Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека Транскапиталбанк на новостройку

Выплата за весь срок:

3 193 433 руб.

Ежемесячный платеж:

73 429 руб.

Процентная ставка:

5,74%

  • срок рассмотрения от 3 до 5 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 20 до 75 лет

Ипотека Транскапиталбанка на новостройку  позволяет приобрести новую квартиру, а также апартаменты в строящемся доме по ДДУ в рамках 214 ФЗ, таунхаус от застройщика. Подробные условия ипотеки Транскапиталбанка на новое жилье, актуальные ставки, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Условия Транскапиталбанка на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрести
  • Квартира.
  • Апартаменты.
  • Таунхаус.
Кто может приобрести
  • Наемные сотрудники.
  • Индивидуальные предприниматели.
  • Собственники бизнеса.
  • Самозанятые.
Валюта Только рубли РФ.
Минимальная сумма 300 000 для регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

При использовании материнского капитала (вне зависимости от региона) – 800 000.

Максимальная сумма
  • До 50 000 000.
  • Максимальный размер займа может достигать 80% стоимости квартиры/последней доли/апартаментов;
  • до 70% стоимости комнаты/таунхауса;
  • до 50% стоимости приобретаемого дома с землей.
Срокдо 25 лет.
Первоначальный взносот 20 процентов,

при использовании средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса его размер может быть снижен до 5%.

Комиссия за выдачуОтсутствует.
Дополнительные расходыБезопасные расчеты – максимум 0,30% от суммы договора, но не более 6500 руб.
ОбеспечениеЗалог приобретаемого объекта новостройки. В качестве дополнительного обеспечения Транскапиталбанк может запросить поручительство физического лица, либо залог дополнительной недвижимости
СтрахованиеРиска утраты права собственности (прекращения или ограничения права собственности) только в течение первых 4 лет после приобретения недвижимости.

Жизни и потери трудоспособности – по выбору.

Процентные ставки в Транскапиталбанке по ипотеке на новостройку на сегодня:

Тип ставкиСтавкаНадбавки к ставке
Базовые ставки на новостройки7,99

8,29

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-при ПВ от 30% и сумме займа до 20 млн. руб.;

-при ПВ от 20% до 29,99% и сумме кредита до 20 млн. рублей;

При ПВ от 30% и сумме ипотеки свыше 20 млн. рублей.

-0,5 госслужащим и сотрудникам компаний с численностью от 500 человек;

-0,25 при оформлении коллективного страхования;

-1,0 п. п. при покупке недвижимости с баланса банка;

-0,5/1,0/1,5 % при уплате единовременной комиссии за снижение ставки в размере 1,5-4,5% от суммы кредита;

-0,10 для лиц, относящихся к сегменту «Партнер»;

-0,20 для лиц, относящихся к сегменту «Престиж» (зарплатные проекты);

-0,35 для лиц, относящихся к сегменту «Премиум»;

+ 1,00 при приобретении жилого дома с земельным участком;

+0,75 при подтверждении доходов справкой по форме Банка;

+0,50, если заемщик индивидуальный предприниматель/самозанятый/собственник бизнеса;

+0,25, если в сделке участвуют более 2 лиц;

+0,50 при предоставлении упрощенного пакета документов;

+1,0  при отмене страхования титула залогового  имущества;

+2,5 при отмене страхования жизни и риска потери трудоспособности.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в Транскапиталбанке составляет 5,74%, для ее получения необходимо быть сотрудником крупной компании или находиться на государственной службе, заключить договор коллективного страхования, уплатить единовременную комиссию в размере 4,5% от суммы договора.

Калькулятор

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от Транскапиталбанка:

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Для расчета платежа по ипотеке на новое жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями ТКБ выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования к заемщику по ипотеке на новостройку сегодня:

ГражданствоГраждане РФ и иностранцы.
Минимальный возраст20 лет.
Максимальный возраст75 лет на момент окончания договора.
Стаж работыот 3 месяцев на текущем месте работы;
СозаемщикиНе более 3-х человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнеса,

самозанятые

Выдача без ограничений.

Требование к безубыточной деятельности ИП – 12 месяцев.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Исключение составляет наличие брачного договора. А также можно привлекать близких родственников без наделения собственностью в залоговом имуществе.

Список документов для подачи заявки на ипотеку на новостройку:

Категория клиентовПакет документов
Наемные сотрудники
  • Паспорт;
  • Справка НДФЛ/по форме банка;
  • Копия трудовой книжки.
Индивидуальные предприниматели/

Собственники бизнеса

  • Паспорт;
  • Декларация с подтверждением уплаты налогов и сдачи отчетности в ФНС за последний отчетный период;
  • Выписка по р/счетам за последние 12 месяцев с расшифровкой об операциях.
  • Прочие документы по запросу Транскапиталбанка.
Пенсионеры
  • Паспорт;
  • Справка из ПФ о начисленной пенсии или выписка с пенсионного счета.
Самозанятые
  • Электронная справка из ФНС о регистрации в качестве самозанятого;
  • Электронная справка о доходах;
  • Выписка по счету за последние 12 месяцев с расшифровкой об операциях.
Упрощенный пакет документов

при одновременном выполнении условий:

  • заем до 12 000 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга/ до 5 000 000 рублей для других регионов присутствия Банка;
  • ПВ (для квартир, апартаментов) от 30%  стоимости приобретаемой недвижимости;
  • Не применимо для ИП и собственников бизнеса, лиц, не имеющих постоянной/временной регистрации на территории РФ
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на новостройку в Транскапиталбанке осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияОт 3 до 5 рабочих дней;
Срок действия одобрения по заявкеДо 90 календарных дней;
Порядок выдачиБезналичный перевод на счет;
Дополнительные сервисыБезопасные расчеты (посредством аккредитива).
Тип платежейАннуитетные (равные);
Возможность досрочного погашенияЧастичное – в любое день и без ограничений и штрафов;

Полное – в любой день и без ограничений и штрафов.

Неустойка за просрочку платежейНачисляется со следующего дня после даты платежа в размере 0,02%

от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на новостройку в Транскапиталбанке осуществляется практически всегда с применением аккредитивной формы расчетов, поэтому при покупке жилья следует заранее учесть расходы на страхование жизни, и на эти услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в Транскапиталбанке:

Разрешены сделки между близкими родственниками.
Кредитуют ИП и собственников бизнеса. Требуют стандартную документацию без документов по предпринимательской деятельности.
Транскапиталбанк кредитует самозанятых.
Есть ипотека по двум документам без справок.
Материнский капитал может использоваться как первый взнос с 5% собственных средств.
Возможно оформление по временной регистрации без постоянной.
Кредитуют граждан иностранных государств.
Предусмотрена подача заявки онлайн без похода в ТКБ.
Возможность рефинансирования ипотеки других банков.
Оплата кредита и досрочное погашение без похода в банк.
Стаж на последнем месте работы – от трех месяцев.
Кредитование неработающих пенсионеров в возрасте до 70 лет.
Можно подтвердить доход по форме справки Транскапиталбанка или в свободной форме.
Есть отлагательные условия по заявке.
Кредитуют заемщиков с 20 лет.
Работает с завышением и занижением стоимости недвижимости.
В Транскапиталбанке есть льготы для держателей зарплатных карт.
Можно оформить ипотеку на квартиру, находящуюся в залоге у Транскапиталбанка или Инвестторгбанка.
Срок рассмотрения заявки составляет не менее 3-5 дней.
Нет электронной регистрации сделки.
Не предусмотрено выделение доли на несовершеннолетнего.
Нет ипотеки без первоначального взноса.
Менее 50 работающих офисов.
Ипотека с господдержкой представлена только двумя программами.
Учитывают иждивенцев.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в Транскапиталбанке  составляет 5,74%, для ее получения необходимо одновременно выполнить следующие условия: быть сотрудником крупной компании или находиться на государственной службе, заключить договор коллективного страхования, уплатить единовременную комиссию в размере 4,5% от суммы договора. Средняя ставка ипотеки на новостройку 8,29%.

К преимуществам Транскапиталбанка можно отнести возможность купить свое жилье молодым людям (с 20 лет), при этом требование к стажу всего 3 месяца на последнем месте работы. Также ТКБ кредитует иностранных граждан, что делают далеко не все банки. При оформлении заявки банк не учитывает иждивенцев и может одобрить кредит с отлагательными условиями.

Недостатками ипотечного кредитования Транскапиталбанка являются большие требования при дисконтировании процентной ставки, минимальные ставки действуют только для госслужащих и сотрудников компаний с численностью от 500 человек; большой ПВ: максимальный размер займа достигает  80% стоимости квартиры или апартаментов;  70% стоимости таунхауса;  50% стоимости приобретаемого дома с землей.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Расширение филиальной сети, включение большего числа ипотечных программ с государственной поддержкой позволило бы банку привлечь большее число клиентов на кредитование.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка