Со скольки и до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке: мужчинам, женщинам, пенсионерам и молодой семье

Ограничение по возрасту клиента является одним из основных требований при оформлении ипотечного кредита, так как заемщиком может стать только ответственный, официально работающий и активный гражданин. Разберем подробнее, со скольки и до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке.

До скольки лет дают ипотеку

До скольки лет дают ипотеку в Сбербанке

Вопросы, на сколько лет дают ипотеку в Сбербанке и до какого возраста, целесообразнее рассматривать в разрезе основных групп клиентов: пенсионеров, молодых семей, мужчин и женщин.

Мужчинам

Стандартная программа ипотечного кредитования предусматривает предельный возрастной ценз для мужчин в 75 лет на момент возврата заемных средств.

Здесь имеет важный нюанс – если кредит оформлялся с предоставлением минимального пакета бумаг (без подтверждения платежеспособности и занятости), то максимальный возраст мужчины-заемщика будет ограничен 65 годами.

Женщинам

Сбербанк одним из первых отменил градацию по возрастным требованиям в отношении мужчин и женщин. Если ранее ипотека оформлялась для женщин до наступления возраста 55 лет (возраста выхода на пенсию), то сейчас действуют точно такие же возрастные ограничения, что и для мужчин – не старше 75 лет на дату окончания срока действия договора.

Для заявок по двум документам ипотеку нужно погасить до 65-ти лет.

Пенсионерам

Специальных ипотечных продуктов для клиентов пенсионного возраста в Сбербанке нет. Поэтому в отношении данной категории заемщиков действуют аналогичные возрастные рамки – до 75 лет.

Военные пенсионеры по программе с госучастием «Военная ипотека» имеют возможность оформить целевой жилищный займ только до возраста 45 лет. В ряде случаев ответ на вопрос, до какого возраста дают ипотеку военным, будет зависеть от выслуги лет и иных индивидуальных особенностей заемщика.

 Молодой семье

Программа льготного ипотечного кредитования для молодых семей предусматривает погашение части долга перед Сбербанком посредством целевой субсидии, выделяемой из регионального бюджета, и пониженную процентную ставку.

Ключевой целью данной ипотеки является обеспечение доступным и комфортным жильем нуждающихся семей, в которых один из супругов младше 35-ти лет. Претендентами могут стать только молодые семьи, вставшие на учет в уполномоченном органе государственной власти и получившие соответствующий сертификат.

Также допускается участие родителей-одиночек, отвечающих основным требованиям банка. Их максимальный возраст также будет ограничен отметкой в 35 лет.

В Сбербанке дополнительно существует своя акция для молодых семей. Она распространяется только на готовое жилье и позволяет получить ипотеку по ставке от 8,6% семьям, где есть дети и один из супругов не старше 35 лет.

Минимальный возраст: со скольки дают ипотеку в Сбербанке

Получить ипотеку в Сбербанке можно только после наступления 21-летнего возраста. Исключения для любых категорий заемщиков недопустимы, включая зарплатных клиентов и участников льготных госпрограмм.

Именно данный возраст позволяет характеризовать человека с точки зрения его финансовой ответственности и нацеленности на продвижение по карьерной лестнице.

ВАЖНО! Минимальный возраст – 21 год – обязательно подразумевает наличие стабильной занятости и достаточного для обслуживания ипотеки дохода. Заемщики, соответствующие возрастным требованиям, но нигде не трудоустроенные, 100% получат отрицательное решение по заявке.

Оптимальным возрастом с точки зрения любого серьезного банка является возраст не менее 25-27 лет, так как считается, что именно в этот период человек уже имеет стабильную работу, опыт грамотного финансового планирования и серьезные цели в жизни.

Оформляя ипотеку в таком сознательном возрасте, клиент заранее может оценить, на сколько лет дадут ипотеку в Сбербанке, и через какой период он ориентировочно сможет окончательно рассчитаться.

Общие требования к заемщику Сбербанка

сбербанк

Стандартные минимальные требования к потенциальному заемщику, претендующему на предоставление данной программы — ипотечного кредита в Сбербанке, включают в себя:

  • наличие гражданства России и прописки в субъекте присутствия кредитной организации (временной или постоянной);
  • возможность предоставить требуемый комплект бумаг;
  • наличие стабильного места работы со стажем не менее полугода (при общем трудовом стаже от года);
  • достаточная кредитоспособность;
  • нейтральная или позитивная кредитная история.

Для заемщиков, отправляющих заявку на ипотеку с господдержкой, могут применяться дополнительные требования. Например, лица, получающие субсидию из бюджета и желающие направить ее на погашение ипотеки (или ее части), должны стоять в очереди в соответствующих органах местного самоуправления в качестве нуждающихся.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если клиент не проходит по какому-то из перечисленных выше требований, банк может сделать предложение о привлечении созаемщиков (не более 3-х человек по одному кредитному договору).

Условия и проценты по ипотеке

Базовые условия ипотечного кредитования в Сбербанке по всем действующим программам приводятся в таблице далее.

Приведенные условия будут актуальны для клиентов, имеющих зарплатную карту Сбербанка, а также заключивших договор комплексного страхования (имущественная страховка + личная).

Для обычных клиентов базовая ставка автоматически увеличится на 0,5 п.п., а при отказе от полного полиса страхования – на 1 п.п.

В качестве доступных сервисов и вариантов, с помощью которых можно минимизировать итоговую стоимость кредита (ставку), Сбербанк предлагает заемщикам электронную регистрацию сделки, скидки от проверенных застройщиков и льготы для молодых семей.

Ипотечный калькулятор Сбербанка

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Для определения будущей кредитной нагрузки рекомендуется использовать простой сервис для расчетов ипотеки в Сбербанке — наш ипотечный калькулятор.

В наглядной форме инструмента потребуется ввести следующую информацию:

  • срок погашения долга;
  • значение процентной ставки;
  • стоимость приобретаемой недвижимости;
  • тип платежей (аннуитетные или дифференцированные);
  • дату выдачи займа.

Заполнив перечисленные данные, пользователь получит возможность оценить:

  • общую стоимость кредита, включая переплату за весь период расчета с кредитной организацией;
  • уровень минимальной платежеспособности (дохода семьи), достаточного для погашения задолженности по ипотеке;
  • размер ежемесячного платежа с разбивкой на тело кредита и начисленные проценты.

Эти сведения будут представлены в двух форматах: в форме простой таблицы и в форме удобного графика.

Итоги корректируются с учетом использования средств маткапитала/субсидий, а также при внесении сумм в рамках досрочного погашения.

Ограничение по возрасту для ипотечных кредитов Сбербанка напрямую зависит от выбранной программы и утвержденных кредитной организацией условий. Для стандартных продуктов ипотека оформляется для клиентов в возрасте от 21 до 75 лет при предоставлении полного комплекта документации. В случае оформления по двум документам максимальный возраст будет снижен до 65 лет. По некоторым программам кредитов Сбербанка введены возрастные ограничения на ипотеку. Если ипотека выдается в рамках программы «Военная ипотека», то клиент не должен быть старше 45 лет, если в рамках займа для молодой семьи – до 35 лет для любого из супругов.

Как оформить ипотеку в Сбербанке и что делать после одобрения вы узнаете далее.

Ждем ваших вопросов и напоминаем, что бесплатную консультацию вы можете получить через наш сайт. Для этого оставьте ваши контакты онлайн-консультанту и мы вам перезвоним.

Будем благодарны за лайк и репост.

Adblock detector