Ипотека на новостройку в СМП Банке в 2022 году

Выплата за весь срок:

3 273 360 руб.

Ежемесячный платеж:

75 649 руб.

Процентная ставка:

7,4%

срок рассмотрения от 1 до 10 дней
без комиссий
возраст заёмщика от 21 до 65 лет

Условия и ставки
Требования и документы
Выдача и погашение
Плюсы и минусы

Ипотека СМП Банка на новостройку позволяет приобрести квартиру, апартаменты, а также нежилую недвижимость в рамках 214 ФЗ по ДДУ и через эскроу счет в строящемся доме. Подробные условия ипотеки банка СМП на жиле в новом доме, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Условия СМП Банка на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрести	Квартира. Апартаменты. Нежилая недвижимость.
Кто может приобрести	Наемные рабочие. Индивидуальные предприниматели. Владельцы/совладельцы бизнеса.
Валюта ипотеки	Только рубли РФ.
Минимальная сумма ипотеки	От 400 000 рублей.
Максимальная сумма	До 25 000 000 рублей для г. Москвы, Московской области. До 20 000 000 рублей для г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области. До 10 000 000 рублей для остальных регионов РФ.
Срок	До 25 лет.
Первоначальный взнос	От 15%.
Комиссия за выдачу	Не применяется.
Дополнительные расходы	Открытие аккредитива 0,1% от суммы аккредитива (не менее 1500 и не более 20 000 рублей). Аренда сейфовой ячейки от 1000 до 2500 рублей.
Обеспечение	Приобретаемая недвижимость. Залог прав требования по договору долевого участия.
Страхование	Обязательное страхование приобретаемой недвижимости в пользу банка на весь период кредитования. Личное и титульное страхование. +2% при отказе от любого вида страхования.

Процентные ставки по ипотеке в новостройке на сегодня:

Тип ставки	Ставка	Надбавки к ставке
Базовая ставка на новостройку	7,75	Для зарплатных, льготных клиентов и клиентов банка, получающих второй и последующий кредиты ПВ от 40%. Полный пакет страховки. +0,34% ПВ от 20%. +1,24 ПВ от 15% +2,24% по двум документам ПВ от 30% + 0,05% для остальных категорий при ПВ от 40% +0,54% ПВ от 20% +1,84% ПВ от 15% +3,74% для остальных категорий по двум документам ПВ от 30%. +2% при отсутствии любого вида страхования. -0,5% (но не ниже 7,4%) если объект недвижимости выбран у партнеров банка.
Ставка по программе «Нежилая недвижимость в новостройке»	13,29	ПВ от 35%. +2% при отсутствии любого вида страхования.
Ставка по программе «Новые метры» для покупки квартиры	7,4	ПВ от 20%. +2% при отсутствии личного страхования. +2% при отсутствии титульного страхования.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Минимальная ставка по ипотеке в новостройке от СМП Банка на сегодня 7,4%. Данную ставку можно получить по программе «Новые метры» при покупке квартиры в новостройке, заключив договор комплексного страхования, при первоначальном взносе от 20%.

Калькулятор

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от банка СМП:

Стоимость

₽

Взнос

₽

30%

Срок

лет

мес

Ставка

Аннуитет

Да

Нет

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Переплата

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать

Подать заявку

Для расчета платежа по ипотеке на новое жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями СМП банка выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования к заемщику по ипотеке в новостройке СМП Банка сегодня:

Гражданство	Гражданин РФ.
Минимальный возраст	21 год.
Максимальный возраст	65 лет к моменту окончания действия договора.
Стаж работы	Не менее 6 месяцев.
Созаемщики	Не более 4 человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнеса	Срок ведения предпринимательской деятельности не менее 1 года.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Исключение составляет наличие брачного договора. А также можно привлекать близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентов	Пакет документов
Наемные сотрудники	Паспорт гражданина РФ. СНИЛС. Заверенная трудовая книжка. Справка 2НДФЛ. Брачный договор (при наличии)
Индивидуальные предприниматели	Паспорт гражданина РФ. СНИЛС. Копии налоговой декларации на последнюю отчетную дату. Выписки из банков по движению денежных средств на счетах. Документы, подтверждающие право собственности на имеющуюся недвижимость (при наличии).
Владельцы/ совладельцы бизнеса	Паспорт гражданина РФ. СНИЛС. Выписка из ЕГРЮЛ. Справка по форме Банка или в свободной форме.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на новостройку в СМП Банке осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотрения	До 10 дней.
Срок действия одобрения по заявке	100 календарных дней.
Порядок выдачи	Безналичный перевод на счет заемщика.
Дополнительные сервисы	Аренда сейфовой ячейки. Открытие аккредитива.
Тип платежей	Аннуитетные (равные по размеру) платежи.
Возможность досрочного погашения	Частичное и полное досрочное погашение без комиссий в тот же день.
Неустойка за просрочку платежей	1/366 ключевой ставки ЦБ, действующей в день заключения договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на новое жилье по договору долевого участия в СМП Банке осуществляется практически всегда с применением аккредитивной формы расчетов, поэтому при покупке недвижимости следует заранее учесть расходы на страхование жизни и эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в СМП Банке:

СМП Банк кредитует индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса.

Работает с занижением/завышением стоимости жилья.

СМП Банк оформляет кредитование по 2 документам без дополнительных справок.

Предоставляет возможность подтвердить доход по справке банка.

СМП Банк принимает Материнский капитал для оплаты первоначального взноса.

Предоставляет отлагательные условия.

Подать заявку для рассмотрения предлагается онлайн.

Клиенты, получающие зарплату на карту СМП Банка, пользуются льготами.

Погашать ежемесячные платежи и делать частичное или полное досрочное погашение можно без похода в банк.

При расчете суммы кредитования СМП Банк не учитывает иждивенцев.

Предоставляет ипотечное кредитование на приобретение новостройки, находящейся в залоге у банка.

СМП Банк активно участвует в программах господдержки для приобретения жилья в новостройке.

Рефинансирует собственную ипотеку в новостройке, а также кредитование сторонних банков.

Срок рассмотрения заявки до 10 дней.

Отсутствует ипотека с близкими родственниками.

СМП Банк не рассматривает самозанятых как клиентов банка.

Иностранным гражданам не предоставляется кредитование.

Заявки на ипотеку в новостройке СМП Банк принимает только у работающих пенсионеров.

Не оформляет ипотечное кредитование молодежи до 21 года.

Отсутствует электронная регистрация сделки.

Ипотеки на новостройку без первоначального взноса нет. Но если используется Материнский капитал, то первоначальный взнос уменьшается на 10%.

СМП Банк не выделяет доли детям в ипотечной квартире.

Филиальная сеть малоразвита.

Требуемый стаж для одобрения заявки не менее 6 месяцев.

СМП Банк предоставляет кредитование только клиентам, имеющим прописку на территории РФ.

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека СМП Банка на новое, строящееся жилье выдается по минимальной ставке 7,4%. Чтобы получить такой процент необходимо получить одобрение по программе «Новые метры» при покупке квартиры в новостройке, заключив договор комплексного страхования, при первоначальном взносе от 20%.

Оформление ипотеки на новостройку по двум документам, кредитование индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса, а также льготы для зарплатных клиентов позволяют СМП Банку привлекать своих клиентов.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Если сравнивать ипотеку СМП Банка на новостройку с другими предложениями на рынке, можно отметить такие минусы как отсутствие электронной регистрации сделки, отказ от кредитования самозанятых и продолжительное время для рассмотрения заявки, что неблагоприятно сказывается при работе с наращиванием клиентской базы.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте