Ипотека Абсолют Банка представлена двенадцатью программами. В представленной статье каждый найдет для себя полезную информацию из актуальных условий и ставок на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета удобных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в банке и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

Ипотека Абсолют Банк

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в Абсолют Банке на готовое жилье с вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрестиГотовую квартиру на вторичном рынке
Минимальная сумма300 000
Максимальная20 млн. рублей
Ставка
  • 11% — при ПВ 20,01%;
  • 11.75 – при ПВ 10 – 20%;
Срок30 лет
Первоначальный взнос
  • от 10,01%;
  • от 20,01%;
  • 40% в случае подтверждения дохода только анкетными данными и сумме кредита до 6 млн. рублей.
Страховка+4% при отказе  от личного и титульного.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
1% по двум документам
скидка 0,15% при подключении к программе «КСС+»;
скидка 0,25% при подключении коллективного страхования;
0,50% при подключении к программе «Абсолютная ставка».
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Условия на новостройку

Основные условия по ипотеке на новостройку от застройщика в Абсолют Банке на сегодня:

Что можно приобрестиКвартиру в новостройке от застройщика
Минимальная сумма300 000
Максимальная сумма20 млн. рублей
Ставка
  • 11% — при ПВ 20,01%;
  • 11.75 – при ПВ 10 – 20%.
Срок30 лет
Первоначальный взнос
  • от 10,01%;
  • от 20,01%;
  • 40% в случае подтверждения дохода только анкетными данными и сумме кредита до 6 млн. рублей.
Страховка+4% при отказе  от личного и титульного.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
1% по двум документам
скидка 0,15% при подключении к программе «КСС+»;
скидка 0,25% при подключении коллективного страхования;
0,50% при подключении к программе «Абсолютная ставка».
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Рефинансирование ипотеки

Абсолют Банк предлагает рефинансирование двумя способами. Первый из них подразумевает погашение действующего ипотечного кредита в других банках. Второй, предполагает погашение кредитов, в том числе ипотеки с предоставлением дополнительной суммы на личные цели.

Условия рефинансирования ипотеки в Абсолют Банке на сегодня:

Какую ипотеку можно рефинансировать
  • Ипотеку на готовое жилье;
  • Ипотеку на строящееся жилье
Минимальная сумма300 000
Максимальная

20 млн. рублей.

Не должен превышать наименьшую из величин:

  • сумму остатка основного долга по рефинансируемому кредиту и
  • сумму кредита, предоставляемого на потребительские нужды заемщика;
  • 79,99% оценочной стоимости квартиры либо стоимости, указанной в Договоре долевого участия, заключенного с застройщиком, на приобретение/строительство которой был предоставлен рефинансируемый кредит.
Ставка
  • 11%.
Срок30 лет
Требование к остатку ипотекиНе более суммы остатка основного долга и процентов по рефинансируемым кредитам.
Страховка
  • Коллективное ипотечное;
  • Личное и титульное.

+4% при отказе.

Требования к рефинансируемому кредиту
  • Отсутствует текущая просроченная задолженность, а также просроченная задолженность за последние 180 календарных дней;
  • Отсутствует или не превышает 30 календарных дней;
  • Отсутствовали (отсутствуют) реструктуризации;
  • Погашение — не менее 6 (шести) платежей;
  • Кредит не предоставляется на цели погашения задолженности по процентам, комиссиям, пени и неустойкам по кредиту первоначального кредитора;
  • Кредит не предоставлялся на оплату стоимости объекта и неотделимых улучшений;
  • Не увеличивался размер основного долга по сравнению с условиями, предусмотренными в первоначальном кредитном договоре.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
1% по двум документам
скидка 0,15% при подключении к программе «КСС+»;
скидка 0,25% при подключении коллективного страхования;
0,50% при подключении к программе «Абсолютная ставка».
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Семейная ипотека

Семейная ипотека —льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. На сегодня Абсолют Банк предоставляет такие условия:

Что можно приобрести
  • Приобретение жилья на этапе строительства у аккредитованного застройщика по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования;
  • Приобретение готового жилья по договору купли-продажи у первого собственника (юридического лица) после ввода объекта в эксплуатацию
Кто может приобрести
  • Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно;
  • Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2022.
Минимальная сумма300 000
Максимальная

Не более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов;
  • не более 12 млн. рублей для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Ставка

5.74

 

Срок30 лет
Первоначальный взносот 15%
Срок заключения договораДо 31.12.2023 года
Страховка+4% при отказе  от личного и титульного

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на апартаменты

Абсолют Банк предоставляет возможность оформления ипотеки для приобретения апартаментов на первичном и вторичном рынке. На сегодняшний день действуют условия:

Что можно приобрести
  •  Приобретение апартаментов на первичном рынке;
  • Приобретение апартаментов на вторичном рынке.
Минимальная сумма300 000
Максимальная20 млн. рублей
Ставка
  • 11% — при ПВ 20,01%;
  • 11.75 – при ПВ 10 – 20%.
Срок30 лет
Первоначальный взносот 10,01%
Страховка+4% при отказе  от личного и титульного

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
1% по двум документам
скидка 0,15% при подключении к программе «КСС+»;
скидка 0,25% при подключении коллективного страхования;
0,50% при подключении к программе «Абсолютная ставка».
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на квартиру в залоге

Если вам понравилась квартира, но она сейчас под ипотекой другого банка и находится у него в залоге, то с помощью программы Абсалют банка ее можно без проблем приобрести. Абсалют Банк погасит задолженность продавца перед сторонним банком и отдаст ему разницу от стоимости квартиры за счет выдачи вам ипотеки.

Что можно приобрести
  • Объект недвижимости на первичном рынке;
  • Жилье на вторичном рынке.
Минимальная сумма300 000
Максимальная20 млн. рублей
СтавкаОт 9,09% при ПВ 20,01% и подключении комплексного страхования
Срок30 лет
Первоначальный взносот 20,01%
Страховка+4% при отказе  от личного и титульного

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
скидка 0,15% при подключении к программе «КСС+»;
скидка 0,25% при подключении коллективного страхования;
0,50% при подключении к программе «Абсолютная ставка».
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Военная ипотека

Военная ипотека – льготная программа кредитования для военнослужащих участников НИС (накопительно-ипотечной системы). Она позволяет приобрести жилье  военнослужащим частично за счет накоплений от государства, а частично за счет заемных средств банка. При этом погашение задолженности по военной ипотеке осуществляется государством в лице министерства обороны РФ. Главное преимущество программы в том, что сам военнослужащий за ипотеку не платит в период службы.

Условия военной ипотеки в Абсолют Банке на сегодня:

Что можно приобрести
  • Объект недвижимости на первичном рынке из списка аккредитованных строек Абсолют Банка;
  • Недвижимость на вторичном рынке.
Кто может оформитьВоеннослужащий в возрасте от 21 года участник НИС.
Минимальная сумма300 000
Максимальная сумма2 880 000
Ставка

10.05

 

СрокДо достижения военнослужащим-участником НИС предельного возраста пребывания на военной службе
Первоначальный взносот 20,01%
СтраховкаЖилье обязательно, остальные виды по желанию

Кредит наличными под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости от Абсолют Банка позволяет получить наличные на личные нужды или приобретение участка земли и строительство дома.

Условия кредита наличными под залог недвижимости в Абсолют Банке на сегодня:

На какие цели выдается кредит
  • Предоставление кредитных средств на потребительские цели: приобретения товаров (работ, услуг) для личных, семейных и иных
  • Непроизводственных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) под залог имеющегося в собственности Заемщика объекта.
Минимальная сумма500 000
Максимальная10 000 000, но не более 70% от оценочной стоимости
Ставка
  • 13,5%
СрокОт 3 до 15 лет
Первоначальный взносот 20,01%
Страховка+1% при отказе от титульного и личного

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Для работников РЖД

Для работников ОАО «РЖД» в Абсалют Банке разработана специальная программа по оформлению ипотеки, которая оформляется по основным условиям:

Что можно приобрести
  • Жилье на этапе строительства;
  • Жилье с зарегистрированным правом собственности.
Минимальная сумма300 000
Максимальная20 000 000
Ставка

8.5

 

Субсидия от РЖД
  • 4,00% для категории «Стандартный сотрудник»;
  • 6,50% для категории «Молодой специалист»;
  • 7,50% для заслуженных работников с общим стажем от 35 лет.
СрокНе менее 18 месяцев и не более 180 месяцев
Первоначальный взнос

Первичный рынок:

  • от 0% для всех категорий работников.

Вторичный рынок:

  • от 0% для категории «Молодой специалист»;
  • от 10% для категории «Стандартный сотрудник».

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Коммерческая ипотека

Абсолют Банк предоставляет возможность оформления ипотеки для приобретения коммерческой недвижимости. На сегодняшний день действуют условия:

Что можно приобрестиОбъект нежилой (коммерческой) недвижимости на первичном или вторичном рынке недвижимости.
Кто может оформить
  • Лица, зарегистрированные как ИП и/или владельцы бизнеса;
  • Лицо, зарегистрированное в качестве самозанятого.
Минимальная сумма
  • 100 000 – на машино-место;
  • 1 млн. рублей – на нежилую (коммерческую) недвижимость.
Максимальная
  • 2 млн. – на машино-место;
  • 15 млн. рублей – на нежилую (коммерческую) недвижимость.
Ставка
  • 12,25% – на машино-место;
  • 13,25%– на нежилую (коммерческую) недвижимость.
Срок
  • 1-30 лет – на машино-место;
  • 5-15 лет – на нежилую (коммерческую) недвижимость.
Первоначальный взносот 20,01%

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
1% по двум документам
скидка 0,15% при подключении к программе «КСС+»;
скидка 0,25% при подключении коллективного страхования;
0,50% при подключении к программе «Абсолютная ставка».
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Гараж и машино-место

Абсолют Банк предоставляет ипотечное кредитование на выгодных условиях при покупке машино-места:

Что можно приобрестиМашино-место на первичном или вторичном рынке недвижимости
Минимальная сумма100 000
Максимальная1 млн.
Ставка12.25
СрокОт 1 года до 30 лет
Первоначальный взносот 20,01%

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
1% по двум документам
скидка 0,15% при подключении к программе «КСС+»;
скидка 0,25% при подключении коллективного страхования;
0,50% при подключении к программе «Абсолютная ставка».
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека без первоначального взноса

Ипотеки без первоначального взноса в Абсалют банке нет, но возможность взять ипотеку без первого взноса есть. Существует несколько вариантов:

  1. Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
  2. Военная ипотека – средства на первый взнос дает государство за счет накоплений на НИС.
  3. Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. Абсалют Банк даст 70% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.

Взять ипотеку без первоначального взноса в Абсалют банке достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В Абсолют Банке можно взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства. Доход можно указать с ваших слов. Условия на сегодня следующие:

Минимальный первый взносОт 40%
Надбавка к ставке

+ 1% – наемные сотрудники;

+1,5% – ИП и собственники бизнеса.

Ограничение по сумме6 млн.

Материнский капитал

В Абсолют банке можно взять ипотеку под материнский капитал, но есть обязательное условие – это 10% собственный средств иметь наличными в качестве первоначального взноса.

Калькулятор ипотеки Абсолют Банка

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке Абсолют банка на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок., а также подать заявку онлайн.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям Абсолют Банка к заемщикам:

ГражданствоТолько РФ
Минимальный возраст21
Возраст на момент погашения70
Прописка временная/постояннаянет
Стаж работы на последнем месте3 месяца
Общий стажгод
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнесаДа, 12 месяцев деятельность
СамозанятыеДа, 30% первый взнос и 6 месяцев деятельность

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования Абсолют Банка, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в Абсолют банке

В Абсолют Банке есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Защита титула и жизни оформляются по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 4%.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важно! В некоторых случаях отказ от страхования может быть выгоднее оформления полиса. Для того чтобы узнать это, рекомендуем сделать расчет на онлайн-калькуляторе с полисом и без него, а затем полученный результат умножить на 12 месяцев и сравнить со стоимостью полиса.

Полис страхования для ипотеки в Абсолют Банке можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых организаций на сегодня:

1.ООО «Абсолют Страхование» (дочерняя компания банка)
2.ОАО «АльфаСтрахование»
3.САО «ВСК»
4.ООО СК «ВТБ Страхование»
5.СПАО «Ингосстрах»
6.АО «Группа Ренессанс Страхование»
7.САО «РЕСО-Гарантия»
8.ПАО СК «Росгосстрах»
9.АО «СОГАЗ»

При оформлении полиса страхования онлайн его стоимость обычно получается дешевле. Поэтому перед оформлением лучше сделать расчет на специальном калькуляторе. При этом можно выбрать наиболее выгодную программу и оплатить, а полис придет на указанную электронную почту. Останется только предоставить его при оформлении ипотеки или при ежегодной пролонгации договора.

Документы для ипотеки Абсолют банка

Для оформления ипотеки в Абсалют банке нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку для Абсолют Банка:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Заявление-анкета на ипотеку:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Справка по форме Абсолют Банка для подтверждения дохода:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Документы по квартире

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Документы по апартаментам

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Документы на дом

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме Абсолют Банка или любого другого банка Новосибирска, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в Абсолют банке по шагам

Чтобы взять ипотеку в Абсолют банке, нужно пройти ряд шагов:
Подача и рассмотрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от Абсалют банка 1-5 дней.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки)
Проведение сделки и окончательные расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. после предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

СтраховкаПри отказе +4% к ставке
Оценка2500 для вторички
Аккредитив1000 рублей
Госпошлина за регистрацию праваОбязательно для вторички
Нотариальные расходыИндивидуально
Аренда сейфовой ячейкиПри необходимости по тарифам банка
Комиссия за безналичный перевод продавцуНет
Сервис электронной регистрацииНет
Сервис безопасных расчетовНет

Контакты Абсолют банка

Телефон

8 800 200-200-5 Бесплатно по России для физических лиц

+7 495 777-71-71 Для звонка из любой точки мира (по тарифам вашего оператора связи)

8 (800) 200-70-40 Бесплатно по России для юридических лиц

+7 495 777-71-75 Для звонка из любой точки мира (по тарифам вашего оператора связи)

*2005 Для бесплатных звонков с мобильных на территории РФ

Официальный сайтhttps://absolutbank.ru/

Плюсы и минусы Абсолют банка

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Плюсы и минусы
Кредитуют ИП.
Работают с собственниками бизнеса.
Можно взять ипотеку самозанятым.
Допускается занижение ипотеку до суммы кредита.
Принимают форму банка.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Ипотека по двум документам без подтверждения дохода от 40% первоначального взноса.
Кредитуют иностранцев при ПВ 40% или созаемщик - россиянин
Для зарплатников скидка 0,5% от ставки.
Не учитывает иждивенцев при расчете максимальной суммы ипотеки.
Допускается минимальный стаж от 3 месяцев.
Есть залоговая ипотека на квартиру другого банка.
Прописка не требуется.
Прописка не требуется.
Не кредитую лиц младше 21 года.
Не кредитую ли старше 65 лет.
Материнский капитал можно использовать только с 10% собственных средств
Доли детям не выделяют
Без первоначального взноса можно взять ипотеку только через кредит под залог недвижимости.
Сделки между близкими родственниками запрещены.

ОТЗЫВ ОБ ИПОТЕКЕ АБСОЛЮТ БАНКА

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в Абсолют Банке. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему Абсолют Банк? Как бы оценили работу Абсолют Банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.