Как получить 450 тысяч на ипотеку в Сбербанке в 2021 году
На главную

Как получить 450 тысяч на ипотеку Сбербанка многодетным семьям в 2021 году: погашение при рождении третьего ребенка из федерального бюджета

Проблема решения жилищного вопроса остается острой для молодых семей. Для их поддержки власть разрабатывает новые программы и возможности. В 2021 году Правительство решило помочь погасить кредит на жилье тем семьям, у кого в этом году родился третий ребенок. Сегодня рассмотрим, как получить 450 тысяч на ипотеку в Сбербанке, как с помощью субсидии происходит погашение ипотеки Сбербанка по шагам.

Постановление

450 на погашение ипотеки в Сбербанке

В Федеральное собрание РФ поступило послание от президента России. В нем Владимир Владимирович Путин внес предложение оказать поддержку многодетным в погашении жилищной ипотеки.

Теперь семья, родившая третьего или четвертого малыша, может получить целевую выплату и погасить ей долги по ипотеке. Помощь составит 450 тысяч рублей. Это реальный шанс чуть ли не полностью рассчитаться за ипотеку. Вместе с материнским капиталом за второго малыша получится более 900 тысяч. Такая сумма закроет брешь в семейном бюджете, уменьшив последующие выплаты по кредиту.

Регламентируется данный порядок получения субсидии Постановлением Правительства №1170 от 07.09.2019 и ФЗ №157 от 03.07.2019.

В рамках послания Владимир Владимирович выразил желание реализовать дополнительный ряд мер, могущих помочь молодоженам быстро встать на ноги и решить жилищные проблемы.

На 2021 год планируется доработать и запустить проекты:

  • Модернизировать ипотеку под 6%. Семьям с двумя детьми и более ставка будет действительна до конца выплаты, а не временно. Рассматривается возможность брать в ипотеку вторичное жилье. Статистика показала, что за время работы программы ею воспользовались 5000 семей. По завершению доработки планируется охватить до 600 тысяч.
  • Введут ипотечные каникулы. Заемщик, находясь в тяжелых жизненных обстоятельствах (ощутимо упали доходы из-за весомых причин), сможет взять отсрочку по выплатам. Сроки рассматриваются Сбербанком индивидуально и могут быть продлены до 12 месяцев.
  • Государство намерено оказать дополнительную поддержку тем, кто хочет построить дом, собираясь произвести реанимацию «деревянной ипотеки».
  • Увеличить пособия при рождении детей. С января 2021 года собираются поднять планку для тех, чей уровень жизни составляет уже два прожиточных минимума на члена семьи, а не полтора, как раньше.
  • Рассчитывают дополнительно поднять выплаты тем, кто ухаживает за нетрудоспособными детьми и инвалидами 1 группы с детства. Размер пособий должен подняться с 5,5 до 10 тысяч рублей.
  • Ставится задача снизить налоговую нагрузку на молодую семью. Хотят освободить недвижимое имущество от налога. 6 соток участка, 5 м2 в квартире и 7 м2 в доме решили сделать необлагаемыми.

Администрация Президента обязала губернаторские власти дополнительно разрабатывать собственные программы помощи многодетным.

Условия

Сбербанк по праву выступает ведущей банковской структурой, реализуя многие программы государственной помощи молодым и многодетным семьям. 450 тысяч пойдут на погашение ипотеки и поспособствуют улучшению жилищных условий.

Главной положительной особенностью субсидии выступает способность использовать ее с другими дотациями. В частности – материнским капиталом. Вместе с поддержкой за рожденного второго малыша появиться возможность погасить ипотеку суммой в 900 тысяч рублей. Многим регионам страны этого достаточно для полного закрытия выплаты по приобретению жилья.

Главное требование участия в программе – родившийся или усыновленный третий малыш в семье в период с 1 января 2018 года по конец декабря 2022 г. Помощь оказывается и на последующих детей, если не реализована за третьего. Совпадение размера субсидии с материнским капиталом позволяет назвать этот шаг выдачей второго маткапитала с единственной целью – на выплаты по ипотеке.

По новому закону, если с 1 января 2018 года у семьи есть ипотека и родился третий ребенок, то это позволит получить государственную поддержку. Семьям с тремя детьми и более рождение последующих малышей предоставит право участвовать в программе.

Также учитываются:

  • Все заемщики по ипотеке и дети должны быть гражданами РФ;
  • Субсидия в 450 тыс выдается однократно и на одну ипотеку;
  • Ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2023 года;
  • Погашение валютной ипотеки происходит по курсу ЦБ;
  • Допускается в первую очередь гашение 450 000 основного долга, если сумма остатка меньше, то процентов и пени.

Кто может получить 450 тысяч из федерального бюджета

Реализуя проект, из федерального бюджета власть выделяет по годам:

  • 2019 – 26,2 миллиарда рублей.
  • 2020 – 28,6 миллиардов.
  • 2021 – 30,1.

Право поучаствовать в программе государственной помощи имеют семьи, родившие или усыновившие третьего ребенка. Малыш может быть и четвертым по счету. Главное условие – появление на свет с 1 января  2018 года.

В решении вопроса, как получить 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным, на первом месте стоит факт российского гражданства. И наличие уже оформленной ипотеки. У семьи, не имеющей жилищного кредита, нет шансов получить государственную помощь.

Многие нюансы заинтересованные соискатели смогут узнать не раньше конца марта.

Какие ипотечные займы можно погасить выплатой

Направить 450 тысяч можно на следующие виды ипотечных займов:

  • Займы направленные на приобретение недвижимости по договору купли-продажи, в том числе займы направленные на строительство индивидуального жилого дома и/или земельного участка предназначенного для индивидуального жилищного строительства.
  • Ипотечные кредиты выданные на недвижимость приобретаемую по ДДУ или по переуступке ДДУ.
  • Ранее уже рефинансированные кредиты других сторонних организаций, которые были выдана на аналогичные цели, указанные в первых двух пунктах.

Важный момент! Если вы брали ипотеку не на приобретение, а на строительство дома, то по заявке на получение 450 тысяч вам придет отказ. Дом.РФ считает, что это назначение ипотечного займа не соответствует требованиям закона для получения льготы. Проще говоря, если вы купили дом в ипотеку, то деньги вам дадут, а если вы построили дом с помощью заемных средств, то такую ипотеку льготной выплатой вы не погасите.

Какая будет экономия

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

 

С помощью специального онлайн-калькулятора производятся расчеты. Они покажут, насколько выгодной станет взятая ипотека если получить 450 тысяч рублей и произвести разовый платеж.

Нужно заполнить поля:

  • дата выдачи кредита;
  • сколько времени осталось;
  • остаток займа;
  • действующую процентную ставку.

В графе, отвечающей за досрочное погашение, нужно указать сумму – 450 тысяч и перейти к кнопке «Рассчитать погашение».

Порядок получения поддержки и сроки

До конца марта заемщикам остается только догадываться, как можно получить 450 тысяч на погашение ипотеки на самом деле. В сравнении с программой материнского капитала дается похожий сценарий:

  • Подается заявление на получение государственной помощи и предоставляется полный пакет документов в ближайший ЦИК Сбербанка если такого рядом нет, то в офис, который работает с ипотекой.
  • Сбербанка проводит проверку документов на соответствие требованиям закона и условиям получения 450 тыс.
  • Далее документы направляются в ДОМ.РФ для анализа.
  • ДОМ.РФ анализирует весь пакет документов и выносит свое решение по заявлению в течении 10 рабочих дней.
  • При положительном решении ДОМ.РФ переводит деньги в Сбербанк для погашения ипотеки в течение 7 рабочих дней.
  • Как только деньги получены, Сбербанк обязан сделать досрочное погашение кредита и перерасчет графика платежей.

Проверку Сбербанк проводит 30 календарных дней. ДОМ.РФ выносит решение и перечисляет деньги в срок от 17 до 27 рабочих дней. Сбербанк самостоятельно сделает перерасчет и объявит о дальнейших условиях погашения ипотеки. В случае если суммы в 450 тысяч хватит на полный расчет, Сбербанк выдаст новый график.

Документы

Понадобится следующий пакет документов:

  • заявление по форме Сбербанка;
  • согласие на обработку персональных данных родителей и детей старше четырнадцати лет;
  • паспорта заемщиков или иные документы подтверждающие личность и гражданство РФ (обязательно нужно заверить копии этих документов у нотариуса);
  • свидетельства о рождении и паспорта всех детей старше четырнадцати лет (должны быть заверены у нотариуса), если установить родство из этих документов сложно, то нужно подготовить иные документы подтверждающие отцовство и материнство;
  • оригинал и копия кредитного договора, если было перекредитование, то нужен также первоначальный ипотечный договор;
  • документы на купленную недвижимость (ДКП, ДДУ, договор по переуступке ДДУ и т.д.);
  • СНИЛС детей и взрослых;
  • выписку из ЕГРН по объекту недвижимости (обычно запрашивает сам банк).

Как направить эти деньги на гашение ипотеки в Сбербанке

По аналогии с материнским капиталом, деньги по заявлению будут перечислены Фондом напрямую в Сбербанк через безналичные операции. Получать наличные и вносить их на свой счет не потребуется.

Федеральный закон №284 гласит: банки не могут запретить досрочно погасить ипотеку, даже если это прописано в договоре.

Заемщику необходимо узнать состояние долга в Сбербанке на данный момент. Действие позволит определить хватит ли суммы для полного погашения ипотеки, если получить 450 тысяч.

В случае нехватки средств нужно воспользоваться правом на частичное досрочное гашение и уменьшить ежемесячные платежи на оставшийся период. При покрытии долга полностью обязательно нужно взять справку о отсутствии долгов и закрытии ипотеки.

Получив документ, требуется идти в палату регистрации и убрать обременение залога с приобретенного жилья. Впоследствии необходимо обратиться в свою страховую компанию и получить обратно средства за неиспользованный страховой период.

Практика показывает – политика Сбербанка лояльна к клиентам и не чинит препятствий для досрочного погашения ипотеки. Дополнительной гарантией является участие Сбербанка в государственной программе помощи молодым и многодетным семьям.

Основные причины отказа в поддержке

Оператор программы Дом.РФ в ноябре 2019 года отчитался о том, что за 1,5 месяца действия программы поддержки одобрение по заявкам на выплату в 450 тысяч получили более 3000 семей, но по факту мы получили много комментариев от наших читателей с отказами. Мы постарались их сгруппировать и выделили четыре группы причин для отказа на выплату.

  1. Цель кредита должна быть на приобретение готового жилья или участка под ИЖС. Если приобретается новостройка, то на приобретение строящегося жилья по договору долевого участия или по переуступке. Если у вас в договоре написано, что то другое (строительство, ремонт, потребительские нужды и т.д.), то будет отказ.
  2. Внимательно посмотрите на документы-основания приобретения жилья в ипотечном договоре. Для готового жилья и участка под ИЖС – это договор купли-продажи. Для новостройки – ДДУ или переуступка прав требования по ДДУ.
  3. Нет корректно оформленных документов на детей и подтверждения родства.
  4. У застройщика не до конца прошла процедура постановка дома на кадастровый учет и оформление документов.

Важно! Если вы считаете, что вам пришел неправомерный отказ, то можно его оспорить через суд. Для этого запишитесь на бесплатную консультацию к юристу в форме ниже. Вам перезвонят. 

Выводы

Государство подтвердило, что постоянно думает о нуждах населения. Молодые семьи находятся в приоритете для решения демографической проблемы. Поэтому самая ощутимая поддержка выделяется им в первую очередь.

Надеемся, что информация в статье была полезной. Хотелось бы увидеть ваши лайки в соцсетях. И не забывайте делиться своим мнением в комментариях.

Если у Вас возникли вопросы, то задать их можно дежурному юристу на сайте, заполнив специальную форму. Квалифицированный специалист быстро осветит непонятные моменты.

Об общих условиях семейной ипотеки в Сбербанке вы можете узнать далее.

Помогла статья? Оцените её

2.5

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Обсуждения

  1. Анна

    Подавала документы, выписка из егрн не нужна, а вот копии свидетельств о рождении детей и паспорта, должны быть завершены у нотариуса.

    • Ипотекавед

      Благодарим за комментарий. Какой у вас банк?

  2. Аноним

    Скажите пожалуйста если муж не гражданин РФ. Он не является заёмщиком. Мы зарегистрировали брак после того как я оформила ипотеку, получу ли я 450000 за третьего ребёнка?

    • Ипотекавед

      Нет.

      • Аноним

        Положено ли 450 тыс , если третий родился 2019, но старшему 22 года. Все члены семьи россияне?

        • Ипотекавед

          Да.

      • Наталья

        Подскажите пожалуйста а если ипотека была взята в 2016 году на вторичном рынке частный дом и часть ипотеки уже была погашена материнским капиталом полагается ли нам 450 тысяч?

        • Ипотекавед

          Да.

      • Екатерина

        Сказали дают отказ тем, кто купил квартиру в ипотеку у родителей или у родственников.

        • Ипотекавед

          Вполне возможно. Это по аналогии с материнским капиталом.

  3. Гульминат

    Добрый день. Родила третьего ребёнка 2019 году, но старшему уже 22 года, все в семье россияне. Положено ли 450 тыс рублей на погашение ипотеки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  4. Радик

    Есть ипотека, есть третий ребенок родившийся после 1 января 2019 года. в офисе сбербанка сказали что я не попадаю под программу так как купля сделка была совершена не с юр лицом. Квартира покупалась по договору уступки долевого участия от физ лица. Правильно ли мне сказали?

    • Ипотекавед

      Нет неправильно. По этой программе подходит любая ипотека. Они спутали с семейной ипотекой.

    • Ольга

      Добрый день!
      Уточните, пожалуйста, у меня 2 совершеннолетних ребенка, третий родился в сентябре 2019г. Получим ли мы и материнский капитал, и выплату на погашение ипотеки?

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Да.

  5. Марина

    Положено ли мне 450 т р на погашение ипотеки, если мой первый ребёнок умер, а свидетельство о рождении есть.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, однозначно 450 тысяч положено. Вместе с документами нужно предъявить все свидетельства на всех детей. Приносим извинения за неточную информацию ранее.

      • Яна

        Здравствуйте, почему нет, если предоставить можно все документы по перечню для банка.Три свидетельства о рождении и три снилса, добавляется только свидетельств о смерти и первый ребенок в паспорт не вписан будет?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Вся информация будет проверяться. По программе должно быть три ребенка.

          • Ольга

            На горячей линии Дом РФ, ответили, что положена!

          • Ипотекавед

            Наш юрист уточнил этот момент. По этому вопросу – да, однозначно 450 тысяч положено. Вместе с документами нужно предъявить все свидетельства на всех детей.

  6. Марина

    Здраствуйте.а если детей трое но общих двое.положено ли 450000?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В семье должно быть трое. Если все проживают с вами, то проблем нет.

      • Зинаида

        Здравствуйте, а если у нас есть квартира можем ли мы взять ипотеку, и в этом случае нам положены 450000.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да, если по остальным условиям проходите.

    • Людмила

      У нас банк втб ,мы сможем получить?

      • Ипотекавед

        Да

  7. Светлана

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста если есть 3й ребёнок рождённый в январе 2019г,есть ипотека оформлена на меня с мужем. Гражданство РФ. Дети проживают с нами. НО первый ребёнок от первого брака. Можем ли мы воспользоваться 450т?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

      • Светлана

        Спасибо.

      • Арман

        Когда можно обратиться за 450 и куда

        • Ипотекавед

          С 25 сентября в ваш банк.

  8. Оля

    Добрый день!
    Уточните, пожалуйста, у меня 2 совершеннолетних ребенка, третий родился в сентябре 2019г. Получим ли мы и материнский капитал, и выплату на погашение ипотеки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  9. Мира

    Могу ли я получить с 450 тыс. На погашение ипотеки, если третий ребёнок рождённый 2019 получил долю в квартире путём дарения?

    • Ипотекавед

      Да

  10. Дмитрий

    Здравствуйте, в сбербанке можно частично погасить ипотеку таким способом взятую на ВТОРИЧНОЕ жилье???

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  11. Елена

    Добрый день. Не нашла информацию про то, что не более 10 % долга гасится этими выделенными средствами – 450 000 рублей. Верно? То есть нужно приобретать жилье минимум за 4.5 млн рублей, чтобы воспользоваться данной программой – в полном размере?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Откуда у вас такая информация? В постановлении таких требований нет.

  12. Татьяна

    Здравствуйте. Если есть двое детей от предыдущего брака, сейчас жду третьего ребёнка , состою в браке .ипотека оформлена на меня в сбербанке . Все граждане РФ. Положено ли нам 450т.р.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

      • Татка

        Здравствуйте мы многодетная семья есть ипотека в сбербанке, можно ли воспользоваться гос.поддержкой если вторичное жилье?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да.

  13. Екатерина

    На каждый закон есть свой подзакон. Нам отказали во всем что можно. Помощь государства не дождешься это мое мнение.

    • Ипотекавед

      Почему отказали?

    • Виктория

      День добрый!Подскажите у нас есть квартира можем мы взять ипотеку под 6% и можем ли мы оформить ипотеку под 6%(так как родился 3-й ребенок после 1-го января 2019) и в последствии получить 450000 помощи от государства на погашения части ипотеки?

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Да, все верно.

  14. Татьяна

    Здравствуйте мы многодетная семья есть ипотека в сбербанке, можно ли воспользоваться гос.поддержкой если вторичное жилье?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  15. Ольга

    Добрый день. Мы с мужем официально не расписаны,с нами живут еще двое моих детей, у него есть своих двое. Сейчас я жду третьего ребенка, совместного. Ипотека оформлена на мужа. Мы имеем право на 450т после рождения ребенка?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Должно быть трое детей в семье, а у вас брак не зарегистрирован даже.

  16. Инна

    Скажите пожалуйста,если у меня есть жилье в котором я владею долей,могу ли я оформить ипотеку под 6%(так как родился 3-й ребенок после 1-го января 2019) и в последствии получить 450000 помощи от государства на погашения части ипотеки?

    • Ипотекавед

      Да

  17. Валентина

    У нас в этом году родился 4ребенок.Есть ипотечный кредит в Сбербанке на строительство дома. На ипотечные деньги был куплен земельный участок(ИЖС)есть и договор купли продажи , и первый транш который выдавал банк на покупку земли. Но нам отказали.

    • Ипотекавед

      что сказали в банке?

      • Ирина

        У нас 3 ребенок родился 29 марта 2019 года. Муж заёмщик,подавали заявку на ипотеку на строительство дома ,но нам сказали,что мы не попадаем под программу 450000,если только покупать квартиру.Пожскажите,пожалуйста,как быть?

        • Ипотекавед

          По условиям программы погасить ипотеку на строительтсво дома можно. Скорее всего в банке вам сказали так по той причине, что нужно завершить объект строительства и предоставить свидетельство на него. Что у вас с землей? Она ваша или покупаете?

  18. МарГо

    Здравствуйте, у нас нет ипотеки, но в декабре родиться третий ребёнок. После рождения ребёнка хотим оформить кредит, попадаем ли в программу?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  19. Алина

    Брак должен быть зарегистрирован на момент получения ипотеки?
    рождения третьего ребёнка?

    • Ипотекавед

      Можно быть и вне брака.

  20. Надежда

    Если не могут семьи взять ипотеку так как нет зароботной платы тогда как быть в такой ситуации?

    • Ипотекавед

      Сначала решить вопрос с заработной платой тогда.

  21. Ирина

    У нас трое маленьких детей (третий в 2018 г.)
    Ипотека на вторичное 10 %, т.к. под 6 не дали. 450000 не дадут. Почему так несправедливо к 2018 году?

    • Ипотекавед

      По семейной ипотеке возможны изменения. Вторичку могут и включить в программу.

  22. Елена

    Добрый день, подскажите пож ипотеку взяла на себя в 2016 году, (с мужем в разводе с июня 2016), есть двое детей, в 2020 году родится третий ребенок, положена ли господдержка в 450 тыс руб

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

      • Мээримгул

        Здравствуйте,я на этом програма все документи подавали октябрь месяц сказали позвонить уже декабрь сбер банк кто нибудь получиль?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Сейчас есть задержки. Звоните в Сбербанк.

  23. Светлана

    Добрый день! Могу ли я получить 450т.р. на ипотеку если первый ребёнок умер, МСК вложили в эту же ипотеку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можете.

    • Мария

      Подскажите пожалуйста, один ребёнок от первого брака, двое от второго, у мужа получается двое детей, ипотека на нем. Положено 450 тысяч

      • Ипотекавед

        Первый ребенок с вами проживает?

  24. Геннадий

    У нас в семье 2 ребенок родился в 2017 году. Взята ипотека в СБ. Материнский дали. Есть ли еще для нас какие- нибудь преференции по ипотеке.

    • Ипотекавед

      Пока нет.

  25. Иван

    Доброе время суток! Два года назад взяли ипотеку в сбере под 10,4%, первоначальный взнос сертификат по программе молодая семья, мат капитал тоже применили, в этом году родился третий ребёнок. Вопрос можно ли сначала понизить процентную ставку а затем применить субсидию 459 тыс?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Ставку вам не снизят сейчас. Применить субсидию можно.

  26. Виктор

    Сын третий апреля как объясню сбербанком погасить ипотека 450тыс руб?

  27. Елена

    Мы оформляем ипотеку на приобретение жилого дома с зем.участком.решили заранее проконсультироваться по поводу субсидией 450 тыс.как многодетной семье.нам в нашем банке ответили что нужно идти в администрацию и там нам все объяснят.так вот зачем нам туда обращаться, если все должно быть через банк

    • Ипотекавед

      Все будет через банк. Со приобретением готового дома с землей проблем не должно быть.