Дом Клик Сбербанка: ипотека на вторичное жилье в 2019 году

Квартиры на вторичном рынке пользуются не меньшей популярностью, чем еще строящиеся объекты от застройщиков. Это связано с тем, что новостройки требуют больших финансовых вложений, время ожидания новоселья может растянуться на несколько лет. Сбербанк как безусловный лидер рынка ипотечного кредитования разработал отдельный ресурс по подбору объектов и соответствующих займов. Благодаря сервису Дом Клик ипотека на вторичное жилье становится все более востребованной.

Сервис Дом Клик от Сбербанка

домклик

Ипотечные ссуды от Сбербанка пользуются огромной популярностью. Для удобства всех сторон сделок по купле-продаже недвижимости был разработан и запущен информационный ресурс, получивший название Дом Клик. Возможности этого портала весьма обширны. Здесь представлены объекты недвижимости от надежных партнеров банка как на вторичном рынке, так и новостройки на разной стадии готовности. Разместить информацию может только аккредитованная банком компания – застройщик или агентство недвижимости.

Покупателю вторичного жилья и потенциальному заемщику доступны следующие опции:

  1. Поиск объектов, выставленных на продажу. При этом можно воспользоваться многочисленными фильтрами и учесть все пожелания. Поиск доступен в форме карты или списка. Все объявления содержат информацию о цене квадратного метра, общей стоимости объекта, информацию о доме, динамику изменения цены, фото и краткое описание. Помимо этого, каждое объявление содержит контактные данные продавца и предложение ознакомиться с похожими предложениями. За 149 рублей можно получить данные о том, насколько цена недвижимости соответствует среднерыночной. Анализ проводится на основе аналогичных уже заключенных сделок. Существует возможность добавить подходящие объявления в список избранных.
  2. Подбор программы и отправка заявки на кредит. В разделе портала, посвященном ипотеке, клиент может рассчитать ежемесячный платеж, подобрать подходящий кредитный продукт и отправить в банк необходимую для принятия решения информацию.
  3. Выбрать и обратиться в агентство недвижимости.
  4. Проверить юридическую чистоту выбранной квартиры. Отчет будет содержать заключение экспертов обо всех возможных рисках, связанных с покупкой именно этого объекта и рекомендации по их устранению. Эта услуга очень полезна, когда приобретается квартира на вторичном рынке. Юридическая экспертиза выявит все подводные камни и последствия, а заключение будет содержать подписи уполномоченных сотрудников.
  5. Подать документы по сделке на регистрацию дистанционно. Использование этой опции позволит не тратить время на посещение Росреестра. Клиент, выбравший этот способ регистрации, получает скидку к процентной ставке по ипотеке.
  6. Оформить страховой полис. На портале возможно выбрать компанию и нужную программу. Оформление страхования позволит снизить стоимость кредита. Если страховка по ипотеке оплачивается через Дом Клик, она автоматически отправляется в банк в соответствующее подразделение.
  7. Заказать отчет об оценке. Это обязательный для выдачи ипотечной ссуды на вторичное жилье документ. На портале Дом Клик можно выбрать одну из аккредитованных банком компаний и заказать выезд оценщика в режиме онлайн.
  8. Произвести расчет с продавцом жилья, не используя сейфовую ячейку или другие способы. Опция позволяет осуществить оплату безналично. Средства поступают на специальный счет центра недвижимости, который, в свою очередь направляет запрос в органы регистрации. По факту ответа из Росреестра деньги отправляются покупателю. Стоимость составляет от 2 000 рублей. Это значительно дешевле аккредитива или аренды сейфовой ячейки, намного удобнее и безопаснее.

Все эти опции доступны в разделе «Услуги».

Условия ипотеки на вторичное жилье

В рамках этой программы возможно купить уже готовый объект у застройщика или квартиру на вторичном рынке у физического лица.

Минимально возможная сумма ссуды – 300 000 рублей, максимальная – не больше 85% от стоимости объекта. Размер первого взноса стартует с 15%. Взять ссуду можно на период до 30 лет, в зависимости от возраста заемщика.

В этой программе возможно применения сертификата материнского капитала. Изучить этот вопрос можно здесь.

Важно! Оформление страхования приобретаемого жилья от рисков повреждения или утраты является обязательным требованием банка. Без выполнения этого условия ипотека не может быть выдана.

Процентная ставка на 2019 год

Стоимость ипотеки указана в таблице.

Процентные ставкиСтавка с учетом акции "Витрина"Ставка без учета акции "Витрина"Надбавки
Базовые ставки10,811,1+0,2% при ПВ от 15-20%,
+ 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 0,1% если отказ от электронной регистрации;+ 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам
Акция "Молодая семья"10,310,6+0,2% при ПВ от 15-20%,
+ 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 0,1% если отказ от электронной регистрации;+ 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам

Программа «Витрина» — это объекты, размещенные на портале Дом клик.  О программах для молодых семей мы писали ранее.

 

Надбавки и скидки по ставкам

Процентные ставки могут отличаться от базовых в большую или меньшую сторону. Зависит это от выполнения ряда условий:

  • Если первая оплата будет в диапазоне от 15 до 20 %, то стоимость ипотеки на вторичное жилье увеличится на 0,2 пункта.
  • Если клиент не воспользуется опцией дистанционной регистрации через Дом Клик + 0,1 процентный пункт (п.п.).
  • Для заемщиков, не являющимся участниками зарплатного проекта + 0,3 п.п.
  • Отказ от оформления полиса страхования жизни добавит 1 п.п. к начальной ставке.
  • Участники реновации в Москве и других подобных программ в регионах могут претендовать на ставку 10,6%.
  • При покупке объекта, размещенного на портале Дом Клик, дисконт составит 0,3 п.п.
  • Воспользовавшись сервисом электронного обращения в Росреестр, клиент получит скидку в размере 0,1%.

Калькулятор

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Рассмотреть все возможные варианты финансирования можно, воспользовавшись нашим калькулятором. Удобная система позволит учесть все детали, скидки и надбавки.

Требования к заемщику

Клиент, планирующий покупку вторичного жилья в ипотеку, в том числе через Дом Клик, должен соответствовать следующим критериям:

  • Возрастной ценз от 21 года до 75 лет на момент окончания действия ссудного договора. При этом, если выбрана программа финансирования покупки вторичного жилья без подтверждения занятости, то верхняя граница сдвигается до 65 лет.
  • Время работы в текущей компании – не менее полугода. Общая подтвержденная трудовая деятельность – не менее года за предыдущие 5 лет. Если заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка, то это условие на него распространяться не будет.
  • Если претендующий на ипотеку состоит в браке, то второй супруг должен обязательно стать созаемщиком, даже если он не получает никакого дохода. Это требование не учитывается при наличии брачного договора, в котором обозначено раздельное владение имуществом. Если второй супруг не имеет гражданства России, привлечь его в качестве созаемщика невозможно.
  • Для увеличения возможной суммы ипотеки в сделку можно ввести до 3 созаемщиков, чей доход также будет учтен.
  • Получить ипотечную ссуду по программе покупки вторичного жилья может только гражданин России.

Список документов для подачи заявки

Для отправки данных на рассмотрение через Дом Клик потребуются:

  • Анкетные данные всех лиц, которые будут принимать участие в сделке.
  • Паспорта с пропиской.
  • Дополнительный документ, если не будет подтверждаться трудовая деятельность.
  • Временная регистрация, если нет постоянной.
  • Подтверждение трудовой деятельности и финансового состояния. Справки, выписки и копии трудовых договоров или книжки, заверенные соответствующим образом.
  • Письмо об остатке маткапитала и сертификат, если эти средства будут использоваться.
  • По программе для молодых семей – свидетельство о заключении брака.
  • Если созаемщиком выступает родитель основного заемщика – подтверждение кровного родства.

После того, как заявка на займ будет одобрена, потребуется предоставить:

  • Документы на покупаемое вторичное жилье, передающееся в залог. Возможно предоставить в течение 1,5 месяцев с момента получения положительного решения.
  • Подтверждение того, что у заемщика есть необходимые для первого внесения деньги.

Важно! Данный перечень показывает, какие документы должны быть предоставлены обязательно. Банк оставляет за собой право запрашивать любую необходимую для принятия решения дополнительную информацию и документацию.

Пошаговая инструкция подачи заявки на ипотеку через сайт Дом Клик

Воспользоваться сервисом может не только действующий клиент банка. Если у потенциального заемщика есть доступ в Сбербанк Онлайн, данные для входа можно использовать для Дом Клик. Если нет, то нужно пройти процедуру регистрации.  Для этого потребуется номер телефона, ФИО, ввести проверочный код, который будет выслан.

После этого, как правило, поступает звонок от сотрудника банка с вопросом, нужна ли на данный момент помощь и с какой целью произведена регистрация. Клиент может сразу задать вопросы, возникшие на этом этапе. В открывшемся окне нужно выбрать все параметры продукта, проставить соответствующие галочки.

Эти кнопки позволяют обратиться в техническую поддержку, заказать обратный звонок или пообщаться с представителями банка в чате. Сотрудники перезванивают в течение одной минуты.

 

Далее, используя кнопку развернуть, нужно последовательно заполнить все данные анкеты.

В пункт «Паспорт» нужно загрузить фото, в пункт «Документы» — все документы.

Далее нужно внести данные созаемщика и выбрать отделение банка. После этого заявку можно отправить в банк или просто сохранить.

Благодаря Дом Клик значительно сокращаются временные затраты на покупку вторичного жилья в ипотеку. Здесь собраны все нужные для клиента сервисы и контакты, а возможность связаться с банком на любом этапе позволяет избежать ошибок.

Статья была полезна? Ставьте лайк, делайте репосты для друзей. Наш юрист всегда на связи, с радостью ответит на возникшие вопросы.

Подробнее о рассмотрении онлайн заявки через Сбербанк Онлайн читайте по этой ссылке.

Ссылка на основную публикацию