Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека на новостройку в ЮниКредит Банке в 2021 году

Выплата за весь срок:

3 273 360 руб.

Ежемесячный платеж:

75 649 руб.

Процентная ставка:

7,7%

  • срок рассмотрения от 2 до 7 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 21 до 55 лет

Ипотека ЮниКредит Банка на новостройку позволяет приобрести  квартиру, а также апартаменты в строящихся многоэтажных домах в рамках 214 ФЗ по ДДУ и через  эскроу счет. Подробные условия ипотеки банка ЮниКредит на новое жилье, актуальные ставки сегодня, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Условия ЮниКредит Банка на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрести
  • Квартира.
  • Апартаменты.
Кто может приобрести
  • Наемные рабочие.
  • Индивидуальные предприниматели.
  • Владельцы/совладельцы бизнеса.
  • Иностранные граждане.
Валюта ипотекиРубли РФ.
Минимальная сумма ипотекиОт 300 000 рублей.
Максимальная сумма
  • 30 000 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга.
  • 10 000 000 рублей для остальных регионов.
СрокОт 1 года до 30 лет.
Первоначальный взнос
  • 15% для действующих клиентов.
  • 20% для остальных заемщиков.
Комиссия за выдачуНе применяется.
Дополнительные расходы
  • Открытие аккредитива от 500 рублей до 1500 рублей в зависимости от региона.
  • Аренда сейфовой ячейки от 1500 до 3500 рублей в зависимости от региона.
Обеспечение
  • Приобретаемая недвижимость.
  • Залог прав требования по договору долевого участия в строительстве.
Страхование
  • Обязательное страхование приобретаемой недвижимости в пользу ЮниКредит Банка на весь период ипотеки. Титульное и личное страхование.
  • +1,0% при отказе от титульного страхования.
  • +2,5% при отказе от личного страхования, или если страховая компания не соответствует требованиям ЮниКредит Банка.

Процентные ставки по ипотеке ЮниКредит Банка в новостройке на сегодня:

 

Тип ставки

 

Ставка

 

Надбавки к ставке

Базовая ставка на новостройку

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8,4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

При первоначальном взносе от 20%.

+0,4% при первоначальном взносе от 15%.

+1,0% при отказе от титульного страхования.

+2,5% при отказе от личного страхования, или если страховая компания не соответствует требованиям ЮниКредит Банка.

Надбавки суммируются.

-0,2% при подписании документации до 31.03.21г.

-0,5% для зарплатных клиентов.

-0,5% если заявление и документы предоставлены через Информационный центр ЮниКредит Банка.

-0,5% при оформлении страхового пакета «Премиум».

-0,2% при оформлении страхового пакета «Стандарт».

-0,2% если сумма 5 000 000 рублей и более.

Скидки не суммируются (исключение составляют скидки за заключение договора до 31.03.21г., договора расширенного страхования, ипотека на крупную сумму)

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в ЮниКредит Банке сегодня 7,7%. Данная ставка предоставляется зарплатным клиентам банка и клиентам, оформляющим ипотеку через Информационный центр ЮниКредит Банка, при оформлении договора комплексного страхования, сумма ипотеки при этом от 5 000 000 рублей и первоначальный взнос от 20%.

Калькулятор

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от ЮниКредит банка:

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Для расчета платежа по ипотеке на новое жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями банка выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования к заемщику по ипотеке на новостройку в ЮниКредит Банке сегодня:

ГражданствоГраждане РФ.

Иностранные граждане.

Минимальный возрастОт 21 года.
Максимальный возрастДо 55 лет.
Стаж работыОт 4-х месяцев.

1 год общего стажа.

СозаемщикиДо 3 человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнесаПредпринимательская деятельность (бизнес) должны вестись не менее 2 лет.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Исключение составляет наличие брачного договора. А также можно привлекать знакомых, не являющихся родственниками и близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе.

Список документов для подачи заявки в ЮниКредит Банк на ипотеку в новостройке:

Категория клиентовПакет документов
 

Наемные сотрудники

  • Копия паспорта.
  • Справка 2НДФЛ.
  • Заверенная копия трудовой книжки.
Индивидуальные предприниматели/ собственники бизнеса
  • Копия паспорта.
  • Копии документов на право ведения бизнеса (при наличии).
  • Копии Бухгалтерской отчетности с отметкой налогового органа за последний годовой отчетный период и за последний отчетный период, начиная с начала текущего года.
  • Декларация  не менее чем за два года.
  • Копия книги учета доходов и расходов за прошедшие месяцы текущего года с отметкой налогового органа.
  • Справка  (оригинал, заверенный обслуживающим банком) об оборотах по расчетным счетам помесячно за предыдущие 12 месяцев, а также о состоянии ссудной задолженности по счету и отсутствии картотеки №2.
  • Расширенная выписка (оригинал, заверенный обслуживающим банком)   о движении средств по расчетным счетам за предыдущие 12 месяцев.
  • Копии договоров с контрагентами, партнерами, прайс-листы (не менее 3-х).
  • Копии договоров аренды помещений (в зависимости от рода деятельности).
Иностранные граждане
  • Копия всех страниц иностранного паспорта.
  • Копия документа, подтверждающего законное право пребывания на территории РФ.
  • Копия разрешения на ведение трудовой деятельности на территории РФ (если предоставлена «Миграционная карта», не требуется для граждан республики Беларусь, Казахстана, Кыргызстана и Армении).
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку в новостройке имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на новостройку в ЮниКредит Банке осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияОт 2 до 7 дней.
Срок действия одобрения по заявке90 календарных дней.
Порядок выдачиЗачисление на счет клиента в ЮниКредит Банке.
Дополнительные сервисыАккредитив.

Аренда сейфовой ячейки.

Тип платежейАннуитетные (равные по размеру).
Возможность досрочного погашенияПо истечении трех рабочих дней с момента подачи заявления о досрочном погашении, без комиссий и штрафов.
Неустойка за просрочку платежейРазмер ключевой ставки ЦБ РФ на момент подписания договора ипотечного кредитования на сумму просроченной задолженности.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на новостройку по договору долевого участия в ЮниКредит Банке осуществляется практически всегда с применением аккредитивной формы расчетов, поэтому при покупке жилья следует заранее учесть расходы для страхование жизни и эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в ЮниКредит Банке:

ЮниКредит Банк оформляет ипотечное кредитование в новостройке индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса.
Работает с завышением и занижением суммы стоимости жилья.
Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса.
Предоставляет ипотеку в новостройке иностранным гражданам.
ЮниКредит Банк предоставляет отлагательные условия при ипотечном кредитовании.
Принимает заявки для рассмотрения с онлайн сервиса.
При использовании МСК в качестве первоначального взноса, ЮниКредит Банк предоставляет ипотеку без первоначального взноса.
Клиентам, получающим зарплату на карту ЮниКредит Банка, предоставляются льготы в виде снижения первоначального взноса и уменьшения ставки по ипотеке.
Рефинансирует ипотечное кредитование других банков.
Предоставляется ипотека с господдержкой на новостройку.
Предоставляет возможность выкупать новостройку, находящуюся в залоге банка.
Срок рассмотрения заявки на ипотеку в новостройке до 7 дней.
Отсутствует ипотека в новостройке с близкими родственниками.
ЮниКредит Банк не рассматривает самозанятых в качестве клиентов для оформления ипотеки на новостройку.
Для одобрения заявки необходимо собрать полный пакет документов.
Обязательное подтверждение дохода справкой 2НДФЛ/ выпиской из обслуживающего банка.
Ипотека предоставляется ЮниКредит Банком только работающим пенсионерам.
Молодежь в возрасте до 21 года не рассматривает в качестве клиентов для оформления ипотечного кредитования.
Отсутствует электронная регистрация сделки.
ЮниКредит Банк не рассматривает возможность предоставления детям долей в ипотечной квартире.
Слаборазвитая филиальная сеть.
При расчете суммы кредита на новостройку ЮниКредит Банк учитывает иждивенцев.
Требуемый стаж работы, для одобрения заявки от 4-х месяцев, при общем от 1 года.
Для получения ипотечного кредита, требуется обязательная регистрация в РФ (необязательно в регионе покупки жилья).

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека ЮниКредит Банка на новое, строящееся жилье выдается по минимальной ставке 7,7%. Чтобы предоставили такой процент, необходимо получать зарплату на карту банка или предоставить документы через Информационный центр ЮниКредит Банка. Также необходимо заключить договор комплексного страхования и запрашиваемая сумма должна превышать 5 000 000 рублей и первоначальный взнос от 20%.

Предоставление ипотеки иностранным гражданам, а также льготы для зарплатных клиентов и привлечение в качестве созаемщиков не только родственников позволяет ЮниКредит Банку успешно продвигать свой продукт на рынке ипотечного кредитования.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Если сравнивать ипотеку ЮниКредит Банка на новостройку с другими предложениями на рынке, то можно отметить, что оно слабее конкурентов за счет ограниченной функциональности: отсутствует электронная регистрация сделки, продолжительный срок рассмотрения документов, отказ в кредитовании молодежи до 21 года и пенсионеров после 55 лет.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка