Ипотека в Райффайзенбанке представлена шестью программами. Далее подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в Райффайзенбанке и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Если вам нужно подать заявку на ипотеку в Райффайзенбанк, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в Райффайзенбанке на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрести·        Квартира в многоквартирном доме на вторичном рынке.

·        Апартаменты на вторичном рынке.

·        Таунхаус по ДКП.

Минимальная сумма·        1 500 000.
Максимальная·        40 000 000 – квартира/таунхаус.

·        26 000 000 – апартаменты.

Ставка·         10.79% – базовая;

·         9.69% – сумма кредита более 10 млн и ПВ от 50%.

·         9.99% – от 7 млн.

·         10.19% – от 3 до 7 млн.

·         10.49% – до 3 млн для зарплатников и премиальных клиентов.

Срок30 лет
Первоначальный взнос·         от 10% – зарплатники и премиум клиенты.

·         От 20% – остальные категории.

Страховка жизни+1% – при отказе

 

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

 

 Новостройка

Основные условия по ипотеке Райффайзенбанка на новостройку от застройщика на сегодня:

Что можно приобрести·        Квартира в многоквартирном доме на первичном рынке.

·        Апартаменты в строящемся доме.

Минимальная сумма·        1 500 000.
Максимальная·        40 000 000.
Ставка·         10.79% – базовая;

·         9.69% – сумма кредита более 10 млн и ПВ от 50%.

·         9.99% – от 7 млн.

·         10.19% – от 3 до 7 млн.

·         10.49% – до 3 млн для зарплатников и премиальных клиентов.

Срок30 лет
Первоначальный взнос·         от 15% на квартиру.

·         От 25% – на апартаменты.

Страховка жизни+1% – при отказе

 

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка.

Условия рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке на сегодня:

Какие кредиты можно рефинансировать·        Квартира в многоквартирном доме на первичном и вторичном рынке.

·        Таунхаус на вторичном рынке.

·        Валютная ипотека.

Дополнительная сумма·        Да
Минимальная сумма·        1 500 000.
Максимальная·        40 000 000. Но не более 85% от стоимости залога.
Ставка·         10.29% – базовая;

·         10.79% – при залоге менее 80%.

+1% – на период перезалога.

+ 1.7% – при рефинансировании ипотеки и других кредитов.

Срок30 лет
Страховка жизни+1% – при отказе
Остаток задол-ти
Остаток срока
лет
мес
лет
мес
Текущая ставка
%
%
Тип платежей
Да
Нет
Да
Нет
Рассчитать
Новый график платежей
Текущий платеж
0 руб.
Текущая переплата
0 руб.
Платеж после рефинансирования
0 руб.
0 руб.
Переплата после рефинансирования
0 руб.
0 руб.

Коттедж на вторичном рынке

Ипотека на частный дом в Райффайзенбанке – это программа, которая позволяет приобрести готовый индивидуальный жилой дом (коттедж) с земельным участком на вторичном рынке недвижимости.

Условия ипотеки на частный дом (коттедж) с земельным участком в Райффайзенбанке на сегодня:

Цели кредитования:·        Жилой дом с участком.
Минимальная сумма·        1 500 000.
Максимальная·         40 000 000, но не более 60% от оценочной стоимости.
Ставка·         11.99% – базовая
Срокдо 30 лет
Первый взносОт 40%
Страховка жизниПри отказе +1%
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Недвижимость под залог имеющегося жилья

В Райффайзенбанке можно квартиру в новостройке или на вторичном рынке под залог имеющегося жилья без первоначального взноса.

Условия кредита на недвижимость под залог имеющегося жилья в Райффайзенбанке на сегодня:

Цели кредитования:·        Приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном или первичном рынке жилья.

·        Комната в коммунальной квартире.

·        Доли в квартире.

Минимальная сумма·        1 500 000.
МаксимальнаяДо 85% от залога, но не более:

·         40 000 000.

Ставка·         10.79% – базовая;

·         9.99% – от 7 млн.

·         10.19% – от 3 до 7 млн.

·         10.49% – до 3 млн для зарплатников и премиальных клиентов.

+0.5% – при ПВ менее 20% (кроме вторички).

Срокдо 20 лет
Страховка жизниПри отказе +1%

 

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Нецелевой кредит под залог квартиры

Нецелевой кредит под залог квартиры в Райффайзенбанке позволяет взять наличные на любые цели.

Условия кредита наличными под залог квартиры в Райффайзенбанке на сегодня:

Цели кредитования:·        Любые под залог квартиры.
Минимальная сумма·        1 500 000.
МаксимальнаяДо 85% от залога, но не более:

·         18 000 000.

Ставка·         12.99% – базовая.
Срокдо 20 лет
СтраховкаПри отказе +1%
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека без первоначального взноса

В Райффайзенбанке нет ипотеки без первоначального взноса, но ее можно взять одним из седеющих способов:

  1. Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
  2. Целевой или нецелевой кредит под залог квартиры – специальная программа по которой банк может выдать до 85% от оценочной стоимость квартиры на приобретение другой недвижимости..
  3. Материнский капитал – средства на материнском сертификате должны покрывать минимальный первоначальный взнос по условиям.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Взять ипотеку без первоначального взноса в Райффайзенбанке достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В Райффайзенбанке можно взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства по паспорту. Доход нужно подтверждать с помощью портала «Госуслуги». Там необходимо заказать выписку из ПФР и отправить её в банк, что, по сути, ипотекой по двум документам не является.

Материнский капитал

Райффайзенбанк разрешает использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотеке. При этом не нужно иметь собственные средства, если остаток средств на материнском сертификате достаточен для оплаты минимального первого взноса по программе.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке Райффайзенбанка на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям в Райффайзенбанке к заемщикам:

ГражданствоЛюбое
Минимальный возраст21.
Возраст на момент погашения65.
Прописка временная/постояннаяПостоянная/временная на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте·         Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.

·         Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.

·         Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

Индивидуальные предприниматели/собственники бизнесаДа, от 3 месяцев
СамозанятыеДа, 6 месяцев, если стаж не менее 1 года. 1,5 года, если стажа общего нет.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования Райффайзенбанка, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в Райффайзенбанке

В Райффайзенбанке есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика, но при отказе от него ставка повышается на 1%.

Полис страхования для ипотеки в Райффайзенбанке можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых компаний по ипотеке на 2022 год можно посмотреть в калькуляторе и сразу оформить полис:

  • «РайффайзенЛайф»;
  • «ВСК»;
  • «Ингосстрах»;
  • «РЕСО-Гарантия»;
  • «Группа Ренессанс Страхование»;
  •  «Зетта страхование»;
  • «АльфаСтрахование»;
  •  «Пари»;
  •  «Энергогарант»;
  • «Абсолют Страхование»;
  • «Согласие»;
  • «Югория»;
  • «МАКС».

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки в Райффайзенбанке нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [416.57 KB]

Заявление-анкета:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [1.81 MB]

Справка по форме Райффайзенбанка:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [37.98 KB]

Документы на недвижимость:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [220.25 KB]

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в Райффайзенбанке в 2022 году

Чтобы взять ипотеку в Райффайзенбанке, нужно пройти ряд шагов:

Подача и рассмотрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от Абсалют банка 1-5 дней.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки)
Проведение сделки и окончательные расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. после предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

Страхование По тарифам страховщика
Оценка Тариф определяется независимым оценщиком
АккредитивБесплатно от 1 млн
Госпошлина за регистрацию права Государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации
Нотариальные расходы Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки Нет
Комиссия за безналичный перевод продавцу Нет
Сервис электронной регистрации Нет
Сервис безопасных расчетов  Нет

Контакты

АО «Райффайзенбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015.
Телефон 8 800 700-91-00
Официальный сайт https://www.raiffeisen.ru/

Плюсы и минусы Райффайзенбанка

Кредитуют ИП
Работают с собственниками бизнеса
Есть отлагательные условия при одобрении заявки
Стаж от 3 месяцев
Есть ипотека с 10% ПВ
Материнский капитал идет в первоначальный взнос
Разрешены сделки с близкими родственниками
Допускается занижение по ипотеке
Кредитуют иностранных граждан
Кредитуют самозанятых
Принимают форму банка
Скидки для зарплатников и премиальных клиентов
Нет ипотеки без ПВ
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев
Регистрация обязательна
Не дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка
Доли детям не выделяют
Нет ипотеки по двум документам
Кредитуют с 21 года
Кредитуют заемщиков до 65 лет

 

Отзывы об ипотеке  Райффайзенбанка

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в Райффайзенбанке. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.