Сбербанк повысил ставки по ипотеке с 22.10.2018: актуальные ставки
На главную

Сбербанк повышает ставки по ипотеке с 22.10.2018: новые ставки, прогнозы и что делать дальше

С 22 октября 2018 года Сбербанк повысил ставки по ипотеке по всем основным программам. Сегодня расскажем про актуальные ставки по ипотеке в Сбербанке после повышения, что еще изменилось в ипотечном кредитовании Сбербанка и что ожидать дальше.

Повышение ставки по ипотеке в Сбербанке

рефинансирование

Вот и настал тот момент, который уже многие ждали. Сбербанк повысил ставки на ипотеку. Ранее это сделал Дом.РФ и ряд других банков, но Сбербанк держался. С 22.10.2018 увеличились ставки на ипотеку в новостройке на 0,4%, а также ушла скидка за оформление ипотеки на сумму более 3,8 млн. рублей, на вторичку ставку подросли на 0,6%.

Новостройка

На текущий момент в новостройке можно взять ипотеку в Сбербанке по следующей ставке:

ПроцентыСтавка, %Надбавки
Базовые ставки8,1+ 0,4% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.
+0,3% при отказе от электронной регистрации
Субсидированные ставки на срок до 7 лет5,9+ 0,4% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.
+0,3% при отказе от электронной регистрации
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет.6,6+ 0,4% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.
+0,3% при отказе от электронной регистрации
Субсидированные ставки на срок от 12 лет 1 мес. до 30 лет.7,1+ 0,4% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.
+0,3% при отказе от электронной регистрации

Вторичка

На вторичное жилье ставка выросла больше чем на новостройку. Сбербанк в этом сегменте видит меньше конкуренции, поэтому хочет получить максимальную маржу. На вторичку ставки повысились  в Сбербанке на 0,6%.

Новые ставки на вторичное жилье в ипотеку:

Процентные ставкиБазовая ставкаНадбавки
Готовое жилье8,2+0,3% - если квартира куплена не через сайт domclick
+0,3% при ПВ от 15-20%,
+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки;
+0,8% по ипотеке по двум документам
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки
Акция "Молодая семья"7,8+0,3% - если квартира куплена не через сайт domclick
+0,3% при ПВ от 15-20%,
+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки;
+0,8% по ипотеке по двум документам
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки

Специальная программа с субъектами федерации пока не изменилась. Так называемая социальная ипотека выдается под – 9%. Повышение её не затронуло, также как и военную ипотеку и нецелевую ипотеку Сбербанка на личные нужды.

Актуальные ставки Сбербанка по всем программам после повышения

После повышения ставок таблица ипотеки Сбербанка выглядит следующим образом:

ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание
Готовое жилье15 0008,23015+0,4% если ПВ от 15-20%,
+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам:
+ 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации;
Акция молодая семья - базовая ставка 7,8 %
Стройкадо 85% от стоимости недвижимости8,13015+0,4% если ПВ от 15-20%,
+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам:
+ 0,3% при отказе от электронной регистрации.
Строительство жилого домадо 75% от стоимости залога9,33025+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимостьдо 75% от стоимости залога8,53025+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека2 7888,42020
Нецелевой кредит под залог недвижимостидо 60% от стоимости11,320+ 0,5% - если не зарплатник;
+ 1% - при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место93025+ 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотекадо 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.4,73020+ 0,3 при отказе от электронной регистрации;
+ 1% при отказе от страхования жизни.
Рефинансирование ипотеки8,530
Акция "Свой дом под ключ"до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области
до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области
10,93020До регистрации ипотеки ставка 12,9%
Ипотека с господдержкой 2020Москва, МО и Санкт-Петербурга и ЛО до 8 млн. руб, регионы до 3 млн.6,12020+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки,
+ 1% при отказе от страхования жизни
Сельская ипотекаРегионы до 3 млн. ЛО и Дальний восток до 5 млн. Москва, МО и Санкт Петербург не работают2,72515Временно приостановлена

Калькулятор ипотеки Сбербанка

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Если вы планировали взять ипотеку в Сбербанке,то вас следует сделать расчет на этом ипотечном калькуляторе. Посмотрите, как изменилась общая переплата после повышения ставок даже на 0,4 п.п.

Прогнозы

законодательство

Судя по текущей ситуации реального снижения ставок, стоит ждать только после ноября, когда будут понятны дальнейшие санкции США. От их объема и следует исходить в определении ставок. Если санкции будут жесткими то стоит уверенного говорить, что ставки по ипотеке вернуться к 11-12%, как это было три года назад.

Если все пройдет нормально, то стоит надеяться на небольшой откат на 0,5%, что очень далеко от плановых показателей, который поставил правительству Владимир Владимирович Путин.

Остальные банки скоро тоже потянут ставки вверх. Уже на следующей неделе стоит ожидать анонсы очередных новостей из банков о повышение процента по ипотеке.

Что делать сейчас

Если у вас уже есть одобренное решение по ипотеке, то стоит им скорее воспользоваться. Не очень понятно, что будет с экономикой в ноябре. Если вы уверены в своих силах, то стоит максимально быстро найти объект недвижимости и купить его пока не выросли вслед за ставками и цены на жилье.

После очередных изменений в 214 ФЗ не стоит ждать новых строек и большого количества квартир на рынке. Предложение будет падать, а значит и расти цена квартир

Если у вас еще нет положительного решения по ипотеке, то рекомендуем подать заявку сразу в 10 банков по этой ссылке. Зафиксируйте себе решение и уже думайте, что делать дальше.

Посмотреть ставки по ипотеке в других банках после повышения вы можете по этой ссылке. Условия ипотеки в Сбербанке и как подать заявку более детально описаны далее.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Что вы думаете о повышении ставки Сбербанком, какая она будет к концу года?

Помогла статья? Оцените её

2.5

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Обсуждения

  1. Наталья

    Добрый день. Заявку на ипотеку оформили 5 октября в Сбербанке, в этот же день нам ее одобрели. Ипотечный менеджер( Риелтор) отправил все документы на соглоосование в банк 17 октября. Сделка ещё не состоялось. Будет ли на нас распространяться повышение процентной ставки, которое было в Сбербанке 22 октября?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Нет не должно.

  2. Эльвира

    Здравствуйте, получили одобрение 15.10.18, начали оформлять сделку 23.10.18. На прошлой неделе звонила менеджер и сказала, что не может провести скидку 0,3% от ДомКлик в связи с повышением ставок по ипотеке, что они отправили запрос в центральный аппарат, сказали ждать до 06.11.18. Ответа не поступило на сегодняшний день. Точного ответа от менеджера по вопросу сроков ожидания и 100% уверенности, что скидку мы получим не поступило. Боимся, что все затянется и будем платить неустойки по договору риелтору и продавцу. Что посоветуете?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно ждать решение. Это техническая проблема. Ставка должна быть со скидкой.

  3. Ева

    Добрый день!Нам одобрили ипотечный кредит до повышения процентной ставки,менеджер не сообщила нам о повышении ставки,сообщила только по телефону 1 ноября а 2 ноября у нас уже сделка.Нам оформили уже все документы уже с повышенным процентом.Это законно?Спасибо.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Должны быть по старой ставке. Скорее всего, это техническая проблема в Сбербанке.

  4. Галина

    Добрый день.Подали заявку в Сбербанк в конце августа,одобрение процентной ставки пришло 3 сентября.В начале октября нашли недвижимость для приобретения,передали все данные менеджеру банка.А 6 ноября пришло уведомление об увеличении ставки.Законно ли это?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Должно быть по старой ставке.

  5. Новиков

    Добрый день!
    9.10.18 была одобрена ипотека под 9.1%, до 6.01.2019, нашли квартиру, собрали документы, 7 ноября звонит менеджер и говорит, что 22.10 изменились процентные ставки, и для нас теперь 9,6% стало, законно ли это?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Это решение банка.

  6. Ирина

    Добрый день. Нам одобрили ипотеку 25.11.18 под 9.9%… недвижимость присмотрели только 17.01.19. Нас коснется повышение ставки по ипотеки, или мы успеваем взять по старым процентам? Спасибо

    • Ипотекавед

      Добрый день. Должны получить по новым ставкам.