Как оформляется ипотека в банке Интеза: программы, условия и процентная ставка

Желающие приобрести недвижимость на заемные средства, могут сделать это на достаточно выгодных условиях. Нужно только внимательно ознакомиться с банковскими предложениями и выбрать самый оптимальный вариант.  Например, ипотека банка Интеза – один из наиболее лояльных кредиторов. Здесь можно найти  жилищные программы, ориентированные на различные категории клиентов.

Плюсы и минусы ипотеки в банке Интеза

банк интеза ипотека

Как и в других финансовых организациях, в работе банка Интеза можно найти как преимущества, так и недостатки. К плюсам относится:

  • возможность выбрать недвижимость для покупки, независимо от адреса регистрации;
  • отсутствие необходимости получать справку о доходах из бухгалтерии, информацию можно представить по форме банка;
  • возможность получить ипотеку без привлечения поручителей;
  • отсутствие комиссий при досрочном погашении долга (как полном, так и частичном);
  • возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса либо для досрочного закрытия кредита.

К недостаткам ипотеки в данном банке можно отнести:

  • ограниченный круг потенциальных клиентов (рассматриваются заявки только от определенных категорий заемщиков);
  • повышенные требования к заявителю: увеличение таких показателей, как период обязательного трудового стажа, минимального уровня доходов, возрастного порога;
  • отсутствие филиалов во многих субъектах РФ.

Важно! Интеза является дочерней компании итальянской банковской организации Интеза Санпаоло, которая входит в число лучших в своей стране и занимает лидирующие позиции в Европе. Такие характеристики свидетельствуют о надежности финансового учреждения.

Рука с маркером

Требования к заемщику

Чтобы получить ипотеку в банке Интеза, нужно соответствовать следующим условиям:

  • иметь российское гражданство и постоянную регистрацию на территории страны;
  • быть старше 23 лет на момент получения заемных средств и младше 60 лет (для мужчин) и 55 лет (для женщин) на момент полного погашения долга;
  • иметь официальное трудоустройство;
  • стаж на последнем месте трудовой деятельности должен быть не меньше полугода (при этом испытательный срок должен быть пройден), а общий – от 3-х лет;
  • доход заявителя (личный либо общий, если привлекается созаемщик, например, супруг) от 35 тыс. руб. для регионов и не менее 50 тыс. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга (рассчитывается до вычета налогов);
  • трудоустройство в субъекте обращения;
  • наличие стационарного рабочего телефона;
  • регистрация компании, в которой работает заемщик, должна быть зарегистрирована не позже, чем 3 года назад.

Важно, что получить ипотеку в данном банке не может любой желающий. Этот вид займа доступен для следующих заявителей:

  • корпоративные клиенты;
  • повторные заемщики, не имеющие проблем с выплатами ранее;
  • зарплатные клиенты;
  • участники тарифного плана «Лояльность»;
  • государственные работники;
  • владельцы собственного бизнеса;
  • клиенты, часто выезжающие заграницу (обладатели действительного заграничного паспорта и въездной визы, имеющие список документации, требующийся для оформления итальянской визы, владельцы карты Travel Card);
  • сотрудники ПАО, других банковских организаций и международных компаний;
  • работающие в компаниях, имеющих статус АО, ЗАО или ООО (если получено соответствующее одобрение от Интеза).

Молодая пара в банке

Ипотечные программы: условия и ставки

Интеза предлагает жилищный заем на приобретение недвижимости на вторичном рынке: квартиры или загородного дома (таунхауса). Покупка жилплощади в новостройке не предусмотрена в тарифах банка.

Ипотека на вторичное жилье

Условия получения займа по данной программе зависят от:

  • срока кредитования;
  • наличия и вида страхования.

Ипотечный кредит предоставляется на следующих условиях:

  • срок использования заемных средств – от 3-х до 20 лет;
  • размер кредита – от 500 тыс. до 21 млн. рублей;
  • процентная ставка от 10%;
  • первоначальный взнос от 15%.

Важно! Минимальную процентную ставку можно снизить до 9,75%, оформив договор на срок, не превышающий 5 лет и внеся не менее половины от стоимости жилплощади.

Ипотека на загородную недвижимость

Приобрести дом за чертой города на заемные средства от банка Интеза можно на следующих условиях:

  • размер кредита от 500 тыс. до 21 млн. рублей;
  • срок погашения долга – до 20 лет;
  • процентная ставка от 10%;
  • первоначальный взнос – не менее 20% от полной стоимости недвижимости.

Чем меньше срок возврата долга, тем ниже ставка. Также можно уменьшить проценты, оформив различные виды страхования.

Загородная недвижимость

Ипотечный калькулятор банка Интеза

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Чтобы рассчитать примерный ежемесячный платеж и узнать итоговую сумму переплаты, можно воспользоваться онлайн-калькулятором. Для получения требуемых сведений нужно ввести параметры кредита в соответствующие поля. Результат будет получен в течение нескольких секунд.

Страхование

С целью повышения надежности кредитной сделки, банк Интеза предлагает следующие варианты страхования:

  1. Комплексное, куда входит защита от несколько рисков: смерти и потери способности осуществлять трудовую деятельность, повреждения залоговой недвижимости, прекращения права собственности на приобретаемую жилплощадь.
  2. Отдельное – страхование только приобретаемого имущества от повреждения и утери.

Допускается изменение параметров страхования на протяжении всего периода действия кредитного договора.

Банк Интеза предлагает клиентам услуги аккредитованных страховых компаний, но подписание соглашения с ними не является обязательным. Заемщик вправе выбрать другую организацию по своему желанию, при условии, что она отвечает требованиям кредитора по параметрам надежности и финансовой устойчивости.

Как подать заявку

Обратиться в банк для получения ипотечного кредита можно:

  • посетив отделение финансовой организации, и заполнив заявление по установленной форме;
  • предоставив свои контакты, чтобы сотрудник мог позвонить и сообщить предварительное решение по обращению.

Оставить свои реквизиты можно на сайте банка, заполнив специальную форму либо позвонив по телефону горячей линии 8 800 2008 008.

Мужчина звонит по телефону

Документы для ипотеки в банке Интеза

Для подачи заявки на выдачу жилищного займа достаточно иметь при себе паспорт. Но после получения предварительного одобрения нужно представить перечень документов для получения заемных средств.

От заемщика потребуется:

  • анкета, заполненная собственноручно;
  • личный паспорт, подтверждающий наличие российского гражданства и постоянной регистрации на территории страны;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах за последние полгода (по форме банка либо 2-НДФЛ);
  • свидетельство о временной регистрации по месту пребывания (если имеется);
  • свидетельство о регистрации/расторжении брака, брачный контракт (если оформлен);
  • свидетельства о рождении либо паспорта детей;
  • трудовая книжка либо трудовой контракт, копия каждой страницы должна быть заверена печатью и подписью работодателя (при наличии второго документа, срок его действия должен превышать период кредитования);
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет).

Если имеется дополнительный доход, необходимо также представить:

  • трудовой договор (стаж работы должен быть не менее 1-го года);
  • справка по форме 2-НДФЛ за последний год.

Если имеется имущество, сдаваемое в аренду, необходимо принести в банк:

  • правоустанавливающие документы;
  • копию договора аренды, заверенную нотариально (срок аренды должен быть больше 11 месяцев);
  • выписку из счета за последние полгода о поступлении платы за аренду.

При наличии депозитного вклада, договор, заключенный минимум на 12 месяцев. Заявители пенсионного возраста должны также представить:

  • пенсионную книжку;
  • подтверждение получения пенсии: выписку из банка, выписку счета из почты за последние полгода или справку из Пенсионного фонда о размерах начислений за последние 6 месяцев.

Также необходимо представить документы по приобретаемому имуществу:

  • выписку из ЕРГН, подтверждающую наличие права собственности;
  • документальное подтверждение возникновения права собственности (договор купли-продажи/мены/дарения и т.д.);
  • справку о прописанных лицах;
  • справку об отсутствии обременений и задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • отчет об оценке имущества;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • договор страхования и подтверждение внесения страхового взноса;
  • паспорта и/или свидетельства о рождении владельца недвижимости и всех прописанных в доме лиц;
  • нотариально заверенное согласие супруга на сделку.

Если квартира является памятником архитектуры или объектом культурного наследия, нужно также представить в банк:

  • справку из Комитета по госконтролю или выписку из ЕГРП;
  • справку о фактическом износе здания (получается в Проектном Инвентаризационном Бюро);
  • документальное подтверждение о том, что недвижимость имеет определенный статус;
  • охранное обязательство.

Если приобретается дом, то необходимы документы и на земельный участок:

  • выписка из ЕГРП;
  • основание возникновения прав на надел;
  • кадастровый план;
  • передаточный акт либо иной документ о передаче.

Если заемщик является юридическим лицом, он должен представить в банк:

  • ОГРН и ИНН;
  • заверенные учредительные документы;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • документальное подтверждение полномочий представителя юрлица;
  • паспорта заемщика и его представителя;
  • выписки со счетов.

Иностранные граждане также должны представить перевод паспорта, заверенный нотариально, а несовершеннолетние – письменное согласие родителей и органов опеки и попечительства на сделку.

Документы и ручка

Обслуживание ипотеки

Обслуживание кредита осуществляется удобным для клиента способом.

Как оплачивать ипотеку в банке Интеза

Оплата кредита производится путем списания денежных средств со счета в банке, открытого при оформлении договор. Зачислить на него ежемесячные платежи можно одним из следующих способов:

  • посещение отделения кредитора;
  • списание с кредитной карты;
  • безналичный перевод из любого банка;
  • подключение автоплатежа;
  • через магазины «Связной».

Следует учитывать, что время зачисления средств зависит от способа внесения платежа.

Досрочное погашение

Банк Интеза предусматривает возможность досрочного погашения ипотеки без дополнительных комиссий. Если производится полное закрытие займа, достаточно просто внести нужную сумму (она указывается в составляемом договоре) без предварительного уведомления кредитора.

Если производится частичное гашение, необходимо проинформировать банк о своем намерении в письменной форме. При подаче уведомления, нужно оставить у себя копию с отметкой о принятии заявления.

Деньги в руке

Как происходит урегулирование задолженности

В случае нарушения клиентом своих обязательств по возврату долга, банк начисляет штрафные санкции. При пропуске ежемесячного платежа устанавливается пеня в размере 0,06% за каждый день просрочки.

Недобросовестное исполнение своих обязательств также влияет на кредитную историю и возможность повторного обращения в банк Интеза за любым видом кредита.

Отзывы

У данного финансового учреждения есть как положительные, так и отрицательные отзывы от клиентов. Отмечается, что количество довольных заемщиков больше.

Среди плюсов клиенты выделяют:

  • быстрое рассмотрение заявки;
  • грамотных специалистов и хорошее качество обслуживания;
  • высокий процент получения одобрения на продажу залогового имущества;
  • большое количество филиалов;
  • высокий процент одобрения заявок.

Отрицательных отзывов о работе банка Интеза немного. Некоторые клиенты жалуются на:

  • отказ в выдаче займа с долгим рассмотрением заявки;
  • отсутствие большого количества ипотечных программ.

Таким образом, клиенты финансовой организации в основном довольны сотрудничеством с ней. Банк Интеза считается одним из наиболее надежных кредиторов в сфере ипотечных займов.

Узнать условия ипотеки в других банках, а также про акции и скидки по ипотеке вы можете далее.

Ждем ваших вопросов и напоминаем, что запись на бесплатную консультацию к ипотечному специалисту осуществляется через онлайн-консультанта на сайте. Просто заполните специальную форму.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Adblock detector