Кредит под залог недвижимости — это вид займа, который можно получить под залог уже имеющегося у заемщика недвижимого имущества или за счет имущества других лиц, которые согласны заложить свое жилье. Обычно в качестве залога выступает квартира, но также возможен кредит под залог дома. Кредит под залог жилья позволяет получить крупную сумму под небольшой процент тем, кому банк отказал в классическом потребительском кредите или кому не хватает суммы обычного потребкредита. Чем выше стоимость имущества, тем больше сумма, которую можно получить в долг.
Банки, дающие кредит под залог недвижимости их условия и ставки на сегодня
Содержание
- Банки, дающие кредит под залог недвижимости их условия и ставки на сегодня
- Калькулятор
- Какую недвижимость можно и нельзя оставить под залог банку
- Порядок оформления кредита под залог недвижимости
- Список документов
- Можно ли взять кредит под залог недвижимости без официальных доходов и справок
- Можно ли взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей
- Можно ли взять кредит под залог коммерческой недвижимости
- Плюсы и минусы кредитования под залог недвижимости
| Банк | Минимальная ставка на целевой займ, % | Минимальная ставка на нецелевой займ, % | Соотношение кредит/залог, % | Подать заявку |
|---|---|---|---|---|
 | 11.74 | 13.74 | 70 | |
 | 9.9 | 9.9 | 60 | |
 | 11.2 | 11.2 | 80 | |
 | 10.3 | 10.8 | 70 | |
 | 11.9 | 11.9 | 70 | |
 | 12 | 12 | 65 | |
 | 11.4 | 11.4 | 70 | |
 | 9.15 | 11.15 | 65 | |
 | 8.9 | 8.9 | 70 | |
 | 6.9 | 6.9 | 70 | |
 | 9.79 | 10.19 | 75 | |
 | 12.49 | 12.49 | 70 | |
 | 9.14 | 12.2 | 90 | |
 | 10.99 | 11.99 | 85 | |
 | 12.1 | 12.1 | 70 | |
 | 9.59 | 9.59 | 70 | |
 | 10.99 | 10.99 | 70 | |
 | 10.5 | 10.5 | 80 | |
 | 11.99 | 11.99 | 90 | |
 | 10.99 | 10.99 | 70 | |
 | 10.49 | 10.49 | 70 | |
 | 12.85 | 12.85 | 70 | |
 | 10.95 | 10.95 | 70 | |
 | 9.9 | 9.9 | 70 | |
 | 9.65 | 9.65 | 80 | |
 | 10 | 10.2 | 80 | |
 | 10.5 | 10.5 | 70 |
Калькулятор
[egn-mortcalc-show]
Чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа, вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором. Для этого укажите необходимый срок и сумму кредита под залог недвижимости, ожидаемую процентную ставку. Калькулятор сделает расчет ежемесячных платежей, покажет переплату и минимальный доход для получения одобрения. Здесь же вы можете распечатать график платежей и подать онлайн-заявку в любой банк России с нашей помощью.
Какую недвижимость можно и нельзя оставить под залог банку
В обеспечение своих обязательств по кредиту можно оставить в залог:
- Жилую недвижимость (квартиру, комнату, таун-хаус, дом или его часть).
- Земельный участок.
- Коммерческая/нежилая недвижимость/апартаменты.
- Дачные участки, садовые дома и гаражи.
Что не берут в залог:
- Недвижимость в аварийном состоянии или подлежащие сносу.
- Жилье с различными видами обременений.
- Недвижимость, где прописаны несовершеннолетние, люди находящиеся в армии или в местах лишения свободы или пожилые граждане.
- Жилье, где не были учтены права несовершеннолетних при приватизации.
Порядок оформления кредита под залог недвижимости
Получение кредита под залог недвижимости состоит из 4 больших шагов:
| 1 | Подача и рассмотрение заявки |
|
| 2 | Принятие решения по квартире для залога |
|
| 3 | Подготовка к сделке |
|
| 4 | Сделка |
|
Список документов
Для оформления кредита под залог недвижимости нужно подготовить два пакета документов. Первый пакет документов для получения предварительного одобрения по заявке. В него входят:
- Паспорта заемщиков.
- СНИЛСы.
- Документы, подтверждающие доход (справка по форме банка или организации, 2-НДФЛ, выписка по счету зарплатной карты).
- Заверенная копия трудовой книжки или выписка из лицевого счета ПФР с сайта госуслуг.
- Для ИП документы о регистрации ИП, налоговая декларация с квитанциями об оплате налога, выписка по оборотным счетам за 6 месяцев.
Второй пакет документов на объект недвижимости:
Загрузка...
Перезагрузить документ
Открыть в новой вкладке Можно ли взять кредит под залог недвижимости без официальных доходов и справок
Так как по кредиту под залог недвижимости у кредитора будет надежное обеспечение, он вполне может одобрить заявку без официальных доходов и справок. Более того, во многих банках действует официальная программа одобрения по двум документам, не предусматривающая подтверждение доходов.
Тем не менее, получение крупного займа без официальных доходов и справок является нестандартным случаем даже под залог недвижимости. Вероятность одобрения не такая высокая.
Можно ли взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Еще сложнее ситуация при испорченной кредитной историей. Даже в самых тяжелых ситуациях занять деньги все же можно. Например, у частных инвесторов, работающих на рынке кредитования. С их помощью можно сделать консолидацию кредитов, закрыть текущие просрочки, снять обременение, решить вопросы с приставами и т.д.
Можно ли взять кредит под залог коммерческой недвижимости
Еще одна нестандартная ситуация – получение кредита под залог коммерческой недвижимости. Она традиционно нравится банкам в качестве залога намного меньше, так как обладает меньшей ликвидностью. Но получить одобрение все же можно. Тут есть множество нюансов и подводных камней.
Плюсы и минусы кредитования под залог недвижимости
Если у вас есть вопросы по оформлению кредита под залог недвижимости или нужна помощь, то обязательно напишите нам. Работаем по всей России.