Ипотека СМП Банк на вторичное жилье в 2021 году

Выплата за весь срок:

5 799 306 руб.

Ежемесячный платеж:

84 155 руб.

Процентная ставка:

7,75%

срок рассмотрения от 1 до 10 дней
без комиссий
возраст заёмщика от 21 до 65 лет

Условия и ставки
Требования и документы
Выдача и погашение
Плюсы и минусы

Ипотека СМП Банка на вторичное жилье позволяет приобрести готовую квартиру, апартаменты, а также нежилую недвижимость по договору купли-продажи. Подробные условия ипотеки на готовое жилье, актуальные ставки на сегодня, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки СМП Банка

Что можно приобрести	Квартира. Апартаменты. Нежилая недвижимость.
Кто может приобрести	Работники по найму. Индивидуальные предприниматели. Владельцы/совладельцы бизнеса.
Валюта ипотеки	Только рубли РФ.
Минимальная сумма ипотеки	От 400 000 рублей.
Максимальная сумма	До 25 000 000 рублей.
Срок	От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос	От 15%.
Комиссия за выдачу	Не применяется.
Дополнительные расходы	Открытие аккредитива 0,1% от суммы аккредитива (не менее 1500 и не более 20 000 рублей). Аренда сейфовой ячейки от 1000 до 2500 рублей.
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости в пользу СМП банка.
Страхование	Обязательное страхование приобретаемой недвижимости в пользу банка на весь период кредитования. Личное и титульное страхование. +2% при отказе от любого вида страхования.

Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье на сегодня:

Тип ставки	Ставка	Надбавки к ставке
Базовая ставка на вторичное жилье	7,75	Для зарплатных клиентов и клиентов банка, получающих второй и последующий кредиты ПВ от 40%. Полный пакет страховки. +0,34% ПВ от 20%. +1,24 ПВ от 15%. +2% при отсутствии любого вида страхования за каждый. +3,69% по двум документам.
Программа «Новые метры» На приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке.	7,8	ПВ от 40%. +0,49% ПВ от 20%. +1,79 ПВ от 15%. +2% при отсутствии любого вида страхования за каждый. +3,69% по двум документам.
Программа «Новые метры» На приобретение нежилой недвижимости на вторичном рынке.	13,29	ПВ от 35%. +2% при отсутствии любого вида страхования за каждый. +3,69% по двум документам.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Минимальная ставка по ипотеке на вторичное жилье в СМП Банке на сегодня 7,75%. Данная ставка предоставляется при покупке недвижимости на вторичном рынке клиентам, получающим зарплату на карту банка. А также клиентам, оформляющим второй и последующие кредиты в СМП Банке, заключившим договор комплексного страхования и первоначальном взносе от 40%.

Калькулятор

Калькулятор ипотеки на вторичное жилье в СМП Банке.

Стоимость

₽

Взнос

₽

30%

Срок

лет

мес

Ставка

Аннуитет

Да

Нет

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Переплата

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать

Подать заявку

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Для расчета платежа по ипотеке на вторичное жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями СМП Банка выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования к заемщику по ипотеке на вторичное жилье на сегодня:

Гражданство	Гражданин РФ.
Минимальный возраст	21 год.
Максимальный возраст	65 лет на момент окончания действия договора.
Стаж работы	Не менее 6 месяцев.
Созаемщики	До 4 человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнеса	Срок ведения предпринимательской деятельности не менее 1 года.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы ипотеки. Супруг/супруга титульного заемщика включается в сделку как созаемщик в обязательном порядке. Исключение составляет наличие брачного договора.

Список документов для подачи заявки на ипотеку:

Категория клиентов	Пакет документов
Наемные сотрудники	Паспорт гражданина РФ. СНИЛС. Заверенная трудовая книжка. Справка 2НДФЛ.
Индивидуальные предприниматели	Паспорт гражданина РФ. СНИЛС. Копии налоговой декларации на последнюю отчетную дату. Выписки из банков по движению денежных средств на счетах.
Владельцы/совладельцы бизнеса	Паспорт гражданина РФ. СНИЛС. Выписка из ЕГРЮЛ. Справка по форме СМП Банка или в свободной форме.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на вторичное жилье осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотрения	До 10 дней.
Срок действия одобрения по заявке	100 дней.
Порядок выдачи	Безналичный перевод на счет заемщика в банке.
Дополнительные сервисы	Аренда сейфовой ячейки от 960 рублей до 2300 рублей. Открытие аккредитива 0,1% от суммы аккредитива (но не менее 1500 и не более 20 000 рублей).
Тип платежей	Аннуитетные (равные по размеру) платежи.
Возможность досрочного погашения	Частичное и полное досрочное погашение без комиссий в тот же день.
Неустойка за просрочку платежей	1/366 ключевой ставки ЦБ, действующей на день заключения договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача и расчеты по ипотеке на готовое (вторичное) жилье в СМП Банке осуществляются практически всегда с открытием аккредитива или аренды сейфовой ячейки. При покупке недвижимости на вторичном рынке следует заранее учесть расходы на страхование жизни и эти услуги, стоимость которых указана выше.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на вторичку в СМП Банке:

Кредитует индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.

Работает с завышением/ занижением стоимости жилья.

Оформляет кредитование по двум документам.

Принимает доход по справке банка.

Материнский капитал принимает как первоначальный взнос.

Кредитует молодежь с 18 лет.

Предоставляет отлагательные условия.

Подать заявку можно онлайн.

Держателям зарплатных карт предоставляются льготы в виде снижения ставки по кредиту.

Вносить ежемесячные платежи и делать досрочное погашение доступно в онлайн банке.

Не учитывает иждивенцев при расчете суммы ипотеки.

Предоставляет возможность выкупить недвижимость, находящуюся в залоге банка.

Предоставляет рефинансирование своих и кредитов иных банков.

Для одобрения заявки необходима постоянная или временная прописка.

Срок рассмотрения заявки 10 дней.

Отсутствует ипотека с близкими родственниками.

Не рассматривает самозанятых в качестве клиентов банка.

Не кредитует иностранных граждан.

Не рассматривает неработающих пенсионеров в качестве клиентов банка.

Отсутствует электронная регистрация сделки.

Не выделяет доли детям в ипотечной квартире.

Нет ипотеки без первоначального взноса.

Малоразвитая филиальная сеть.

Требуемый страж работы от 6 месяцев.

Не является активным участником ипотечного кредитования с господдержкой.

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека СМП Банка на вторичное жилье выдается по средней ставке на рынке 9%. Чтобы получить максимально выгодные условия 7,75%, нужно иметь зарплатную карту, а также при наличии оформленного ранее кредита, заключении договора всех указанных видов страхования и первоначальном взносе от 40%

Возможность кредитования молодежи с 18 лет, принятие МСК в качестве первоначального взноса, учет дохода по справке СМП банка и предоставление ипотечного кредитования по двум документам значительно расширяют клиентскую базу.

К недостаткам кредитования можно отнести отсутствие электронной регистрации сделки, а также отказ в кредитовании неработающим пенсионерам, самозанятым и гражданам иностранных государств.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Если смотреть в целом, то ипотека СМП Банка привлекательна для клиентов, получающих зарплату на карту банка, а также постоянным клиентам.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте