Как получить 450 тысяч на ипотеку Сбербанка многодетным семьям в 2019 году: погашение при рождении третьего ребенка из федерального бюджета

Проблема решения жилищного вопроса остается острой для молодых семей. Для их поддержки власть разрабатывает новые программы и возможности. В 2019 году Правительство решило помочь погасить кредит на жилье тем семьям, у кого в этом году родился третий ребенок. Сегодня рассмотрим, как получить 450 тысяч на ипотеку в Сбербанке, как с помощью субсидии происходит погашение ипотеки Сбербанка по шагам.

Постановление

450 на погашение ипотеки в Сбербанке

В Федеральное собрание РФ поступило послание от президента России. В нем Владимир Владимирович Путин внес предложение оказать поддержку многодетным в погашении жилищной ипотеки.

Теперь семья, родившая третьего или четвертого малыша, может получить целевую выплату и погасить ей долги по ипотеке. Помощь составит 450 тысяч рублей. Это реальный шанс чуть ли не полностью рассчитаться за ипотеку. Вместе с материнским капиталом за второго малыша получится более 900 тысяч. Такая сумма закроет брешь в семейном бюджете, уменьшив последующие выплаты по кредиту.

Регламентируется данный порядок получения субсидии Постановлением Правительства №1170 от 07.09.2019 и ФЗ №157 от 03.07.2019.

В рамках послания Владимир Владимирович выразил желание реализовать дополнительный ряд мер, могущих помочь молодоженам быстро встать на ноги и решить жилищные проблемы.

На 2019 год планируется доработать и запустить проекты:

  • Модернизировать ипотеку под 6%. Семьям с двумя детьми и более ставка будет действительна до конца выплаты, а не временно. Рассматривается возможность брать в ипотеку вторичное жилье. Статистика показала, что за время работы программы ею воспользовались 5000 семей. По завершению доработки планируется охватить до 600 тысяч.
  • Введут ипотечные каникулы. Заемщик, находясь в тяжелых жизненных обстоятельствах (ощутимо упали доходы из-за весомых причин), сможет взять отсрочку по выплатам. Сроки рассматриваются Сбербанком индивидуально и могут быть продлены до 12 месяцев.
  • Государство намерено оказать дополнительную поддержку тем, кто хочет построить дом, собираясь произвести реанимацию «деревянной ипотеки».
  • Увеличить пособия при рождении детей. С января 2020 года собираются поднять планку для тех, чей уровень жизни составляет уже два прожиточных минимума на члена семьи, а не полтора, как раньше.
  • Рассчитывают дополнительно поднять выплаты тем, кто ухаживает за нетрудоспособными детьми и инвалидами 1 группы с детства. Размер пособий должен подняться с 5,5 до 10 тысяч рублей.
  • Ставится задача снизить налоговую нагрузку на молодую семью. Хотят освободить недвижимое имущество от налога. 6 соток участка, 5 м2 в квартире и 7 м2 в доме решили сделать необлагаемыми.

Администрация Президента обязала губернаторские власти дополнительно разрабатывать собственные программы помощи многодетным.

Условия

Сбербанк по праву выступает ведущей банковской структурой, реализуя многие программы государственной помощи молодым и многодетным семьям. 450 тысяч пойдут на погашение ипотеки и поспособствуют улучшению жилищных условий.

Главной положительной особенностью субсидии выступает способность использовать ее с другими дотациями. В частности – материнским капиталом. Вместе с поддержкой за рожденного второго малыша появиться возможность погасить ипотеку суммой в 900 тысяч рублей. Многим регионам страны этого достаточно для полного закрытия выплаты по приобретению жилья.

Главное требование участия в программе – родившийся или усыновленный третий малыш в семье в период с 1 января 2019 года по конец декабря 2022 г. Помощь оказывается и на последующих детей, если не реализована за третьего. Совпадение размера субсидии с материнским капиталом позволяет назвать этот шаг выдачей второго маткапитала с единственной целью – на выплаты по ипотеке.

По новому закону, если с 1 января 2019 года у семьи есть ипотека и родился третий ребенок, то это позволит получить государственную поддержку. Семьям с тремя детьми и более рождение последующих малышей предоставит право участвовать в программе.

Также учитываются:

  • Все заемщики по ипотеке и дети должны быть гражданами РФ;
  • Субсидия в 450 тыс выдается однократно и на одну ипотеку;
  • Ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2023 года;
  • Погашение валютной ипотеки происходит по курсу ЦБ;
  • Допускается в первую очередь гашение 450 000 основного долга, если сумма остатка меньше, то процентов и пени.

Кто может получить 450 тысяч из федерального бюджета

Реализуя проект, из федерального бюджета власть выделяет по годам:

  • 2019 – 26,2 миллиарда рублей.
  • 2020 – 28,6 миллиардов.
  • 2021 – 30,1.

Право поучаствовать в программе государственной помощи имеют семьи, родившие или усыновившие третьего ребенка. Малыш может быть и четвертым по счету. Главное условие – появление на свет в 2019 году с 1 января.

В решении вопроса, как получить 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным, на первом месте стоит факт российского гражданства. И наличие уже оформленной ипотеки. У семьи, не имеющей жилищного кредита, нет шансов получить государственную помощь.

Многие нюансы заинтересованные соискатели смогут узнать не раньше конца марта.

Какие ипотечные займы можно погасить выплатой

Направить 450 тысяч можно на следующие виды ипотечных займов:

  • Займы направленные на приобретение недвижимости по договору купли-продажи, в том числе займы направленные на строительство индивидуального жилого дома и/или земельного участка предназначенного для индивидуального жилищного строительства.
  • Ипотечные кредиты выданные на недвижимость приобретаемую по ДДУ или по переуступке ДДУ.
  • Ранее уже рефинансированные кредиты других сторонних организаций, которые были выдана на аналогичные цели, указанные в первых двух пунктах.

Важный момент! Если вы брали ипотеку не на приобретение, а на строительство дома, то по заявке на получение 450 тысяч вам придет отказ. Дом.РФ считает, что это назначение ипотечного займа не соответствует требованиям закона для получения льготы. Проще говоря, если вы купили дом в ипотеку, то деньги вам дадут, а если вы построили дом с помощью заемных средств, то такую ипотеку льготной выплатой вы не погасите.

Какая будет экономия

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

 

С помощью специального онлайн-калькулятора производятся расчеты. Они покажут, насколько выгодной станет взятая ипотека если получить 450 тысяч рублей и произвести разовый платеж.

Нужно заполнить поля:

  • дата выдачи кредита;
  • сколько времени осталось;
  • остаток займа;
  • действующую процентную ставку.

В графе, отвечающей за досрочное погашение, нужно указать сумму – 450 тысяч и перейти к кнопке «Рассчитать погашение».

Порядок получения поддержки и сроки

До конца марта заемщикам остается только догадываться, как можно получить 450 тысяч на погашение ипотеки на самом деле. В сравнении с программой материнского капитала дается похожий сценарий:

  • Подается заявление на получение государственной помощи и предоставляется полный пакет документов в ближайший ЦИК Сбербанка если такого рядом нет, то в офис, который работает с ипотекой.
  • Сбербанка проводит проверку документов на соответствие требованиям закона и условиям получения 450 тыс.
  • Далее документы направляются в ДОМ.РФ для анализа.
  • ДОМ.РФ анализирует весь пакет документов и выносит свое решение по заявлению в течении 10 рабочих дней.
  • При положительном решении ДОМ.РФ переводит деньги в Сбербанк для погашения ипотеки в течение 7 рабочих дней.
  • Как только деньги получены, Сбербанк обязан сделать досрочное погашение кредита и перерасчет графика платежей.

Проверку Сбербанк проводит 30 календарных дней. ДОМ.РФ выносит решение и перечисляет деньги в срок от 17 до 27 рабочих дней. Сбербанк самостоятельно сделает перерасчет и объявит о дальнейших условиях погашения ипотеки. В случае если суммы в 450 тысяч хватит на полный расчет, Сбербанк выдаст новый график.

Документы

Понадобится следующий пакет документов:

  • заявление по форме Сбербанка;
  • согласие на обработку персональных данных родителей и детей старше четырнадцати лет;
  • паспорта заемщиков или иные документы подтверждающие личность и гражданство РФ (обязательно нужно заверить копии этих документов у нотариуса);
  • свидетельства о рождении и паспорта всех детей старше четырнадцати лет (должны быть заверены у нотариуса), если установить родство из этих документов сложно, то нужно подготовить иные документы подтверждающие отцовство и материнство;
  • оригинал и копия кредитного договора, если было перекредитование, то нужен также первоначальный ипотечный договор;
  • документы на купленную недвижимость (ДКП, ДДУ, договор по переуступке ДДУ и т.д.);
  • СНИЛС детей и взрослых;
  • выписку из ЕГРН по объекту недвижимости (обычно запрашивает сам банк).

Как направить эти деньги на гашение ипотеки в Сбербанке

По аналогии с материнским капиталом, деньги по заявлению будут перечислены Фондом напрямую в Сбербанк через безналичные операции. Получать наличные и вносить их на свой счет не потребуется.

Федеральный закон №284 гласит: банки не могут запретить досрочно погасить ипотеку, даже если это прописано в договоре.

Заемщику необходимо узнать состояние долга в Сбербанке на данный момент. Действие позволит определить хватит ли суммы для полного погашения ипотеки, если получить 450 тысяч.

В случае нехватки средств нужно воспользоваться правом на частичное досрочное гашение и уменьшить ежемесячные платежи на оставшийся период. При покрытии долга полностью обязательно нужно взять справку о отсутствии долгов и закрытии ипотеки.

Получив документ, требуется идти в палату регистрации и убрать обременение залога с приобретенного жилья. Впоследствии необходимо обратиться в свою страховую компанию и получить обратно средства за неиспользованный страховой период.

Практика показывает – политика Сбербанка лояльна к клиентам и не чинит препятствий для досрочного погашения ипотеки. Дополнительной гарантией является участие Сбербанка в государственной программе помощи молодым и многодетным семьям.

Основные причины отказа в поддержке

Оператор программы Дом.РФ в ноябре 2019 года отчитался о том, что за 1,5 месяца действия программы поддержки одобрение по заявкам на выплату в 450 тысяч получили более 3000 семей, но по факту мы получили много комментариев от наших читателей с отказами. Мы постарались их сгруппировать и выделили четыре группы причин для отказа на выплату.

  1. Цель кредита должна быть на приобретение готового жилья или участка под ИЖС. Если приобретается новостройка, то на приобретение строящегося жилья по договору долевого участия или по переуступке. Если у вас в договоре написано, что то другое (строительство, ремонт, потребительские нужды и т.д.), то будет отказ.
  2. Внимательно посмотрите на документы-основания приобретения жилья в ипотечном договоре. Для готового жилья и участка под ИЖС — это договор купли-продажи. Для новостройки — ДДУ или переуступка прав требования по ДДУ.
  3. Нет корректно оформленных документов на детей и подтверждения родства.
  4. У застройщика не до конца прошла процедура постановка дома на кадастровый учет и оформление документов.

Важно! Если вы считаете, что вам пришел неправомерный отказ, то можно его оспорить через суд. Для этого запишитесь на бесплатную консультацию к юристу в форме ниже. Вам перезвонят. 

Выводы

Государство подтвердило, что постоянно думает о нуждах населения. Молодые семьи находятся в приоритете для решения демографической проблемы. Поэтому самая ощутимая поддержка выделяется им в первую очередь.

Надеемся, что информация в статье была полезной. Хотелось бы увидеть ваши лайки в соцсетях. И не забывайте делиться своим мнением в комментариях.

Если у Вас возникли вопросы, то задать их можно дежурному юристу на сайте, заполнив специальную форму. Квалифицированный специалист быстро осветит непонятные моменты.

Об общих условиях семейной ипотеки в Сбербанке вы можете узнать далее.

Ссылка на основную публикацию