Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека Транскапиталбанка на вторичное жилье в 2021 году

Выплата за весь срок:

5 679 864 руб.

Ежемесячный платеж:

82 164 руб.

Процентная ставка:

6,24%

  • срок рассмотрения от 3 до 5 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 20 до 75 лет

Ипотека Транскапиталбанка на вторичное жилье позволяет приобрести дом, апартаменты, комнату или долю в квартире. Подробные условия кредитования Транскапиталбанка, требования к клиентам, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Что можно приобрести
  •  Готовый дом с землей.
  • Апартаменты.
  • Комнату.
  • Таунхаус.
  • Долю в квартире.
Кто может приобрести
  • Наемные сотрудники.
  • Индивидуальные предприниматели.
  • Собственники бизнеса.
  • Самозанятые.
Валюта Только рубли РФ.
Минимальная сумма 300 000 для регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

При использовании материнского капитала (вне зависимости от региона) – 800 000.

Максимальная сумма·         До 50 000 000.

·         Максимальный размер займа может достигать 80% стоимости квартиры/последней доли/апартаментов;

·         до 70% стоимости комнаты/таунхауса;

·          до 50% стоимости приобретаемого дома с землей.

Срокдо 25 лет.
Первоначальный взносот 20 процентов,

при использовании средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса его размер может быть снижен до 5%.

Комиссия за выдачуОтсутствует;
Дополнительные расходы
  • Аккредитив – максимум 0,30% от суммы договора, но не более 6500 руб.
  • Оплата банковской ячейки от 280 рублей в день.
ОбеспечениеЗалог приобретаемого объекта. В качестве дополнительного обеспечения Транскапиталбанк может запросить поручительство физического лица, либо залог дополнительной недвижимости
Страхование
  • Риска утраты права собственности (прекращения или ограничения права собственности) только в течение первых 4 лет после приобретения недвижимости.
  • Жизни и потери трудоспособности – по выбору.
  • Отмена страхования титула передаваемого в залог имущества повлечет увеличение платы за кредит на 1%.
  • При отмене страхования жизни и риска потери трудоспособности заемщика плата по договору увеличивается на 2,5%.

Ставки

Процентные ставки приобретения вторичного жилья в Транскапиталбанке на сегодня:

Тип ссудного процентаСтавкаУсловия изменения ставки
Базовая плата за кредит на вторичное жилье7,29

6.99

·         при ПВ от 20 до 29,99%;

при ПВ от 30%;

Условия снижения процентов в соответствии с сегментацией клиентов Банка

 

 – 0,10 для лиц, относящихся к сегменту «Партнер»;

– 0,20 для лиц, относящихся к сегменту «Престиж» (зарплатные проекты);

– 0,35 для лиц, относящихся к сегменту «Премиум»;

– 0,50 для госслужащих и сотрудников компаний с численностью от 500 человек;

– 1,00 при покупке недвижимости с баланса банка;

– 0,25 при подключении опции Коллективное страхование».

Дополнительные опции, увеличивающие плату за кредит на вторичное жилье  + 1,00 при приобретении комнаты / жилого дома с земельным участком;

+0,75 при подтверждении доходов справкой по форме Банка;

+0,50, если заемщик индивидуальный предприниматель/самозанятый/собственник бизнеса;

+0,25, если в сделке участвуют более 2 лиц;

+0,50 при предоставление упрощенного пакета документов.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная процентная ставка на вторичное жилье в Транскапиталбанке на сегодня 6,24%: -0,5% от базовой платы по договорам для госслужащих и сотрудников компания с численностью от 500 человек с применением тарифа «Выгодный», первоначальном взносе от 30% и применении опции «Коллективное страхование». Прочие категории клиентов могут снизить процент по кредиту, выбрав тариф «Выбери свою ставку». Возможно снижение размера платы на 0,5, 1,0, 1,5 % от базовой при уплате единовременной комиссии 1,5%, 3,0%, 4,5% от размера займа соответственно.

Калькулятор

Калькулятор ипотеки на вторичное жилье в Транскапиталбанке.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Калькулятор предлагает два варианта расчета суммы сделки: по недвижимости или по доходу. Необходимо выбрать тип и стоимость приобретаемой недвижимости, срок договора и размер ПВ. Далее выбрать функции, понижающие процент по кредиту (госслужащий, тариф «Выгодный» и пр.). Калькулятор рассчитает сумму займа, размер ежемесячного платежа и % по кредиту. При выборе второго варианта необходимо ввести сумму ежемесячного дохода, тип приобретаемого недвижимого имущества, размер ПВ и срок договора. Моментально рассчитывается возможная стоимость недвижимости, сумма кредита и размер процента. Выбрав понравившийся вариант расчета, следует нажать кнопку «Отправить заявку». 

Требования Транскапиталбанка к заемщику по ипотеке на вторичное жилье на сегодня:

ГражданствоГраждане РФ и иностранцы.
Минимальный возраст20 лет.
Максимальный возраст75 лет на момент окончания договора;
Стаж работы·         от 3 месяцев на текущем месте работы;
СозаемщикиНе более 3-х человек.
ИП/владельцы и совладельцы бизнеса,

самозанятые

Выдача без ограничений.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

В Транскапиталбанке при определении максимальной суммы кредита учитывается доход созаемщиков. Супруг/супруга титульного заемщика включается в договор как созаемщик в обязательном порядке, если между ними не заключен брачный договор.

Список документов для подачи заявки в Транскапиталбанк:

Категория клиентовПакет документов
Наемные сотрудники·      Паспорт;

·      Справка НДФЛ/по форме банка;

·      Копия трудовой книжки.

Индивидуальные предприниматели/Собственники

бизнеса

·         Паспорт;

·         Декларация с подтверждением уплаты налогов и сдачи отчетности в ФНС за последний отчетный период;

·         Выписка по р/счетам за последние 12 месяцев с расшифровкой об операциях.

Прочие документы по запросу Транскапиталбанка.

Пенсионеры·        Паспорт;

·         Справка из ПФ о начисленной пенсии или выписка с пенсионного счета.

СамозанятыеЭлектронная справка из ФНС о регистрации в качестве самозанятого;

Электронная справка о доходах;

Выписка по счету за последние 12 месяцев с расшифровкой об операциях.

В случае использования в сделке материнского капитала необходимо предоставить сертификат и справку из ПФ об остатке средств материнского капитала на счету матери.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на кредит имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияОт 3 до 5 рабочих дней;
Срок действия одобрения по заявкеДо 90 календарных дней;
Порядок выдачиБезналичный перевод на счет;
Дополнительные сервисы·         Сервис безопасных расчетов (посредством аккредитива).
Тип платежейАннуитетные (равные);
Возможность досрочного погашения·         Частичное – в любое день и без ограничений и штрафов;

·         Полное – в любой день и без ограничений и штрафов.

Неустойка за просрочку платежейНачисляется со следующего дня после даты платежа в размере 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Расчеты с продавцами при покупке вторичного жилья в Транскапиталбанке нередко осуществляются с применением сервиса аккредитивных расчетов, поэтому следует заранее учесть расходы не только на страхование жизни, но и на эти услуги, которые стоят максимум 0,30% от сделки, но не более 6500 рублей.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на вторичку в Транскапиталбанке:

Кредитуют граждан с 20 лет
Принимают заявки от иностранных граждан
Рассматриваю заявки ИП/собственников бизнеса
Кредитует неработающих пенсионеров в возрасте до 75 лет (на момент окончания договора
Возможно кредитование самозанятых
Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса с уменьшением ПВ до 5%
Разрешены сделки между близкими родственниками
Возможно оформление ипотеки по двум документам без справок
Постоянная прописка необязательна, возможна временная регистрация
Предусмотрена подача заявки онлайн без посещения офиса банка
Стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев
Доход можно подтвердить справкой по форме банка
Возможно занижение и завышение стоимости недвижимости
Держателям зарплатных карт предоставляют скидку по процентной ставке (- 0,20% от базовой)
Можно оформить ипотеку на квартиру, находящуюся в залоге у Транскапиталбанка или Инвестторгбанка
Есть отлагательные условия при одобрении сделки
Ежемесячное и досрочное погашение возможно онлайн
Возможно рефинансирование ипотеки другого банка
География присутствия невелика, около 50 работающих офисов
Срок рассмотрения заявок от 3 до 5 дней
Нет ипотеки без первоначального взноса
Не предусмотрено выделение долей несовершеннолетним детям в ипотечной квартире
Ипотека с господдержка представлена двумя программами
Нет электронной регистрации сделки
При расчете суммы ипотеки учитывают иждивенцев

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Приобретение вторичного жилья через Транскапиталбанк осуществляется по ставке 7,29%. Чтобы снизить плату по сделке нужно иметь зарплатную карту Транскапиталбанка и воспользоваться тарифом «Выбери свою ставку».

Транскапиталбанк малоизвестен в связи с небольшим количеством работающих офисов. Не все программы с господдержкой реализуются, нет ипотеки без первоначального взноса, что ограничивает молодые семьи в возможности купить собственную недвижимость. Для сокращения времени оформления сделок для клиентов была бы удобной услуга электронной регистрации сделок.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

ТКБ Банк надежный, достаточно удобный, пользуется популярностью у заемщиков в тех случаях, когда крупные банки дают отказ или клиент не подходит под их стандартные требования. 

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка