Ипотека в Сбербанке на новостроку 2021: условия и калькулятор
На главную

Ипотека Сбербанка на новостройку

Выплата за весь срок:

2 969 234 руб.

Ежемесячный платеж:

36 154 руб.

Процентная ставка:

7.6%

  • срок рассмотрения от 1 до 2 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 21 до 75 лет

Ипотека Сбербанка на новостройку предоставляет возможность купить квартиру у застройщика в готовом или строящемся доме по договору долевого участия или ДКП. Также по ипотеке на новостройку в Сбербанке можно приобрести квартиру от физического лица по переуступке прав требования.

Условия и ставки

Условия на новостройку:

Что можно приобрести ·         Строящееся жилье

·         Уже построенную в новостройке квартиру.

Кто может приобрести ·         Наемные сотрудники.

·         Служащие по контракту.

·         Пенсионеры (максимальный возраст на момент полного погашения кредита – 75 лет).

·         Индивидуальные предприниматели.

·         Собственники бизнеса.

·         Самозанятые.

Валюта ипотеки Только рубли РФ.
Минимальная сумма ипотеки 300 000.
Максимальная сумма 90% от залоговой/договорной стоимости объекта кредитования для зарплатников Сбербанка, для остальных заемщиков –  85%.
Срок до 30 лет и до 12 лет, если ипотека предоставляется в рамках программы субсидирования процентной ставки.
Первоначальный взнос от 10 процентов для зарплатников Сбербанка и 15% для остальных и от 30 процентов, если клиент не предоставляет документальное подтверждение своего дохода.
Комиссия за выдачу не применяется.
Дополнительные расходы ·         Электронная регистрация сделки – 7 900 регионы/10 900 Москва, МО и СПБ.

·         Сервис безопасных расчетов – 3 400 руб.

Обеспечение Залог приобретаемой или другой недвижимости. На период оформления залога возможно дополнительное обеспечение в виде поручительства физических лиц или другого объекта недвижимости. При оформлении в обеспечение залога жилого дома, расположенного на земельном участке, необходимо также  оформление залога земельного участка.
Страхование ·         обязательное страхование объекта недвижимости по ипотеке от рисков утраты/повреждения или гибели в пользу Сбербанка на весь срок кредитования.

·         При отказе от страхования жизни заемщика +1% к ставке.

 

Процентные ставки по ипотеке на новостройку  в Сбербанке на сегодня:

  Ставка Надбавки
Базовая ставка 7,6 +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».

+0,4% — при первоначальном взносе до 20%.

+0,5% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.

+0,3% — при подаче заявки по двум документам при условии первоначального взноса от 50%.

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

 Дополнительно можно получить скидку по ипотеке на новостройку можно, если приобрести жилье у застройщика, который дополнительно субсидирует ставку со своей стороны. Проценты по таким программам на сегодня:

Срок ипотеки От 1 года до 7 лет вкл. От 7 лет до 12 лет вкл. От 12 до 30 лет вкл.
Программа
Программа субсидирования на весь срок со стороны застройщика 5,4 6,1 6,6
     
Программа субсидирования на 2 года От 1 года до 7 лет вкл. От 7 лет до 12 лет вкл. От 12 до 30 лет вкл.
Ставка на 2 года 3,9 4,1 4,3
Ставка после 2-х лет 7,6 7,6 7,6
     
Программа субсидирования на 1 год От 1 года до 7 лет вкл. От 7 лет до 12 лет вкл. От 12 до 30 лет вкл.
Ставка на 1 год 0,9 1,1 1,2
Ставка после 1 года 7,6 7,6 7,6

Если застройщик использовал для строительства дома заемные средства Сбербанка с использованием счетов эскроу, то ставка по ипотеке на новостройку будет еще ниже:

  На весь срок ипотеки На период строительства
По программе субсидирования на весь срок ипотеки Дисконт 1,4% Дисконт 0,7% Дисконт 4% Дисконт 2%
Субсидирование на 7 лет 4 4,7 1,4 3,4
От 7 до 12 лет вкл. 4,7 5,4 2,1 4,1
От 12 до 30 лет вкл. 5,2 5,9 2,6 4,6
Базовые ставки 6,2 7 3,6 5,6
По программе субсидирования на 2 года Дисконт 1,4% Дисконт 0,7% Дисконт 4% Дисконт 2%
Субсидирование на 7 лет 2,5 3,2
От 7 до 12 лет вкл. 2,7 3,4
От 12 до 30 лет вкл. 2,9 3,6
Ставка после 2-х лет 6,2 6,9
Базовые ставки 6,2 6,9 3,6 5,6

Надбавки к ставке при этом сохраняются:

  • +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
  • +0,4% — при первоначальном взносе до 20%.
  • +0,5% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.
  • +0,3% — при подаче заявки по двум документам при условии первоначального взноса от 50%.
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Самые же низкие ставки на ипотеку в новостройке будут, если приобрести квартиру от аккредитованного застройщика, который строит дом за счет кредитных средств Сбербанка с использованием счетов эскроу, в рамках программ господдержки:

  На весь срок ипотеки На период строительства
  Дисконт 1,4% Дисконт 4%
Программа «Ипотека с господдержкой 2020» 4,7 2,1
  На весь срок ипотеки На период строительства
Дисконт 1,4% Дисконт 0,7% Дисконт 4% Дисконт 2%
Программа «Семейная ипотека» 3,3 4 0,7 1,7

На данные программы также распространяются надбавки к ставке:

  • + 0,3% – при отказе от электронной регистрации.
  • + 1% – при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная  процентная ставка по ипотеке на новостройку в Сбербанке на сегодня составляет 0,7% при условии оформления её в рамках программы «Семейной ипотеки» и только на период строительства. Более реально получить ставку сейчас 4,7% на весь срок кредитования. Для этого достаточно оформить ипотеку с господдержкой на новостройки до конца июня 2021 года. Дополнительных требований к рождению детей там нет.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

Ваша оценка