Приветствуем! Сегодня релиз – ипотечный калькулятор Росбанка 2024 года. С его помощью вы сможете рассчитать кредит на жилье в Росбанке не выходя из дома. Доступны все основные функции, в том числе расчет графика платежей после частичного досрочного погашения.
Ипотека от Росбанка
Содержание
Росбанк является надежным, крупным банком РФ, входящим в состав группы Societe Generale. Росбанк охватывает 70 регионов России с более чем 400 отделениями. Успешный опыт работы банка на российском рынке составляет уже 23 года. Эти и другие данные свидетельствуют о надежности и современности банка, которому можно доверять.
Росбанк предлагает удобный способ получения ипотеки практически каждому гражданину РФ. Собственных ипотечных программ нет. Выдача ипотеки осуществляется через дочерний ипотечный банк ДельтаКредит.
Ипотечные программы Дельты, разработанные с учетом основных потребностей заемщиков, позволяют гражданам оформить ипотеку на:
- квартиру;
- частный дом;
- гараж;
- строительство дома;
- комнату;
- долю;
- приобретения жилья с вторичного либо первичного рынка и др.
При этом кредитные программы от ДельтаКредит лояльны к клиентам и банк имеет возможность предложить минимальную процентную ставку и максимальный срок кредитования. Ипотека предусматривает досрочное погашение, что позволит существенно сэкономить ваши средства, особенно с учетом роста стоимости на недвижимость, а также инфляции.
Главными требованиями к помещению, для оформления ипотеки являются:
- наличие всех предусмотренных основных коммуникаций;
- есть отдельная кухня и санузел:
- отсутствие долгов за коммунальные услуги;
- не должно стоять в планах на снос, капремонт или реконструкцию с отселением.
Условия ипотеки ДельтаКредит банка более детально описаны в другом посте.
Проценты и программы ипотечного кредитования
Наша таблица поможет вам примерно сориентироваться в процентных ставках и сроке кредитования при разных объектах недвижимости.
| Программа | Ставка, от % | Первый взнос, от % | Срок | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Кредит на квартиру или долю | 11,5 | 15 | 25 | +1% если форма банка и 20% ПВ, если 30-50% ПВ - 0,25%, если больше 50 то ставка 11%. Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. |
| Новостройка | 11,5 | 15 | 25 | +1% если форма банка и 20% ПВ, если 30-50% ПВ - 0,25%, если больше 50 то ставка 11%. Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. |
| Рефинансирование | 11,5 | 15 | 25 | +1,75% до оформления залога в пользу банка, +1% если форма банка и 20% ПВ, если 30-50% ПВ - 0,25%, если больше 50 то ставка 11%. Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. |
| Готовый дом | 12,5 | 40 | 25 | +1% если форма банка, если 30-50% ПВ - 0,5%, если больше 50 то ставка 12,5%. Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. |
| Ипотека на комнату | 11,5 | 25 | 25 | +1% если форма банка, если 30-50% ПВ - 0,5%, если больше 50 то ставка 11,5%. Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. |
| Улучшение жилищных условий | 14 | 50 | 15 | Под залог своего жилья, Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. +1% если форма банка |
| На строительство дома | 11,5 | 50 | 25 | Под залог своего жилья +2% на период стройки. Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. +1% если форма банка |
| Апартаменты | 11,5 | 20 | 25 | +1% если форма банка, если 30-50% ПВ - 0,25%, если больше 50 то ставка 11%. Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. |
| Машино место/гараж | 11,25 | 30 | 10 |
Чтобы получить более подробную, индивидуальную информацию, рассчитать ежемесячный платеж, переплату и другие важные моменты предлагаем обратить внимание на ипотечный калькулятор Росбанка.
Функционал калькулятора и как сделать расчет
Удобный кредитный калькулятор прост в обращении и автоматически выдаст вам всю необходимую информацию. Что собой представляет программа и как ею пользоваться? Все очень просто, необходимо заполнить основные, требуемые данные и калькулятор посчитает все за вас.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Функционал калькулятора следующий:
- сумма кредита. В данное поле следует внести сумму уже за вычетом первоначального взноса. На данную сумму будут начисляться проценты, чем она больше, тем выше будет переплата;
- выберите схему платежей, она может двух типов: аннуитет и дифференцированная система платежей. В первом случае, на весь срок кредитования платежи будут разделены равными (аннуитетными) частями. Именно такая схема действует на ипотеку ДельтаКредит банка. Главное ее преимущество в том, что на протяжении всего срока у вас не меняется платеж и вы точно помните, какую сумму вам необходимо внести. В аннуитете, чаще используется схема, где сразу вы выплачиваете большую часть процентов, а в меньшей мере погашение ложиться на тело кредита, лишь выплатив основную часть процентов, начинает погашаться непосредственно сумма займа;
- процентная ставка – это следующее поле для заполнения в кредитном калькуляторе. Здесь следует указать процентную ставку, указанную для вашего типа ипотеки. От процентной ставки будет зависеть ваша конечная переплата;
- наличие или отсутствие материнского капитала. Если таковой есть либо вы планируете его получить, поставьте отметку “да” и укажите сумму капитала. Если такового капитала нет, поставьте отметку в графе “нет”;
- дата выдачи. В этом поле следует указать примерную дату, когда вы планируете оформить ипотеку;
- срок кредита. Укажите желаемый срок кредитования, он составляет от одного года до 25 лет;
- досрочное погашение. Если вы планируете закрыть кредит раньше положенного срока либо вносить большие суммы по платежам, данная графа поможет рассчитать вашу экономию;
- последним кликом станет нажатие кнопки “рассчитать” и кредитный калькулятор выдаст вам подробную информацию, согласно введенным данным.
Рекомендации по расчету ипотеки
Несколько практичных советов от экспертов в области кредитования помогут вам ответственно подойти к оформлению ипотеки:
- ваш ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать половину вашего основного дохода в месяц. Если сумма платежа 60% и более, следует увеличить первоначальный взнос, чтобы уменьшилась сумма для кредита, либо увеличить срок ипотеки, за счет чего платеж уменьшится;
- для оформления ипотеки в расчет берется официальный, подтвержденный доход. Дополнительный доход, который вы не можете подтвердить документально не будет рассмотрен при оформлении заявки;
- другие кредиты. Если у вас имеются другие кредиты, в том числе кредитные карты с потраченным лимитом, сумму ежемесячного платежа по ним также следует отнимать от вашего основного дохода;
- чем длиннее срок ипотеки, тем выше переплата. Вы можете себя подстраховать, оформив ипотеку на больший срок, но с возможностью досрочного погашения. При помощи нашего калькулятора вы можете просчитать все варианты и выбрать наиболее подходящий для вас.
Досрочное погашение
Досрочное погашение ипотеки Росбанка и ДельтаКредита возможно как в отделении, так и через личный кабинет на сайте. Следует знать, что банк необходимо предупредить об изменении графика платежа. Если будет изменен плановый платеж, то нужно предупредить банк за 10 дней. Если вы хотите погасить в определенный день определенную сумму, то оповещайте банк за 30 календарных дней до этой даты.
Относительно досрочного погашения, оно бывает нескольких видов, за счет:
- уменьшения срока;
- уменьшения суммы;
- ежемесячного уменьшения срока либо суммы.
В Росбанке и ДельтаКредит банке возможно сокращения срока и сумму платежа при досрочном гашении по вашему желанию.
Особенно актуально досрочное погашение, преимущественно по типу уменьшения срока ипотеки, для тех, кто имеет небольшой официальный доход и внушительный – дополнительный. В таком случае, банки могут предложить оформить ипотеку на максимальный срок, но с возможностью досрочного погашения. В таком случае страхуется, как заемщик, так и банк. Для вас, как для заемщика будет посильным платеж, а у банка не будет формироваться страховой резерв, так как платежи вносятся без просрочек.
Обратите внимание! Несмотря на то, что кредит оформляется через ипотечный центр Дельта, обслуживаться вы сможете в любом отделении Росбанка.
Ипотека от ДельтаКредит при помощи Росбанка дает возможность семье уже сегодня жить лучше. Ведь с учетом инфляции уже через 5-10 лет, ежемесячный платеж по соотношению к доходам станет не столь ощутим или не ощутим вовсе. При этом оформляя ипотеку, рассчитывайте свои силы и финансовые возможности.
Осуществить подбор самой выгодной ипотеки вы сможете с помощью нашего специального сервиса. Также доступен сервис «Заявка на ипотечный кредит», который позволит подать заявку сразу в несколько банков с партнерской преференцией по ставке.
Ждем ваши замечания и предложения по работе калькулятора в комментариях. Будем признательны за оценку нашей работы.