Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотека на новостройку в Уралсиб Банке в 2021 году

Выплата за весь срок:

3 273 360 руб.

Ежемесячный платеж:

75 649 руб.

Процентная ставка:

7,99%

  • срок рассмотрения от 1 до 3 дней
  • без комиссий
  • возраст заёмщика от 18 до 70 лет

Ипотека Уралсиб банка на новостройку  позволяет приобрести новую квартиру, а также апартаменты в многоэтажном доме по ДДУ в рамках 214 ФЗ, таунхаус. Подробные условия ипотеки Уралсиб банка на новостройку, актуальные ставки, требования к заемщику, документы, калькулятор представлены далее.

Условия и ставки

Условия «Уралсиб банка» на ипотеку в новостройке:

Что можно приобрестиКвартиру

Апартаменты

Таунхаус/жилой дом с земельным участком (готовый)

Кто может приобрести

новостройку

Сотрудники по найму;

Пенсионеры;

Индивидуальные предприниматели;

Собственники бизнеса;

Адвокаты;

Нотариусы.

Валюта ипотекиТолько рубли РФ.
Минимальная сумма 600 000.
Максимальная сумма50 000 000.
СрокОт 3 до 30 лет.
Первоначальный взносОт 15% стоимости новостройки;

От 10% (30% по программе “Ипотека по двум документам”) действует при приобретении новостройки у юридических лиц-партнеров Уралсиб банка;

От 40% стоимости новостройки по программе “Ипотека по двум документам”.

При использовании МСК в качестве первоначального взноса размер собственных средств 10%.

Комиссия за выдачуНе взимается.
Дополнительные расходыАккредитив – 990 руб.

Электронная регистрация сделки – 8 500 руб.

Сейфовая ячейка -500 руб. (наличие и стоимость необходимо уточнять в обслуживающем офисе).

ОбеспечениеПриобретаемая новостройка
СтрахованиеИмущественное и личное

Процентные ставки в Уралсиб банке по ипотеке на новостройку на сегодня:

Тип ставкиСтавкаУсловия/Надбавки к ставке
Базовые ставки на новостройки:

кредит от 7 до 50 млн.;

 

 

от 3 до 7 млн.;

 

 

до 3 млн.;

 

 

Легкий старт (по 2 документам)

 

кредит от 7 до 50 млн.;

 

от 3 до 7 млн.;

 

до 3 млн.;

7,99

8,99

 

8,29

9,29

 

8,59

9,59

 

 

 

 

8,49

 

8,79

 

9,09

– при ПВ от 20%

– при ПВ от 15 до 20%

 

– при ПВ от 20%;

– при ПВ от 15 до 20%;

 

– при ПВ от 20%;

– при ПВ от 15 до 20%;

 

 

 

 

+2,00 при отказе от страховки;

 

При ПВ от 40%;

 

+ 2,00 к ставке без личного страхования.

Для зарплатных клиентов.

кредит от 7 до 50 млн.;

 

 

от 3 до 7 млн.;

 

 

до 3 млн.;

 

7,99

8,99

 

8,09

9,09

 

8,29

9,29

 

– при ПВ от 20%

– при ПВ от 15 до 20%

 

– при ПВ от 20%;

– при ПВ от 15 до 20%;

 

– при ПВ от 20%;

– при ПВ от 15 до 20%;

+ 2,00 к ставке без личного страхования.

Для ИП / собственников бизнеса/

кредит от 7 до 50 млн.;

 

 

от 3 до 7 млн.;

 

 

до 3 млн.;

 

8,99

 

 

9,29

 

 

9,59

 

– ПВ от 40%.

 

 

 

 

 

+ 2,00 к ставке без личного страхования.

Условия ипотеки для нотариусов / адвокатов аналогичны условиям для частных лиц.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Минимальная ставка по ипотеке на новостройку в Уралсиб банке на сегодня 7,99 % при условии заключения договора комплексного ипотечного страхования, суммы от 7 млн. рублей и первоначальном взносе от 20 % стоимости приобретаемого объекта новостройки.

Калькулятор

Онлайн-калькулятор ипотеки в новостройке от Уралсиб банка:

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Для расчета платежа по ипотеке на новое жилье просьба указать процентную ставку из таблицы с условиями Уралсиб банка выше, выбрать срок и нажать кнопку “Рассчитать”. Калькулятор сделает расчет платежа, покажет переплату и минимальный доход для одобрения. График можно распечатать или выслать на почту.

Требования банка Уралсиб к заемщику по ипотеке на новостройку сегодня:

ГражданствоГражданство РФ, регистрация на территории РФ
Минимальный возраст18 лет
Максимальный возраст70 лет на момент погашения договора
Стаж работыОт 3 месяцев на последнем месте работы;

Общий от 1 года (организация — работодатель должна существовать более 12 месяцев).

СозаемщикиДо 3-х
ИП/владельцы и совладельцы бизнеса. Нотариусы, занимающиеся частной практикой/ адвокаты с собственным кабинетомПВ от 40%.

Процентные ставки выше на 0,2/0,3 п.п. в зависимости от размера займа.

Требование к безубыточной деятельности ИП от 2-х лет.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Доход созаемщиков учитывается в расчете максимальной суммы заимствования. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Исключение составляет наличие брачного договора. А также можно привлекать близких родственников без наделения собственностью в приобретаемой новостройке.

Список документов для подачи заявки на оформление ипотеки на новостройку:

Категория клиентовПакет документов
Сотрудники по наймуОбязательные для всех категорий клиентов:

  • Анкета;
  • Паспорт;
  • Номер Снилс;
  • СНИЛС/ водительское удостоверение/ заграничный паспорт/ИНН ((на выбор) применимо для программы «Ипотека по двум документам»;
Подтверждение занятости
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • Трудовой контракт/ договор в виде копии, заверенной работодателем.
Подтверждение дохода за 6 месяцев
  • 2-НДФЛ;
  • По форме Уралсиб банка;
  • Выписка из Пенсионного Фонда РФ;
  • Выписка по з/п счету.
О семейном положении
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельство о расторжении брака;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Свидетельство о смерти супруг(-а).
Для пенсионеров
  • Удостоверение / подтверждение права на получение пенсии/выплаты;
  • Подтверждение размера пенсии/выплаты или выписка по счету.
Для индивидуальных предпринимателей
  • Опросник;
  • ЕГРИП;
  • Копии бухгалтерской отчётности за отчётный период.
  • При сумме ипотеки более 6 млн.:
  • Отчетность за отчетный период (в случае ее ведения);
  • КУДиР, заполненная поквартально, за 5 отчетных дат (кварталов) (в случае использования УСН));
  • Карточки 51 счета за полные 2 года;
  • Копии бухгалтерской отчётности за 2 года;
  • Обороты по счету за 24 месяца
  • Если вид деятельности компании «аренда и управление собственными или арендованным нежилым недвижимым имуществом», предоставляется свидетельство о государственной регистрации права собственности либо выписка из ЕГРН.
Собственникам бизнеса

(Учредитель 25% и более/наемные работники, трудоустроенные у близких родственников учредителей 100%/наемные работники, трудоустроенные у близких родственников индивидуальных предпринимателей (осуществление деятельности организации не менее 2-х полных лет))

  • Опросник;
  • Справки, подтверждающие доход; занятость;
  • Решение о создании юридического лица бухгалтерская отчётность за последний период. Дополнительно предоставляются (при сумме ипотеки более 6 млн. рублей):
  • Промежуточная отчетность (в случае ее ведения);
  • КУДиР поквартально за 5 кварталов (в формате Excel (в случае использования УСН));
  • Карточки 51 счета за 2 месяца;
  • Бухгалтерская отчётность за 2 года;
  • Обороты по счету за 2 года;
  • Если основной вид деятельности компании «аренда и управление собственными или арендованным нежилым недвижимым имуществом», предоставляется свидетельство о государственной регистрации права собственности либо выписка из ЕГРН.
Для адвокатовАдвокаты – члены адвокатских образований – юридических лиц (коллегий адвокатов, адвокатских бюро и юридических консультаций):

  • Удостоверение адвоката;
  • Подтверждение дохода за шесть месяцев (на выбор): 2-НДФЛ/по форме Уралсиб банка; выписка по зарплатному счету.

Адвокаты, учредившие адвокатский кабинет:

  • Удостоверение адвоката;
  • Подтверждение дохода: свидетельство / уведомление о постановке на налоговый учет; налоговая декларация по форме 3-НДФЛ3; финансовые документы или их копии об уплате налогов за два года/подтверждение налоговым органом отсутствия задолженности по налогам; КУДиР/хозяйственных операций за текущий (неоконченный) налоговый период/ справка из налогового органа о полученном доходе.
Для нотариусовДля нотариусов государственной нотариальной конторы:

  • лицензия на право осуществления нотариальной деятельности;
  • копия приказа Минюста России о назначении нотариусом; · копия трудовой книжки/ трудового договора, заверенная работодателем;
  • подтверждение дохода: 2-НДФЛ/форма Уралсиб банка; выписка по зарплатному счету; справка по форме Уралсиб банка.

Для нотариусов, занимающихся частной практикой:

  • лицензия на право осуществления нотариальной деятельности;
  • копия приказа Минюста России о назначении нотариусом; · свидетельство / уведомление о постановке на налоговый учет;
  • подтверждение дохода: налоговая декларация по форме 3-НДФЛ; пл. поручения об уплате налогов за два полных налоговых периода/подтверждение налогового органа отсутствия задолженности по налогам; КУДиР за текущий (неоконченный) налоговый период/ справка из налогового органа о полученном доходе.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Документы для подачи заявки на ипотеку имеют ограниченный срок действия, который не превышает 30 календарных дней.

Выдача и погашение ипотеки на новостройку в банке Уралсиб осуществляется на следующих условиях:

Срок рассмотренияОт 1 до 3 дней
Срок действия одобрения по заявке90 дней.
Порядок выдачиБезналичным путем на счет
Дополнительные сервисыАккредитив

Электронная регистрация сделки

Аренда сейфовой ячейки (уточнить наличие в обслуживающем офисе)

Тип платежейАннуитетные
Возможность досрочного погашенияЧастичное и полное – без ограничений, возможно онлайн
Неустойка за просрочку платежейКлючевая ставка ЦБ РФ
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Выдача ипотеки на новостройку в Уралсиб банке осуществляется практически всегда с применением аккредитивной формы расчетов, поэтому при покупке жилья следует заранее учесть расходы на страхование жизни и дополнительные услуги.

Эксперты проекта IPOTEKAVED.RU выделяют следующие плюсы и минусы ипотеки на новостройку в Уралсиб банке:

Возможно оформить ипотеку с 18 лет.
Есть электронная регистрация сделки.
Предусмотрена подача онлайн заявки на сайте банка.
Заемщик по ипотечным программам может иметь постоянную или временную регистрацию в РФ.
Стаж работы заемщика на последнем месте работы должен быть не менее трех месяцев.
Уралсиб банк кредитует неработающих пенсионеров, учитывая все доходы
Уралсиб банк предоставляет кредиты собственникам бизнеса и ИП, при условии внесения первого взноса в размере 40%.
Возможно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, при условии внесения 10% собственных средств.
Ипотеку можно взять по двум документам.
Учитываются «серые» доходы клиента по форме банка.
Возможно приобретения по ипотеке квартир, находящихся в залоге, как у Уралсиб банка, так и у сторонних банков.
Существует рефинансирование ипотеки.
Большая филиальная сеть.
Предусмотрено оплата и досрочное погашение ипотеки онлайн способом.
Льготы для держателей зарплатных карт (минус 0,2-0,3 п.п.) предусмотрены на суммы кредитов до 7 млн. руб.
Срок рассмотрения 3 – 5 дней.
Запрещены сделки с близкими родственниками.
Нет ипотеки для самозанятых.
Не работают с занижением стоимости объекта по ипотеке.
Нет ипотеки для граждан других государств.
Доли детям не выделяются.
Отсутствуют отлагательные условия при одобрении кредитов.
Отсутствуют программы ипотеки без первоначального взноса.
Учитывает иждивенцев при расчете максимальной суммы кредита.
Есть только две ипотечные программы с государственной поддержкой.

 

Заключение экспертов проекта IPOTEKAVED.RU.

Ипотека Уралсиб банка на новостройку выдается по минимальной ставке 7,99% при условии внесения первоначального взноса в размере от 20%, сумме кредиты свыше 7 млн. рублей и оформлении комплексного страхования.

К основным преимуществам ипотеки банка Уралсиб можно отнести возможность кредитования с 18 лет, учет в качестве первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала; кредитование без подтверждения дохода; оформление крупных сумм кредита; достаточно низкая ставка, проведение сделки онлайн при покупке недвижимости у партнеров банка.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Недостатками являются отсутствие ряда программ госипотеки, отказ в предоставлении кредитов иностранным гражданам, а также отсутствие отлагательных условий и возможности выделить доли детям в ипотечной квартире. Устранение недостатков позволило бы Уралсиб банку привлечь большее количество клиентов для кредитования.

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Узнать все предложения банка

Отзывы об ипотечном продукте

    Ваша оценка