копии платежных поручений об уплате налогов за два последних налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по ним.

Индивидуальные предприниматели, работающие на основании патента:

  • Патент за последний полный календарный год и действующий патент;
  • Копия свидетельства о гос. регистрации предпринимателя;
  • Копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с законодательством РФ;
  • Справки об оплате стоимости патентов за последний полный календарный год и действующего патента
  • Копии документов об уплате налогов за 2 последних налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по ним.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на новостройку в «МИнБанке» осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияДо 7 рабочих дней;
Срок действия одобрения по заявкеДо 90 календарных дней.

До 30 дней, если объект уже выбран.

Порядок выдачиБезналичный перевод на счет.
Дополнительные сервисыОткрытие аккредитива для расчетов с продавцом;

Аренда сейфовой ячейки.

Тип платежейАннуитетные (равные по размеру);
Возможность досрочного погашенияПолное и частичное – в любое день и без ограничений и штрафов.
Неустойка за просрочку платежейНачисляется со следующего дня после даты платежа, в размере ставки ЦБ,

умноженной на сумму просроченного платежа за период действия просрочки.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на новостройку в «МИнбанке» осуществляется практически всегда с применением аккредитивной формы расчетов, поэтому перед оформлением сделки следует заранее учесть расходы на страхование жизни и на эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в «МИнбанке»:

Широкая география присутствия банка в регионах.
Заемщиками могут быть индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, сотрудники по найму.
Возможно рассмотрение заявки от самозанятых в случае подтверждения оплаты налога на профессиональную деятельность за 6 месяцев.
Возможно оформить ипотеку по двум документам, но ставка в этом случае будет увеличена.
Прописка возможна постоянная и временная, не обязательно по месту проживания.
Доход можно подтвердить справкой по форме банка.
Стаж работы на последнем месте работы от 3 месяцев.
Возможна сделка с занижением цены недвижимости.
Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса, но в совокупности с собственными средствами в размере 5-10% от суммы кредита.
Заявку можно подать онлайн на сайте банка.
Держателям зарплатных карт предоставляются льготы по размеру ПВ и ставке.
Досрочное погашение не ограничено суммой и сроками, оплаты возможны онлайн.
Есть возможность оформить ипотеку на недвижимость, находящуюся в залоге у кредитных организаций.
Доступна услуга рефинансирования ипотеки.
Возраст заемщиков от 22 до 65 лет.
Не кредитуют иностранных граждан.
Не принимают заявки от неработающих пенсионеров.
При расчете суммы кредита учитываются иждивенцы.
Доли детям в приобретаемой квартире не предоставляются.
Невозможно оформление договора купли-продажи между близкими родственниками.
При одобрении сделки отлагательные условия не ставятся.
Все ипотеки предусматривают уплату первоначального взноса.
Отсутствует услуга электронной регистрации сделки.
Не все ипотеки с государственной поддержкой реализуются в «МИнБанке». Нет программ для жителей сельской местности и проживающих на Дальнем Востоке. Отсутствует ипотека для военных.
Срок рассмотрения заявок до 7 дней.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Минимальная на сегодня ставка по стандартной ипотеке на новостройку в «МИнБанке» составляет 6,9%. Такую ставку можно получить, внеся первоначальный взнос в размере 50%,при этом срок договора не может превышать 60 месяцев.

«МИнБанк» лояльно относится к заемщикам, минимальный пакет документов, гибкие способы подтверждения доходов. Можно использовать материнский капитал для досрочного погашения части основного долга. Условия ипотеки позволяют выбрать доступное жилье, даже с перепланировками.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

К недостаткам «МИнБанка» можно отнести требования к возрасту заемщика, отсутствие возможности оформить ипотеку иностранцам, неработающим пенсионерам. Также в банке представлены не все программы господдержки.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка