Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека Росбанк на новостройку

Выплата за весь срок:

3 233 215 руб.

Ежемесячный платеж:

74 534 руб.

Процентная ставка:

6,09%

  • срок рассмотрения от 1 до 3 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 21 до 65 лет

Ипотека Росбанка на новостройку  позволяет приобрести новую квартиру в строящемся доме по ДДУ в рамках 214 ФЗ или по ДКП от застройщика, а также апартаменты в многоэтажном доме. Подробные условия ипотеки Росбанка на новостройки, актуальные ставки, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Условия Росбанка на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрести
  • Квартира в готовом или строящемся доме от застройщика.
  • Апартаменты.
Кто может приобрести
  • Наемные сотрудники;
  • Индивидуальные предприниматели;
  • Учредителями и соучредители компаний.
Валюта ипотекиТолько рубли РФ.
Минимальная сумма ипотекиот 600 000 – для Москвы и Московской области,

от 300 000 – для других регионов.

Максимальная сумма120 000 000 для Москвы и СПб;

До 6 000 000 для регионов.

СрокДо 25 лет.
Первоначальный взнос
  • от 15%;
  • от 10% – для зарплатных клиентов;
  • от 5% – при наличии сертификата на МСК;
  • от 30 до 50% – для загородной недвижимости.
Комиссия за выдачу4% от суммы кредита (не менее 10 500 р.  для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 8 000 р. для ЛО и других регионов.

(+ 1,5 % к ставке при отказе).

Дополнительные расходы
  • Аккредитив: от 2000 до 6000 рублей в зависимости от   региона.
  • Аренда сейфовой ячейки: 2500 –  4000 рублей.
  • Консультация по электронной сделке + электронная подпись: 6500-75000 рублей.
  • Составление Договора купли-продажи: 1000-3000 рублей.
ОбеспечениеПриобретаемый объект новостройки
СтрахованиеСтрахование жизни и здоровья, имущества и риска утраты права собственности на него.

При отсутствии хотя бы одного вида страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида незастрахованного риска.

Процентные ставки в Росбанке по ипотеке на новостройки на сегодня:

Тип ставкиСтавкаНадбавки/дисконты к ставке
Базовые ставки на новостройки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • 8,59%
  • 9,09%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • приобретение недвижимости у  юридического лица;
  • приобретение недвижимости у   физического лица;

-0,5% при ПВ от 20%;

-0,5*% зарплатным клиентам;

-0,25*% за полную онлайн заявку;

(*дисконты не суммируются)

-0,50%/-1%/-1,50% – при подключении одной из опций программы «Назначь свою ставку»;

-0,50% при сумме кредита от 5 млн. руб. в Москве, от 3 млн. руб. в других регионах;

+0,5 %– если сделка меньше указанного размера;

+0,75% – ИП и собственникам бизнеса при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ или налоговой декларацией;

+1,25%- ИП и собственникам бизнеса при подтверждении дохода бухгалтерской, налоговой и иной финансовой отчетностью;

+1,00% ипотека по одному документу без подтверждения дохода;

+0,5% – справка о доходах по форме Росбанка;

+ 0,5%  при ПВ менее 20%;

+1,5% при покупке загородной жилой недвижимости;

+1,5/1/1,5% при отсутствии личного, титульного, имущественного страхования.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в Росбанке на сегодня 6,09% годовых, для ее получения необходимо быть держателем зарплатной карты Росбанка, внести ПВ
более 20%, оплатить максимальную комиссию по программе «Назначь свою ставку» и сумма кредита должна превышать 3/5 млн.руб.(регион/Москва). Если заемщик не является держателем зарплатной карты, то ставку можно уменьшить, оформив заявку онлайн, подтвердив доходы с портала Госуслуг.

Калькулятор

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от Росбанка:

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Для расчета платежа по ипотеке на новое жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями Росбанка выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования к заемщику по ипотеке на новостройку сегодня:

ГражданствоНе имеет значения.
Минимальный возраст21 год на момент подачи заявки на кредит
Максимальный возрастНе старше 65 лет к моменту полного погашения кредита
Стаж работыОт 1 года общего стажа;

От 6 месяцев на последнем месте.

СозаемщикиДо 3-х как из числа родственников, так и любые третьи лица.
ИПВыдача без ограничений.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Исключение составляет наличие брачного договора. А также можно привлекать близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентовПакет документов
Наемные работники
  • Анкета;
  • Копия паспорта;
  • Подтверждение дохода за 12 месяцев:
  • 2-НДФЛ/ справка по форме Росбанка/ справка с портала Госуслуг;
  • Копия трудовой книжки.
  • Для военнослужащих — справка по установленной форме.
ИП, владельцы/совладельцы бизнеса
  • Копия паспорта;
  • Налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, или управленческая отчетность.
Иностранные граждане
  • Паспорт, ксерокопия всех его страниц, нотариально заверенный перевод;
  • Вид на жительство
  • Справки от работодателя: трудовой договор, справка 2-НФДЛ или по форме банка, разрешение на работу.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на новостройку в Росбанке осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияОт 1 дня.
Срок действия одобрения по заявкеДо 90 календарных дней.
Порядок выдачиБезналичный перевод на счет.
Дополнительные сервисыДокументарное оформление сделки купли-продажи.

Аккредитив.

Сейфовая ячейка.

Электронная регистрация сделки.

Тип платежейАннуитетные (равные по размеру).
Возможность досрочного погашенияБез ограничений, возможно онлайн
Неустойка за просрочку платежейКлючевая ставка на дату заключения договора
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на новостройку в Росбанке осуществляется практически всегда с применением аккредитивной формы расчетов, поэтому при покупке жилья следует заранее учесть расходы на страхование жизни, и на эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в Росбанке:

Срок рассмотрения заявок от 1 до 3 дней.
Большое количество офисов по всей стране.
Заемщиками могут быть наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели.
Неработающие пенсионеры могут оформить кредит при наличии созаемщика.
Гражданство не имеет значения, заемщик должен быть налоговым резидентом РФ.
Регистрация не имеет значения.
Возможна ипотека с близкими родственниками.
Работает с завышением и занижением стоимости недвижимости.
Есть кредитование по одному документу без справок с увеличением размера ПВ.
Учитывают доход по форме справки Росбанка. Возможно подтверждение дохода через портал Госуслуги либо через ПФР.
Имеется возможность подачи заявки на заем онлайн.
При одобрении заявки бывают отлагательные условия.
Возможна электронная регистрация сделки
Ежемесячно обслуживать кредит и делать досрочное погашение можно через дистанционные каналы.
Возраст заемщиков от 21 года. Можно оформить ипотеку от 20 лет при наличии созаемщика.
Для держателей зарплатных карт предоставляются льготы.
Есть программа рефинансирования ипотечных кредитов других банков.
Можно оформить ипотеку на покупку квартиры, находящейся в залоге Росбанка или другого банка, но сумма остатка задолженности будет составлять величину первоначального взноса.
Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса, возможно снижение ПВ до 5%.
Нет ипотеки без первоначального взноса, но можно взять кредит на первоначальный взнос.
При расчете суммы ипотеки иждивенцы учитываются.
РОСБАНК не кредитует самозанятых.
Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.
Не выделяются доли детям в ипотечной квартире.
Есть не все ипотечные программы с господдержкой.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Росбанка на новостройку выдается по минимальной ставке 6,09%, чтобы получить такой процент необходимо быть держателем зарплатной карты Росбанка, оформить договор на сумму более 3/5 млн. руб., внести ПВ более 20%, оплатить максимальную комиссию по программе «Назначь свою ставку».

К основным плюсам Росбанка при приобретении квартиры в новостройке в ипотеку следует отметить: возможность кредитования иностранных граждан и лиц с неофициальным доходом по справке Росбанка. Также неоспоримым преимуществом банка можно назвать возможность взять целевой кредит на первоначальный взнос по ипотеке.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Если сравнить предложение Росбанка на покупку квартиры в строящемся доме с конкурентами на рынке кредитования первичной недвижимости, то оно уступает конкурентам в плане отсутствия программ для самозанятых, классическими требованиями к стажу работы на последнем месте от 6 месяцев, а также ограничениями по сделкам с долями детей.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка